Bruno Donati - Conseiller en immobilier - mandataire IAD

04/09/2026

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30/08/2026

30/08/2026

Nouveau : Maison à vendre à Arces-Dilo 89320 - 6 - 124 m²

iad France - Bruno Donati vous propose: Longère bourguignonne avec grand terrain.

Dans le nord de la Bourgogne, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique longère de 124 m².

Implantée sur un parcelle arborée de 2 136 m², cette maison vous offre au rez-de-chaussée :
- une entrée,
- une cuisine aménagée et équipée,
- une salle à manger,
- un salon avec cheminée à insert,
- une chambre,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant avec lave-mains,
- un bureau,
- une chaufferie/cellier.

À l'étage, l'escalier en bois dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours.
Le verger accueille plusieurs arbres fruitiers : pommiers, cerisiers, pruniers etc...

Les dépendances ne manquent pas : un garage équipé de deux portes motorisées, un espace aménagé en cuisine d'été, un atelier, une cave voûtée de 36 m², des combles aménageables.

Côté équipements : toiture en très bon état, portail motorisé, menuiseries bois en double vitrage, tout-à-l'égout.

Cette propriété conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale au calme qu'à ceux qui souhaitent acquérir une maison de campagne pour leurs week-ends et vacances en Bourgogne.

Nb : possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 2 411 m².

À proximité :
Cerisiers à 10 km : boulangerie, boucherie, pharmacie, professionnels de santé, banque, gendarmerie, pompiers, restaurants…,
Saint-Florentin à 15 km : commerces et services,
Sens et Villeneuve-sur-Yonne à 30 km,
Auxerre à 35 km,
Paris à 154 km,

Écoles
Arces-Dilo : écoles maternelles et primaires,
Villechétive et Cerisiers : école primaire,
Brienon-sur-Armançon : collège,
Joigny et Sens : lycées,

Contactez moi pour plus de précisions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 159 500 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-arces-dilo-124m2/r2097830?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

23/08/2026

🏡 Vendre son bien, ça ne s’improvise pas !

En tant que conseiller immobilier, je le constate à chaque visite : les petits détails peuvent faire toute la différence auprès d’un acquéreur. Une pièce bien préparée, un logement rangé, une bonne mise en valeur… tout compte pour créer le coup de cœur. ✨

Mon rôle ne se limite pas à publier une annonce : je vous accompagne pour valoriser votre bien, attirer les bons acquéreurs et vous aider à vendre dans les meilleures conditions.

Vous avez un projet de vente ? Parlons-en !
☎️ 06 25 46 44 94
📧 [email protected]

20/08/2026

☀️ Cet été, entre deux barbecues, pensez à vos recommandations !

Avec propertips by iad, une simple recommandation peut vous rapporter en moyenne 500 €. 💶

Vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre ou acheter un bien immobilier ? Ne gardez pas l’info pour vous : faites-en une recommandation à un conseiller iad et soyez rémunéré si votre recommandation aboutit ! 🏡

Alors, prêt à transformer vos discussions estivales en opportunités ? 😎

19/08/2026

🚨 Préemption ou expropriation : quelle différence ?🏡

J'ai récemment accompagné un propriétaire dans le cadre d'une procédure d'acquisition de sa maison par une collectivité. Une question revient souvent : préemption et expropriation, est-ce la même chose ? 🤔

✅ La préemption
Vous avez décidé de vendre votre bien. La mairie ou un organisme public peut alors se substituer à l'acheteur et acquérir le bien dans le cadre d'un projet d'intérêt général.

➡️ Le propriétaire est vendeur.
➡️ Le prix peut être discuté.
➡️ Dans certains cas, le vendeur peut renoncer à la vente.

⚠️ L'expropriation
La collectivité souhaite acquérir un bien pour réaliser un projet public (aménagement urbain, voirie, équipements, logements...).

➡️ Le propriétaire n'a pas mis son bien en vente.
➡️ Une procédure spécifique est engagée.
➡️ Une indemnisation doit être versée au propriétaire.
➡️ Le montant peut être négocié ou fixé par le juge de l'expropriation.

💡 Dans les deux cas, il est essentiel de connaître ses droits, d'analyser les documents administratifs et d'évaluer correctement la valeur du bien concerné.

Vous êtes propriétaire à Gennevilliers ou dans le nord des Hauts-de-Seine et vous vous interrogez sur un projet d'aménagement impactant votre bien immobilier ?

Je suis à votre disposition pour vous accompagner et vous orienter dans vos démarches.

Bien à vous,
Bruno DONATI IAD 92
☎️ 06.25.46.44.94

19/08/2026

Un coup de cœur immobilier commence souvent par une photo.

✨ Et si votre futur chez-vous était à un clic ?

Un projet immobilier (Vente, achat, location) ?

Contactez-moi !
Bruno DONATI Iad 92
☎️ 06 25 46 44 94

14/08/2026

🌾✨ Tuto déco #5 : créez un vase esprit bord de mer en quelques minutes !

Envie d’apporter une touche de vacances à votre intérieur sans vous ruiner ? 🏖️

Avec quelques éléments simples et naturels, réalisez un joli vase décoratif qui trouvera parfaitement sa place dans votre salon, votre entrée ou sur votre terrasse.

🧵 Ce qu’il vous faut : • Un vase en verre
• De la corde en jute ou en lin
• Quelques coquillages ou galets
• Un pistolet à colle
• Des fleurs séchées ou herbes de la pampa

🌊 En 3 étapes : 1️⃣ Préparez votre matériel
2️⃣ Personnalisez votre vase avec la corde et les coquillages
3️⃣ Ajoutez vos fleurs et profitez d’une ambiance estivale et chaleureuse

💡 Astuce déco : privilégiez les matières naturelles et les couleurs douces pour renforcer l’esprit bord de mer.

Alors, prêt(e) à essayer ? Dites-nous en commentaire où vous installeriez ce vase chez vous ! 👇

13/08/2026

🏡 GENNEVILLIERS – Quartier Mairie 🏡

Vous recherchez de l’espace en ville ? Découvrez cet appartement de 98 m² avec un véritable atout : une terrasse de 70 m² 🌿☀️ !

✅ Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
✅ Terrasse 70m² accessible depuis le séjour et la cuisine
✅ 4 chambres
✅ Climatisation ❄️
✅ Salle de bains + salle d’eau
✅ Nombreux rangements
✅ Parking privatif 🚗

📍 À deux pas du métro, des commerces, des écoles et des équipements sportifs.

Un bien pensé pour profiter d’un grand espace intérieur tout en bénéficiant d’un extérieur rare sur le secteur.

Contactez-moi au 06 25 46 44 94  pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Bien à vous,
Bruno DONATI Iad 92

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