Xavier Brault IAD France Conseiller en immobilier

31/08/2026

Je vous présente ce superbe T3 situé dans le quartier prisé de Socoa, à Urrugne. 🌊

Si vous recherchez un cadre de vie serein avec une vue imprenable sur l'Untxin, ce bien est fait pour vous.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐚 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐞́𝐝𝐮𝐢𝐫𝐞 :
* Une position dominante offrant un panorama unique et apaisant.
* Un salon lumineux ouvert sur une terrasse couverte.
* Deux suites confortables, chacune bénéficiant de sa propre terrasse privative.
* Une cuisine équipée fonctionnelle.
* Un emplacement idéal : calme absolu tout en étant proche de la plage, de l'océan et des commerces.

Vous avez besoin d'espace ? Une opportunité rare s'ajoute à ce bien : la possibilité d'acquérir un 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐗𝐗𝐋 𝐝𝐞 𝟐𝟏 𝐦² avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour le stockage ou vos équipements de sport.

C’est le pied-à-terre ou la résidence principale idéale sur la Côte Basque.

💰 Prix : 670 000 €
💻 Découvrez tous les détails et la visite virtuelle ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-urrugne-89m2/r2031867?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Envie de visiter ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 1232 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396489)

30/08/2026

Focus aujourd'hui sur un bien rare à ne pas laisser passer ! 🏡

Je vous propose en exclusivité ce superbe terrain à bâtir de 1 503 m² situé à Saint-Pierre-d'Irube.

Vous rêvez de construire votre future maison familiale ou une villa contemporaine ? Ce terrain est idéalement exposé et offre un cadre calme et naturel, tout en étant à proximité immédiate de Bayonne et des plages de la côte basque.

Les points forts :
✅ Étude de sol G1 réalisée (aucun micro-pieu à prévoir, un vrai gain pour votre budget !)
✅ Emprise au sol d'environ 220 m²
✅ Réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) en bordure de parcelle

C'est une opportunité rare sur le secteur. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et discuter de votre projet.

Toutes les informations et photos sont ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/terrain-vente-saint-pierre-d-irube-1503m2/r1908833?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Prix : 298 000 €

À très vite,
Xavier Brault, votre conseiller immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32746944)

01/08/2026

Je partage avec vous cette superbe opportunité à Mouguerre !

Vous cherchez l'équilibre parfait entre confort moderne et sérénité ? Je vous propose de découvrir cette maison contemporaine de 153 m² située dans un environnement calme et prisé.

Voici ce qui vous attend :

✨ Un vaste espace de vie lumineux de 70 m² avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments en famille.

🛌 5 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale de 23 m² et une chambre pratique située au rez-de-chaussée.

🌳 Un terrain de 1 000 m² piscinable pour profiter des beaux jours en extérieur.

🚗 Un sous-sol complet incluant double garage, atelier, bureau et nombreux espaces de rangement.

Côté technique, la maison est classée DPE A (norme RT 2012), vous assurant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal en toute saison.

Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce bien ? Je suis à votre disposition pour une visite virtuelle ou physique.

Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-mouguerre-153m2/r2083005?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Prix : 558 000 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33639702)

24/07/2026

Permettez-moi de vous présenter une perle rare à Socoa ! 🌊

Si vous recherchez le calme absolu et une vue apaisante sur l’Untxin, ce T3 à Urrugne est fait pour vous. Situé dans une copropriété de standing, cet appartement de 89 m² se distingue par ses trois terrasses privatives qui vous offrent un cadre de vie unique.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐚 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐞́𝐝𝐮𝐢𝐫𝐞 :
* Une position dominante avec une vue imprenable.
* Un salon spacieux et une cuisine équipée fonctionnelle.
* Deux chambres en suite, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
* Une situation idéale proche de l'océan, des plages et des commerces.

Un garage XXL de 21 m² (avec une hauteur sous plafond de 3,60 m) est disponible en supplément pour stocker tout votre matériel. 🏄‍♂️

Prix : 670 000 €

Envie de découvrir ce bien de vos propres yeux ? Je vous propose une visite virtuelle sur demande ou une visite sur place dès que vous le souhaitez.

👉 Plus d'infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-urrugne-89m2/r2031867?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Xavier Brault, votre conseiller immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 1232 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396489)

10/07/2026

Je partage avec vous ma dernière exclusivité à Ustaritz : un véritable coup de cœur ! ⛰️

Imaginez-vous au dernier étage d'une résidence de standing, profitant d'une vue imprenable sur la Rhune depuis votre terrasse exposée Sud-Ouest.

Cet appartement T3 de 67 m² a été entièrement rénové avec goût. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐥'𝐚𝐝𝐨𝐫𝐞𝐫 :
* Dernier étage avec ascenseur (aucun voisin au-dessus !)
* Pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine équipée
* 2 chambres, dont une avec dressing
* Garage fermé et place de parking privative
* Emplacement idéal : à 10 min d'Anglet et moins de 20 min des plages

C'est l'alliance parfaite entre le calme, le confort et la proximité de l'océan.

Prix : 279 000 €

Curieux de le découvrir ? La visite virtuelle est disponible sur simple demande. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Détails et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-ustaritz-67m2/r2069871?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 1844 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544125)

16/06/2026

Je partage avec vous cette opportunité rare au cœur du secteur très prisé de Socoa, à Urrugne.

Je vous propose ce magnifique appartement T3 en position dominante, offrant une vue imprenable sur l’Untxin. Alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités, ce bien de standing saura vous séduire par ses nombreux atouts :

✨ 𝐔𝐧 𝐜𝐚𝐝𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐞𝐱𝐜𝐞𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥 : Un séjour spacieux ouvert sur une première terrasse, une cuisine équipée et une atmosphère apaisante.

🛌 𝐔𝐧 𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞 𝐧𝐮𝐢𝐭 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞 : Une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre lumineuse, toutes deux prolongées par leurs propres terrasses couvertes.

🚗 𝐔𝐧 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭 𝐫𝐚𝐫𝐞 : Un garage XXL de 21 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'une mezzanine.

Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte Basque.

Prix : 770 000 €

Envie de découvrir ce bien ? Cliquez ici pour plus d'informations et pour visualiser l'annonce complète :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-urrugne-89m2/r2031867?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou pour toute question. N’hésitez pas à me contacter !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 1232 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396489)

04/06/2026

Focus aujourd'hui sur un bien d'exception qui ne restera pas longtemps sur le marché !

Je vous propose en 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ cette magnifique maison d'architecte de 166 m², située au calme absolu au fond d'une impasse à Lahonce, en lisière de forêt.

C’est le cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, tout en restant à quelques minutes seulement de Bayonne, Anglet et des plages.

Voici ce qui vous attend :
* 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse
* Un séjour lumineux avec insert et un salon ouvert sur le jardin
* Un vaste terrain arboré de 1 399 m² exposé sud-ouest
* Un grand garage/sous-sol de 82 m²

Prix : 545 000 €

Vous cherchez l'espace, la luminosité et la sérénité ? Cette maison familiale a tout pour plaire.

Pour découvrir tous les détails et les photos, c'est par ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-lahonce-166m2/r2038495?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331491)

08/05/2026

Une nouvelle adresse à Anglet qui va vous faire craquer ! 🌿

Je suis ravi de vous présenter ce superbe T3 de 64 m² situé dans le quartier prisé de Maignon, aux portes de la forêt de Juzan. Si vous cherchez le calme et le confort dans un cadre naturel, cet appartement est fait pour vous.

Ce qui fait toute la différence ? Son extérieur exceptionnel : une terrasse couverte et un jardin privatif totalisant près de 85 m² pour profiter de l'exposition Ouest et de belles soirées ensoleillées.

𝐋'𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 𝐬𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐨𝐬𝐞 𝐝𝐞 :
* Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte récente
* 2 chambres confortables
* Une salle d'eau moderne et WC séparé
* Un espace buanderie très pratique

Côté confort, vous bénéficiez de la climatisation réversible, d'une place de parking, d'une cave et d'un local vélo. Un bien clé en main dans une résidence récente (2010) très bien entretenue.

💰 Prix : 389 000 €

C'est une opportunité rare sur le secteur ! Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi dès maintenant.

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2015601?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14/04/2026

12/04/2026

🌿 EXCLUSIVITÉ : RARE SUR LE SECTEUR 🌿

À la recherche du cadre idéal pour votre futur projet de vie ?

Je vous propose en exclusivité ce superbe terrain à bâtir de 𝟭 𝟮𝟭𝟱 𝗺² situé à 𝗦𝗮𝗶𝗻𝘁-𝗣𝗶𝗲𝗿𝗿𝗲-𝗱’𝗜𝗿𝘂𝗯𝗲, au cœur d'un quartier calme et résidentiel.

Pourquoi ce terrain est une opportunité unique ?

☀️ Un ensoleillement optimal tout au long de la journée (exposition Sud, Est et Ouest).
🌳 Un environnement verdoyant et paisible, propice à la sérénité.
🚗 Une situation stratégique, proche des commodités et des axes routiers.
🏗️ Une emprise au sol d'environ 191 m² (zone UB), idéale pour une villa contemporaine ou une maison sur mesure.

La viabilisation est simple et rapide grâce aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) situés en bordure de parcelle.

💰 Prix : 245 000 €
🔗 Détails de l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1908835?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous souhaitez concrétiser votre projet de construction ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.