Christine Marsanne - SAFTI

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Christine Marsanne - SAFTI

Je suis quelqu'un de speed, j'ai toujours besoin d'avancer, d'avoir des projets et que les choses bougent... un genre de locomotive.

Si vous avez des questions ou besoin de conseils en rapport avec l'immobilier... Sur des sujets comme la Sci, la vente en famille, le financement, les erreurs à éviter, la mise en valeur d'un bien...
Vous pouvez m'appeler, on en discute 🙂 Plutôt optimiste, persévérante et très cérébrale, une chose est sûre j'ai du caractère. J'aimerais être moins sérieuse que ce que je suis en réalité et il est c

ertain que j'aime beaucoup les soirée où on se marre entre copains !! J'adore discuter, échanger, partager et rendre service c'est pour cela que j'aime mon job !

01/09/2026

📈 La rentabilité locative, c’est le nerf de la guerre pour un investisseur.

👉 3 clés essentielles :
1️⃣ Prix d’achat maîtrisé : ne pas surpayer, même pour un coup de cœur.
2️⃣ Loyer adapté au marché : trop haut = vacance, trop bas = perte de rendement.
3️⃣ Gestion optimisée : limiter charges, anticiper travaux, surveiller fiscalité.

💡 Exemple : un bien acheté 150 000 € et loué 650 €/mois ne donnera pas le même rendement selon les charges et l’imposition.

👉 Une rentabilité se calcule, s’ajuste et se pilote dans le temps.

📲 Prenez ce conseil en note : il peut faire la différence entre un investissement rentable et un projet risqué.

📌 Christine Marsanne, des conseils avant tout, le succès à la clé.

01/09/2026

🎒 C’est la rentrée… et pour vos projets immobiliers aussi !

Les vacances sont terminées, les cartables sont prêts et le rythme reprend doucement. Et si c’était aussi le bon moment pour remettre votre projet immobilier en haut de la liste ?

🏡 Une envie de vendre, d’acheter ou simplement de faire le point sur votre projet ? Je vous accompagne pour cette nouvelle rentrée.
Alors, on s’y remet ensemble ? 🍊

30/08/2026

🔍 Anticiper, c’est sécuriser.

Une transaction immobilière peut parfois tourner au casse-tête : offre qui tombe à l’eau, financement refusé, vices découverts après coup… Pourtant, la plupart de ces mauvaises surprises peuvent être évitées avec une préparation sérieuse.

👉 Les étapes clés pour sécuriser votre vente :
1️⃣ Un audit complet du bien : identifier à l’avance les points sensibles (état technique, diagnostics, conformité administrative). Cela permet de répondre aux objections avant même qu’elles ne soient posées.
2️⃣ Qualification des acquéreurs : vérifier leur motivation réelle, leur situation personnelle et surtout leur budget. Cela évite les visites inutiles et les déceptions.
3️⃣ Validation du financement : demander un accord de principe bancaire, voire une simulation détaillée. Un acheteur sans financement solide, c’est un compromis qui risque de s’annuler.

💡 Exemple : un vendeur qui accepte une offre sans vérifier la capacité de l’acheteur perd parfois plusieurs mois pour finalement repartir à zéro.

👉 Prévoir, c’est éviter les retards, les annulations et le stress.

💬 Si vous deviez vendre demain, préféreriez-vous multiplier les visites “pour voir” ou cibler uniquement des acquéreurs qualifiés ?

📌 Christine Marsanne, des conseils avant tout, le succès à la clé.

28/08/2026

✍️ Une offre d’achat, ce n’est pas juste un papier…

Quand le coup de cœur est là, on veut vite faire une offre. Mais une offre mal rédigée peut créer des malentendus ou être juridiquement fragile.

👉 Avec un professionnel, l’offre est toujours formalisée sur une trame solide :

Le prix proposé 💶

Les conditions suspensives (comme l’obtention du prêt) 🔑

Les délais réalistes ⏳

Les engagements précis des deux parties 🤝

💡 Résultat : le vendeur est rassuré, l’acheteur est protégé et le projet avance sereinement.

💬 Et vous, saviez-vous que la qualité de l’offre pouvait influencer la décision d’un vendeur ?

📌 Christine Marsanne, des conseils avant tout, le succès à la clé.

26/08/2026

🔄 Nouveau départ, nouveau patrimoine.

Un divorce, une succession, une mutation professionnelle ou encore une retraite sont autant d’événements qui poussent à réorganiser son patrimoine immobilier.

👉 Les leviers possibles :

Vendre certains biens pour dégager du capital et financer de nouveaux projets.

Réinvestir ailleurs : un appartement plus petit, une résidence plus proche de la famille, ou encore un placement locatif.

Rééquilibrer la fiscalité : choisir des solutions qui allègent les charges et maximisent les revenus.

💡 Exemple : vendre une maison devenue trop grande après le départ des enfants et acheter un logement plus adapté, tout en investissant une partie du capital dans un bien locatif.

👉 Réorganiser son patrimoine n’est pas seulement une opération financière. C’est un moyen d’adapter ses biens à ses besoins réels et à son mode de vie.

💬 Et vous, si un grand changement survenait demain, seriez-vous prêt(e) à revoir l’organisation de votre patrimoine ?

📌 Christine Marsanne, des conseils avant tout, le succès à la clé.

24/08/2026

✨ Bien à vendre | PERTUIS 📍

Au cœur du quartier République à Pertuis, profitez d'un quotidien où tout se fait à pied : commerces, écoles, parc, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes, dans un environnement calme et agréable. Je vous propose cet appartement traversant de 90 m², situé au 3? étage d'une résidence sécurisée. Très lumineux grâce à sa double exposition, il offre un vaste séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec une magnifique vue sur la Sainte-Victoire, ainsi qu'un panorama dégagé sur le Sud Luberon. Il comprend également deux belles chambres et de nombreux rangements. Cet appartement est à rénover : créez la cuisine de vos envies, imaginez une salle de bain contemporaine et modernisez les équipements selon vos goûts. Les peintures ont déjà été entièrement refaites et le logement a été soigneusement nettoyé avant sa commercialisation, vous permettant de concentrer votre budget sur les aménagements. Une belle opportunité pour créer un appartement unique dans un emplacement recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARSANNE, Tél. : 0631662335, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 889 411 286

🏡 Appartement
🛋️ 3 pièce(s)
📏 110 m²
🌱 Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 200 kWhEP/m².an(D)
💶 202000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/pertuis-84120/1696780

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 0631662335
📩 [email protected]

24/08/2026

🗂️ Diviser un terrain ou un bien demande des démarches précises.

👉 Les principales étapes :

Étude du PLU et faisabilité technique.

Déclaration préalable ou permis d’aménager.

Bornage par un géomètre expert.

Publication au service de publicité foncière.

💡 Chaque étape est essentielle pour sécuriser juridiquement la division et éviter les contestations futures.

👉 Un projet bien préparé fait gagner du temps et maximise la valeur créée.

📞 Vous pensez à diviser une parcelle ? Je peux vous orienter vers les bons interlocuteurs.

📌 Christine Marsanne, des conseils avant tout, le succès à la clé.

22/08/2026

⚠️ Fixer un prix volontairement bas pour attirer du monde peut sembler malin… mais c’est risqué.

👉 Certes, cela génère des visites, mais :

Les acheteurs espèrent encore négocier.

Vous perdez en crédibilité.

Un prix trop bas ne peut jamais être remonté.

💡 Mieux vaut un prix juste dès le départ qu’une stratégie de prix d’appel trompeuse.

👉 L’objectif n’est pas d’attirer beaucoup de visites, mais de trouver le bon acquéreur.

📲 Notez ce conseil : il peut vous éviter de graves erreurs lors de la mise en vente.

📌 Christine Marsanne, des conseils avant tout, le succès à la clé.

20/08/2026

🏠 Certaines pièces créent un vrai effet “waouh”.

👉 Exemples de pièces bonus :

Un bureau (idéal télétravail).

Un dressing aménagé.

Une buanderie fonctionnelle.

Une suite parentale avec salle de bain.

Une cave à vin ou espace de rangement optimisé.

💡 Ces espaces supplémentaires, même modestes, augmentent l’attractivité du bien et justifient souvent un meilleur prix.

👉 Mettre en valeur ces pièces lors des visites peut déclencher un coup de cœur.

💬 Et vous, quelle pièce “bonus” rêveriez-vous d’avoir dans votre futur logement ?

📌 Christine Marsanne, des conseils avant tout, le succès à la clé.

18/08/2026

🤝 En immobilier, le réseau est la clé du succès.

👉 Comment le développer vite ?

Participer à des événements locaux (associations, clubs, BNI).

Utiliser les réseaux sociaux pour partager conseils et actualités.

Collaborer avec des commerçants ou artisans du secteur.

Cultiver le bouche-à-oreille en offrant un service irréprochable.

💡 Plus vite vous êtes visible localement, plus vite les contacts arrivent.

👉 L’immobilier est un métier de terrain : la proximité et la confiance se construisent au quotidien.

📲 Et si vous commenciez par noter les 5 personnes de votre entourage à qui parler de votre projet ?

📌 Suivez-moi, je vous accompagne.

Adresse

Pertuis Et Alentours
Pertuis
84120

Téléphone

+33631662335

Site Web

https://linktr.ee/christine.marsanne

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