Brice Pannoux - Immobilier Thouars - Capifrance

24/08/2026

🏡 Le mot « servitude » fait souvent peur aux acheteurs. Mais faut-il vraiment s’en inquiéter ?

Droit de passage, canalisation, puisage, vue, écoulement des eaux… Les servitudes peuvent prendre différentes formes.

Pourtant, leur présence ne signifie pas automatiquement qu’un bien immobilier pose problème. L’essentiel est de comprendre précisément leur origine, leur emplacement, leur usage et leurs conséquences concrètes sur la propriété.

Lorsqu’une servitude est clairement définie dans les documents et compatible avec le projet envisagé, elle peut être parfaitement gérable.

J’ai consacré un nouvel article à ce sujet, avec des exemples concrets et les principaux points à vérifier avant d’acheter ou de vendre.

👉 Découvrez l’article complet :
https://brice-pannoux.capifrance.fr/fr/blog/servitudes-immobilieres-ce-qu-il-faut-savoir-avant-d-acheter-ou-de-vendre

Chaque situation doit naturellement être étudiée au cas par cas avec le notaire et les professionnels concernés.

Le mot « servitude » inquiète souvent les acquéreurs lorsqu’il apparaît dans un titre de propriété ou un projet d’acte notarié. Pourtant, sa présence ne signifie pas automatiquement qu’un bien pose problème.Une servitude peut être... - immobilier à Thouars

21/08/2026

🏡 VENDU À SAINT-JEAN-DE-THOUARS

Toutes les ventes ne suivent pas un chemin tout tracé.

Cette maison en pierre, pleine de charme, a trouvé ses nouveaux propriétaires après plusieurs rebondissements.

Il a fallu rester mobilisé, adapter la stratégie et mener une négociation pour parvenir au bon accord.

C’est aussi cela, mon engagement en exclusivité : accompagner les vendeurs, avancer ensemble et ne rien lâcher jusqu’à la signature. 🤝

Merci pour la confiance accordée et félicitations aux acquéreurs ! 🔑

Vous envisagez de vendre à Thouars ou dans les environs ? Parlons simplement de votre projet.

➡️ https://brice-pannoux.capifrance.fr/fr/estimation

19/08/2026

🏢 Investisseurs : et si vous partiez d’une page presque blanche ?

À Thouars centre, je vous propose un bien d’environ 210 m² sur 3 niveaux, à rénover et à repenser selon votre projet.

👉 Plusieurs logements, colocation, bureaux, profession libérale… différentes possibilités peuvent être envisagées.

Ses vrais atouts :
📐 210 m²
🚗 3 garages indépendants
📍 Commerces et services accessibles à pied
🔨 De beaux volumes à réaménager

💰 Prix : 122 475 €

Un bien qui demande des travaux, certes, mais qui offre surtout de nombreuses possibilités.

📩 Investisseur ou professionnel ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite.

👉 Annonce complète : https://brice-pannoux.capifrance.fr/fr/immobilier/vente

17/08/2026

🏡 Un investissement immobilier, c’est aussi une question de timing !

Ces acheteurs recherchaient un bien à Thouars pour réaliser un investissement locatif.

Le projet s’est concrétisé rapidement, avec un accompagnement réactif pour leur permettre d’avancer dans les délais qu’ils s’étaient fixés. 🔑

🙏 Merci à eux pour leur confiance et pour ce nouvel avis 5/5 !

J’aime accompagner aussi bien les projets de résidence principale que les projets d’investissement, avec la même disponibilité et le même suivi.

📩 Vous souhaitez acheter, vendre ou investir à Thouars et ses alentours ? Parlons-en !

01/07/2026

🏡 Et si votre prochain chez-vous se trouvait à Saint-Martin-de-Sanzay ?

Je vous propose de découvrir cette belle maison en pierre de caractère, située dans un environnement calme, à quelques minutes de Thouars, Montreuil-Bellay et Saumur

✔️ 195 m² habitables
✔️ 3 chambres
✔️ Une mezzanine
✔️ Un terrain de 1 606 m²

J'espère que ce carrousel vous donnera un bon aperçu de cette maison

💬 Dites-moi en commentaire quelle est votre photo ou votre pièce préférée !

📞 Pour plus d'informations, contactez-moi

📄 Le lien de l'annonce est disponible en commentaire

25/06/2026

🏡 Le charme de l’ancien… avec le confort d’aujourd’hui !

Découvrez cette belle maison de caractère située à Saint-Martin-de-Sanzay, à quelques minutes de Thouars, Montreuil-Bellay et Saumur.

✨ Ses atouts :
🏠 195 m² habitables
🛏️ 3 chambres
🌳 Terrain de 1 600 m²
🌿 Environnement calme, sans vis-à-vis
♨️ Pompe à chaleur
❤️ Beaucoup de cachet et de beaux volumes

Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable.

👉 Lien de l'annonce en commentaire

19/06/2026

💬 Un nouveau retour d'expérience qui me fait particulièrement plaisir

Être à l'écoute, disponible et accompagner mes clients du 1er rendez-vous jusqu'à la signature définitive fait partie de mes priorités.

Cette vente a été réalisée en exclusivité sur Thouars, et je remercie chaleureusement mes clients pour leur confiance tout au long de leur projet immobilier.

👉 Faites défiler les images pour découvrir l'avis complet ainsi que sa certification Immodvisor.

🏠 Vous avez un projet de vente ou d'achat sur Thouars et ses environs ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet.

05/06/2026

💬 "Quand une vente semble bloquée, il faut parfois simplement repartir sur de bonnes bases."

🏡 VENDU à Thouars ! 🔑

Fin décembre 2025, les propriétaires de cette maison m'ont contacté après plusieurs mois de commercialisation sans résultat.

Nous avons alors repris le dossier de A à Z :
✅ Nouvelle estimation
✅ Reportage photo professionnel
✅ Visite virtuelle
✅ Vidéo pour les réseaux sociaux
✅ Vérification complète des diagnostics, factures et documents d'urbanisme
✅ Accompagnement personnalisé tout au long du projet

Chaque bien a une histoire, mais surtout une stratégie de commercialisation qui lui est propre. Une offre d'achat est acceptée après 1 mois de diffusion.

Aujourd'hui, après plusieurs mois de travail, de conseils, de visites et d'échanges, nous avons signé l'acte authentique chez le notaire. 🎉

🙏 Un grand merci aux vendeurs pour leur confiance et félicitations aux acquéreurs pour leur investissement locatif.

➡ Consultez mon site : https://brice-pannoux.capifrance.fr

02/06/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À THOUARS (79)

69 m² • 2 chambres • Garage • Jardin • Aucun travaux

🔑 Une maison de ville prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

👉 Lien de l'annonce en commentaire

22/04/2026

🤝 Indépendant… mais jamais seul

Hier, réunion mensuelle avec l’équipe Capifrance du 79 💼
Un moment simple pour échanger, partager nos expériences, progresser ensemble… et garder une vraie dynamique d’équipe.

C’est aussi ça le métier de conseiller immobilier :
👉 de l’autonomie, oui
👉 mais avec du soutien, de la formation et de l’entraide

💬 Vous vous posez des questions sur ce métier ou une reconversion ?
📩 Écrivez-moi