05/06/2025
Vente - Maison de village Réding - 175 000 €
🏡 **Charmante maison de 147 m² à Réding – Un cadre de vie exceptionnel** 🏡
Située dans le village prisé de Réding, cette magnifique maison de **147 m²** offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
**Rez-de-chaussée** :
🔹 Un **salon ** de 16,6 m², équipé d’une climatisation
🔹 Une **salle à manger ** de 9,2 m²
🔹 Une **spacieuse cuisine équipée** de 17,6 m²
🔹 Une **salle de bain moderne** avec baignoire et do**he (9,3 m²)
🔹 Un **WC séparé**
🔹 Un **bureau fonctionnel** de 4,5 m²
🔹 Une **chambre confortable** de 11,2 m² avec accès à une **véranda de 31 m²** et son four à pizza, elle-même reliée à une **superbe terrasse de 27,2 m²**
**À l’étage** :
✨ Un **grand palier** de 13,8 m²
✨ Un **toilette indépendant**
✨ Une **première chambre spacieuse** de 19,8 m²
✨ Une **seconde chambre généreuse** de 20 m²
✨ Une **salle de cinéma privée** de 18,1 m² pour des soirées inoubliables
**Extérieurs et équipements** :
✅ Un **garage** de 23,2 m²
✅ Une **cave d’environ 70 m²**
✅ Un **terrain de 3 ares**, parfait pour profiter des beaux jours
✅ **Chauffage au sol** et **chauffages électriques** pour un confort optimal
📍 **Un bien rare à découvrir sans tarder !** Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui a tout pour plaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : "georisque.gouv.fr"
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 254 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 53 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2387€ ~ 3231€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXP GLOBAL FRANCE
Non-détention de fonds
SIRET 89071070000018
