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Expert & Maître d'Oeuvre indépendant Immobilier et construction Gestion de vos sinistres, Litig...

18/08/2025

Merci beaucoup pour votre avis ! https://www.pagesjaunes.fr/pros/59472365 /idAvis-Avis-686a6374ae736177982aaa9b

04/07/2025

Mon cher le saviez-vous !

j'ai remarqué au fil de mon activité l' à les dossiers RCD avec les .

📂 En , on a l'impression que les d' ont fait un "remaque" des bonnes pratiques familiales de l'époque pour le transposer aux lors du dépôt d'une en !

⚖️ Si je devais associer cette à un des bonnes à appliquer et enseignées aux et aux !

🍺🍷🥳 Lors de d' ou celui qui pose une est un ou un .

✌️Alors c'est tout , que je pour leurs bonnes dans l'ordre d'arrivée :

Allianz pour sa capacité à ne jamais les . 👑👑👑

MMA Assurances pour sa capacité à ne pas les de leurs propres .👑👑

La pour sa capacité à ne au et aux mails. 👑

03/07/2025

⚠️ BILAN AVANT ACHAT IMMOBILIER !

✅️ ossature et bardage douteux, portée des pannes optimisée.
✅️ Parevapeur de l'isolation côté extérieur.
✅️ Absence de collecte des gouttières et des eaux de ruissellement.
✅️ Gonds des volets ayant dégrader les tableaux au point d'affecter l'étanchéité des menuiseries extérieures.
✅️ Absence de grilles d'aération dans les pièces sèches et de VMC.

🛟 Mon m'a indiqué que bizarrement l'entreprise qu'il a consulté pour chiffrer les travaux après acquisition lui propose uniquement une avec en et déplacement de la buanderie dans le hangar extérieur et que cela suffirait à régler les de qui seraient dus à une .

🎶 Et oui il existe deux types de du , les de peu scrupuleux posés par des "équipes roumaines" en détachement et des sérieux mais trop cher !

🥳 Mais à 22 ans comment un issu du monde du transport comme chauffeur peut imaginer le des du .

🎰 Heureusement son oncle ayant rénové sa propre maison lui a offert une car il avait pressenti une incohérence dans le des travaux à réaliser pour supprimer les intérieurs constatés !

20/06/2025

Mon cher LinkedIn !

On parle toujours des et j'ai décidé de mettre en évidence un bien plus qui est arrivé à mon après d'un bien immobilier de caractère et ancien !

Mon constat se résume de la façon suivante :
✅️ Absence de ventilation dans le bien.
✅️ Absence d'isolation en murs et Plafonds.
✅️ Réseau EP extérieur défaillant constaté au niveau des regards et après tests d'écoulement.
✅️ Remontées capillaires importantes dans les maçonneries en pierre et masse.
✅️ Terrain en forte déclivité vers le bien.

La résidence principale était habitée depuis très longtemps par une personne âgées qui à indiqué lors de la visite que le bien était ancien mais agréable à vivre.

J'ai réfléchi et pourtant la conclusion me paraît si simple que j'ai imaginé un problème invisible pouvant être l' des et les constats simplement des facteurs .

Je serai curieux d'avoir un avis sur mon post.

Je ne peux pas mettre de photo d'ensemble compte tenu de la souhaitée par mon mandant.

16/06/2025

Mon cher !

Bientôt un ouvrage pour les . (ou les 🤣🤣)

👉 Format PDF ,
Kindle ou version poche selon vos moyens 😉

✅️ Loin d'être un référentiel technique ou juridique, c'est une initiation par l'information pour comprendre les mécanismes qui entourent le milieu du bâtiment !

✅️ Un constat de 35 ans d' et des que les traversent le plus souvent par ou .

🎰 Je cherche 5 pour avoir un premier avis 😅

06/06/2025

📂 Attention aux dossiers de ...et peu importe le montant des dommages.

🛟 On vérifie que la est .

✅️ On les en avec l' de la compagnie d'assurance.
✅️ On procède au des réparations contradictoirement.
✅️ On présente la globale au gestionnaire du dossier pour demander l' .

⚖️ 3 mois après malgré les d' concluants à l'indemnisation due au lésé, le indique que la compagnie d' ne donnera pas de suite favorable et .

💰 6000€ de plus les frais d' et les frais de recherche de fuite qui sont à la charge du ...il n'est donc jamais possible de faire valoir ses face à l'absurde d'une qui finira par aboutir favorablement mais ou les de la procédure sont supérieurs aux dommages eux-mêmes 👍

⚠️ faîtes vérifier la en cours de travaux, car les ne mobilisent la que dans les cas extrêmes d' à ou d' à la des et encore le plus souvent devant les !

30/05/2025

!

✍ Souhaitant avec les les quelques pièges à éviter dans l' et la j'ai décidé la rédaction d'un simplifié et issu essentiellement de mon .

😱 De plus n'étant pas inquiet de m'exposer à la 😅 , je souhaite profiter des retours que j'espère malgré tout pour me remettre en question si besoin et ne pas hésiter à me pour faire évoluer mes points faibles !

📖 Ce guide sera une façon également de vérifier que le résumé de mes et sont bien en adéquation avec mes propres !

🤐 Normalement une collaboration permettant d'obtenir une perspective juridique à mon approche technique est prévue... ⚖️

🎁 Dans l'attente d'un fin d'année.

🧠 Une façon que j'ai retenue, après avoir lu un ouvrage ou deux pendant les congés notre professeur de français nous demandait d'en faire l' puis le résumé pour vérifier si nous avions bien cerné le profond de la de l' ...que je pense applicable à tout âge.

24/05/2025

😱" ça pousse" sur la 5 aujourd'hui ! ⚠️🛟⚖️

💰 La télévision et ses émissions à forte audience 📢

On vous explique comment des qui pourront atteindre plus de 3ml de en pleine terre au pied des en de votre charmante de pour mettre en valeur vos !

🛟 Bravo au de qui sera magnifique lors des beaux jours autour d'un apéro.

🎰 Concernant les pathologies à venir encore du travail pour les experts bâtiments.

⚠️ Le terreau des par , aggravation des phénomènes de mouvement des par la des la possibilité de favoriser suivant le cas, de développement en intérieur des et sans parler des potentiels acquéreurs qui ne verront que le carré de verdure à la visite du bien pour découvrir plus t**d l'étendue des .

avant achat construction et limites de connaissance des spectateurs.

20/05/2025

💡 expertise des et lors de la construction de votre maison en contrat .

✅️ Vous avez acheté une maison sur plans de type .

✅️ Lors de votre vous vous apercevez en l'étage que vous n'arrivez pas à réaliser la disposition immaginiez sur les .

🚬 C'est à ce moment là que vous que le dégagement de l'étage est inférieur au cotes du plan et que votre transformée en pour le ne propose que 6m2 contre 9,50m2 prévus au contrat !

🦴 vous êtes d'un joli cosy...si vous aviez acheté un T4 à votre constructeur vous n'auriez pas payé le même prix 💰

⚠️ A la vous ne pourrez plus faire valoir votre comme un T5 et il sera en T4 (pièce de moins de 9m2 n'est pas une pièce habitable)

💡 Constat expertise des vices et défauts apparents à chaque appel de fonds.
💡 Expertise Indépendante

⚖️ Le des appels de fonds sans vérification des vaut de conformité.

🤐 Bien sûr il reste le recours amiable ou judiciaire, mais que de tracas !

20/05/2025

⚠️ !

🛟 Un cas typique du d' de la , la toiture date des années 1970 en petites tuiles plates en .

🎰 Durée de vie en conditions normales d'entretien jusqu'à 80 ans à 100 ans.

🚧 Alors que le versant avant exposé Sud ne présente pas d'obligation de travaux particuliers, le versant arrière exposé au par l'absence de principale va conduire au de l'ensemble des rendues et par les agressions répétées du tapis de mousse et des , et .

🏗 Le manque d' chronique conduit régulièrement à l'obsolescence de normalement prévus pour des importantes.

17/05/2025

Le risque assurantiel !

✅️ Lors de la souscription de votre contrat multirisque habitation, il est courant que vous fassiez vous-même la déclaration du risque assurantiel près de votre assureur.

✅️ En général cela se résume à une déclaration du nombre de pièces habitables, du contenu et du choix des options (Reconstruction en valeur à neuf, Reconstruction en matériaux modernes, Plafonds de garanties...etc)

✅️ Imaginons maintenant que vous avez acquis à valeur marché votre bien immobilier pour 200 000€ et que vous avez bien déclaré le nombre de pièces habitables et que vous avez souscrit un contrat multirisque habitation avec la garantie reconstruction en valeur à neuf à l'identique de l'existant.

✅️ Vous êtes victime d'un incendie majeur et après évaluation des dommages, il s'avèrent que les devis de travaux atteignent près de 400 000€ notamment à cause de la technique constructive de votre bien et de sa proximité avec des moments classés bâtiments de France.

✅️ L'assureur vous indique qu'il ne pourra pas appliquer votre contrat au motif que le risque assurantiel à été sous-évalué !
Il vous propose donc une règle proportionnelle et un reste à charge important que vous ne pouvez supporter financièrement.

✅️ Quel argumentaire pour une négociation amiable pourriez-vous opposer à votre compagnie d'assurance ?

🤔 Je suis curieux de savoir si vous avez les mêmes idées que j'ai proposé à mon mandant 😁

19/04/2025

Mon cher !

🛟 Je recherche un spécialisé dans les après .

⌛️ Le sinistré après et mis de concernant l'origine de l' par le Procureur de la République de sa région est aujourd'hui sans ressources et hébergé gratuitement depuis 4 années chez des proches.

💰 l'assureur lui a proposé comme unique indemnité financière 7000€ pour le relogement qu'il a refusé.

🦴 Un d' local qui avait accepté la mission s'est désaisi du dossier au motif de la !

🗣 Le sinistré s'est tourné vers les mais pour l'instant son n'est compte tenu du .

👨‍🚒 Moi je suis prêt à relever le défi, mais j'ai besoin d'un appui , principalement pour accéder au bureau du de la et consulter le dossier d'instruction puis de mener à partir des , la et des opérations de et de l'évaluation des que j'aurai préparés le recours pour négocier avec pour permettre la de la .

🤐 La seule est l'acceptation d'être au , le vivant aujourd'hui avec les , ayant épuisé ses économies pour essayer de se défendre pendant 4 années sans résultat !

👉 Si un de tout à court terme et d'une véritable envie de relever le avec moi alors merci de me en MP

📢 acceptés, la est avant tout un contre l' !

📢 Cette année à laisser un certain nombre de personnes ou sous les après la tempête de 2023 rien que dans la .

💡 Dossiers complexes que j'ai repris et gagnés.

👍 Merci pour vos !

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50000

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