Agence immobilière ENTRE TOIT ET MOI

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"Entre TOIT et MOI" est la clé d'une transaction réussie ! Les services directs qui vous sont offerts :
- estimation réaliste
- Analyse financière sur place
- Mise en valeur de votre bien
- un compte rendu réguliers des contacts et visites
- un suivi de votre dossier jusqu'à la signature notaire
Contactez Karine MARECHAL

Le “meublé” ne se résume pas à poser un clic-clac et deux chaises. ⚖️La loi impose un socle d’équipements précis (décret...
09/06/2026

Le “meublé” ne se résume pas à poser un clic-clac et deux chaises. ⚖️

La loi impose un socle d’équipements précis (décret n°2015-981) pour que le logement permette une vie quotidienne normale : literie avec couette/couverture, cuisson (plaques + four ou micro-ondes), froid (réfrigérateur + congélateur ou compartiment), vaisselle/ustensiles, table et sièges, rangements, luminaires, matériel d’entretien. 🛋️

Et sans inventaire détaillé annexé au bail, daté et signé, la situation se fragilise vite en cas de litige. 📝🔍

Votre inventaire liste-t-il chaque équipement réellement présent dans le logement ?
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Propriété familiale de standing dans le vignoble alsacien à Scherwiller, à deux pas de Sélestat et des axes principaux, ...
09/06/2026

Propriété familiale de standing dans le vignoble alsacien à Scherwiller, à deux pas de Sélestat et des axes principaux, nous avons le plaisir de proposer une maison contemporaine construite en 2010. 🌿

Avec ses 161 m2 habitables, son terrain clôturé et arboré de 6.83 ares, et ses prestations de grande qualité, elle offre un confort de vie rare sur le secteur. ✨

Piscine, appartement indépendant d’environ 40 m2, triple garage, chauffage au sol, climatisation, panneaux photovoltaïques… chaque détail a été pensé pour conjuguer espace, fonctionnalité et bien-être. 🏡

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien complet et soigné.

07/06/2026

Vivre dans le calme et au chaud, ça vous tente ? 🏠

Le choix du placo ne se limite pas à cacher les défauts de vos murs. C'est une véritable barrière thermique et acoustique pour votre confort quotidien.

Ne négligez pas la base de votre intérieur ! ✨


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Acheter en viager : points clés 🔑Pour l’acheteur, le viager consiste à verser un bouquet puis une rente. Le coût final r...
02/06/2026

Acheter en viager : points clés 🔑

Pour l’acheteur, le viager consiste à verser un bouquet puis une rente. Le coût final reste incertain, car il dépend de la durée de vie du crédirentier.

Le débirentier devient propriétaire dès l’acte notarié. Le prix tient compte de la valeur du bien, de l’âge du vendeur, du bouquet et de l’occupation, avec des méthodes utilisées par notaires et assureurs. La rente est souvent indexée sur l’indice des prix Insee.

En viager occupé, le bien n’est pas disponible ; la décote compense cette indisponibilité. En viager libre, le logement est utilisable ou louable, mais le prix et la rente augmentent et l’acheteur supporte la plupart des charges. Taxes, travaux et clauses de garantie doivent être clairement répartis dans l’acte.

Jusqu’où accepter l’incertitude sur la durée de versement pour viser une décote ou un rendement locatif ? 🧐


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La sous-location en bail commercial ajoute un sous-locataire, sans lui donner plus de droits que le locataire principal....
29/05/2026

La sous-location en bail commercial ajoute un sous-locataire, sans lui donner plus de droits que le locataire principal. 📌

Par principe, elle est interdite (art. L145-31), sauf clause du bail ou accord du bailleur. Pour être valable, deux démarches sont cumulatives : demander l’accord du propriétaire après l’avoir informé par lettre recommandée avec accusé de réception ou signification ; le bailleur a 15 jours pour répondre, et son silence vaut acceptation.

Puis l’inviter à concourir à l’acte de sous-location, par lettre recommandée, en précisant notamment la date du bail principal, l’adresse, l’identité du sous-locataire, ainsi que la date et le lieu de signature. À défaut, le bail peut être résilié de plein droit et le renouvellement refusé sans indemnité.

Exception : Cass., 15 avril 2015, si la sous-location est l’objet même de l’activité. ⚖️


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Pas de quorum en AGE ne veut pas dire “réunion à la légère”. 🧾Ce qui sécurise les résolutions, c’est une convocation rég...
26/05/2026

Pas de quorum en AGE ne veut pas dire “réunion à la légère”. 🧾

Ce qui sécurise les résolutions, c’est une convocation régulière (délai en principe de 21 jours, sauf exceptions) et des documents suffisants pour voter. 📬
Et le plus grand risque, ce n’est pas une salle clairsemée : c’est un vote qui passe faute de représentants. 🗳️

Pour la prochaine AGE, qui portera votre procuration si vous n’êtes pas disponible ? ✍️


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Le luxe immobilier ne se résume plus à une adresse ou à une surface. 🔍Avec la médiatisation du secteur, notamment via de...
24/05/2026

Le luxe immobilier ne se résume plus à une adresse ou à une surface. 🔍

Avec la médiatisation du secteur, notamment via des émissions dédiées, l’attention s’est déplacée vers d’autres critères : rareté, émotion et personnalisation. 📺

Le public comprend désormais mieux les attentes liées à ces biens, mais aussi à leur environnement. Cette visibilité transforme le marché : il devient plus lisible, plus international… et plus exigeant.

Aujourd’hui, l’accompagnement, la discrétion et la qualité de service comptent autant que le bien lui-même. 🤝


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22/05/2026

Le prestige n'a jamais été aussi convoité sur les cimes françaises. ✨

Zoom sur Courchevel et Megève, où la demande pour des biens d'exception atteint des sommets.

Quelles sont les attentes des acquéreurs de l'ultra-luxe aujourd'hui ?


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Les dossiers qui traînent ne bloquent pas “à cause de l’aide”, mais parce que le parcours est strict. 🧩Pour une rénovati...
18/05/2026

Les dossiers qui traînent ne bloquent pas “à cause de l’aide”, mais parce que le parcours est strict. 🧩

Pour une rénovation globale :
🧾 Identifier un accompagnateur Rénov’ dès le début
📅 Faire le rendez-vous France Rénov’ avant le dépôt
📄 Préparer les justificatifs pour limiter les demandes de compléments

Avez-vous déjà calé le rendez-vous France Rénov’ avant de lancer les devis ? 🔧


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11,7 M€ pour entrer dans le Top 1 % à Paris 🧐Les budgets « luxe » ne disent pas la même chose partout. Les moyennes nati...
10/05/2026

11,7 M€ pour entrer dans le Top 1 % à Paris 🧐

Les budgets « luxe » ne disent pas la même chose partout. Les moyennes nationales masquent des écarts qui changent la définition même du haut de gamme 📍

En 2025, il faut 862 000 € pour intégrer le Top 10 % au niveau national, et 3,29 M€ pour le Top 1 %. À Paris, les seuils montent à 1,9 M€ et 11,7 M€ : le marché vise d’abord l’adresse, la rareté et l’état du bien.

Sur la Côte d’Azur, Alpes-Maritimes et Var concentrent près de 53 % des demandes au-delà d’1 M€, avec des seuils Top 1 % autour de 7,45 M€ et 6,9 M€. À l’inverse, Meuse, Creuse ou Mayenne passent sous 300 000 € pour le Top 10 %, et autour de 795 000 à 815 000 € pour le Top 1 % : surface et terrain dominent 🌳

Avec un même budget, quelle définition du luxe paraît la plus cohérente selon vous ? 🤔


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Ostheim
68150

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