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Société leader sur Orléans, Durand-Montouché a su développer ses activités de vente, de location, de gestion locative et syndic de copropriété depuis 50 ans grâce à la confiance que nous témoignent nos clients. Faire appel au cabinet Durand-Montouché, c'est s'assurer les services de professionnels reconnus, soucieux du respect de la déontologie défendue par notre syndicat professionnel, la FNAIM.

À VENDRE – Maison 7 Pièces 204 m² - St Jean de Braye.Cette maison de caractère entièrement rénovée à Saint-Jean-de-Braye...
13/10/2026

À VENDRE – Maison 7 Pièces 204 m² - St Jean de Braye.

Cette maison de caractère entièrement rénovée à Saint-Jean-de-Braye offre de beaux volumes et un cadre familial agréable.

- Une cuisine aménagée et équipée
- Sept pièces
- Quatre chambres
- Une terrasse et un jardin
- Un grand garage
- Une cave voûtée
- Un terrain clos de 890 m²

Prix : 472 500 € FAI
Note DPE : C

Contactez l’agence Durand Montouché pour plus d’informations ou organiser une visite.
CM :

Immobilier . Orléans . Achat et location










12/10/2026

🏡 À VENDRE | ORLÉANS – QUARTIER MADELEINE

✨ Un investissement immobilier au cœur d’un quartier recherché !

Dans le quartier Madeleine à Orléans, découvrez cet appartement T3 de 67,15 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence entretenue et sécurisée.

Lumineux et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec un séjour convivial, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

La résidence a bénéficié d’un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur réalisé en 2025-2026, un véritable atout pour ce bien ! ✨

💼 SPÉCIAL INVESTISSEUR

Actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place.

🏡 Les atouts de ce bien :

📍 Orléans – Quartier Madeleine
📐 67,15 m²
🛏️ 2 chambres
🛋️ Séjour lumineux
🍽️ Cuisine équipée
🚗 Parking sécurisé en sous-sol
🔑 Cave
🏢 Résidence sécurisée
✨ Isolation thermique extérieure récente

💰 128 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

💵 Loyer mensuel hors charges : 614,43 €
📈 Rendement locatif brut indicatif : 5,76 % par an, calculé sur le loyer hors charges et le prix de vente, hors frais d’acquisition et autres dépenses.

📲 Vous recherchez un investissement immobilier à Orléans ? Contactez-nous pour en savoir plus !

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📋 Informations réglementaires :

Référence : 84470T

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 394 lots, dont 173 lots d’habitation.

Charges annuelles de copropriété : 2 127,41 €.

Aucune procédure en cours.

🌱 DPE : C – 168 kWh/m²/an
🌍 GES : B – 6 kg CO₂/m²/an

💡 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

📍 DURAND-MONTOUCHÉ – Bannier
19 rue Bannier – 45000 Orléans
📞 02

Le saviez-vous ?Un logement peut être vendu avec son locataire en place.La vente d’un bien loué est tout à fait possible...
10/10/2026

Le saviez-vous ?

Un logement peut être vendu avec son locataire en place.
La vente d’un bien loué est tout à fait possible. Dans ce cas, le bail se poursuit avec le nouveau propriétaire, qui devient le nouveau bailleur.

Pour l’acheteur, cela peut permettre de devenir propriétaire d’un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs.

Pour le vendeur, cela permet de vendre son bien sans nécessairement attendre la fin du bail.

Les conditions de la vente dépendent toutefois du type de location et de la situation du locataire.
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Tendance automne-hiver 2026-2027.Cet automne-hiver, place à la douceur et au réconfort dans nos intérieurs.Les coloris c...
03/10/2026

Tendance automne-hiver 2026-2027.

Cet automne-hiver, place à la douceur et au réconfort dans nos intérieurs.

Les coloris chauds s’installent, accompagnés de canapés confortables, de textiles doux et de matières enveloppantes qui créent une atmosphère chaleureuse.

Et cette saison, le chrome reste présent, mais se réchauffe au contact de matières plus douces pour un intérieur à la fois contemporain et cosy.

Une tendance qui invite à ralentir et à profiter pleinement de son intérieur.

Photo : La Redoute
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À VENDRE – Appartement 2 Pièces 38 m²² - Orleans.Appartement vendu loué meublé, idéal pour un investissement locatif au ...
29/09/2026

À VENDRE – Appartement 2 Pièces 38 m²² - Orleans.

Appartement vendu loué meublé, idéal pour un investissement locatif au coeur de la ville. En plein coeur de l'hyper centre, dans un quartier historique.

- Une cuisine aménagée et équipée
- Deux pièces
- Une chambre avec dressing
- Un grenier

Prix : 129 400 € FAI
Note DPE : E

Contactez l’agence Durand Montouché pour plus d’informations ou organiser une visite.
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À LOUER – Appartement 2 Pièces 57 m² - Meublé.Quartier Madeleine, dans résidence sécurisée, très beau F2 meublé entièrem...
23/09/2026

À LOUER – Appartement 2 Pièces 57 m² - Meublé.

Quartier Madeleine, dans résidence sécurisée, très beau F2 meublé entièrement rénové.

- Deux pièces
- Un balcon
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un parking sous-sol
- Une cave
- Meublé

Loyer de 742 €

Contactez l’agence Durand Montouché pour plus d’informations ou organiser une visite.
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Renégocier son prêt immobilier : quand et pourquoi ?Les taux de crédit évoluent régulièrement. Si vous avez souscrit vot...
19/09/2026

Renégocier son prêt immobilier : quand et pourquoi ?

Les taux de crédit évoluent régulièrement. Si vous avez souscrit votre prêt il y a quelques années, il peut être intéressant de vérifier si une renégociation pourrait vous permettre de réduire le coût de votre emprunt.

La renégociation consiste à demander à votre banque de revoir le taux de votre crédit. Elle peut notamment être intéressante lorsque vous êtes encore dans la première moitié de votre prêt et que l’écart entre votre taux actuel et les taux pratiqués est suffisamment important.

Deux possibilités peuvent alors s’offrir à vous :

• Réduire vos mensualités en conservant la même durée de prêt.

• Réduire la durée du crédit en conservant des mensualités similaires.

À noter : la renégociation est différente d’un rachat de crédit, qui consiste à faire reprendre votre prêt par un autre établissement bancaire.

Avant de vous lancer, pensez toutefois à comparer les économies potentielles avec les éventuels frais liés à la modification de votre contrat.

Vous avez un projet immobilier ? Durand-Montouché vous accompagne dans vos démarches et vos réflexions.
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Merci à nos clients pour leur confiance et pour ce retour positif.Chaque projet immobilier est unique, et nous avons à c...
16/09/2026

Merci à nos clients pour leur confiance et pour ce retour positif.

Chaque projet immobilier est unique, et nous avons à cœur de vous accompagner avec écoute, disponibilité et professionnalisme à chaque étape.

Votre satisfaction est notre plus belle récompense. Merci pour votre recommandation !
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Minimal Brut & Natural, la tendance qui mise sur l’essentiel.En 2026, le minimalisme se réchauffe et laisse davantage de...
12/09/2026

Minimal Brut & Natural, la tendance qui mise sur l’essentiel.

En 2026, le minimalisme se réchauffe et laisse davantage de place aux matières brutes et naturelles. Bois, pierre, béton, lin ou céramique s’associent à des lignes épurées pour créer des intérieurs à la fois sobres, chaleureux et authentiques.

L’idée ? Moins d’objets, mais plus de caractère. On privilégie les textures, les imperfections naturelles et les matériaux qui donnent de la profondeur à l’espace.
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Mercredi 09:00 - 19:00
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Vendredi 09:00 - 19:00
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