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Isabelle Martin-Immo PCA IAD

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Peymeinade
Isabelle Martin-Immo PCA IAD

Conseillère en immobilier indépendante IAD France à Peymeinade, je place la relation humaine et l...

31/08/2026

Marre de chauffer l'extérieur ? 🌬️

Avant de craquer pour une nouvelle pompe à chaleur, vérifiez l'étanchéité de votre maison.

On vous explique la règle d'or de la rénovation. 👷‍♂️

29/08/2026

Beaucoup de propriétaires mélangent “vendre en viager” et “louer”. Cette confusion coûte cher en décisions.

Le viager change la nature du dossier : on quitte une logique de bail (loyer, obligations locatives) pour une cession, avec éventuellement un droit d’usage pour le vendeur. 🏡

Avant signature, trois points à verrouiller :
🔧 Répartition des charges et des travaux (dont gros travaux).
📄 Indexation de la rente et garanties si paiement défaillant.
✅ Conditions de libération du bien (occupé/libre) et conséquences pratiques.

Chez IAD France - Isabelle MARTIN, l’analyse se fait acte par acte.

☎️ Pour en parler : 06 62 37 40 06.

27/08/2026

Quels sont les aménagements extérieurs qui rapportent le plus ? 💰

L'investissement dans votre jardin n'est pas qu'une question de plaisir, c'est stratégique.

Découvrez les priorités pour optimiser votre rentabilité immobilière.

25/08/2026

Erreur fréquente : regarder un logement mal classé uniquement comme une “bonne affaire” à l’achat. 📉

Correction : un prix plus bas ne compense pas automatiquement un mauvais DPE.
Quand l’échéance réglementaire approche, la valeur d’un bien dépend aussi de son coût de remise à niveau, de la facilité à faire voter les travaux et de sa future capacité à être loué. 🏠

Bonne pratique : analyser le bien en trois blocs.
🛠️ Travaux à prévoir réellement
📄 Pièces disponibles pour les justifier ou les rassurer
💶 Impact sur la rentabilité locative et la négociation

Le DPE n’est pas un détail technique, c’est déjà un critère de liquidité et de rentabilité.
Une estimation sérieuse intègre-t-elle ce coût caché dès le départ ? 🔎

14/08/2026

Mythe : louer sa résidence principale seulement quelques semaines l’été reste une démarche “simple”. 🏠

En réalité, depuis le 20 mai 2026, cette mise en location doit aussi être enregistrée en mairie, même pour une courte durée. 📌
Une location ponctuelle n’échappe pas aux formalités dès lors qu’elle devient une location touristique.

Concrètement, il faut anticiper trois vérifications : le droit de louer, l’enregistrement pour obtenir le numéro à afficher dans l’annonce, puis le plafond de jours autorisés par votre commune. 🔎 Certaines villes restent à 120 jours, d’autres descendent à 90.

L’erreur la plus fréquente n’est pas la fraude volontaire, mais le raisonnement “quelques semaines ne comptent pas”. Votre commune applique-t-elle 120 ou 90 jours ?

13/08/2026

Le dispositif Jeanbrun n'est pas un marché libre. 📉

Pour bénéficier de la carotte fiscale, vous devez respecter des plafonds de loyers stricts.

Découvrez comment ces limites sont fixées selon la zone de votre bien.

30/07/2026

Un incendie peut tout dévaster en un instant, et négliger le débroussaillage autour de votre maison pourrait vous coûter cher.

En effet, en cas d'incendie, une franchise supplémentaire de 5.000 euros pourrait être appliquée si cette obligation légale n'est pas respectée. Alors, comment éviter ce piège financier ?

Prenez les devants en élaguant les arbres et arbustes jusqu’à 100 mètres autour de votre logement. Éliminez les résidus de tonte, les branchages et les feuilles qui pourraient s’enflammer. Cette simple précaution peut non seulement protéger votre maison, mais aussi alléger vos charges financières en cas de sinistre.

En respectant ces mesures, vous sécurisez votre environnement et évitez des frais inutiles. Ne laissez pas une simple négligence vous coûter cher. Pensez à débroussailler ! 🌳

26/07/2026

On voit souvent des arbustes à fleurs “coincés” en haie alors qu’ils peuvent devenir de vrais sujets d’ornement. 🌿

En les conduisant progressivement sur une tige, le feuillage monte, la silhouette s’allège, et le jardin gagne une ombre douce en été. ☀️

Plutôt que de tout couper d’un coup, étalez la transformation dans le temps. ✂️

Quel arbuste de votre haie mériterait d’être mis en valeur ainsi ?

16/07/2026

Pourquoi certaines substitutions prennent-elles du temps alors que la loi permet de changer d’assurance à tout moment ? 🧾

Parce qu’un bon tarif ne suffit pas : la banque doit aussi vérifier que le nouveau contrat respecte les garanties qu’elle exige. 🏦

L’offre de prêt sert de cadre de référence. Le tableau d’amortissement actualisé permet de calculer le prix de l’assurance sur le montant qu’il reste à rembourser. La FSI, ou fiche standardisée d’information, précise les garanties minimales et la quotité attendue. 🛡️

Quand ces trois pièces sont cohérentes dès le départ, le devis est plus juste et le dossier avance plus simplement. 💡

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