Passeleperiph.com

02/09/2021

Bonne rentrée à toutes et à tous,

Je suis ravi de vous présenter un bien exclusif situé à Montreuil (93) que je viens tout juste de mettre en vente.

🏡 Il s'agit d'une maison atypique alliant le charme de l’ancien et le contemporain, rénovée à 80% par un architecte en 2016.

🌳🌺 Elle comporte pleins d'atouts mais le principal étant son grand jardin arboré et fleuri, orienté Sud et sans vis-à-vis.

😍 Un air de campagne à 2 pas de Paris : 10 minutes à pieds du métro Mairie de Montreuil.

➡️ En lien de cette publication, découvrez sans plus attendre l'annonce !

📱Pour en savoir davantage sur cette maison, je vous laisse le soin de me contacter ou de transmettre mon numéro si vous connaissez quelqu'un susceptible d'être intéressé.
06 52 80 05 86

Quelques caractéristiques de ce bien :

170 m2 de surface sur une parcelle de 320 m2

Très bien situé dans Montreuil (entre le Centre-Ville et le quartier des Murs à Pêches)

Quartier à l'ambiance conviviale et familiale

Très bon niveau de performance thermique

Possibilité 3 chambres voir 4 en aménageant les combles

Un studio indépendant vendu loué générant un revenu complémentaire

💶 1 170 000 € Frais d'agence inclus

EXCLUSIVITE - Maison atypique proche de la Mairie à 10 min du métro, alliant le charme de l’ancien et le contemporain, rénovée à 80% par un architecte en 2016. 170 m2 sur parcelle de 320 m2. 2 terrasses, 1 solarium, une cour pavée pouvant

29/04/2021

Ce n'est pas moi qui le dit cette fois... 😁

S’il y a une chose que le confinement nous a appris, c’est qu’un petit bout de terrasse peut véritablement changer la vie. Vous êtes à la recherche de votre nouveau petit coin de paradis ? Ça tombe bien, entre l’arrivée du métro, les projets qui fleurissent et la qualité de vie au top...

23/04/2021

Effectuer sa recherche immobilière sur le web est aujourd’hui indispensable pour détecter les opportunités les plus appropriées pour votre projet d’achat.

En phase préparatoire de vos démarches, cela vous permet également de vous confronter à une offre immobilière conforme à une réalité de marché.

☝️ Attention toutefois de bien intégrer que les prix de vente affichés ne correspondent pas toujours aux prix réels des transactions, notamment lorsque celles-ci se concluent suite à des négociations.

Alors comment optimiser sa recherche immobilière pour détecter les meilleures opportunités du marché ? Et comment s’assurer d’être au top niveau réactivité ?

🔥 Voici mes 3 conseils que j’applique systématiquement lors de mes missions de recherche :

➡️ 1°) Utiliser une application de recherche immobilière qui centralise l’offre immobilière

➡️ 2°) Configurer vos alertes

➡️ 3°) Fonctionner par tâche

En appliquant ces conseils, vous gagnerez en efficacité et vous parviendrez à détecter de belles opportunités si vous parvenez à rester assidu dans vos démarches de prospection.

😉 Sinon, vous avez également la possibilité de faire appel à mes services de chasse immobilière afin que je vous déniche le bien coup de cœur qu’il vous faut acheter.

👉🏻 Grâce à mes outils professionnels, à un solide réseau que je me suis constitué, et à ma forte réactivité, je suis en capacité de mettre en œuvre pour vous toutes les actions nécessaires pour que votre projet de vie se concrétise avec succès et dans un délai raisonnable.

📲 N’hésitez pas à me contacter, je serais ravi de vous conseiller sur votre achat immobilier et de vous expliquer plus en détail comment atteindre votre objectif.

16/04/2021

Bonjour,

Envisager un projet d'achat en proche banlieue, c'est souvent conditionné par la volonté de conserver des facilités de transport. 🚊

📌 Je partage avec vous une carte des prix de l'immobilier par ligne et station de métro.

C'est plutôt pratique et instructif d'avoir également accès à ces informations pour le prolongement et les créations de lignes qui s'inscrivent dans les projets du Grand Paris.

➡️ Et vous ? Vous visez quelle localisation ? Est ce que parmi les stations et lignes existantes ou à venir, vous avez jeté votre dévolu ? 😉
https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/metro-paris/

15/04/2021

😁 Ravi d'avoir trouver l'appartement correspondant aux souhaits de mon client.

🎯 Une offre d'achat négociée et acceptée, avant même qu'il ait pu visiter par lui-même.

👏 Bravo pour son audace et sa confiance !

Qu'est ce qu'il aura fallu pour saisir cette belle opportunité ?

➡️ Être parmi les 1ers à la détecter

➡️ Être le 1er à la visiter

➡️ Se positionner dessus en 1er (encore bravo à mon client qui s'est décidé rapidement)

➡️ Une négociation rondement menée (Bravo aussi à l'agence ERA qui a pleinement contribué à cette réussite)

J'ai pris beaucoup de plaisir à accomplir cette mission qui ne s'achèvera que lorsque l'acte authentique sera signé.

À Bientôt pour de nouvelles aventures de chasse immobilière !

Arnaud

13/04/2021

😮 Le mètre carré en proche couronne, à 7 000 euros, est, en moyenne, 30 % moins cher que dans les quartiers parisiens contigus.

Franchir le périphérique :

➡️ à Bagnolet fait gagner 48 % de mètres carrés

➡️ à Pantin, 29 %

➡️ à Ivry-sur-Seine, 42 %

🧐 Montreuil, Vanves, Saint-Ouen et Issy-les-Moulineaux ont connu une hausse spectaculaire de 500 % en vingt ans, mais conservé le même écart attrayant, de 30 % à 40 %, avec leurs quartiers miroirs que sont Charonne, Saint-Lambert, Epinettes et Javel.

En proche couronne, le prix au mètre carré est, en moyenne, 30 % moins élevé que dans les quartiers contigus de la capitale, selon les notaires du Grand Paris.

10/04/2021

🚊 Aujourd’hui, c’est le grand jour pour la mise en service du Tramway T9 qui relie Orly à Porte de Choisy.

🛠 Après des années de travaux générant beaucoup de nuisances, nous ne pouvons que nous réjouir de l’arrivée de cette nouvelle ligne de transport.

Avec ses 19 stations, le Tram T9 remplacera bientôt la ligne de bus 183 pour offrir une desserte plus rapide et efficace du département grâce à sa voie de circulation dédiée et sa fréquence de passage élevée (toutes les 5 minutes en heures de pointe).

Le T9 dessert six villes :

➡️ Paris XIII

➡️ Ivry-sur-Seine

➡️ Vitry-sur-Seine

➡️ Choisy-le-Roi

➡️ Thiais

➡️ Orly – Ville

🔎 Grâce à ses connexions avec de nombreuses lignes de bus, mais également avec le métro et le RER, le Tram T9 s’intègre pleinement dans le réseau de transport régional pour améliorer les déplacements du quotidien des Franciliens et des visiteurs de passage.

🚲 Les mobilités douces n’ont pas été mises à l’écart puisque des pistes et bandes cyclables ont été disposées tout au long du tracé avec de larges cheminements pour les piétons.

🚀 Forcément, de telles installations profitent à ce territoire qui en avait grand besoin. Ces perspectives d’aménagement urbain garantissent aux riverains des facilités de transport et un cadre de vie de plus en plus agréable.

En ma qualité de Chasseur Immobilier actif sur ces communes du Val de Marne (94), je me tiens à votre disposition pour :

✅ Prendre connaissance de votre projet d’achat et vous donner mon avis d’expert

✅. Rechercher pour vous l’opportunité qu’il vous faut acheter parmi les plus intéressantes du marché de l’immobilier

✅. Vous accompagner jusqu’à la signature définitive de votre projet d’achat

📲. Pour me contacter, rien de plus simple, je suis joignable via le formulaire de contact de mon site internet (lien sur ma Bio), par téléphone au 06 52 80 05 86 ou directement via Messenger et la messagerie Instagram.

10/12/2020

🔎 Article intéressant sur la prolongation de la ligne 14 et son impact sur l'immobilier !

🚈 Cette ligne a le potentiel pour devenir la grande artère de transport qui traversera paris de Saint-Denis à l'aéroport d'Orly tout en reliant les futures lignes 15, 16, 17 et 18.

Elle permettra aussi de désengorger rapidement et efficacement cette ligne 13 trop encombrée.

Au Nord de cette prolongation, la très attendue future station Mairie de Saint-Ouen sera mise en service dès le lundi 14 décembre 2020.

🙏 Merci au Parisien pour cette sollicitation !

😉 À la disposition des acquéreurs qui souhaitent profiter de belles opportunité sur le secteur du Grand paris !

28/11/2020

🎉🎉🎉Quel plaisir de pouvoir reprendre les visites avec les clients !
Journée terrain bien chargée, cela m'avait manqué.
Tout ça dans le respect le + strict des consignes sanitaires et gestes barrières. A bientôt pour accompagner encore et toujours + les acquéreurs désireux de concrétiser leur achat immobilier en 1ere couronne parisienne.

21/09/2020

Recherche active pour une charmante famille parisienne qui souhaite acheter une maison à Sucy-en-Brie (94)
🏠 CRITÈRES : Maison avec jardin, garage et un minimum de 3 chambres
💰 FINANCEMENT VALIDÉ
🙋‍♂️ Honoraires chasseurs indépendantes de celles de l'agent immobilier côté vendeur
⏳ FORTE RÉACTIVITÉ POUR VISITER ET SE POSITIONNER

À l'affût de la moindre opportunité 😉💪🤞

31/08/2020

📈 Investissement locatif sur mesure
🎓 Colocation étudiante hors résidence spécifique pour faciliter la mixité sociale
🏘️ Des biens accessibles à partir de 300 k€ travaux compris
📏 Un accompagnement financier, technique et juridique sur mesure pour s'adapter à votre situation
🤩 Des prestations exclusives allant jusqu'à la prestation de services pour justifier un certain niveau de loyer

Pour tout renseignement complémentaire, je vous invite à me contacter au 06 52 80 05 86 ou à l'adresse suivante : [email protected]

@ Ivry-sur-Seine, France