Xavier Brault IAD France Conseiller en immobilier

04/06/2026

Focus aujourd'hui sur un bien d'exception qui ne restera pas longtemps sur le marché !

Je vous propose en 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ cette magnifique maison d'architecte de 166 m², située au calme absolu au fond d'une impasse à Lahonce, en lisière de forêt.

C’est le cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, tout en restant à quelques minutes seulement de Bayonne, Anglet et des plages.

Voici ce qui vous attend :
* 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse
* Un séjour lumineux avec insert et un salon ouvert sur le jardin
* Un vaste terrain arboré de 1 399 m² exposé sud-ouest
* Un grand garage/sous-sol de 82 m²

Prix : 545 000 €

Vous cherchez l'espace, la luminosité et la sérénité ? Cette maison familiale a tout pour plaire.

Pour découvrir tous les détails et les photos, c'est par ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-lahonce-166m2/r2038495?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331491)

08/05/2026

Une nouvelle adresse à Anglet qui va vous faire craquer ! 🌿

Je suis ravi de vous présenter ce superbe T3 de 64 m² situé dans le quartier prisé de Maignon, aux portes de la forêt de Juzan. Si vous cherchez le calme et le confort dans un cadre naturel, cet appartement est fait pour vous.

Ce qui fait toute la différence ? Son extérieur exceptionnel : une terrasse couverte et un jardin privatif totalisant près de 85 m² pour profiter de l'exposition Ouest et de belles soirées ensoleillées.

𝐋'𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 𝐬𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐨𝐬𝐞 𝐝𝐞 :
* Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte récente
* 2 chambres confortables
* Une salle d'eau moderne et WC séparé
* Un espace buanderie très pratique

Côté confort, vous bénéficiez de la climatisation réversible, d'une place de parking, d'une cave et d'un local vélo. Un bien clé en main dans une résidence récente (2010) très bien entretenue.

💰 Prix : 389 000 €

C'est une opportunité rare sur le secteur ! Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi dès maintenant.

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2015601?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14/04/2026

12/04/2026

🌿 EXCLUSIVITÉ : RARE SUR LE SECTEUR 🌿

À la recherche du cadre idéal pour votre futur projet de vie ?

Je vous propose en exclusivité ce superbe terrain à bâtir de 𝟭 𝟮𝟭𝟱 𝗺² situé à 𝗦𝗮𝗶𝗻𝘁-𝗣𝗶𝗲𝗿𝗿𝗲-𝗱’𝗜𝗿𝘂𝗯𝗲, au cœur d'un quartier calme et résidentiel.

Pourquoi ce terrain est une opportunité unique ?

☀️ Un ensoleillement optimal tout au long de la journée (exposition Sud, Est et Ouest).
🌳 Un environnement verdoyant et paisible, propice à la sérénité.
🚗 Une situation stratégique, proche des commodités et des axes routiers.
🏗️ Une emprise au sol d'environ 191 m² (zone UB), idéale pour une villa contemporaine ou une maison sur mesure.

La viabilisation est simple et rapide grâce aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) situés en bordure de parcelle.

💰 Prix : 245 000 €
🔗 Détails de l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1908835?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous souhaitez concrétiser votre projet de construction ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11/04/2026

📍 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ 𝐁𝐀𝐘𝐎𝐍𝐍𝐄 📍

Vivez au rythme du centre historique ! Situé au bord de la Nive, face aux Halles et offrant une 𝐕𝐔𝐄 𝐄𝐗𝐂𝐄𝐏𝐓𝐈𝐎𝐍𝐍𝐄𝐋𝐋𝐄 sur les flèches de la cathédrale, cet appartement de 2 pièces (53 m²) est une véritable perle rare.

Niché au 2ème étage d’un immeuble du XIXe siècle entièrement rénové, ce bien allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises.

Ses atouts :
• Une pièce de vie lumineuse de 31 m² (exposition Ouest)
• Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
• Une chambre spacieuse avec placard intégré
• Une salle d’eau contemporaine
• Résidence sécurisée avec visiophone et fibre optique

À proximité immédiate d'Anglet et Biarritz, cet emplacement privilégié combine vie urbaine animée et art de vivre en bord de mer.

* SOUS COMPROMIS *

💰 Prix : 260 000 €
🔗 Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1905960?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Un projet immobilier ? Contactez-moi pour en discuter !
Xavier Brault - iad France

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11/04/2026

🏠 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗱’𝗮𝗿𝗰𝗵𝗶𝘁𝗲𝗰𝘁𝗲 𝗲𝗻 𝗲𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗶𝘁𝗲́ 𝗮̀ 𝗗𝗼𝗮𝘇𝗼𝗻 !

Vous recherchez un cadre de vie paisible et verdoyant ? Laissez-vous séduire par cette propriété unique de 206 m² située sur un magnifique parc paysager de près de 5 000 m², sans vis-à-vis, à proximité immédiate du lac. 🌿

Cette maison de 1984 offre des volumes incroyables et une luminosité optimale :

✨ 7 pièces réparties sur 3 niveaux
🛌 4 chambres + un bureau et une mezzanine
☀️ Salon, salle à manger et véranda exposés Sud-Ouest
🏊 Piscine et espaces détente en pleine nature
🚗 Sous-sol complet et stationnement pour 3 véhicules

Les atouts techniques :
✅ Panneaux photovoltaïques
✅ Fort potentiel de valorisation (travaux de rénovation à prévoir)
✅ Un environnement rare, entre calme et sérénité

Un projet de vie au vert idéal pour toute la famille ! 🌳

💰 Prix : 𝟮𝟵𝟱 𝟬𝟬𝟬 €

Découvrez tous les détails et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1951398?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10/04/2026

🏡 𝗢𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝗲́ 𝗥𝗮𝗿𝗲 à Saint-Pierre-d’Irube !

Vous cherchez le cadre idéal pour construire la maison de vos rêves ? Découvrez en exclusivité ce magnifique terrain à bâtir de 1500 m², proposé par Xavier Brault - iad France.

✨ Les points forts de ce bien :
- Une surface généreuse de 1500 m² dans un environnement calme et naturel.
- Une emprise au sol autorisée de 220 m², idéale pour une construction spacieuse.
- Une exposition privilégiée pour un ensoleillement optimal toute la journée.
- Situation stratégique : au calme, tout en restant proche de Bayonne, des plages et des axes de communication.

🔌 Côté technique :
La viabilisation est facilitée avec les réseaux (eau, électricité) en bordure de terrain et un raccordement au tout-à-l’égout possible.

💰 Prix : 𝟮𝟵𝟱 𝟬𝟬𝟬 €

C'est une occasion unique de concrétiser votre projet architectural dans un secteur très prisé. Ne tardez pas !

👉 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Consulter l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1908833?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10/04/2026

⛰️ 𝗩𝘂𝗲 𝗶𝗺𝗽𝗿𝗲𝗻𝗮𝗯𝗹𝗲 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗺𝗼𝗻𝘁𝗮𝗴𝗻𝗲𝘀 ⛰️

En exclusivité chez iad France, venez découvrir 𝗛𝗮𝘂𝗿𝗲𝗻 𝗘𝘁𝘅𝗲𝗮, une magnifique maison familiale située au calme absolu à Urrugne.

À moins de 10 minutes des plages et du centre de Saint-Jean-de-Luz, ce bien de 160 m² niché sur un terrain de 4 270 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel proche de la nature.

✨ Ce qui vous attend :
- Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et la piscine 🏊‍♂️
- 5 chambres spacieuses et un bureau
- Une cuisine équipée et une véranda pour profiter de la vue
- Un sous-sol complet : garage de 94 m², buanderie et cellier
- Environnement paisible en lisière de forêt 🌳

🎥 Visite virtuelle disponible sur demande !

💰 Prix : 780 000 €
🔗 Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1904064?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

09/04/2026

🌊 𝗩𝗶𝘃𝗿𝗲 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗲𝘁 𝗼𝗰𝗲́𝗮𝗻 à Saint-Jean-de-Luz !

Découvrez en 𝗲𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗶𝘁𝗲́ cette charmante maison mitoyenne de 60 m² située sur les hauteurs du quartier prisé d’Acotz. Un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité immédiate des plages.

✨ Les atouts de ce bien :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Une terrasse conviviale et arborée pour profiter des beaux jours
- 2 chambres avec rangements intégrés
- 2 salles d’eau réparties sur les deux niveaux
- Une buanderie pratique au quotidien
- 2 emplacements de stationnement privatifs

🏄‍♂️ Un emplacement privilégié :
À seulement quelques minutes des plages emblématiques de Lafitenia, Mayarco ou Senix. Le spot parfait pour les amoureux de surf, de nature et de l'art de vivre basque.

📍 Localisation : Saint-Jean-de-Luz, quartier Acotz
💰 Prix : 346 000 €

📸 VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet au Pays Basque !

🔗 Voir l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1668758?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11/02/2026