Benoit Loussouarn Immobilier Lannion

18/02/2023

🆕 Information très importante pour tous les propriétaires désireux de vendre leurs biens et qui répondent aux critères suivants :

⛔️Toutes les maisons classées F où G sans promesse de vente signée avant le 31 Mars 2023, auront l’obligation de bénéficier en plus des diagnostics ( DPE) qui sont déjà obligatoires, d’un audit énergétique. Le coût de la prestation se situera entre 600€ et 1000€ à charge du propriétaire.

Cette nouvelle règle du jeu intervient dans le cadre de la loi Climat et Résilience.😳

➡️ Le contenu de cet audit énergétique à vocation d’information, de préconisation et sensibilisation concernant les travaux à réaliser pour les futurs acquéreurs afin d’améliorer le classement du bien.

⚠️ Pour celles et ceux qui n’arrivent pas à vendre leur bien car le mandat a été signé à un prix qui n’est pas en adéquation avec le marché.

🕘 C’est le moment de mener une action corrective efficace afin d’effectuer une re qualification du prix pour vendre dans les meilleurs délais.

C’est bien ce que vous souhaitez ?

Alors n’hésitez pas à me contacter. Mon ambition, vous satisfaire avec professionnalisme, sérieux et bienveillance. 🧐

Merci pour vos partages 🙏

Benoit Loussouarn
Conseiller Immobilier iadFrance.
06-81-79-13-39

28/01/2023

⚠️Une nouvelle déclaration pour les propriétaires

Tous les propriétaires d'un bien immobilier sont désormais soumis à une nouvelle déclaration, à faire avant le 30 juin 2023. Et ce, que le bien soit votre résidence principale, secondaire, loué ou vacant. Cette nouvelle campagne déclarative fait suite à la suppression de la taxe d'habitation pour les résidences principales. Le but pour les impôts est d'identifier les biens qui restent soumis à cet impôt, à savoir les résidences secondaires, les biens loués et les logements vacants. 34 millions de propriétaires sont concernés. Pour déclarer, il faut se rendre sur le site des impôts, et accéder à l'outil « Gérer mes biens immobiliers ». Normalement les données d'occupation déjà connues du fisc sont préremplies. Si ce n'est pas le cas, le propriétaire doit indiquer à quel titre il occupait le logement au 1er janvier 2023. Pour les biens mis en location, l'identité des locataires et la période d'occupation sont à renseigner. 🏠

08/11/2022

14/10/2022

Aujourd’hui c’était une journée de formation consacrée à l’aspect juridique ! Pour mieux accompagner et conseiller mes clients ! 👍🏠

06/10/2022

Voici quelques informations sur la nature des diagnostics et leurs durées de validité !👍

05/10/2022

Pour être légitime sur les réseaux sociaux, c'est à dire "Vu, connu et Reconnu", je suis aujourd'hui en formation digitale !

Afin que mes différents posts, conseils, informations et actualité du moment sur l'immobilier soient efficaces et puissent vous aider dans vos projets immobiliers, j'ai besoin de vous mes chers abonnés !

Merci de me communiquer vos besoins, vos souhaits et envies sur les thèmes à aborder.

Je compte sur vous, je suis noté par ma formatrice !

03/10/2022

Vous avez un projet immobilier ?



Je suis le conseiller qu'il vous faut !



Contactez-moi au 06 81 79 13 39



Je viendrai vous rencontrer pour découvrir votre bien et votre projet, je vous rendrai un avis de valeur et on établira ensemble une stratégie pour la mise en vente de votre maison ou appartement ou terrain.



Pour information, je rémunère mes apporteurs d'affaires alors si vous avez des personnes dans votre entourage qui vendent ou achètent, prévenez-moi ! Je me ferai un plaisir de les accompagner et de vous remercier grâce à l’application NOSREZO, l’application qui rémunère le bouche à oreilles ! Je vous offre un compte gratuit et je vous explique autour d’un café ou d’une bière 😉