Béatrice Pouyet Immobilier - IAD France

01/09/2026

Je vous présente une véritable pépite qui ne restera pas longtemps sur le marché ! 🏡

Coup de cœur assuré pour cette maison de charme située en plein cœur du bourg. Parfaitement entretenue, elle est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif serein.

𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 :
* Rez-de-chaussée : espace de vie lumineux, cuisine séparée et cellier.
* Extérieur : une terrasse et un jardin intimiste à l'abri des regards.
* Étage : deux chambres, un bureau et une salle d'eau.
* Confort : double vitrage, fibre optique et décoration contemporaine.

Le tout est proposé au prix de 138 000 €.

Vous souhaitez découvrir ce bien « prêt à vivre » ? Je suis à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions.

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-flaujagues-81m2/r1941045?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32758820)

30/08/2026

Permettez-moi de vous présenter votre futur coup de cœur à Libourne ! 🏠

Je vous propose cette superbe maison contemporaine de 2023, parfaite si vous cherchez le confort du neuf sans les contraintes d'un grand entretien.

Située dans un quartier résidentiel recherché, calme et convivial, cette maison de 100 m² offre :

✨ Au rez-de-chaussée : Une lumineuse pièce de vie traversante avec baie vitrée sur terrasse et jardin, une cuisine américaine moderne équipée et un cellier.

✨ À l'étage : Trois chambres (dont une avec salle d'eau privative) et une salle de bain familiale.

Le petit plus ? Un abri voiture couvert et une proximité immédiate avec toutes les commodités (écoles, transports, commerces). C'est le compromis idéal entre maison et appartement.

Prix : 294 000 €

Vous souhaitez poser vos valises et visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte des lieux !

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-libourne-100m2/r1804842?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31646995)

23/08/2026

Je partage avec vous une opportunité rare à Castillon-la-Bataille ! 🏡

Si vous recherchez un investissement locatif clé en main avec un vrai plus, ce bien est fait pour vous. Je vous propose, en exclusivité, cet appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des commerces.

Ce qui fait toute la différence ? Son jardin privé sans aucun vis-à-vis. C'est un atout majeur pour la location !

Le logement comprend :
✅ Une entrée accueillante
✅ Un séjour lumineux
✅ Une chambre confortable
✅ Une salle de bain
✅ Une terrasse donnant sur le jardin
✅ Une place de parking extérieure

Actuellement loué, cet appartement vous assure des revenus immédiats. C'est l'investissement idéal pour diversifier votre patrimoine sans travaux.

💰 Prix : 66 000 €

Curieux d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Retrouvez tous les détails ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-castillon-la-bataille-45m2/r2089602?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite,
Béatrice Pouyet, votre conseillère immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711102)

21/08/2026

Focus aujourd'hui sur un bien en exclusivité qui devrait retenir votre attention ! 🏡

Je vous propose cette maison récente de 2020, située dans un environnement calme tout en restant à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF de Castillon-la-Bataille.

Ce bien de plain-pied, sans aucun travaux à prévoir, se compose de :
• Une agréable pièce de vie de plus de 27 m² avec cuisine ouverte.
• Deux chambres confortables.
• Une salle de bain avec do**he à l'italienne.
• WC indépendants.
• Un garage de 15 m².

Le véritable atout ? Son grand terrain de 802 m² qui offre de belles possibilités : potager, espace convivial ou même l'installation d'une piscine ! 🌳

C'est l'opportunité idéale pour un premier achat, un projet d'investissement ou une résidence principale, le tout pour 145 000 €.

Envie de la visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une rencontre.

Toutes les informations et photos sont disponibles ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-castillon-la-bataille-63m2/r2093211?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33708246)

06/08/2026

Voici le bien que vous attendiez pour concrétiser votre projet immobilier !

À Mouliets-et-Villemartin, je vous propose une opportunité unique : une maison de plain-pied divisée en deux appartements indépendants.

C’est le choix idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet familial.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐞𝐬𝐭 𝐮𝐧𝐞 𝐩𝐞́𝐩𝐢𝐭𝐞 :
* 𝐋𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝟏 (𝟖𝟓 𝐦²) : Séjour, cuisine, 2 chambres, bureau avec mezzanine, salle d'eau, WC, terrasse et jardin privatif.
* 𝐋𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝟐 (𝟒𝟓 𝐦²) : Séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC, terrasse et jardin clos.
* Chaque logement dispose de ses propres compteurs, entrées et espaces extérieurs.
* Revenu locatif immédiat (déjà loués).
* Proximité immédiate des commerces, écoles et gare SNCF (8 min).

Le prix de cet ensemble est de 227 000 €.

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant en message privé ou via le lien suivant :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-mouliets-et-villemartin-130m2/r2083041?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33653230)

25/06/2026

Une nouvelle adresse qui s'adapte à toutes vos envies de vie à Galgon ! 🏡

Je suis ravie de vous présenter en exclusivité cette superbe maison familiale de 205 m², conçue pour évoluer selon vos projets.

Ce qui la rend unique ? Sa configuration modulable permet de créer deux logements indépendants. Idéal pour un projet locatif, accueillir un proche ou installer votre activité professionnelle.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un vaste séjour lumineux de 55 m² ouvert sur la cuisine.
✨ 5 chambres, dont 2 suites parentales, et un espace bureau pour le télétravail.
✨ Un extérieur exceptionnel : 2 237 m² de terrain avec terrasse, pergola bioclimatique et jacuzzi pour vos moments de détente.

Le confort est déjà là : pompe à chaleur, cheminée, fibre, tout-à-l'égout et nombreuses dépendances.

Le tout pour 373 000 €.

Envie de découvrir ce potentiel par vous-même ? Contactez-moi vite pour organiser une visite.

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-galgon-205m2/r2007884?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451324)

16/06/2026

Un événement musicale se prépare!
venez profiter d'une soirée Jazz ce vendredi dans une ambiance chaleureuse à Saint-Magne-de-Castillon.
Lien de réservation: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSe5v3RTnYzx35WdsB5sGS0vCQuSdBtbELCBl5XlUAk1lwbi3g/viewform?usp=dialog

10/06/2026

Voici le bien que vous attendiez pour allier prestige et sérénité ! 🌿

Je suis ravie de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied, située à seulement quelques minutes de Bordeaux et Saint-Émilion. Un véritable havre de paix niché dans un parc paysager de 4 500 m².

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐚 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐞́𝐝𝐮𝐢𝐫𝐞 :
* 165 m² habitables avec des prestations haut de gamme (sols en marbre, moulures, cheminée).
* Une vaste pièce de vie baignée de lumière de 63 m².
* Une suite parentale et deux chambres, plus un bureau pour le télétravail.
* Piscine de 10x5m avec pergola bioclimatique.
* 𝐄́𝐪𝐮𝐢𝐩𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐞𝐬 : pompe à chaleur, climatisation et panneaux photovoltaïques (avec revenu annuel !).
* Un double garage, une cave à vin souterraine et de nombreux rangements.

C’est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie d’exception, alliant élégance et confort absolu.

💰 Prix : 569 000 €
📍 Découvrez les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-croignon-165m2/r2043008?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous souhaitez visiter cette propriété ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357690)

09/06/2026

Voici le bien que vous attendiez à Blasimon ! 🏡

Vous rêvez d'une maison récente offrant tout le confort moderne sans les contraintes d'une construction ? Je vous propose en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2022 et située dans un environnement calme.

Avec ses 101 m² habitables, elle est pensée pour votre bien-être :
✨ Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
✨ 3 chambres confortables
✨ Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
✨ Une salle d'eau moderne
✨ Garage à vélos attenant

Le tout sur un beau terrain de 1 000 m² laissant libre cours à vos projets (jardin, potager ou future piscine).

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐥'𝐚𝐝𝐨𝐫𝐞𝐫 :
- Construction 2022 (Garantie décennale)
- Excellente performance énergétique : DPE A
- Chauffage au sol
- Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

Prix : 229 900 €

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Toutes les infos sont ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-blasimon-101m2/r1879704?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33356512)

31/05/2026