Julien Fechter Agent Immobilier Expert Immo Grand Est

09/12/2023

🏡 𝐁𝐢𝐞𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐚̀ 𝐝𝐞́𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐢𝐫 𝐚̀ 𝐒𝐜𝐡𝐢𝐥𝐭𝐢𝐠𝐡𝐞𝐢𝐦 ! 🌟

𝑽𝒐𝒖𝒔 𝒓𝒆̂𝒗𝒆𝒛 𝒅'𝒖𝒏 𝒄𝒉𝒆𝒛-𝒗𝒐𝒖𝒔 𝒖𝒏𝒊𝒒𝒖𝒆 𝒂̀ 𝒅𝒆𝒖𝒙 𝒑𝒂𝒔 𝒅𝒖 𝒕𝒓𝒂𝒎 𝒆𝒕 𝒅𝒆𝒔 𝒄𝒐𝒎𝒎𝒐𝒅𝒊𝒕𝒆́𝒔 ? 𝑵𝒆 𝒄𝒉𝒆𝒓𝒄𝒉𝒆𝒛 𝒑𝒍𝒖𝒔 ! 🚋🛍️

🔑 EXPERT IMMO GRAND EST a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex atypique, situé au cœur de Schiltigheim. Niché au 2ème étage d'un charmant immeuble sans ascenseur, cet appartement de 34m2 Carrez (58m2 au sol) offre un espace de vie traversant, calme et plein de caractère.

✨ Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce à vivre baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Un agencement qui maximise l'espace et la convivialité. La salle d'eau et les WC complètent ce niveau avec style.

🛋️ À l'étage, une mezzanine de 25m2 au sol crée une séparation élégante des espaces, offrant intimité et originalité. Avec de nombreux rangements, cet appartement devient un véritable cocon où il fait bon vivre.

🌞 𝐋𝐞𝐬 𝐀𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐞𝐧 𝐏𝐥𝐮𝐬 :

Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Parking privé pour votre tranquillité.
Cellier dans la cour pour faciliter le stockage.
Profitez d'un jardin commun pour des moments de détente.

🌈 Ce bien est un véritable coup de cœur, alliant fonctionnalité, charme, et une localisation idéale.

📈 DPE en cours.

N'hésitez pas à me contacter : 𝐉𝐮𝐥𝐢𝐞𝐧 𝐅𝐞𝐜𝐡𝐭𝐞𝐫 𝐚𝐮 𝐭𝐞́𝐥𝐞́𝐩𝐡𝐨𝐧𝐞 𝟎𝟔.𝟑𝟎.𝟐𝟔.𝟏𝟑.𝟖𝟖 𝐨𝐮 𝐩𝐚𝐫 𝐦𝐚𝐢𝐥 𝐣.𝐟𝐞𝐜𝐡𝐭𝐞𝐫@𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭𝐢𝐦𝐦𝐨𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝𝐞𝐬𝐭.𝐜𝐨𝐦, pour plus d'informations et pour organiser une visite. 💖

02/12/2023

𝐀𝐋𝐄𝐑𝐓𝐄 𝐁𝐈𝐄𝐍 𝐃'𝐄𝐗𝐂𝐄𝐏𝐓𝐈𝐎𝐍🧨🧨

🏡 𝐁𝐢𝐞𝐧𝐯𝐞𝐧𝐮𝐞 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐟𝐮𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐜𝐡𝐞𝐳 𝐯𝐨𝐮𝐬 ! 🌟

🔑 EXPERT IMMO GRAND EST est ravi de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison d'architecte de 149m², nichée sur 5,15 ares, à deux pas de la frontière Allemande, dans le pittoresque village fleuri de Sessenheim. 🌺

Laissez-vous charmer par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme, nichée dans le quartier résidentiel paisible des Jardins de GOETHE.

⚡Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse et traversante avec toit cathédrale vous accueille, donnant sur une cuisine américaine de qualité. Un WC indépendant, un sellier et un accès direct au garage complètent ce rez-de-chaussée parfaitement pensé.

⚡À l'étage, découvrez quatre chambres dont une somptueuse suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Une buanderie et une charmante salle de bain ajoutent une touche de confort supplémentaire.

⚡Côté stationnement, la maison offre un double garage et deux places de parking.

🏘Profitez également des établissements scolaires, de la crèche, des commerces et des restaurants présents dans ce village de charme. Sessenheim, avec ses 2400 habitants, dispose d'une gare ferroviaire (ligne Lauterbourg-Strasbourg) et d'une excellente infrastructure routière pour rejoindre rapidement Strasbourg, Haguenau, Roppenheim, Karlsruhe, Baden-Baden ou Rastatt.

🌿 Les points forts :
- Pompe à chaleur air/eau avec chauffe-eau thermodynamique
- Chauffage au sol
- Vitrage avec BSO
- Grandes baies vitrées
- Conforme à la RT 2012
- Isolation extérieure

👁‍🗨 Découvrez la maison comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle sur demande !

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant :
𝐅𝐄𝐂𝐇𝐓𝐄𝐑 𝐉𝐔𝐋𝐈𝐄𝐍, 𝐚𝐮 𝟎𝟕 𝟖𝟕 𝟎𝟔 𝟗𝟑 𝟔𝟒.
Votre futur chez-vous n'attend que vous ! 🏡✨

25/11/2023

🏡 𝐃𝐞́𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞𝐳 𝐥𝐚 𝐩𝐞𝐫𝐥𝐞 𝐫𝐚𝐫𝐞 𝐚̀ 𝐇𝐨𝐥𝐭𝐳𝐡𝐞𝐢𝐦 ! 🌟

En exclusivité chez EXPERTIMMO GRANDEST, laissez-vous séduire par cette superbe maison de 4/5 pièces, d'une surface généreuse de 110 m². Située dans la paisible rue Lieutenant Lespagnol, cette maison construite en 2014 brille de mille feux, prête à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel.

✨ 𝑷𝒐𝒖𝒓𝒒𝒖𝒐𝒊 𝒄𝒆𝒕𝒕𝒆 𝒎𝒂𝒊𝒔𝒐𝒏 𝒆𝒔𝒕-𝒆𝒍𝒍𝒆 𝒔𝒊 𝒔𝒑𝒆́𝒄𝒊𝒂𝒍𝒆 ? 𝑽𝒐𝒊𝒄𝒊 𝒒𝒖𝒆𝒍𝒒𝒖𝒆𝒔-𝒖𝒏𝒆𝒔 𝒅𝒆 𝒔𝒆𝒔 𝒄𝒂𝒓𝒂𝒄𝒕𝒆́𝒓𝒊𝒔𝒕𝒊𝒒𝒖𝒆𝒔 𝒒𝒖𝒊 𝒗𝒐𝒏𝒕 𝒗𝒐𝒖𝒔 𝒇𝒂𝒊𝒓𝒆 𝒄𝒓𝒂𝒒𝒖𝒆𝒓 :

🌞 𝐋𝐮𝐦𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐧𝐚𝐭𝐮𝐫𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐚𝐛𝐨𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭𝐞 : Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

🍽 𝐂𝐮𝐢𝐬𝐢𝐧𝐞 𝐚𝐦𝐞́𝐫𝐢𝐜𝐚𝐢𝐧𝐞 : Imaginez-vous cuisiner et partagez des moments délicieux avec vos proches dans cette cuisine américaine entièrement équipée.

🚿 𝐂𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐚𝐛𝐬𝐨𝐥𝐮 : Profitez d'une salle d'eau avec un espace buanderie et un WC dès l'entrée, pour un quotidien des plus pratiques.

🛏 𝐂𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬 𝐬𝐩𝐚𝐜𝐢𝐞𝐮𝐬𝐞𝐬 : À l'étage, découvrez 3 chambres, dont deux ouvertes sur un balcon privé, vous offrant un espace intime et paisible.

🚗 𝐆𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐟𝐞𝐫𝐦𝐞́ : Votre véhicule aura également sa place de choix dans un garage sécurisé, vous garantissant une tranquillité d'esprit.

🌿 𝐄́𝐜𝐨𝐥𝐨𝐠𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐞𝐭 𝐞́𝐜𝐨𝐧𝐨𝐦𝐢𝐪𝐮𝐞 : Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol, vous permettant de vivre de manière plus durable tout en réduisant vos factures énergétiques.

🌆 𝐄𝐧𝐯𝐢𝐫𝐨𝐧𝐧𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞 𝐫𝐞̂𝐯𝐞 : Nichée dans une impasse, cette maison offre un cadre paisible, idéal pour se ressourcer.

🌻 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐬𝐬𝐞 𝐞𝐧𝐬𝐨𝐥𝐞𝐢𝐥𝐥𝐞́𝐞 : Imaginez-vous siroter votre café du matin ou savourer un barbecue entre amis sur une terrasse de plain-pied de 23 m².

Cette maison est bien plus qu'une simple habitation, c'est un véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.🏡💫
𝐅𝐄𝐂𝐇𝐓𝐄𝐑 𝐉𝐔𝐋𝐈𝐄𝐍 𝐚𝐮 𝟎𝟔 𝟑𝟎 𝟐𝟔 𝟏𝟑 𝟖𝟖 𝐣.𝐟𝐞𝐜𝐡𝐭𝐞𝐫@𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭𝐢𝐦𝐦𝐨𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝𝐞𝐬𝐭.𝐜𝐨𝐦

18/11/2023

🌟 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ : 𝐈𝐦𝐦𝐞𝐮𝐛𝐥𝐞 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐚 𝐫𝐨𝐮𝐭𝐞 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐖𝐚𝐧𝐭𝐳𝐞𝐧𝐚𝐮 𝐚̀ 𝐒𝐭𝐫𝐚𝐬𝐛𝐨𝐮𝐫𝐠 ! 🌟

À la recherche d'un investissement immobilier rentable ? Expert Immo Grand Est vous présente un bien exceptionnel qui saura vous séduire !

🏢 L'immeuble comprend : ✅ Un appartement de type F3 pour votre confort ou celui de vos locataires. ✅ Une place de parking pour vous garantir la tranquillité d'esprit. ✅ Une cave pour un espace de stockage supplémentaire. ✅ Un local commercial spacieux de 100 m², déjà loué à 12 000 euros par an, assurant un revenu régulier.

🤩 Mais ce n'est pas tout ! Vous avez la possibilité d'ajouter une cerise sur le gâteau en créant un studio en annexe, offrant encore plus de potentiel pour votre investissement !

💰 Avec un loyer annuel de 8 640 euros pour l'appartement et 12 000 euros pour le local commercial, cette propriété offre une excellente rentabilité pour les investisseurs avisés.

📍 L'emplacement est également un atout majeur : situé sur la route de la Wantzenau, vous bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle pour votre activité commerciale et d'un accès rapide à toutes les commodités de la ville.

📈 Intéressés ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite ! 📞𝐅𝐄𝐂𝐇𝐓𝐄𝐑 𝐉𝐔𝐋𝐈𝐄𝐍 𝐚𝐮 𝟎𝟔 𝟑𝟎 𝟐𝟔 𝟏𝟑 𝟖𝟖

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11/11/2023

🌟 𝐃𝐄́𝐂𝐎𝐔𝐕𝐑𝐄𝐙 𝐂𝐄 𝐁𝐈𝐄𝐍 𝐀𝐕𝐄𝐂 𝐔𝐍 𝐏𝐎𝐓𝐄𝐍𝐓𝐈𝐄𝐋 𝐄𝐗𝐂𝐄𝐏𝐓𝐈𝐎𝐍𝐍𝐄𝐋 🏡

À la recherche d'un appartement plein de possibilité à Strasbourg ? 🏢

Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement de type F2 de 49m2, situé au dernier étage d'une petite copropriété. L'opportunité parfaite pour ceux qui rêvent de créer leur propre duplex ou d'investir dans la location ! 😍

🔑 𝑪𝒂𝒓𝒂𝒄𝒕𝒆́𝒓𝒊𝒔𝒕𝒊𝒒𝒖𝒆𝒔 𝒑𝒓𝒊𝒏𝒄𝒊𝒑𝒂𝒍𝒆𝒔 :

Actuellement loué à 550 euros par mois, avec 100 euros de charges comprises.

Une configuration fonctionnelle : entrée, salon, cuisine séparée, chambre, salle de bains et WC.

Chauffage au gaz pour un confort optimal.

Un prix attractif de 135 000 euros, honoraires vendeur inclus. Une opportunité à ne pas manquer !

Mais ce n'est pas tout, les avantages sont nombreux : 🌟 Possibilité d'aménager des surcombles de 50 m² au sol, offrant ainsi 28 m² habitables supplémentaires. Un espace idéal pour vos projets !

🚗 Un parking pour votre véhicule, offrant ainsi une solution de stationnement pratique.

🏢 Une cave pour le stockage de vos effets personnels.

Cet appartement est une véritable opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui cherchent à acheter leur première propriété. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire à Strasbourg.

𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐧𝐨𝐮𝐬 𝐝𝐞̀𝐬 𝐦𝐚𝐢𝐧𝐭𝐞𝐧𝐚𝐧𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐨𝐫𝐠𝐚𝐧𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞 𝐨𝐮 𝐨𝐛𝐭𝐞𝐧𝐢𝐫 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐝'𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬. 📞 𝐅𝐄𝐂𝐇𝐓𝐄𝐑 𝐉𝐔𝐋𝐈𝐄𝐍 𝐚𝐮 𝟎𝟔 𝟑𝟎 𝟐𝟔 𝟏𝟑 𝟖𝟖 𝐣.𝐟𝐞𝐜𝐡𝐭𝐞𝐫@𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭𝐢𝐦𝐦𝐨𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝𝐞𝐬𝐭.𝐜𝐨𝐦



https://www.expertimmograndest.fr/fiches/3-33-28_54302890/appartement-f2-49m2-cave-et-parking-et-sur-combles-a-amenager.html

04/11/2023

🌟 𝐃𝐞́𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞𝐳 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐦𝐚𝐠𝐧𝐢𝐟𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐜𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞̀𝐫𝐞 𝐚̀ 𝐁𝐞𝐢𝐧𝐡𝐞𝐢𝐦 ! 🏡

🏡 Vous recherchez un lieu d'exception proche de la frontière allemande ? Ne cherchez plus ! EXPERT IMMO GRAND EST vous présente en exclusivité cette maison de 5 pièces sur un terrain de 5,40 ares, située sur l'axe Strasbourg-Lauterbourg et desservie par l'autoroute A35.

✨ Laissez-vous charmer par cette maison aux volumes généreux, un agencement astucieux, et des prestations de qualité, le tout dans un cadre verdoyant, loin du tumulte de la ville.

À l'étage, elle vous offre trois chambres, dont une suite parentale de 27 m2 avec son propre balcon. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux s'ouvrant sur une terrasse. Une seconde salle à manger avec une belle verrière donne sur une cour intérieure. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.

🎶 Le sous-sol abrite une pièce aménagée en studio d'enregistrement, pouvant être transformée en chambre selon vos besoins.

🏡 En bonus, vous disposez d'un appartement duplex de 62 m2, entièrement rénové, avec une entrée indépendante. Actuellement loué en Airbnb par son propriétaire, il peut vous offrir un complément de revenus.

🚗 En ce qui concerne le stationnement, cette maison possède un double garage et deux places de parking.

🏫 Plusieurs établissements scolaires (maternelle et primaire) sont implantés dans le village, et de nombreuses gares et commerces se trouvent à proximité pour votre confort au quotidien.

🌡️ Autre avantage : elle est équipée d'une pompe à air/eau chaleur avec chauffe-eau thermodynamique, pour un confort optimal et des économies d'énergie.

📹 Vous pouvez même effectuer une visite virtuelle sur demande pour découvrir tous les détails de cette belle maison !

Pour en savoir plus et planifier une visite, contactez moi, 𝐅𝐄𝐂𝐇𝐓𝐄𝐑 𝐉𝐔𝐋𝐈𝐄𝐍 𝐚𝐮 𝟎𝟔 𝟑𝟎 𝟐𝟔 𝟏𝟑 𝟖𝟖. Cette opportunité est unique, ne la laissez pas passer ! 📞

BEINHEIM EXPERT IMMO GRAND EST vous propose en exclusivité cette maison de caractère sur 5,40 ares à deux pas de la frontière Allemande, sur l'axe Strasbourg-Lauterbourg desservi par l'autoroute A35. Laissez vous séduire par ses volumes, son agencement astucieux et ses prestations soignées au ...

31/10/2023

𝐉𝐞 𝐭𝐞𝐧𝐚𝐢𝐬 𝐚̀ 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐞𝐫 𝐪𝐮𝐞 𝐣𝐞 𝐬𝐞𝐫𝐚𝐢 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐠𝐞́ 𝐝𝐮 𝟏𝐞𝐫 𝐚𝐮 𝟖 𝐧𝐨𝐯𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞 𝐢𝐧𝐜𝐥𝐮𝐬. 𝐏𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐩𝐞́𝐫𝐢𝐨𝐝𝐞, 𝐣𝐞 𝐬𝐞𝐫𝐚𝐢 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐥𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐚𝐩𝐩𝐞𝐥𝐬, 𝐦𝐚𝐢𝐬 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫𝐫𝐞𝐳 𝐭𝐨𝐮𝐣𝐨𝐮𝐫𝐬 𝐦𝐞 𝐣𝐨𝐢𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐩𝐚𝐫 𝐞-𝐦𝐚𝐢𝐥 🏡

[email protected]

Merci de votre compréhension, et je vous répondrai dès que possible par e-mail.📧

Cordialement,🌟

Julien Fechter

28/10/2023

🏡 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐬𝐞 𝐩𝐫𝐞́𝐩𝐚𝐫𝐞𝐫 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞̀𝐫𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐚̀ 𝐥'𝐚𝐜𝐡𝐚𝐭 𝐝𝐞 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐩𝐫𝐞𝐦𝐢𝐞𝐫 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 🏡

Chers futurs acheteurs, nous comprenons que la conjoncture actuelle rend l'obtention d'un prêt immobilier plus difficile. Cependant, avec une bonne préparation financière, vous pouvez mettre toutes les chances de votre côté pour réaliser votre rêve d'acquérir votre premier bien immobilier. Voici quelques conseils essentiels pour vous aider dans cette démarche :

𝐄́𝐭𝐚𝐛𝐥𝐢𝐫 𝐮𝐧 𝐛𝐮𝐝𝐠𝐞𝐭 𝐫𝐞́𝐚𝐥𝐢𝐬𝐭𝐞 : Prenez le temps de passer en r***e vos revenus et vos dépenses mensuelles. Identifiez les domaines où vous pouvez économiser et déterminez combien vous pouvez mettre de côté chaque mois pour votre projet immobilier.

𝐄́𝐩𝐚𝐫𝐠𝐧𝐞𝐫 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥'𝐚𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥 : Les banques sont généralement plus enclines à accorder des prêts aux emprunteurs qui peuvent fournir un apport personnel. Essayez d'économiser le plus possible pour couvrir une partie du coût de votre futur bien immobilier.

𝐀𝐦𝐞́𝐥𝐢𝐨𝐫𝐞𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐭𝐞 𝐝𝐞 𝐜𝐫𝐞́𝐝𝐢𝐭 : Une cote de crédit solide est essentielle pour obtenir un prêt immobilier avantageux. Remboursez vos dettes à temps, évitez les demandes de crédit inutiles et maintenez un bon ratio d'utilisation de crédit pour améliorer votre cote.

𝐑𝐞́𝐝𝐮𝐢𝐫𝐞 𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞𝐭𝐭𝐞𝐬 𝐞𝐱𝐢𝐬𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞𝐬 : Avant de faire une demande de prêt immobilier, essayez de rembourser autant que possible vos autres dettes. Cela montrera aux prêteurs que vous êtes un emprunteur responsable.

𝐂𝐨𝐧𝐬𝐮𝐥𝐭𝐞𝐫 𝐮𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥𝐥𝐞𝐫 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞𝐫 : N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec un conseiller financier expérimenté. Il pourra vous aider à planifier vos finances, à optimiser votre épargne et à vous guider dans la préparation de votre demande de prêt.

𝐒'𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐞𝐫 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐚𝐢𝐝𝐞𝐬 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞̀𝐫𝐞𝐬 : Renseignez-vous sur les éventuelles aides gouvernementales ou programmes d'incitation à l'accession à la propriété. Ils pourraient vous apporter un soutien financier supplémentaire pour réaliser votre projet.

𝐂𝐨𝐦𝐩𝐚𝐫𝐞𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐨𝐟𝐟𝐫𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐞̂𝐭 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 : Ne vous limitez pas à une seule banque. Faites le tour des différentes institutions financières pour comparer les offres de prêt et trouvez celle qui correspond le mieux à votre situation financière.

𝐀𝐧𝐭𝐢𝐜𝐢𝐩𝐞𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐟𝐫𝐚𝐢𝐬 𝐚𝐧𝐧𝐞𝐱𝐞𝐬 : N'oubliez pas de prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, les frais de dossier, les taxes et l'assurance. Intégrez-les dans votre budget pour ne pas être pris au dépourvu.

𝐄̂𝐭𝐫𝐞 𝐩𝐚𝐭𝐢𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐭 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐞́𝐯𝐞́𝐫𝐚𝐧𝐭 : L'achat d'un bien immobilier peut prendre du temps, surtout en période de conjoncture difficile. Restez motivé, soyez patient et persévérez dans votre démarche.

En suivant ces conseils, vous serez mieux préparé financièrement pour obtenir un crédit immobilier et réaliser l'achat de votre premier bien. N'oubliez pas que l'immobilier est un investissement sur le long terme, alors prenez le temps de bien vous préparer et faites les choix qui vous correspondent le mieux. Bonne chance dans votre projet ! 🏠💪

21/10/2023

🏡 𝐄𝐍 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ ! 𝐀𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐅𝟒 𝐝𝐞 𝟖𝟎 𝐦𝟐 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐚𝐬𝐜𝐞𝐧𝐬𝐞𝐮𝐫 𝐚̀ 𝐒𝐭𝐫𝐚𝐬𝐛𝐨𝐮𝐫𝐠 🏡

Vous cherchez un nouveau chez vous à Strasbourg ? Ne cherchez pas plus loin ! L'agence EXPERT IMMO Grand Est est ravie de vous présenter cette perle rare.

✨ Caractéristiques principales :

🛏️ 3 chambres spacieuses
🍽️ Cuisine séparée, équipée et aménagée
🛁Salle de bain
🚽 WC indépendant
🌞 Spacieux séjour lumineux avec accès à un magnifique extérieur de 18m2
🚗 Garage fermé en sous-sol
🗝️ Cave pour plus de rangement

Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une petite copropriété bien entretenue de trois étages, cet appartement vous offre non seulement un cadre verdoyant mais aussi un gardien pour votre sécurité.

🚊 Emplacement idéal :
La proximité avec le TRAM et toutes les commodités rendent ce bien encore plus attractif pour tous les membres de la famille.

🌿 Classe énergie C + GES D
Pour un confort optimal, les charges de copropriété s'élèvent à 266 euros/mois et comprennent le chauffage, l'eau, les services du syndic, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.

💡 Économies d'énergie :
Pour une famille de 5 personnes, la consommation électrique moyenne est de seulement 58 euros/mois.

N'attendez plus pour prendre rendez-vous et découvrir par vous-même cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant !

14/10/2023

🌟 𝐍𝐞 𝐜𝐡𝐞𝐫𝐜𝐡𝐞𝐳 𝐩𝐥𝐮𝐬, 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐟𝐮𝐭𝐮𝐫 𝐜𝐡𝐞𝐳 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 ! 🏡✨

EXPERT IMMO GRAND EST vous présente en exclusivité une pépite immobilière à deux pas de la station tramway ST FLORENT à Strasbourg ! 🚋

Imaginez-vous dans ce charmant appartement de type F4, d'une surface de 95 m². Dès que vous franchirez le seuil, la luminosité et l'agencement parfait vous enchanteront. ☀️

Vous découvrirez un double séjour spacieux et accueillant, idéal pour des moments de convivialité. Vous disposerez de deux grandes chambres avec tout l'espace nécessaire, dont une chambre parentale avec sa do**he et son dressing. 🛏️🚿

La cuisine séparée est un vrai plus. Aménagée et équipée, elle vous donnera envie de concocter de délicieux petits plats. Le coin repas s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée. 🍽️🌳

Les points forts de cet appartement sont nombreux : parquet massif, luminosité exceptionnelle, aucun travaux à prévoir, parking pour votre véhicule, et bien sûr, un charmant balcon pour profiter de la vue. 🌆🚗

𝑵𝒆 𝒍𝒂𝒊𝒔𝒔𝒆𝒛 𝒑𝒂𝒔 𝒑𝒂𝒔𝒔𝒆𝒓 𝒄𝒆𝒕𝒕𝒆 𝒐𝒑𝒑𝒐𝒓𝒕𝒖𝒏𝒊𝒕𝒆́ 𝒓𝒂𝒓𝒆 𝒔𝒖𝒓 𝒍𝒆 𝒎𝒂𝒓𝒄𝒉𝒆́ ! 𝑪𝒐𝒏𝒕𝒂𝒄𝒕𝒆𝒛-𝒏𝒐𝒖𝒔 𝒅𝒆̀𝒔 𝒎𝒂𝒊𝒏𝒕𝒆𝒏𝒂𝒏𝒕 𝒑𝒐𝒖𝒓 𝒑𝒍𝒂𝒏𝒊𝒇𝒊𝒆𝒓 𝒖𝒏𝒆 𝒗𝒊𝒔𝒊𝒕𝒆 𝒆𝒕 𝒅𝒆́𝒄𝒐𝒖𝒗𝒓𝒊𝒓 𝒄𝒆 𝒃𝒊𝒋𝒐𝒖 𝒅𝒆 𝒍'𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆𝒓. 📞🏡

𝑭𝒂𝒊𝒕𝒆𝒔 𝒅𝒆 𝒄𝒆𝒕 𝒂𝒑𝒑𝒂𝒓𝒕𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒑𝒓𝒐𝒄𝒉𝒂𝒊𝒏𝒆 𝒂𝒅𝒓𝒆𝒔𝒔𝒆, 𝒖𝒏 𝒍𝒊𝒆𝒖 𝒐𝒖̀ 𝒗𝒐𝒖𝒔 𝒑𝒐𝒖𝒓𝒓𝒆𝒛 𝒄𝒓𝒆́𝒆𝒓 𝒅𝒆 𝒑𝒓𝒆́𝒄𝒊𝒆𝒖𝒙 𝒔𝒐𝒖𝒗𝒆𝒏𝒊𝒓𝒔.🏡❤️

EXPERT IMMO GRAND EST vous propose en exclusivité: RARE A LA VENTE ! A deux pas de la station tram ST FLORENT, dans un petit immeuble ( mise en copropriété en cours), un appartement de type F4 de 95M2. Traversant et baigné de lumière vous serez séduit par son agencement , volumes et ses presta...