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🤝 Un duo complémentaire, engagé à vos côtés
🏡 Vente • Achat • Estimation
📍 Le Bouscat & Bordeaux Métropole

𝑬́𝒍𝒐𝒅𝒊𝒆 📞 07 65 30 15 33 𝑱𝒐𝒏𝒂𝒕𝒉𝒂𝒏 📞07 65 30 15 32

𝒔𝒊𝒕𝒆 𝒘𝒆𝒃 : https://elodieetjonathan.fr/

28/05/2026

✨ NOUVEAUTÉ À BORDEAUX ✨
📍 Secteur Victoire / Capucins

Nous vous proposons ce studio meublé de 19,35 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, au cœur de Bordeaux.

📍 Emplacement idéal :
• Place de la Victoire à 5 min à pied
• Marché des Capucins à 4 min
• Commerces, transports, restaurants et écoles à proximité immédiate

Le bien se compose :
🛋️ D’un espace de vie optimisé
🍴 D’une kitchenette semi-équipée
🚿 D’une salle d’eau avec WC
🛏️ D’un coin nuit en mezzanine, véritable atout du bien permettant d’optimiser l’espace et de créer un espace nuit distinct du séjour.

🔑 Vendu meublé, il est idéal pour :
✔️ Un investissement locatif
✔️ Un premier achat
✔️ Un pied-à-terre bordelais

💡 Secteur recherché avec forte demande locative.

🔗Lien de l'annonce : https://portail.liberkeys.com/DOM31236

📩Plus d’informations, photos ou visite en message privé.
☎️Elodie 07 65 30 15 33

29/04/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ | Maison de caractère à Béguey

🏡 Une maison de caractère pleine de potentiel vient d’arriver en exclusivité sur le secteur de Béguey.

Je vous laisse découvrir tous les détails directement dans le post 👇
Et surtout, prenez le temps d’ouvrir le lien de l’annonce : il y a beaucoup plus de photos, la visite virtuelle ainsi que toutes les informations complémentaires pour vraiment vous projeter.

📩 Si le bien peut correspondre à votre projet, n’hésitez pas à me contacter en privé ou par téléphone.

☎️ Élodie 07 65 30 15 33

29/04/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ — Maison de caractère avec fort potentiel à Béguey

Du cachet, de beaux volumes et un vrai projet à imaginer.

Située à Béguey, à proximité immédiate de Cadillac, cette maison ancienne de 209 m² séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien avec du caractère et de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’un des éléments les plus marquants de la maison ?
Son somptueux escalier en pierre, véritable pièce maîtresse, accompagné de murs en pierre apparente qui donnent immédiatement du charme et une vraie identité au lieu.

✔️ 209 m² habitables
✔️ Terrain d’environ 1 000 m²
✔️ Beaux volumes à réinventer
✔️ Environnement calme
✔️ À 50 minutes de Bordeaux
✔️ À environ 1h15 du Bassin d'Arcachon

🔗 Lien de l’annonce https://portail.liberkeys.com/DOM30356 — vous y retrouverez davantage de photos ainsi qu’une visite virtuelle immersive pour encore mieux vous projeter dans les volumes et le potentiel de cette maison.

Afin de vous permettre de mieux visualiser le potentiel du bien, certaines photos ont été retravaillées avec du home staging virtuel.

📩 Plus d’informations en message privé
☎️07 65 30 15 33

08/04/2026

🔐 Sécuriser sa vente, c’est essentiel.

Une vente ne se joue pas uniquement au prix.
Elle se joue aussi dans la préparation du dossier.

Diagnostics, urbanisme, travaux, documents…
👉 Tout doit être anticipé pour éviter :
• les renégociations
• les délais rallongés
• ou une vente qui échoue

💡 Un dossier bien préparé = une vente fluide et sécurisée

Nous vous accompagnons de A à Z :
✔️ Constitution du dossier
✔️ Coordination avec les notaires
✔️ Vérifications juridiques et techniques
✔️ Suivi jusqu’à l’acte authentique

🎯 Objectif : sécuriser votre vente et aller jusqu’au bout, sereinement !

📩 Un projet en tête ? Contactez-nous !

Prise de rendez-vous en ligne sur ce lien👇 :
https://lnkd.in/eAvqzzWp

01/04/2026

🎯 L’objectif est simple :
des visites utiles, des offres sérieuses et un dossier sécurisé jusqu’à la signature.

✅Vous souhaitez un accompagnement structuré et humain pour votre projet de vente eu Bouscat ou Bordeaux Métropole ?
Nous sommes à votre écoute.

📅 N’attendez plus, réservez votre créneau d’estimation terrain directement sur notre site en ligne.

🔗 https://elodieetjonathan.fr/contact

A très vite,

Vos conseillers du Bouscat :D !

30/03/2026

🏡 Vendre sa maison ou son appartement au Bouscat en 2026

Le marché est plus exigeant… mais Le Bouscat reste ultra recherché.

👉 La différence aujourd’hui ?
Un prix juste + une vraie stratégie = des visites et de meilleures offres.

Maisons, appartements, échoppes, biens avec extérieur : la demande est là… à condition d’être bien positionné.

🎯 En 2026, vendre ne s’improvise plus.

👉 Vous avez un projet ?
N’attendez plus et contactez-nous, on sera ravis d’échanger avec vous 🙂 !

📩 DM ouverts

📞 Élodie : 07 65 30 15 33 📞 Jonathan : 07 65 30 15 32

OU

🌐 Testez directement sur notre siteweb :
• estimation de votre bien
• analyse de votre stratégie (outil IAM)

🔗lien : https://elodieetjonathan.fr/

👉 Les deux outils sont gratuits et réalisables en quelques minutes.

16/03/2026

📊 Analyse immobilière
📍 Le Bouscat – Mars 2026

Le marché immobilier au Bouscat repose sur un équilibre simple : l’offre et la demande.

Lorsque l’on observe les données actuelles du marché local, plusieurs indicateurs permettent de comprendre la dynamique du secteur.

Les chiffres clés du marché ⬇️
Aujourd’hui, on observe environ :
• ≈ 80 biens actuellement en vente
• ≈ 12 ventes réalisées par mois
• ≈ 3 mois de délai moyen pour vendre

Ces chiffres montrent une réalité importante du marché immobilier local et une réalité que beaucoup de vendeurs découvrent.

👉 Tous les biens mis sur le marché ne peuvent pas se vendre immédiatement.

Lorsqu’il y a davantage de biens en vente que de transactions mensuelles, le marché devient naturellement plus sélectif.
Certains biens trouvent rapidement preneur, d’autres restent plusieurs mois sur le marché.

ET La différence se joue très souvent dès la mise en vente.

Voici les facteurs déterminants d’une vente ⬇️
Trois éléments jouent un rôle majeur dans la réussite d’une vente immobilière :
• Le prix de départ
• Le positionnement par rapport aux biens concurrents
• La stratégie de commercialisation

Un bien correctement positionné sur son marché trouvera généralement preneur plus rapidement.
À l’inverse, un bien surestimé peut rester longtemps en vente et perdre en attractivité.

La réalité du marché immobilier :
💡 En immobilier, le marché n’achète pas les biens au prix affiché,
il achète les biens au prix que les acquéreurs sont prêts à payer.
C’est pourquoi une analyse précise du marché local reste essentielle avant toute mise en vente.

Vous êtes propriétaire au Bouscat ?
Si vous vous interrogez sur la valeur réelle de votre bien, nous pouvons vous partager une analyse basée sur les ventes réellement enregistrées dans le secteur.

📩 [email protected]
📞 07 65 30 15 33

📩 [email protected]
📞 07 65 30 15 32

Vos conseillers au📍 Le Bouscat

Élodie&Jonathan

10/03/2026

🏠 Vendeurs : attention à une erreur très fréquente quand on estime son bien.

Quand un propriétaire veut vendre, il fait souvent la même chose :

Il regarde les annonces autour de chez lui sur Leboncoin, SeLoger ou PAP.

Il voit des biens affichés 350 000 €.

Et il se dit naturellement :
« Mon bien vaut 350 000 €. »

Sauf que…

❌ Les prix que vous voyez sur internet sont des prix affichés, pas des prix réellement vendus.

Autrement dit : ce sont les prix que les vendeurs espèrent obtenir, pas ceux que les acheteurs ont réellement accepté de payer.

La seule donnée qui permet de connaître la réalité du marché, ce sont les ventes DVF.

Ce sont les transactions réellement signées chez le notaire, enregistrées par l’État.

Et parfois l’écart est important :

👉 Un bien affiché 320 000 € peut finalement se vendre 285 000 €.

Pourquoi ?

Parce que les annonces internet montrent seulement l’offre, mais jamais :

• les négociations
• les délais de vente
• les ajustements de prix
• les biens qui restent longtemps sur le marché

👉 Avant de fixer votre prix, il est donc essentiel d’analyser les ventes réellement réalisées dans votre secteur.

Un prix bien positionné dès le départ est souvent la meilleure stratégie pour vendre efficacement.

📊 Si vous souhaitez une analyse du marché et des ventes réelles dans votre secteur, nous sommes disponibles pour vous accompagner.

N’hésitez pas à nous contacter en message privé.

💬 Et vous, avez-vous déjà été surpris par l’écart entre un prix affiché et un prix réellement vendu ?

03/03/2026

Notre histoire. Pourquoi nous sommes là aujourd’hui.

Il y a quelques mois encore, notre vie était à 22 000 km d’ici.
🌴 La Nouvelle-Calédonie.
Notre famille. Nos repères. Notre stabilité.

Le 12 mai 2024, les émeutes ont profondément bouleversé notre quotidien en Nouvelle-Calédonie.
En quelques jours, nos certitudes et perspectives d'avenir se sont effondrées.

Nous aurions pu attendre.
Mais nous avons choisi d’agir.

Après 10 ans comme Personnel Navigant Commercial, j’ai perdu mon emploi.
Jonathan, fort de son expérience dans l’immobilier et à la tête de sa société dans le bâtiment, avait construit son activité…

Mais l’économie du pays, profondément fragilisée après les événements, ne nous permettait plus d’envisager un avenir stable sur place.
L’activité ralentissait, les projets s’arrêtaient, l’incertitude devenait trop importante.

On aurait pu rester.
Attendre.
Subir.

Mais on a choisi d’avancer.

Nous avons tout vendu.
Pris nos deux enfants.
Et décidé de recommencer à zéro à Bordeaux.

Pas par facilité mais par conviction.

Aujourd’hui, si nous sommes conseillers immobiliers, ce n’est pas par hasard.

Nous savons ce que représente un déménagement.
Nous savons ce que signifie vendre une maison pleine de souvenirs.
Nous savons ce que c’est que de chercher un nouveau départ.

Nous ne vendons pas des biens, nous accompagnons des décisions importantes.

• un projet de vie
• une transition importante
• parfois une séparation
• parfois une renaissance

Et ça, on le respecte profondément.

Pourquoi nous sommes déterminés ?

Parce que nous n’avons pas choisi la facilité.
Parce que nous avons tout reconstruit ici.
Parce que chaque client qui nous fait confiance participe à notre nouvelle histoire.

Nous sommes convaincus que l’humain doit être au cœur de chaque projet.
Que l’écoute est plus importante qu’un discours commercial.
Que la transparence vaut plus qu’une promesse exagérée.

Nous ne voulons pas être “des agents de plus”.
Nous voulons être vos conseillers du secteur, engagés, disponibles, sincères.

Bordeaux nous a accueillis.
Le Bouscat est devenu notre ancrage.
Et aujourd’hui, nous construisons ici, avec vous.

Si vous recherchez des professionnels engagés, mais avant tout profondément humains, nous aurons peut-être bientôt l’occasion d’échanger autour de votre projet.

📞Élodie : 07.65.30.15.33 📧[email protected]
📞Jonathan : 07.65.15.32 📧[email protected]

Élodie & Jonathan
Un duo. Une conviction. Une nouvelle vie.

27/02/2026

✨ Propriétaires au Bouscat, et si on parlait de votre projet ?

Vous vous posez des questions sur la valeur de votre bien aujourd’hui ?
Vous envisagez une vente en 2026… ou peut-être plus t**d ?

📍 Au Bouscat, le marché évolue.
Les acheteurs sont plus attentifs, plus exigeants, plus stratégiques.

Avant de prendre une décision, le plus important n’est pas de “mettre en vente”…
C’est de comprendre votre positionnement réel sur le marché.

Jonathan et moi, nous vous proposons :

✔️ Une estimation précise et argumentée
✔️ Un rapport d’analyse complet (marché, concurrence, stratégie de prix)
✔️ Un échange transparent sur votre projet, qu’il soit imminent ou simplement en réflexion

Aucune pression.
Juste une vraie discussion stratégique, d'écoute et de confiance.

Parce qu’un bon projet commence toujours par une bonne analyse.

📩 Vous pouvez nous écrire en message privé
📞 Ou prendre rendez-vous directement avec nous pour en parler autour d’un café ☕

Elodie 07 65 30 15 33
Jonathan 07 65 30 15 32

À très vite au Bouscat,
Élodie & Jonathan
Vos conseillers du secteur.

Adresse

Le Bouscat
33110

Site Web

http://elodieetjonathan.fr/

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