Safran Immobilier & Financement

Safran Immobilier & Financement Nous intervenons principalement sur la Côtière, la Dombes et au Portugal pour toutes vos transactions immobilières.

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Sandra 0628296591 || Franck 0609639707
Lyon - la Côtière - les Dombes
Immobilier - financement :
Management & Développement International Sandra et Franck ont créé Safran Immobilier et Financement by EXP Realty, s'intégrant dans l'un des réseaux immobiliers les plus influents au monde. Cette affiliation leur permet de proposer des biens immobilie

rs à l'échelle internationale, et de rechercher des investisseurs internationaux pour des projets en France. Leur expertise locale combinée à une portée mondiale offre un atout considérable pour leurs clients, que ce soit pour des acquisitions en France ou des investissements à l'étranger.

15/03/2026

MIRIBEL CENTRE Maison de caractère 1870 – Élégance à révéler

Miribel

4 chambres

1 salle de bain

125m²

Type: Maison

Description

Au cœur du centre-ville de Miribel, dans un environnement vivant tout en restant préservé, cette maison de caractère datant de 1870 développe environ 125 m² habitables (137 m² au sol) sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle de 292 m² bénéficiant d’une exposition Est-Ouest.

Derrière son authenticité, cette demeure offre une base architecturale solide et des volumes rares en hypercentre.
Les Atouts Structurels

Salon de réception d’environ 32 m²

Cuisine indépendante

Bureau ou salon secondaire en rez-de-chaussée

Salle d’eau + WC indépendant

À l’étage : 3 à 4 chambres de belles dimensions

Salle de bains

Cave saine de 26,5 m²

Hauteur sous plafond de 2,80 m

Les volumes, la luminosité traversante et le charme de l’ancien constituent une base remarquable pour une rénovation qualitative.

Un projet à forte valeur patrimoniale

Des travaux sont à prévoir.
Ils représentent ici une opportunité stratégique : celle de créer une résidence principale de standing, personnalisée, au sein d’un emplacement central recherché.
Une fois réinterprétée avec des prestations contemporaines, cette maison peut devenir un véritable havre de paix en plein centre, conjuguant cachet, confort et valorisation à long terme.

En option, un avantage rare en hypercentre
À seulement 100 mètres de la propriété :
Garage fermé de 30 m²
Capacité : 2 véhicules
Prix : 40 000 € (option)

Un bien extrêmement rare dans ce secteur central, renforçant considérablement l’attractivité et la valeur patrimoniale de l’ensemble.

Votre conseiller eXp Realty : Franck BEAUDOIN DO COUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348540139 Bourg en Bresse






18/02/2026

🏠 La présentation change tout
Les visites commencent en ligne.

✔ Photos professionnelles
✔ Désencombrement
✔ Lumière
✔ Peintures neutres

Un acheteur décide en 90 secondes s’il se projette.
Un bien bien présenté se négocie moins.

📞 06 09 63 97 07





14/02/2026

MAISON INDIVIDUELLE NEUVE DE PLAIN-PIED – DÉCINES-CHARPIEU

127 m² habitables – Terrain d’environ 800 m² – 629 000 €

Située dans un environnement résidentiel recherché de Décines-Charpieu, cette maison individuelle récente de plain-pied développe environ 127 m² habitables sur une parcelle d’environ 800 m² issue de la division de la parcelle cadastrée initialement BC 42.

Un emplacement stratégique :
– À quelques minutes à pied du Groupama Stadium
– À environ 5 minutes d’un accès autoroutier
– Commerces de proximité accessibles rapidement (dont Grand Frais)
– Tramway, bus, écoles et services à proximité immédiate

Organisation intérieure :
Hall d’entrée desservant une vaste pièce de vie traversante et lumineuse comprenant cuisine ouverte, espace salle à manger et salon.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Les deux autres chambres disposent d’une salle d’eau dédiée.
Agencement fonctionnel avec WC indépendants et dégagements optimisés.
Caractéristiques techniques :
– Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020
– Prestations contemporaines
– Conception répondant aux standards actuels de performance énergétique
– Plain-pied confortable et fonctionnel
Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.

Mentions légales :
Franck Beaudoin Do Couto
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse n° 348 540 139
Pour eXp Realty France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




12/02/2026

Immobilier dans l’Ain : l’expertise locale fait la différence.

La Côtière, Thil, Niévroz, Montluel,
La Dombes, Villars-les-Dombes, Saint-André-de-Corcy…

Nous connaissons ces secteurs en profondeur.
Leur dynamique de prix.
Leur réalité terrain.
Leur potentiel patrimonial.

Au fil des années, nous avons accompagné et structuré des centaines de dossiers :
résidences principales, ventes stratégiques, investissements, arbitrages patrimoniaux.

Notre valeur n’est pas seulement de vendre.
Elle est de positionner un bien au juste prix et au bon moment,
avec une stratégie sécurisée.

📍 Ain – La Côtière – Dombes
📞 06 09 63 97 07





12/02/2026

🏡 Envie d’embellir, rénover ou agrandir votre logement ?

Un projet de travaux mérite un financement adapté et réfléchi.

Qu’il s’agisse d’une rénovation énergétique, d’un agrandissement ou d’un simple rafraîchissement, il existe des aides financières complémentaires en plus d’un prêt travaux.

Quelles aides peuvent s’ajouter au financement ?

✅ MaPrimeRénov’ – aide de l’État pour la rénovation énergétique (isolation, chauffage performant, etc.).
✅ Éco-PTZ – prêt à taux zéro pour financer des travaux d’efficacité énergétique (sans intérêt).
✅ Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) – prime versée par certains fournisseurs d’énergie pour encourager la réduction de consommation.
✅ Aides locales – subventions possibles selon votre commune / région pour des rénovations spécifiques (isolation, toiture, etc.).

Ces aides peuvent réduire significativement le coût réel des travaux et optimiser votre plan de financement.

L’objectif n’est pas seulement d’obtenir un prêt,
mais de combiner toutes les solutions possibles pour alléger votre charge financière et sécuriser votre projet.

📞 Parlons de votre projet et des aides mobilisables

📱 06 09 63 97 07





05/02/2026

Rillieux-la-Pape – Appartement 3 pièces – 70 m² – 189 000 €
Appartement lumineux et traversant de 70 m², situé au 1er étage d’une maison individuelle, idéal en résidence principale comme en investissement locatif.
Il se compose :
d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse privative de 20 m²,
de deux chambres avec parquet massif, dont une ouvrant sur une véranda de 14 m²,
d’une salle d’eau.
✔ Appartement libre de toute occupation
✔ Potentiel locatif estimé : 850 € / mois
✔ Situé au-dessus d’un restaurant exploité uniquement le midi (hors vendredi et samedi)
✔ Possibilité d’acquérir l’ensemble immobilier et de bénéficier des revenus du restaurant
📊 Informations énergétiques
DPE réalisé le : 02/03/2024
Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 301 kWh/m²/an
Dépenses annuelles estimées : entre 1 534 € et 2 077 €
(prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris)
📞 Contact & visites
Votre conseiller eXp Realty : Franck BEAUDOIN DO COUTO
Agent commercial (EI) – RSAC 348 540 139 Bourg-en-Bresse

Adresse

164 Rue De Saint Martin
Miribel
01700

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 17:00
Mardi 09:00 - 17:00
Mercredi 09:00 - 17:00
Jeudi 09:00 - 17:00
Vendredi 09:00 - 17:00
Samedi 10:00 - 13:00

Téléphone

+33628296591

Site Web

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