Paraskevi Politaki and Associates Law Office

Paraskevi Politaki and Associates Law Office I primarily focus my practice in the areas of general Civil Law,Family Law,Labor Law,Business & Commercial Law,Real Estate.
(1)

31/01/2026

ΤρΕφΑθ 6465/2025



Ο Γενικός όρος συναλλαγών για τον εκτοκισμό οφειλών απορρεουσών από στεγαστικά, σε έτος 360 ημερών, αντιβαίνει σε απαγορευτική διάταξη νόμου και δη στην ΥΑ Ζ1-798/25-6-2008. Η καταγγελία, η οποία είναι μονομερής δικαιοπρακτική δήλωση βούλησης που απευθύνεται σε ορισμένο πρόσωπο, μπορεί να ασκηθεί και από πληρεξούσιο, οπότε έχει εφαρμογή και η διάταξη του άρθ. 226 ΑΚ, κατά το οποίο, μονομερής δικαιοπραξία που επιχειρείται προς άλλον χωρίς την επίδειξη του πληρεξούσιου εγγράφου είναι άκυρη, αν εκείνος προς τον οποίο αυτή απευθύνεται την αποκρούσει χωρίς υπαίτια καθυστέρηση. Απορρίπτεται η έφεση της εταιρείας διαχείρισης, τελεσιδίκως εν μέρει η αγωγή κατά τα προαναφερόμενα, ήτοι την ακυρότητα του ΓΟΣ εκτοκισμού σε έτος 360 ημερών, όταν πρόκειται για στεγαστικά δάνεια και την ακυρότητα της συντελεσθείσας καταγγελίας.

Και όπως όμορφα βγήκε το 2025, έτσι όμορφα μπήκε το 2026 με μια εξαιρετική απόφαση του Εφετείου Αθηνών που ανέστειλε πλε...
05/01/2026

Και όπως όμορφα βγήκε το 2025, έτσι όμορφα μπήκε το 2026 με μια εξαιρετική απόφαση του Εφετείου Αθηνών που ανέστειλε πλειστηριασμό ακίνητης περιουσίας της εντολέως μας την τελευταία στιγμή.
Τιμή μας που μας εμπιστεύθηκε η εντολέας μας μια τόσο σημαντική για τη ζωή της υπόθεση και μάλιστα μόλις λίγες ημέρες πριν τον πλειστηριασμό.
Δόξα και τιμή στους Δικαστές αυτούς που στέκονται αγέρωχοι απέναντι στη ληστρική λαίλαπα των πλειστηριασμών.

Τεράστια η ικανοποίησή μου που η χρονιά κλείνει με μια εξαιρετική απόφαση μετά από πολύμηνο σκληρό δικαστικό αγώνα!Βρέθη...
29/12/2025

Τεράστια η ικανοποίησή μου που η χρονιά κλείνει με μια εξαιρετική απόφαση μετά από πολύμηνο σκληρό δικαστικό αγώνα!
Βρέθηκε η δικαστής που ενέσκυψε στο πραγματικό πρόβλημα και το αληθινό διακύβευμα που είναι η ψυχική ισορροπία των παιδιών και εξέδωσε μια άκρως πρωτοποριακή απόφαση.
Ευγνώμων στην εν λόγω Πρόεδρο Πρωτοδικών που δίκασε τις δύο αντίθετες αιτήσεις, διότι ασχολήθηκε με ζήλο αλλά και στην εντολέα μου που με εμπιστεύτηκε, ακολούθησε πιστά τις συμβουλές και τις υποδείξεις μου και φτάσαμε σε αυτήν την εξαιρετική για το συμφέρον των ανηλίκων παιδιών απόφαση.

27/06/2025

Αξιότιμοι Δικαστικοί λειτουργοί, όταν αντιγράφετε αυτολεξεί αποφάσεις που έχετε στους υπολογιστές σας από άλλους διαδίκους, θερμή παράκληση να μην ξεχνάτε να αλλάζετε τα ονόματα των διαδίκων, έτσι για να έχουμε και εμείς οι δικηγόροι την ψευδαίσθηση ότι συμβάλλουμε στην απονομή δικαιοσύνης.

Ναι, μου συνέβη ΚΑΙ αυτό! Η κυρία Πρόεδρος Πρωτοδικών ξέχασε να αλλάξει το όνομα του ανακόπτοντος στον υπολογιστή της όπου έχει προφανώς «πρότυπο» απόφασης, και εξέδωσε απόφαση με τα στοιχεία του δικογράφου μου μεν, αλλά με φερόμενο ανακόπτοντα άσχετο παντελώς με την υπόθεση πρόσωπο!!!
Η υπόθεση αφορά σε ανακοπή κατά κατασχετήριας έκθεσης με επικείμενο πλειστηριασμό!

Και εις άλλα με υγεία.
Δικαιοσύνη ώρα μηδέν!
Καληνύχτα Ελλάδα ⚖️😢

25/04/2025

Υποχρέωση αποζημίωσης δικηγορικής εταιρίας και εταιρίας διαχείρισης σε εντολέα μας για κακή πρακτική είσπραξης. Αποζημίωση 3.000 ευρώ εις βάρος τους.

Όταν η επιμέλεια, η αγάπη για αυτό που υπηρετείς και η ακάματη προσπάθεια ανταμείβονται, ως δια μαγείας ξεχνάς τις άπειρ...
11/03/2025

Όταν η επιμέλεια, η αγάπη για αυτό που υπηρετείς και η ακάματη προσπάθεια ανταμείβονται, ως δια μαγείας ξεχνάς τις άπειρες ώρες δουλειάς το σαββατοκύριακο, το ξενύχτι, τα χτυποκάρδια μέχρι το λαιμό.
Ακούς το «ευχαριστώ, να σας έχει ο Θεός καλά» με τόση ένταση στα αυτιά που κάθε άλλη σκέψη εξαφανίζεται.

Προχωράμε…

Άλλος ένας συμπολίτης μας που μας εμπιστεύτηκε, έσωσε την περιουσία του από τα fund(άσματα). Η αξιολογότατη δικαστής στά...
24/01/2025

Άλλος ένας συμπολίτης μας που μας εμπιστεύτηκε, έσωσε την περιουσία του από τα fund(άσματα). Η αξιολογότατη δικαστής στάθηκε στο ύψος της.
Για τέτοιες στιγμές λεω ότι αξίζουν τα ξενύχτια, οι αγωνίες και οι αμέτρητες ώρες δουλειάς.
Θα μάχομαι για το δίκαιο μέχρι το τέλος της ζωής μου.

24/01/2025

ΓνμδΕισΑΠ 1/2025

Εισαγγελέας: Βασίλειος Φλωρίδης, Αντιεισαγγελέας του Αρείου Πάγου

Αναγκαστική κατάσχεση· επίδοση κατασχετήριας έκθεσης· όταν ο οφειλέτης είναι παρών την ημέρα της κατάσχεσης, δεν είναι επιτρεπτή η έμμεση επίδοση (σε σύνοικο, με θυροκόλληση κοκ) αλλά πρέπει η επίδοση να γίνει αποκλειστικά σε αυτόν προσωπικά· όταν όμως ο οφειλέτης απουσιάζει και η επίδοση γίνεται την επόμενη ημέρα, αυτή μπορεί να γίνει με όλους τους αποδεκτούς, ισοδύναμους, τρόπους επίδοσης, σύμφωνα με άρθρα 128 επ. του ΚΠολΔ.

Προς

Την Ομοσπονδία Δικαστικών Επιμελητών Ελλάδος

Θέμα: Επίδοση σε περίπτωση αναγκαστικής κατάσχεσης

Με το έγγραφό της με αριθ. 7282/8.11.2024, η Ομοσπονδία Δικαστικών Επιμελητών Ελλάδος έθεσε υπόψη μας τα πρακτικά, αλλά και νομικά ζητήματα που ανακύπτουν, σε ό,τι αφορά το κύρος της αναγκαστικής κατασχέσεως, όταν αποκλείεται οποιοσδήποτε άλλος τρόπος επιδόσεως, από τους απαριθμούμενους στα άρθρα 122 επ. του ΚΠολ. Όταν δηλαδή η επίδοση της κατασχετήριας εκθέσεως στον καθού η εκτέλεση οφειλέτη, δεν γίνεται προσωπικά στον ίδιο/ ίδια με την επιβολή της κατασχέσεως ημέρα (επειδή αυτός δεν είναι τη συγκεκριμένη ημέρα παρών) αλλά πρέπει, να γίνει (ακριβώς λόγω της απουσίας του οφειλέτη κατά την ημέρα της κατασχέσεως) σύμφωνα με τις ταυτόσημου περιεχομένου διατάξεις των άρθρων 955 παρ. εδ. β για τα κινητά) και 995 παρ. 1, εδ. β για τα ακίνητα) την επόμενη ημέρα.

Ειδικότερα με το παραπάνω έγγραφό της η Ο.Δ.Ε.Ε στο παραπάνω έγγραφό της, υποστηρίζει ότι η επίδοση αποκλειστικά και μόνον στον παρόντα, κατά την ημέρα της κατασχέσεως οφειλέτη, απαιτείται μόνο στην περίπτωση των εδαφίων α της παρ. 1 των προαναφερθεισών διατάξεων, ενώ όταν η επίδοση δεν γίνεται την ίδια μέρα (επειδή λ.χ. ο καθού η εκτέλεση είναι απών), είναι έγκυρη όταν αφενός επιχειρείται σε διαφορετική με ημέρα και δη το αργότερο από την επόμενη της κατασχέσεως ημέρα, αλλά σε περίπτωση απουσίας, η αρνήσεως του καθού ακολουθείται ένας από τους εναλλακτικούς τρόπους επιδόσεως των άρθρων 122 επ. ΚΠολΔ. Και συγκεκριμένα με επίδοση σε σύνοικο ή με θυροκόλληση (βλ. ιδίως άρθρα 128 και 129 ΚΠολΔ).

Η (αναγκαστική) κατάσχεση κινητών ή ακινήτων (βλ. 953 επ. και 992 επ. ΚΠολΔ αντίστοιχα), αποτελεί ένα από τα νόμιμα μέσα της (έμμεσης) αναγκαστικής εκτελέσεως για την ικανοποίηση χρηματικών απαιτήσεων (βλ. και 951 ΚΠολΔ). Η αναγκαστική κατάσχεση συγκεκριμένα αποτελεί την πρώτη μετά την επιταγή κύρια πράξη της διαδικασίας της αναγκαστικής εκτελέσεως και από το κύρος της εξαρτάται η περαιτέρω πορεία της αναγκαστικής εκτελέσεως, η οποία εκκινεί από την κατάσχεση και ολοκληρώνεται με τον αναγκαστικό (ηλεκτρονικό πλειστηριασμό, βλ. σχετικά και 934 παρ. 3 ΚΠολΔ).

Περαιτέρω, η επιβολή (έγκυρης) κατασχέσεως είναι αναγκαία προϋπόθεση όχι μόνο για το κύρος των επόμενων πράξεων της εκτελεστικής διαδικασίας και κυρίως της καταληκτικής, δηλαδή του πλειστηριασμού, αλλά και για να επέλθουν οι συνέπειες επιβολής αυτής και συγκεκριμένα αυτές των άρθρων 958 ΚΠολΔ για τα κινητά, και 997 για τα ακίνητα.

Μία από τις συνέπειες της κατασχέσεως (και η βασικότερη) είναι η νομική δέσμευση του περιουσιακού στοιχείου, στο οποίο αυτή επιβάλλεται και η απαγόρευση διαθέσεώς του υπέρ του κατασχόντος και των αναγγελθέντων δανειστών (βλ. αναλυτικά ιδίως για την απαγόρευση διαθέσεως Ευθυμίου, Η απαγόρευση διάθεσης στον ΚΠοΔ, 2018, επίσης Κιουπτσίδου, σε Κεραμέα/Κονδύλη/Νίκα, Ερμηνεία ΚΠολΔ, 2η έκδοση, 2020, κάτω από το άρθρο 997, αριθμοί 2 επ., σελ. 867/868, Ρεντούλη, σε Απαλαγάκη/ Σταματόπουλο, Ο νέος ΚΠολΔ, τόμος II, κάτω από το άρθρο 997 αριθ.7, σελ. 3297, με περαιτέρω παραπομπές σε θεωρία και νομολογία).

Περαιτέρω, η ανάγκη εγχείρησης της κατασχετήριας εκθέσεως στον ίδιο τον οφειλέτη, προσωπικά, όταν αυτός είναι παρών (δηλαδή στις περιπτώσεις των εδαφίων α της παρ. 1 των άρθρων 955 και 995 ΚΠολΔ), σκοπό έχει να εξασφαλίσει την άμεση και απευθείας γνώση του καθού η εκτέλεση οφειλέτη, για την έναρξη της κύριας διαδικασίας και την επέλευση των συνεπειών της κατασχέσεως.

Επομένως, όταν ο καθού η εκτέλεση είναι παρών, την ημέρα κατασχέσεως και αρνείται την παραλαβή της κατασχετήριας εκθέσεως, δεν είναι επιτρεπτή η έμμεση επίδοση (σε σύνοικο, με θυροκόλληση κοκ, βλ. έτσι πρόσφατα ΕφΑθηνών 55/2024, Αρμ 2024, σελ. 441), αλλά πρέπει να γίνει αποκλειστικά και μόνον στο παρόντα οφειλέτη, και σε περίπτωση αρνήσεώς του να το παραλάβει να συνταχθεί έκθεση από τον ίδιο το δικαστικό επιμελητή.

Όταν, όμως, ο καθού η εκτέλεση απουσιάζει την ημέρα της κατασχέσεως και οι δύο διατάξεις (955 και 995 παρ. 1, εδ β) επιβάλλουν την επίδοση της επόμενης της κατασχέσεως ημέρα, προθεσμία που παρεκτείνεται κατά 5 και 8 ημέρες, εάν ο καθού η εκτέλεση έχει την κατοικία του σε Δήμο διαφορετικό από τον τόπο κατασχέσεως.

Ο νομοθέτης δεν προβλέπει στο παρ. εδ. Β ότι η επίδοση πρέπει να γίνεται ατομικά στον ίδιο τον οφειλέτη αυτοπροσώπως, αποκλειομένης έτσι κάθε άλλης έμμεσης επιδόσεως (λ.χ. στο σύνοικο, ή με θυροκόλληση, ή σε τρίτα πρόσωπα λ.χ. όταν η επίδοση γίνεται με βάση τον Κανονισμό 1734/2020, επειδή ο οφειλέτης είναι κάτοικος εξωτερικού). Και σε άλλες επίσης περιπτώσεις, οι διατάξεις των άρθρων 130 επ. ΚΠολΔ (επίδοση σε νοσηλευόμενους, στρατιωτικούς, κρατούμενους, κατοίκους εξωτερικού ή αγνώστου διαμονής).

Εάν ο νομοθέτης καθιστούσε υποχρεωτική την αυτοπρόσωπη επίδοση στον ίδιο τον οφειλέτη και την επόμενη της κατασχέσεως ημέρα, θα ήταν διαφορετική η γραμματική διατύπωση της διατάξεως και συγκεκριμένα στο εδάφιο β θα προβλεπόταν ρητά η υποχρεωτικότητα της ατομικής επίδοσης στον ίδιο τον οφειλέτη.

Περαιτέρω, υπό την εκδοχή ότι απαιτείται και στην περίπτωση του εδαφίου β η αυτοπρόσωπη επίδοση στον οφειλέτη, τότε αυτός θα μπορούσε είτε ηθελημένα είτε εξαιτίας ενός άλλου αντικειμενικού γεγονότος (λ.χ. νοσηλείας), να μην παραλάβει ποτέ την κατασχετήρια έκθεση και έτσι να ματαιωθεί η επιβολή της και να καταστεί ανέφικτη η ικανοποίηση των απαιτήσεων των πιστωτών.

Επομένως, ορθά στο ως άνω έγγραφο της Ο.Δ.Ε.Ε επιχειρείται η διάκριση ανάμεσα σε δύο διαφορετικές μεταξύ τους περιπτώσεις και υποδεικνύεται η διάκριση του εδαφίου α (επίδοση όταν είναι παρών ο οφειλέτης), από τις λοιπές περιπτώσεις στις οποίες η επίδοση γίνεται την επόμενη ημέρα (εδ. Β).

Στην περίπτωση αυτή η επίδοση θα γίνει με όλους τους αποδεκτούς, ισοδύναμους, τρόπους επίδοσης, σύμφωνα με άρθρα 128 επ. του ΚΠολΔ.

Ο Αντεισαγγελέας του Αρείου Πάγου

Βασίλειος Φλωρίδης

23/01/2025

Με ρώτησε ο αγαπητός απολύτως συνεργάσιμος πελάτης: κυρία Πολιτάκη δηλαδή να αρχίσω να μαζεύω πράγματα;
Οχι, αγαπητέ μου δεν θα αρχίσετε να μαζεύετε τίποτα.
Δεκτή η ανακοπή κατά β’ προγράμματος πλειστηριασμού δυο μερες πριν την ορισθείσα ημερομηνία.
Τα πράγματα έμειναν στη θέση τους και κατόπιν τούτου, ο κος Κώστας μπήκε στην πλατφόρμα ρύθμισης ως ευάλωτος και η οικογένειά του παρέμεινε ήρεμη στο σπίτι της.

Address

Patision 52
Athens
10682

Opening Hours

Monday 09:00 - 20:00
Tuesday 09:00 - 20:00
Wednesday 09:00 - 20:00
Thursday 09:00 - 20:00
Friday 09:00 - 20:00

Telephone

+12106420302

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Paraskevi Politaki and Associates Law Office posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Paraskevi Politaki and Associates Law Office:

Share