Sabrina Joumard

Sabrina Joumard 🛠️ Transformez les passoires (E, F, G) en opportunités
📐 Pré-diags, budgets travaux & aides
✨ Créez la maison de vos rêves
📍Royan Atlantique

Votre maison en Pays Royannais présente un DPE pénalisant (E, F, G) ? Ne paniquez pas, et surtout : ne la bradez pas ! E...
30/05/2026

Votre maison en Pays Royannais présente un DPE pénalisant (E, F, G) ? Ne paniquez pas, et surtout : ne la bradez pas !

En 2026, entre les réglementations et les banques qui durcissent les prêts, vendre une passoire énergétique peut vite devenir un parcours du combattant. Le risque ? Voir son bien stagner des mois et subir des négociations agressives.

Pour éviter l'errance et vendre au juste prix, voici comment je valorise votre bien :

1. Je pose la transparence : J'explique l'état réel de votre maison et je prépare le terrain pour rassurer les futurs acheteurs.
2. Je lève les freins financiers : J'apporte aux acquéreurs des solutions de travaux chiffrées et concrètes. Résultat ? Un dossier propre que leurs banques acceptent de financer.
3. J'accélère la transaction : Grâce à cette clarté technique, votre bien circule plus vite. Pas d’enflammade, mais pas de bradage non plus.

Votre propriété vaut mieux qu’une mauvaise étiquette énergétique. Donnons-lui la méthode qu'elle mérite. ✨

💬 Vous voulez vendre sereinement sur la Côte de Beauté ? Envoyez-moi "VENTE" en DM pour faire le point !

600 000 € de budget sur la côte : l'espace ou le prestige ? 🏠J'ai comparé pour vous les opportunités immobilières sur le...
20/05/2026

600 000 € de budget sur la côte : l'espace ou le prestige ? 🏠

J'ai comparé pour vous les opportunités immobilières sur le littoral en ce mois de mai 2026. Si Biarritz ou Arcachon offrent des appartements souvent compacts, Royan reste la reine pour dénicher une véritable villa d’architecte avec jardin et ici même une vue mer !

À budget égal, vous changez totalement de cadre de vie.

💎 Lequel de ces biens choisiriez-vous pour vous installer ? Dites-le moi en commentaire !

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Pour lancer votre chasse immobilière et trouver votre future pépite à Royan, cliquez sur le lien en bio et remplissez le formulaire ACQUÉREURS.

Quel est le prix de l’immobilier à Royan en mai 2026 ? Malgré un contexte national calme, Royan confirme son statut de v...
15/05/2026

Quel est le prix de l’immobilier à Royan en mai 2026 ?

Malgré un contexte national calme, Royan confirme son statut de valeur refuge avec une légère hausse de +1,7% sur un an.
Les quartiers comme Pontaillac ou Le Chay restent les plus prisés.

Prêt à investir dans une valeur sûre ?

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Définissons ensemble votre future acquisition. Remplissez le formulaire ACQUÉREURS via le lien en bio pour être recontacté.

11/05/2026

On ne vend pas des souvenirs, on transmet un patrimoine. 🌿
Je sais que certains dossiers sont plus sensibles que d’autres et demandent plus qu’une simple mise en ligne sur des portails immobiliers. Mon rôle est de vous accompagner avec humanité, discrétion et professionnalisme pour simplifier chaque étape, qu’elle soit administrative ou humaine.
Que ce soit pour une succession ou un changement de vie, avançons ensemble avec sérénité.

✨ Besoin d’un allié de confiance pour cette transition ?
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Royan n’est pas une ville côtière comme les autres, c’est un laboratoire d’optimisme. 🌴 Après 1945, elle est devenue le ...
08/05/2026

Royan n’est pas une ville côtière comme les autres, c’est un laboratoire d’optimisme. 🌴

Après 1945, elle est devenue le « Petit Rio » de l’Atlantique, s’inspirant des courbes et de la lumière du modernisme brésilien.
Habiter ici, c’est choisir un art de vivre avant-gardiste.

Envie de posséder une de ces villas de collection ?
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02/05/2026

Changer de région, changer d’activité, changer son quotidien.
Contactez moi pour faire pareil.🌱
Lien dans la bio.

30/04/2026

Avant de vider les placards, attention ! Ne jetez aucun document avant d’avoir isolé les essentiels de votre vente.

Le dispositif Denormandie offre une réduction d'impôt jusqu'à 21 % pour la rénovation de logements anciens. Une opportun...
10/03/2025

Le dispositif Denormandie offre une réduction d'impôt jusqu'à 21 % pour la rénovation de logements anciens. Une opportunité fiscale à ne pas manquer ! 🔥

Le dispositif Denormandie, actif jusqu'à fin 2027, permet aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux tout en rénovant des logements anciens. Il s'applique dans des communes nécessitant une revitalisation et inclut désormais des copropriétés en difficulté financière. 🎯

Pour être éligible, l'enveloppe de travaux doit représenter au moins 25 % de l'investissement total, avec des objectifs d'amélioration énergétique ou de rénovation. Les réductions d'impôt varient de 12 % à 21 % selon la durée de location, offrant ainsi un levier intéressant pour les investisseurs avertis.

🏘️ Le déficit foncier : optimiser ses revenus locatifs💡 Définition :Le déficit foncier se crée lorsque les charges liées...
03/03/2025

🏘️ Le déficit foncier : optimiser ses revenus locatifs

💡 Définition :
Le déficit foncier se crée lorsque les charges liées à un bien locatif (travaux, intérêts d’emprunt, etc.) sont supérieures aux revenus locatifs générés.

🔧 Comment ça fonctionne ?
✔️ Le déficit foncier peut être déduit des revenus imposables
✔️ Il permet ainsi de réduire ses impôts tout en maintenant son bien locatif

📌 Attention :
Le déficit foncier ne peut être reporté que sur des revenus fonciers et non sur des revenus d’activité.

28/02/2025

Devenir propriétaire est un rêve partagé par une majorité de locataires en France. Ce désir persiste malgré les défis actuels du marché immobilier. La maison pavillonnaire, symbole de tranquillité et d'espace, continue de séduire. 🏡

Restez informés et préparez-vous à saisir les opportunités qui se présentent. L'accès à la propriété est un défi, mais avec les bonnes stratégies, il est possible de le réaliser. 🌟

Adresse

Nantes

Heures d'ouverture

Lundi 09:30 - 18:00
Mardi 09:30 - 18:00
Mercredi 09:30 - 18:00
Jeudi 09:30 - 18:00
Vendredi 09:30 - 18:00

Téléphone

+33228340622

Site Web

https://elden-immobilier.valuation.realadvisor.fr/appraise?language=fr

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