Batumiburg - Агентство недвижимости

15/03/2026

15/03/2026

Водопад Махунцети #волопадмахнуцети

30/01/2026

https://youtu.be/6iVZZKPSNQc

Квартира сдается в долгосрочную аренду, минимальный срок контракта 6 месяцев.Стоимость аренды: - Июнь, июль, август, сентябрь - 750$/мес. - Октябр, ноябрь, ...

22/01/2026

https://youtu.be/1EmVBggflE4?si=iPkmKicIr-QxRI92

20-21 января 2026, Годердзи, Аджария, Грузия

19/12/2025

Tbilisi Waterfront is scheduled to open in January 2026.

The exact launch date and pre-sales will be announced later.

The first phase of the project will feature an exclusive collection of townhouses and villas only.

The estimated completion date is 3.5 years.

Starting prices and payment plan will be announced soon.

Further details on the payment schedule and EOI submission process will be provided shortly.

If you would like to be among the first to know about the launch of sales and terms,
please leave your contact information on WhatsApp or Telegram at +995555302321

18/12/2025

Tbilisi Waterfront готовится к запуску в январе 2026 года.

Точная дата старта и начало предпродаж будут объявлены дополнительно.

В рамках первого этапа проекта будет представлена эксклюзивная коллекция только из таунхаусов и вилл.

Ориентировочный срок завершения строительства — 3,5 года.

Стартовые цены и платёжный план будут известны в ближайшее время

Дополнительные детали по графику платежей и процессу подачи EOI будут предоставлены в ближайшее время.
Если вы хотите одними из первых узнать о старте продаж и условиях -
оставьте свои контактные данные в WhatsApp либо в Telegram по телефону +995555302321
#недвижимостьтбилиси
#недвижимостьгрузия

01/12/2025

Продаётся двухкомнатная (1+1) квартира на Алее Героев в комплексе Black Sea Tower, блок B, высокий этаж, вид на горы.

В 36 м2 расположились кухня-гостиная, отдельная спальня, совмещённый санузел, прихожая и лоджия.
Квартира находится на 27 этаже, все комнаты имеют панорамные окна и ориентированы на сторону восходящего солнца.

Квартира выполнена в современном дизайне с использованием качественных материалов, полностью меблирована, установлена вся необходимая техника. Подключены все коммуникации, в том числе Интернет и газ. Отопление в квартире - теплый пол, который нагревается от двухконтурного индивидуального газового котла.

В спальне стоит двуспальная кровать, прикроватные тумбочки и шкаф.

В кухне-гостиной расположилась просторная Г-образная кухня с большой рабочей зоной, шкафами для хранения, посудомоечной машиной. Установлена сплит-система.

На лоджии располагается газовый котел.

Начальная цена: 95000$Торг уместен покупателю с "живыми деньгами" на руках.Продаётся двухкомнатная (1+1) квартира на Алее Героев в комплексе Black Sea Towers...

30/11/2025

Нацбанк Грузии готовит ужесточение правил кредитования: шансы на ипотеку вырастут, а внутренние рассрочки девелоперов – исчезнут

Национальный банк Грузии работает над реформой кредитных правил в сфере недвижимости, которая должна сократить практику внутренних рассрочек у девелоперов и повысить доступность ипотечного кредитования. В регуляторе отмечают, что изменения усилят стандарты ответственного кредитования и обеспечат лучшую защиту потребителей.

Почему с рынка убирают рассрочки девелоперов

По данным НБГ, широкое использование внутренних рассрочек связано с тем, что часть девелоперских компаний сталкивалась с ограничениями при привлечении капитала. Из-за строгих требований к собственному капиталу они не могли брать кредиты в банках, что вынуждало их активно предлагать клиентам рассрочку напрямую.

Теперь Нацбанк инициирует обновление правил финансирования девелоперов, что позволит им проще получать банковские кредиты. Это приведет к постепенному замещению внутренних рассрочек ипотеками.

Нацбанк подтверждает, что готовящиеся поправки включают:

• новые требования к капиталу девелоперов;
• более простой доступ к банковским ресурсам;
• переход от внутренних рассрочек к ипотечным кредитам;
• усиление защиты прав покупателей жилья.

«Механизм финансирования девелоперских компаний обновляется таким образом, чтобы повысить их доступ к банковским ресурсам и заменить внутренние рассрочки ипотечными кредитами. Это обеспечит более высокий уровень защиты потребителей и укрепит устойчивость отрасли», – заявляют в НБГ.

Оценки отрасли

Исполнительный директор Бизнес-ассоциации Грузии Леван Вефхадзе назвал изменения «очень значимыми», поскольку они снижает концентрацию рисков во внутренних рассрочках и облегчают привлечение финансирования.

Президент Ассоциации банков Александр Дзнеладзе подчеркнул, что новые требования снизят размер первоначального взноса и упростят для граждан получение ипотеки.

Статистика ипотечных кредитов

Согласно данным НБГ, в январе–сентябре 2025 года банки выдали:

• 37 371 новый ипотечный кредит,
• что на 11.7% меньше, чем годом ранее (минус 4 958 кредитов).

Несмотря на сокращение количества, общий объем ипотечных займов вырос на 5% из-за подорожания недвижимости и достиг 3.2 млрд лари (плюс 156 млн).

28/11/2025

В Батуми впервые появился уникальный формат жилья — Single Level Residence.

В Polo Villas Signature срочно продаются две уникальные квартиры— по 160 м², полностью в одной плоскости, и каждая занимает целый этаж.

Квартиры расположены в малоэтажном здании, в самой середине комплекса — это сердце территории, где вокруг расположены и бассейн, и фитнес-парк, и зелёная прогулочная аллея.

Из окон открываются живые виды на горы, бассейн, зелёные зоны и архитектуру квартала.

Закрытый доступ по собственной лестнице создаёт ощущение частного дома, а панорамные окна на трёх сторонах дают редкое сочетание света, тишины и пространства.

Классическая квадратная планировка, два удобных санузла, две террасы, гардеробные, три спальни, большая гостиная, много дневного света — квартира идеально подходит для тех, кто ценит приватность и большие открытые пространства.

+995555302321

Цена:
•⁠ ⁠1050 $/м² — 2 этаж
•⁠ ⁠1240 $/м² — 3 этаж
#Недвижимостьбатуми

22/11/2025

Продаётся отдельностоящий дом (не таунхаус) у моря, (150 метров от берега), в Кобулети, со своим отдельным выходом на пляж (индивидуальная дорожка от дома к морю)...

Продаётся отдельностоящий дом (не таунхаус) у моря, (150 метров от берега), в Кобулети, со своим отдельным выходом на пляж (будет индивидуальная дорожка от д...

19/11/2025

A detached house (not a townhouse) by the sea (150 meters from the shore) in Kobuleti is for sale. It has its own private beach access (a private path from the house to the sea). The house has two floors, a rooftop grill area, and a solarium.
Total house area: 187 sq. m
Land area: 276 sq. m
The land is classified as non-agricultural, meaning it is available for purchase to any foreign citizen.
Price: $380,000
Video upon request