Quentin Hernandez iad France

31/08/2026

⚠️ Rentrée immobilière en Sarthe : du nouveau pour les vendeurs à partir du 1er septembre !

À l’occasion de la rentrée, une nouvelle obligation entre en vigueur : à compter du 1er septembre 2026, toute la Sarthe sera classée en zone à risque termites. 🏡

Concrètement, si vous vendez un bien, un diagnostic termites devra désormais faire partie du dossier de vente. Sa validité est de 6 mois.

💡 Un diagnostic supplémentaire à prévoir dès la rentrée, et surtout à anticiper pour éviter de retarder votre projet !

Vous avez prévu de vendre prochainement ? Je suis disponible pour faire le point avec vous sur les diagnostics à prévoir.



ℹ️ Quentin Hernandez, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Le Mans sous le n° 832 011 282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

16/08/2026

🏡 OFFRE ACCEPTÉE À CHÂTEAUNEUF-SUR-SARTHE ! 🎉

Pendant les deux semaines de congés estivaux de Céline Pollet Iad France, j'ai assuré le suivi de cette belle maison qu'elle commercialise et accompagné mes acquéreurs dans leur projet.

Et c'est finalement pendant le week-end du 15 août qu'une belle nouvelle est arrivée : mes acquéreurs et les vendeurs accompagnés par Céline sont parvenus à un accord. L'offre est acceptée ! 🤝

Une belle illustration de la force du réseau iad France : pendant les congés comme lors d'un week-end férié, les biens restent suivis et les projets peuvent continuer d'avancer.

Céline aux côtés des vendeurs, moi aux côtés des acquéreurs, avec un même objectif : faire aboutir leurs projets dans les meilleures conditions.

Merci à mes acquéreurs pour leur confiance et à Céline Pollet pour cette belle collaboration.

🔑 Prochaine étape : le compromis !



ℹ️ Quentin Hernandez, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Le Mans sous le n° 832 011 282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

03/08/2026

🏡 SABLÉ-SUR-SARTHE | NOUVEAU PRIX

📉 Le prix de cette maison familiale a été revu à la baisse afin de tenir compte des travaux de modernisation à prévoir.

D'une superficie d'environ 118 m², elle offre :
✨ Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte.
🛏️ 3 chambres et un dressing à l'étage.
🌳 Un jardin agréable pour profiter des beaux jours.
🚗 Un garage.

La cuisine et les tapisseries pourront être remises au goût du jour afin de créer un intérieur à votre image. Le nouveau prix tient compte de ces travaux.

📍 Située dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et des commodités.

🏠 Annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-sable-sur-sarthe-118m2/r2056095

📞 Contactez-moi pour organiser une visite.



ℹ️ Quentin Hernandez, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le n° 832 011 282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

31/07/2026

🍻 Envie de reprendre un commerce déjà bien implanté avec plusieurs sources de revenus ?

À proximité d'Évron (53), découvrez ce fonds de commerce de bar – tabac – restaurant – PMU – FDJ, prêt à être exploité.

✅ Activités complémentaires et clientèle fidèle
✅ Salle de restauration et cuisine professionnelle
✅ Logement au-dessus du commerce
✅ Possibilité d'aménager 2 appartements locatifs au second étage pour créer un revenu complémentaire

Une belle opportunité pour un couple ou des professionnels souhaitant développer une activité tout en valorisant le potentiel du bâtiment.

📄 Plus d'informations : https://www.iadfrance.fr/annonce/local-commercial-vente-evron-300m2/r2078629

🎥 Vidéo de présentation : https://m.youtube.com/watch?v=6IKGSnqwqhQ&pp=iggCQAE%3D

N'hésitez pas à partager cette publication si vous connaissez quelqu'un à la recherche d'un nouveau projet professionnel !



ℹ️ Quentin Hernandez, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le n° 832 011 282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

iad France - Quentin Hernandez vous propose : À saisir, fonds de co...

29/07/2026

🎉 Une première vente, ça ne s'oublie pas !

Aujourd'hui, j'ai eu le plaisir d'accompagner ma cliente acquéreuse jusqu'à la signature de l'acte authentique. Une étape importante pour elle... et un moment tout aussi particulier pour moi, puisqu'il s'agit de ma toute première vente immobilière. 😊

Cette transaction est aussi le fruit d'une belle collaboration en inter-agence avec David Lemaitre Noovimo, qui accompagnait les vendeurs. Une belle preuve qu'en travaillant ensemble, nous pouvons offrir le meilleur accompagnement à nos clients.

Un grand merci à ma cliente pour sa confiance, à David pour cette collaboration de qualité, ainsi qu'à l'étude notariale pour son accompagnement tout au long de ce dossier.

Cette première signature est une étape importante dans mon parcours, et j'ai hâte d'accompagner encore de nombreux projets immobiliers. 🏡



ℹ️ Quentin Hernandez, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le n° 832 011 282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

24/07/2026

🏡 Une maison familiale où espace et qualité de vie se rencontrent.

Pendant les congés estivaux de ma collègue et marraine, Céline Pollet Iad France, j'assure le suivi de cette maison située au cœur de Tiercé.

Derrière son portail se dévoile une maison familiale d'environ 187 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Un emplacement idéal pour rejoindre Angers en seulement 15 minutes en train.

Vous y découvrirez notamment :
✨ Une pièce de vie traversante d'environ 60 m² avec poêle à bois.
🛏️ 6 chambres (ou 5 chambres et un bureau).
🌳 Un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 760 m².
🚗 Un double garage de 50 m² avec borne de recharge électrique.

Une maison qui séduira les familles en quête d'espace, de confort et d'une véritable qualité de vie.

📞 Étude de votre projet en amont par téléphone au 06 49 89 53 33.

🏠 Annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-tierce-187m2/r2013952



ℹ️ Quentin Hernandez, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le n° 832 011 282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

23/07/2026

💇 COIFFURE | Baisse de prix au Lude (72)

📉 Le prix de cette opportunité a été revu à la baisse.

Vous recherchez un salon de coiffure à reprendre et êtes prêt à vous investir dans son développement ? Cette affaire peut constituer une opportunité pour un professionnel souhaitant relancer l'activité.

La vente comprend :
✂️ Le fonds de commerce : 45 000 € HAI, dont 3 942 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
🏢 Les murs commerciaux : 149 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur.
Une opportunité de reprendre une activité tout en devenant propriétaire de vos locaux professionnels.

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

🎥 Pour en savoir plus sur cette opportunité, découvrez la vidéo de présentation ci-dessous (réalisée avant la récente baisse de prix)
https://m.youtube.com/watch?v=XsZF-3jWHpc&pp=iggCQAE%3D

✂️ Annonce du fonds de commerce :
https://www.iadfrance.fr/annonce/local-commercial-vente-le-lude-216m2/r2056096

🏢 Annonce des murs commerciaux :
https://www.iadfrance.fr/annonce/local-commercial-vente-le-lude-216m2/r2053319



ℹ️ Quentin Hernandez, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le n° 832 011 282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

Découvrez cette opportunité située au cœur d'une commune de Sud-Sar...

22/07/2026

Ravi d'avoir accompagné Mélissa Chevalier iad France lors de cette première visite sur cette propriété d'exception que nous commercialisons ensemble.

Ces premiers retours sont très encourageants, avec une première visite réalisée quelques jours seulement après la mise en vente et plusieurs autres demandes déjà en cours d'organisation.

Ce type de bien, alliant charme, histoire et fort potentiel de développement touristique, suscite naturellement un réel intérêt.

Si vous recherchez une propriété de caractère pour développer une activité d'hébergement touristique ou concrétiser un projet de vie, n'hésitez pas à nous contacter.

🎥 Retrouvez la vidéo de présentation et l'annonce complète en commentaire.



ℹ️ Quentin Hernandez, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le n° 832 011 282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

⚙️ Le cœur historique de ce moulin continue de faire tourner les têtes…

Quelques jours seulement après la mise en vente de cette propriété d'exception, avec Quentin Hernandez iad France nous avons eu le plaisir d'effectuer une première visite, et plusieurs autres demandes sont déjà en cours d'organisation.

Cet ancien moulin entièrement rénové, comprenant une habitation privative, 5 chambres d'hôtes, un gîte indépendant, une piscine intérieure, un sauna et un domaine de 5,75 hectares, suscite déjà un bel intérêt.

Ces premiers retours sont très encourageants et confirment l'attractivité de ce bien unique.

Merci aux acquéreurs pour leur confiance.

📞 Vous recherchez une propriété de caractère offrant un fort potentiel touristique ? Il est encore temps de nous contacter pour organiser une visite.

🎥 Retrouvez la vidéo de présentation et l'annonce complète en commentaire.



ℹ️ Mélissa Chevalier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le n° 991 255 076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

21/07/2026

🍽️ RESTAURATION | Nouveau prix pour cette belle affaire

Vous recherchez un fonds de commerce de restauration avec un fort potentiel de développement ?

Situé sur un axe très fréquenté reliant la ville de Mayenne à Caen, cet établissement bénéficie d'un grand parking juste devant, un véritable atout pour accueillir une clientèle d'ouvriers, d'artisans, de professionnels, mais aussi des groupes et autocaristes.

🍽️ Restaurant du midi avec buffets d'entrées et de plats chauds
🍴 Activité traiteur déjà développée
🏡 Logement d'environ 90 m² avec 3 chambres (DPE A)
🏢 Bâtiment très récent, aucun investissement majeur à prévoir
📈 De belles perspectives de développement (dépôt de pain, point tabac, FDJ, services de proximité…)

💰 Nouveau prix : 99 000 € HAI (dont 8 670 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

🔗 Lien de l'annonce
https://www.iadfrance.fr/annonce/local-commercial-vente-mayenne-270m2/r2043676

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et poursuivre son développement.

📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.



ℹ️ Quentin Hernandez, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le n° 832 011 282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.