Bruno Donati - Conseiller en immobilier - mandataire IAD

19/10/2026

🏡 Conseil n°11 : Être présent sans être intrusif lors des visites

Lors d'une visite, votre présence rassure et permet de répondre aux questions des acquéreurs. Mais attention à ne pas monopoliser les échanges.

Laissez les visiteurs se projeter, observer et échanger librement. Un juste équilibre entre disponibilité et discrétion favorise souvent une meilleure expérience de visite et des retours plus spontanés.

18/10/2026

Nouveau : Maison à vendre à Gennevilliers 92230 - 5 pièces - 101 m²

iad France - Bruno Donati vous propose: CITÉ-JARDIN DE GENNEVILLIERS – MAISON 5/6 PIÈCES DE 101 M² AVEC GRAND JARDIN

Dans le quartier historique de la Cité-Jardin, cette maison traversante offre 101 m² habitables et un jardin de 325 m².
Elle est à proximité des commerces, de la Mairie, du métro ligne 13 (les Agnettes) et de la future ligne 15.

La maison est répartie sur trois niveaux :

Au niveau de l'entrée, vous trouvez un sas, une entrée, deux chambres, une salle de bains (do**he et baignoire) et un WC indépendant,
En rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, vous trouverez un séjour / cuisine de 36 m² avec son accès à la terrasse et au jardin arboré,
À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires et une buanderie complètent l'ensemble.

À l’extérieur, vous disposez d’un jardinet à l’avant et d’un agréable jardin exposé sud-ouest à l’arrière, avec cabanon
Le stationnement est possible sur la parcelle.

En bon état général, elle nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour.
Une maison familiale offrant quatre chambres, de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie agréable dans un quartier recherché de Gennevilliers.

Contactez moi pour plus de précisions.
06 25 46 44 94

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix FAI : 431 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-gennevilliers-101m2/r2138928?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

16/10/2026

📈 Taux de crédit immobilier en Île-de-France : où en est-on en octobre 2026 ?

Depuis la rentrée, les banques remontent leurs taux.
En Île-de-France, le taux moyen sur 20 ans atteint 3,70 % (hors assurance), parmi les plus élevés de France.
Les meilleurs dossiers obtiennent encore 3,47 %.
Les courtiers s'attendent à voir les taux approcher les 4 % d'ici la fin de l'année.

💡 Ce que ça change concrètement : pour 300 000 € empruntés sur 20 ans, cet écart représente environ 35 € de plus par mois, soit près de 8 500 € sur la durée du prêt.

👉 Mes 3 conseils si vous avez un projet :
1️⃣ Préparez votre dossier en amont : apport, épargne, comptes bien tenus
2️⃣ Vendeurs, fixez le bon prix dès le départ : avec des taux en hausse, les acheteurs comparent davantage
3️⃣ N'attendez pas une baisse des taux, rien ne l'annonce à court terme

🏡 Vous habitez Gennevilliers, Asnières, Colombes, Villeneuve-la-Garenne ou ailleurs dans les Hauts-de-Seine et vous pensez vendre ou acheter ?
Ecrivez moi en message privé ou appelez moi pour une estimation gratuite de votre bien.

❓ Et vous, vous attendez ou vous vous lancez maintenant ?
Dites-le-moi en commentaire 👇

Bien à vous,
Bruno DONATI IAD 92

📊 Sources : baromètre Empruntis (fin septembre 2026), Meilleurtaux (octobre 2026)

15/10/2026

🏡 VENDUE à Gennevilliers !

Une maison individuelle de 6 pièces, 90 m² habitable et 50 m² de sous sol total a trouvé ses nouveaux propriétaires.
Le dossier n'était pas simple, mais à force de persévérance et d'échanges avec toutes les parties, nous avons pu mener la vente jusqu'au bout. 💪

Un grand merci à Pascale pour sa confiance et pour ce beau commentaire : ⭐⭐⭐⭐⭐
« Tout simplement excellent et pourtant l'opération était très compliquée. Pugnace avec de grandes qualités de communication avec les tiers. Bravo ! »

Vous avez un projet de vente à Gennevilliers ou dans les Hauts-de-Seine ?
Parlons en, l'estimation est offerte. 📩

Bien à vous,
Bruno DONATI
06 25 46 44 94
[email protected]

15/10/2026

14/10/2026

🎉 Et si votre recommandation vous rapportait 50 € ? 🏡

Vous découvrez Propertips, l’application qui vous permet de valoriser votre réseau grâce à vos recommandations immobilières !

🚀 Pour bien démarrer, profitez de l' offre de bienvenue :

✅ Inscrivez vous :
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📅 Offre valable du 1er septembre au 30 novembre 2026.

💬 Alors, connaissez-vous quelqu’un qui souhaite vendre ou qui envisage un projet immobilier ? C’est peut-être le moment de lui parler de Propertips !

Bien à vous,
Bruno DONATI Iad 92
06 25 46 44 94

12/10/2026

🍂🏡 EN OCTOBRE, VOUS ÊTES PLUTÔT… ?

☀️ Team extérieur : profiter des derniers rayons de soleil, prendre un café sur son balcon ou savourer les couleurs de l’automne dans son jardin.

🛋️ Team cocooning : se glisser sous un plaid, savourer une boisson chaude et apprécier le confort d’un intérieur chaleureux.

L’automne nous rappelle que l’on ne choisit pas seulement un logement pour ses mètres carrés, mais aussi pour les moments de vie qu’il nous permet de partager. 🧡

Et vous, quel est votre petit plaisir de saison ?
Plutôt profiter de votre extérieur ou savourer le confort de votre intérieur ? 🍁

Dites moi en commentaire ! 👇

Bien à vous,
Bruno DONATI Iad 92
06 25 46 44 94