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Laura Teulé Avocat

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Laura Teulé Avocat

Avocate à Paris – Droit immobilier, construction, copropriété, baux & urbanisme. Conseil & contentieux. Approche rigoureuse, réactive et humaine.

Défense sur mesure à Paris & IDF.

14/09/2026

Avez-vous bien vérifié vos droits avant de surélever votre immeuble en copropriété ?

Lorsque vous envisagez une surélévation en copropriété, la question de savoir si ce droit est attaché à votre lot ou aux parties communes est cruciale. Ne pas clarifier ce point peut entraîner la nullité de décisions prises en assemblée générale et des conflits entre copropriétaires.

Voici quelques conseils pour vous éclairer :

✔️ Consultez votre règlement de copropriété pour vérifier si le droit de surélever est rattaché à votre lot.
✔️ Si ce droit est lié aux parties communes, sachez que seul le syndicat des copropriétaires peut le céder. Il en résulte également que le produit de la vente revient au syndicat des copropriétaires.

Vous êtes concerné ? Pour un accompagnement sur mesure et des conseils avisés, cliquez sur notre lien et découvrez comment Maître Laura TEULÉ peut vous aider.

24/06/2026

Savez-vous que les syndics n'ont pas besoin d'approbation pour se défendre efficacement ?

Dans le domaine complexe de la copropriété, une bonne gestion des appels en garantie peut faire toute la différence. Lorsqu'un syndic est impliqué dans une procédure judiciaire, il peut appeler en garantie des coresponsables sans avoir à faire approuver cette démarche en assemblée générale. Ce droit est confirmé par la Cour de cassation.

✔️ Pas besoin de faire approuver en assemblée générale l'habilitation du syndic pour appeler en garantie un coresponsable dans le cadre de sa défense (Cour de cassation, Chambre civile 3, 07 janvier 1981, 79-12508 ; Cour de cassation, 15 décembre 2021, Pourvoi n° 20-21.537).

Pour une défense efficace de vos droits, faites appel à Maître Laura TEULÉ, votre Avocat en droit immobilier. ☎️

22/09/2025

🏠 Votre projet de construction ou de travaux a été refusé ? Ne perdez pas espoir !

Un refus de permis de construire ou d'autorisation de travaux peut être un véritable coup dur pour les maîtres d'ouvrage. Sans une gestion appropriée, votre projet risque de ne jamais voir le jour ou de subir d'importants re**rds. Voici quelques conseils pour augmenter vos chances de succès :

✔️ Contactez la mairie en amont pour anticiper les éventuels problèmes
✔️ Étudiez attentivement le Plan Local d'Urbanisme (PLU) pour vous assurer de la conformité de votre projet
✔️ Faites appel à un architecte ou un avocat pour vous guider dans vos démarches
✔️ En cas de refus, n'hésitez pas à contester par un recours gracieux ou contentieux

Besoin d'un accompagnement personnalisé ? Contactez-nous pour défendre efficacement vos droits et concrétiser votre projet.

18/08/2025

🏗️ Votre bien en VEFA n'est toujours pas livré ? Vous vous demandez quoi faire ?

Les re**rds de livraison en VEFA peuvent avoir de lourdes conséquences financières pour les acquéreurs. Entre frais de logement supplémentaires et remboursement de crédit, la situation peut vite devenir compliquée.

✔️ Vérifiez les clauses de votre contrat concernant les causes légitimes de re**rd
✔️ Examinez si la clause peut être considérée comme abusive
✔️ Demandez au promoteur de justifier les jours d'intempéries ou autres causes de re**rd
✔️ Évaluez votre préjudice (frais de logement, perte de loyers, intérêts intercalaires)

Vous êtes dans cette situation ? Contactez-nous pour une analyse approfondie de votre dossier et des solutions adaptées.

06/06/2025

🏠 Vous faites construire ou rénover votre maison ? Attention aux malfaçons qui peuvent vous coûter cher !

Les travaux de construction ou de rénovation sont souvent source de stress pour les particuliers. Entre re**rds, malfaçons et entreprises peu scrupuleuses, les risques sont nombreux. Voici quelques conseils pour vous protéger :

✔️ Souscrivez une assurance dommages-ouvrage
✔️ Vérifiez la solidité financière de l'entreprise avant de signer
✔️ Choisissez une entreprise localisée en France avec une assurance décennale
✔️ Consultez les avis sur le WEB et les réseaux sociaux
✔️ Mettez l'entreprise sous surveillance en ligne pour être alerté en cas de problème ou de procédure collective

Besoin d'un accompagnement juridique pour vos projets immobiliers ou pour faire face à un litige ? Contactez-nous pour des conseils personnalisés.

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