Kelvin Pang 利嘉閣葵青及沙田區地產新聞及市場動態

02/09/2026

第一城 2026年8️⃣🈷️💙區內二手成交分布

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02/09/2026

【正能量分享】爭氣✨為自己的人生喝采👏

生活總有好多難關，未必時時有人為你打氣。 不必活在別人的眼光之下，不用事事尋求他人認同。 咬緊牙關撐過低谷，默默努力堅持向前，每一步進步都值得被肯定。

學會為自己爭氣，懂得欣賞自己的付出，好好為自己的人生喝采。 靠自己掙來的成果，才最踏實耀眼，繼續好好往前走💪

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31/08/2026

新界戰區 | 解構自媒體 + 吸客無疆界｜青衣盈翠半島分行團隊｜全力衝刺🌄再創高峰
利嘉閣青衣盈翠半島分行團隊勢不可擋，
成功協助客人購入凱和山洋房1伙連3車位一手物業
涉資$4,000萬
團隊戰力強，上下一心，全力以赴，勢不可擋！
依靠的是：
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歡迎加入‧共同創富
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#真盤源

30/08/2026

恭喜🎉🎉🎉🎊🎊🎊💙青衣北-盈翠半島分行

內地商人4000萬購入凱和山洋房自住 呎價1.7萬元

豪宅新盤交投暢旺。路勁地產旗下屯門低密度豪宅項目凱和山，花園洋房系列「MORI MANOR」全系列僅設14幢花園洋房，繼早前接連錄得大額成交後，今日再獲承接，反映市場對低密度洋房持續具需求。

項目今日以4,000萬元售出3號花園洋房，實用面積2,353平方呎，四房三套大宅間隔，呎價約17,000元，並連3個車位。洋房戶外空間充裕，附設896平方呎私人花園、462平方呎天台及422平方呎平台，為住戶提供多層次室內外生活空間，兼顧家庭生活、休閒及私人聚會需要。

據悉，買家為內地中港商人，購入單位作自住用途，因工作及業務需要經常往返中港兩地，因此置業時尤其重視跨境交通便利。買家認為「MORI 凱和山」鄰近深圳灣及落馬洲雙口岸，往返兩地便捷，加上區內全新洋房供應有限，切合其對大宅生活及跨境出行的雙重需要。

路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳表示：「近期市場可見內地高端買家積極物色具空間感、私隱度及長遠價值的大單位及洋房產品，當中供應稀缺的低密度洋房尤其受到關注。現時市場上全新洋房選擇有限，而『MORI MANOR』全系列僅設14幢花園洋房，供應罕有；加上凱和山鄰近深圳灣及落馬洲雙口岸，對需要頻繁往返中港兩地的商務及家庭客而言具明顯區位優勢。是次再獲內地中港商人以4,000萬元承接四房三套花園洋房，反映項目的區位優勢、低密度規劃及洋房產品的稀缺性均切合高端買家的置業需求，預料優質洋房將持續受到實力買家關注。」

#新盤 #樓市 #屯門 #凱和山 #路勁 #洋房 #內地客 #樓行睇盤

24/08/2026

【💙真盤源成交速報💙】
🏡首置客斥 468 萬入市沙田第一城 2 房戶 🎉🎉

利嘉閣地產首席聯席董事何億儂 Jay 表示：旗下團隊客戶董事許振明 Daniel 及物業顧問歐陽涼雪 Nancy 最新促成第一城 1 期 10 座中層 G 室成交👏：

📐 實用面積：約 327 呎 🛋️ 間隔：2房
💰 成交價：468 萬元 📊 呎價：約 14,311 元
👨‍👩‍👧‍👦 新買家為首置客，透過利嘉閣「真盤源」平台覓得目標。客人鍾情第一城交通網絡完善、生活配套成熟，加上單位景觀開揚、開則實用，睇樓後即拍板入市自住。

📈 原業主於去年 3 月以約 400 萬元購入，持貨僅約 1 年半轉手，帳面獲利約 68 萬元，升值約 17%，表現理想。

📞 我的專頁 👇🏻
許振明 Daniel ：https://ricacorp.info/4hQQyh6
歐陽涼雪 Nancy ：https://ricacorp.info/4zGVMm7

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#沙田成交 #第一城 #真盤源 #利嘉閣地產 #香港地產情報 #筍盤速報

24/08/2026

21/08/2026

【💙真盤源成交速報💙】
🏡青衣灝景灣 3 房套戶 1,318 萬售出 🎉🎉

利嘉閣地產葵青–青衣盈翠半島分行高級聯席市務董事蕭浩麟 Kenny 稱：該行副經理邱嘉殷 Rivka 及高級客戶經理羅麒瑋 Benson 最新促成灝景灣 1 期 1 座高層 E 室成交👏：

📐 實用面積：約 826 呎 🛋️ 間隔：3房1套＋士多房
🌊 景觀：開揚海景
💰 成交價：1,318 萬元 📊 呎價：約 15,956 元
👨‍👩‍👧‍👦 新買家透過利嘉閣「真盤源」平台覓得目標。客人鍾情單位間隔合用、內櫳企理，加上景觀理想、環境舒適，遂即拍板入市。

📈 原業主於 2008 年以約 538 萬元購入，持貨至今轉手，帳面獲利約 780 萬元，升值逾 1.4 倍。

📞 我的專頁 👇🏻
邱嘉殷 Rivka ：https://ricacorp.info/4g8Clec
羅麒瑋 Benson ：https://ricacorp.info/4wFCvi9

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#青衣成交 #灝景灣 #真盤源 #利嘉閣地產 #香港地產情報 #筍盤速報

20/08/2026

新界戰區 | 解構自媒體 + 吸客無疆界｜沙田新城市廣場分行團隊｜創新界限
利嘉閣沙田新城市廣場分行團隊勢不可擋，
成功協助客人購入畢架.金峰一手物業
涉資$2,553.6萬
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15/08/2026

【💙真盤源成交速報💙】
🏡區內首置客斥 265 萬入市青衣青華苑 2 房戶 🎉🎉

利嘉閣地產葵青–青衣站分行聯席董事梁均耀 Wilson 表示：該行客戶董事吳家儀 Clary 及客戶主任薛子斌 Icy 最新促成青華苑 F 座中層 3 室成交👏：

📐 實用面積：約 401 呎 🛋️ 間隔：2房
💰 成交價：265 萬元（未補地價） 📊 呎價：約 6,608 元
👨‍👩‍👧‍👦 新買家為區內首置客，透過利嘉閣「真盤源」平台覓得目標。客人鍾情青華苑為區內熱門居屋屋苑，入場門檻較低且居住環境舒適，加上單位位處高層、景致開揚，遂決定洽商議購。業主原叫價 300 萬元（未補地價），最終議價後以合理價成交。

📈 原業主於 1986 年以約 23.72 萬元（未補地價）購入，持貨至今轉手，帳面大幅獲利約 241.28 萬元，升值逾 10 倍！

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吳家儀 Clary ：https://ricacorp.info/4hxhBhk
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15/08/2026

【💙真盤源成交速報💙】
🏡首置客斥 290 萬入市青衣青華苑 2 房戶 🎉🎉

利嘉閣地產葵青–青衣站分行聯席董事梁均耀 Wilson 表示：該行物業顧問宋靖濤 Song 最新促成青華苑 A 座高層 14 室成交👏：

📐 實用面積：約 415 呎 🛋️ 間隔：2房
💰 成交價：290 萬元（未補地價） 📊 呎價：約 6,988 元
👨‍👩‍👧‍👦 新買家透過利嘉閣「真盤源」平台物色單位，鍾情間隔四正、景觀開揚，遂即拍板入市。

📈 原業主於 1986 年以約 23.05 萬元（未補地價）購入，持貨至今轉手，帳面獲利約 266.95 萬元，升值近 11.6 倍！

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