Cindy Vaubant - Notaire

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Coudekerque-Branche
Cindy Vaubant - Notaire

📍 Office notarial situé à Coudekerque Branche

12/05/2026

📜 Nouvelle loi du 7 avril 2026 : ce qui change pour les héritages et les biens en indivision

La loi du 7 avril 2026, publiée au Journal officiel le 8 avril, apporte plusieurs changements pour simplifier certaines successions compliquées.

Son objectif est de faciliter le règlement des héritages qui restent parfois bloqués pendant des années à cause de désaccords entre héritiers ou de l’absence de certains indivisaires.

Parmi les principales mesures :
- un héritier pourra demander plus facilement la vente d’un bien indivis en cas d’urgence ;
- amélioration des règles de gestion des successions vacantes par l’administration des Domaines ;
- la loi prépare également la future réforme du partage judiciaire attendue dans les prochains mois.

Cette réforme vise à rendre les procédures plus rapides et plus efficaces dans des situations souvent longues et complexes : conflits familiaux, héritiers introuvables, refus de vendre un bien ou absence de réponse de certains indivisaires.

Une réforme plus large du partage judiciaire est encore attendue à l’été 2026 afin de renforcer les outils permettant de débloquer les successions les plus difficiles.

01/05/2026

Le travail permet de bâtir l'avenir, le notaire aide à le protéger.

Le 1er mai célèbre l'effort et la construction de nos parcours de vie. Que vous soyez en train de bâtir votre patrimoine, d'acquérir votre premier bien ou de protéger votre famille, nous sommes fiers d'être à vos côtés.

Profitez de ce repos bien mérité pour cultiver vos projets futurs.

✨ Joyeux 1er mai à tous !

27/04/2026

Adoption : nouvelle règle importante depuis 2026

Depuis le 1er février 2026, les candidats à l’adoption doivent désormais fournir une attestation d’honorabilité dans leur dossier d’agrément.

Cette mesure a pour objectif de renforcer la protection des enfants en vérifiant l’absence d’antécédents judiciaires incompatibles avec l’accueil d’un mineur.

L’attestation est obligatoire lors de la demande d’agrément, puis lors de son renouvellement et de la mise à jour du projet d’adoption. Elle est délivrée en ligne et repose notamment sur la vérification de certains fichiers judiciaires.

🔎 Plus d’informations ici :
https://www.notaires.fr/fr/actualites/adoption-une-attestation-dhonorabilite-desormais-obligatoire-pour-les-futurs-parents

31/03/2026

📊 Héritage : pourquoi anticiper sa succession est devenu essentiel

Chaque année, plus de 650 000 successions s’ouvrent en France. Et ce chiffre va continuer d’augmenter avec le vieillissement de la population.

Derrière ces chiffres se cache une réalité importante :
➡️ la différence entre une transmission subie et une transmission préparée.

Aujourd’hui, on hérite en moyenne après 50 ans. L’héritage arrive donc souvent t**d dans la vie.

💡 Anticiper sa succession permet de :
✔️ exprimer clairement ses volontés
✔️ réduire la fiscalité grâce aux outils juridiques adaptés
✔️ préserver l’harmonie familiale en évitant les conflits

👩‍⚖️ Le notaire vous accompagne pour organiser cette transmission : donations, assurance-vie, démembrement de propriété…

Anticiper, c’est transformer une succession parfois source de tensions en une transmission choisie, apaisée et protectrice pour vos proches !

12/03/2026

⚠️ Mariage sans contrat : l’erreur que beaucoup découvrent trop t**d

En France, si vous vous mariez sans contrat, vous êtes automatiquement soumis au régime de la communauté réduite aux acquêts. Et certaines règles peuvent surprendre.

🏡 Exemple concret :
Madame achète seule une maison avant le mariage. Bonne nouvelle : ce bien reste le sien.

Mais si elle la met en location après le mariage…
➡️ les loyers deviennent des revenus communs, au même titre que les salaires, même si la maison lui appartient.

💡 D’où l’intérêt du contrat de mariage :
Il permet d’adapter les règles à votre situation, protéger votre conjoint et éviter des incompréhensions.

👩‍⚖️ Le notaire est là pour vous conseiller et sécuriser votre avenir patrimonial.

Se marier, c’est célébrer une union… mais aussi poser des bases juridiques solides pour la vie à deux !

14/02/2026

❤️ Et si la Saint-Valentin était aussi l’occasion de parler d’avenir ? Vous vous aimez, vous emménagez ensemble, vous achetez à deux.
Mais avez-vous choisi le bon cadre juridique ?

Le mariage 💍
Il offre une protection forte du conjoint. Selon le régime matrimonial choisi (communauté, séparation de biens…), il organise : la gestion des biens, la protection du logement familial, les droits en cas de séparation, les droits du conjoint en cas de décès.

Le PACS 🤝
Plus souple que le mariage, il organise la vie commune et prévoit une solidarité pour certaines dettes. En revanche :
• Il n’y a pas d’héritage automatique
• Un testament est indispensable pour protéger son partenaire
• Le régime par défaut est la séparation de biens (sauf option contraire)

L’indivision (union libre) 🏠
Chaque partenaire est propriétaire à hauteur de sa contribution. Cependant : aucune protection successorale automatique, pas de statut légal du conjoint, risques en cas de séparation ou de décès.

Aujourd’hui, je vous propose un conseil simple : L’amour se vit au présent… mais se sécurise pour l’avenir !

En cette journée de Saint-Valentin, prenez aussi le temps de réfléchir à la protection de votre couple ❤️

31/12/2025

Chers Clients,

À l’aube de cette nouvelle année, je tiens à vous adresser mes meilleurs vœux de santé, de sérénité et de réussite.

L’année écoulée a marqué l’ouverture de mon étude notariale. Je vous remercie sincèrement pour la confiance que vous m’avez accordée dès le début. Votre fidélité et votre présence ont été essentielles et constituent un réel encouragement pour la suite.

Au plaisir de vous accompagner dans vos projets tout au long de cette nouvelle année qui commence.

Maître Cindy VAUBANT

24/12/2025

Joyeuses fêtes à toutes et à tous ! 🎄✨

18/12/2025

🎄 Votre mot du jour du Calendrier de l’Avent du Notariat
Chaque jour de décembre, ouvrez une nouvelle fenêtre pour découvrir une notion essentielle du notariat.
Un mot, une définition, et une occasion de mieux comprendre l’univers juridique qui accompagne les moments importants de la vie.
✨ Prenez un instant, apprenez quelque chose de nouveau… et laissez la magie du notariat opérer 😊

Adresse

20 Boulevard Vauban
Coudekerque-Branche
59210

Site Web

https://vaubant-coudekerque-branche.notaires.fr/

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