Thierry Cybula Conseiller immobilier à Cestas - IAD France

Thierry Cybula Conseiller immobilier à Cestas - IAD France Vous vendez votre bien ? Osez changer les règles du jeu. Vous méritez un conseiller investi, bienveillant et prêt à anticiper vos besoins.

⭐ Je vous aide à vendre votre bien immobilier sereinement, au bon prix, avec un accompagnement sérieux, humain et efficace.

⭐ 4,8/5 (Avis Immodvisor)
👪 120 familles accompagnées Profitez d’un accompagnement sur-mesure, d’un réseau national et international reconnu et d’une écoute authentique. Avec un avis de valeur offert, prenez une longueur d’avance. Contactez moi dès maintenant, et ensemble, d

onnons vie à votre projet ! EI Thierry Cybula, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

05/06/2026

Pour vendre votre bien dans les meilleures conditions, évitez les visites improvisées. ✨

📅 Regrouper les visites sur des créneaux définis permet de :
✔️ Mieux préparer votre logement
✔️ Limiter les contraintes au quotidien
✔️ Offrir une expérience plus agréable aux acquéreurs
✔️ Créer une dynamique autour de votre bien

Un logement bien présenté, au bon moment, peut faire toute la différence. 🔑

Vous avez un projet de vente ? Contactez-moi pour bénéficier de conseils adaptés à votre situation. 📩

🏡 Coup de cœur à Eysines ! ✨Découvrez cette maison T4 de 83 m² avec jardin à Eysines, idéalement située extra-rocade ! P...
05/06/2026

🏡 Coup de cœur à Eysines ! ✨

Découvrez cette maison T4 de 83 m² avec jardin à Eysines, idéalement située extra-rocade ! Parfaite pour une famille, un couple ou des primo-accédants à la recherche d’un vrai chez-soi avec extérieur.

🔹 Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
🔹 3 chambres à l’étage + dressing
🔹 Jardin en angle, terrasse et espace piscinable
🔹 2 stationnements, abri de jardin/atelier
🔹 Cellier pratique de 16 m²
🔹 Double vitrage, chauffage gaz, fibre
🔹 Proximité écoles, commerces, tram D et rocade

💰 Prix : 312 000 €



Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez moi sur : https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/thierry.cybula?utm_source=digitaleo&utm_medium=social&utm_campaign=digitaleo_posts_auto_conseillers

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bonne fête à toutes les mamans 💙Celles qui ouvrent les portes, construisent des souvenirs, créent un foyer… et transform...
31/05/2026

Bonne fête à toutes les mamans 💙

Celles qui ouvrent les portes, construisent des souvenirs, créent un foyer… et transforment une maison en véritable cocon 🏡✨

Aujourd’hui, nous célébrons toutes les mamans, celles qui inspirent, accompagnent et donnent tant chaque jour ❤️

Très belle fête des Mères à toutes 🌷

Bonne fête des voisins ! ✨🏡Parce qu’un quartier, ce n’est pas seulement des maisons…Ce sont aussi des rencontres, des éc...
29/05/2026

Bonne fête des voisins ! ✨🏡

Parce qu’un quartier, ce n’est pas seulement des maisons…
Ce sont aussi des rencontres, des échanges, des moments partagés et des liens qui se créent au fil du temps 🤝☀️

Aujourd’hui, c’est l’occasion parfaite pour se retrouver, partager un repas et faire vivre l’esprit de voisinage 💙

Qui de mieux pour vous accompagner que votre voisin ? 😉

Très belle fête des voisins à toutes et tous !

29/05/2026

90% des vendeurs font cette erreur :
ils regardent uniquement le prix des annonces… au lieu de regarder le prix des biens réellement vendus.

Et c’est là que le piège commence.

Une maison affichée à 420 000 € ne veut pas dire qu’elle se vendra 420 000 €.
Elle peut rester plusieurs mois en ligne, subir des baisses de prix, perdre en attractivité… et finir par se vendre bien en dessous.

Pour bien vendre, il faut analyser :

les biens réellement vendus dans le secteur ;
les biens actuellement en concurrence ;
l’état du marché ;
les prestations du logement ;
les attentes des acheteurs ;
la stratégie de mise en vente.

Le bon prix, ce n’est pas forcément le prix le plus haut.
C’est celui qui déclenche les visites, les offres et une vente dans de bonnes conditions.

Et c’est précisément là qu’un bon accompagnement fait toute la différence.

Tu envisages de vendre à Cestas, Canéjan ou autour de Bordeaux ?
Parlons-en autour d’une estimation sérieuse et argumentée.

Contacte-moi, je t’accompagne avec méthode… et juste ce qu’il faut de magie.

Entreprendre, ce n’est pas seulement changer de métier.C’est choisir sa liberté. ✨Décider de son rythme, de ses objectif...
21/05/2026

Entreprendre, ce n’est pas seulement changer de métier.
C’est choisir sa liberté. ✨

Décider de son rythme, de ses objectifs, de ses ambitions… et construire une activité qui nous ressemble vraiment.

Chez iad, chaque parcours est unique, mais une chose nous rassemble : l’envie d’aller plus loin 🚀

📍Envie d’en savoir plus sur le métier de conseiller·ère immobilier indépendant·e ?
📩 Contactez-moi et échangeons sur votre projet.

✈️ Et si vos prochaines vacances étaient financées grâce à une simple recommandation ? 👀Grâce à ses 530€ gagnés sur prop...
18/05/2026

✈️ Et si vos prochaines vacances étaient financées grâce à une simple recommandation ? 👀

Grâce à ses 530€ gagnés sur propertips, Lucie s’est offert ses billets d’avion pour un week-end à Rome 🇮🇹✨

Le principe est simple :
📲 Vous repérez un projet immobilier
🤝 Vous faites une recommandation via l’app
💸 Vous pouvez être rémunéré si la vente se concrétise

Un bon plan qui peut transformer vos contacts en euros… et vos envies en réalité 🙌

Alors, à qui allez-vous penser aujourd’hui ? 👀

🎉 18 ans déjà… et ce n’est que le début.À 18 ans, tout est possible.Et chez iad, ça fait 18 ans qu’on le prouve, chaque ...
04/05/2026

🎉 18 ans déjà… et ce n’est que le début.

À 18 ans, tout est possible.
Et chez iad, ça fait 18 ans qu’on le prouve, chaque jour, sur le terrain.

18 ans d’audace.
18 ans de liberté entrepreneuriale.
18 ans de partage et d’accompagnement.
18 ans à réinventer l’immobilier, ensemble.

Ce qui fait la force d’iad aujourd’hui, ce sont surtout les femmes et les hommes qui osent se lancer, évoluer, transmettre… et construire bien plus qu’un simple métier.

Fier(e) de faire partie de cette aventure 🚀
Et vous, vous en êtes où dans votre projet ?

🌿 En ce 1er mai, je vous souhaite une très belle Fête du Travail !Être mandataire immobilier, c’est bien plus qu’un méti...
01/05/2026

🌿 En ce 1er mai, je vous souhaite une très belle Fête du Travail !

Être mandataire immobilier, c’est bien plus qu’un métier…
C’est entreprendre, se dépasser, et construire chaque jour une vie qui nous ressemble. 💼✨

Aujourd’hui, j’ai une pensée pour tous ceux qui travaillent avec passion, détermination… et pour ceux qui rêvent de liberté professionnelle.

🍀 Je vous envoie un brin de muguet virtuel pour vous porter chance et réussite !

Et si ce mois de mai était le début de votre nouveau projet ?
📩 Je suis dispo pour en discuter.

🏡 Vendeurs : la première impression, ça se prépare !On dit souvent qu'on n'a pas deux chances de faire une bonne premièr...
27/04/2026

🏡 Vendeurs : la première impression, ça se prépare !

On dit souvent qu'on n'a pas deux chances de faire une bonne première impression. En immobilier, c'est exactement pareil.

Avant chaque visite, voici ce que je recommande à mes clients :
1. Désencombrez : un espace épuré paraît immédiatement plus grand et plus lumineux.
2. Misez sur la lumière : ouvrez les volets, lavez les vitres, allumez les points lumineux. La lumière naturelle fait toute la différence.
3. Créez une ambiance : une maison qui sent bon, bien rangée, avec une belle température : les acheteurs doivent pouvoir se projeter dès le seuil.

Ces petits gestes ne coûtent presque rien mais peuvent vraiment accélérer votre vente et parfois même influencer le prix.

Vous avez un projet de vente ? Parlons-en, je vous accompagne de A à Z. 👇

Adresse

Cestas

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 17:00

Site Web

https://www.youtube.com/@ThierryCybula

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