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L’ADN Immo - Carcassonne & Alentours - Frédéric Pinto

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L’ADN Immo - Carcassonne & Alentours - Frédéric Pinto

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de L’ADN Immo - Carcassonne & Alentours - Frédéric Pinto, Service immobilier, Carcassonne.

Conseiller immobilier passionné par l’achat et la vente de biens 🏡
Je mets tout en œuvre pour accompagner mes clients dans la réussite de leurs projets immobiliers 🌟
📍 Carcassonne & alentours | 📞 06 14 01 74 33

18/06/2026

⚠️Baisse de prix ⚠️ 🏡 EXCLUSIVITÉ – TRÈBES 💰159 900€

Et si votre prochaine histoire commençait ici ? ✨

Située dans un environnement agréable, cette maison familiale de 122 m² offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille.

☀️ Une pièce de vie lumineuse pour partager de précieux moments
🍽️ Une cuisine séparée fonctionnelle
🌿 Une véranda idéale en toute saison
🛏️ 3 chambres avec le charme authentique du parquet ancien
🛁 Deux salles d’eau et deux WC

À l’extérieur, profitez d’un terrain de 294 m² avec terrasse, parfait pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter des beaux jours.

🚗 Garage
🧺 Buanderie
✨ Beaucoup de potentiel et de cachet

📍 À Trèbes, à quelques minutes seulement de Carcassonne et des commodités.

📞 06 14 01 74 33

10/10/2025

À MALVIES – Maison 91 m² avec sous-sol total et grand terrain de 4 394 m²

Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour les amoureux de calme et d’espace 🌳

✨ Intérieur :
• Pièce de vie spacieuse de 41 m² avec cuisine ouverte (à aménager)
• 3 chambres
• Salle d’eau et WC indépendant

🔧 Sous-sol total : buanderie, garage, atelier, espace de stockage

🌿 Extérieurs :
• Terrain arboré de 4 394 m²
• Terrasse de 18 m² avec pergola bois

⚡️ Atouts économiques :
• Installation solaire de 3,75 kWc avec contrat de revente
• Climatisation réversible

Un bien offrant espace, confort et autonomie énergétique, à visiter sans tarder !

📞 Contact : Frédéric Pinto – L’ADN Immobilier – 06 14 01 74 33

09/09/2025

🎥 Nouveauté en exclusivité à Trèbes !
Maison familiale de 122 m² – 4 pièces – terrain 294 m² 🏡
▶️ Découvrez la visite en vidéo (1min30) et laissez-vous séduire !
👉 Véranda, séjour lumineux, cuisine séparée, 3 chambres avec parquet ancien
👉 Extérieurs : terrasse agréable & garage

Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour une famille 💛

📞 06 14 01 74 33 – L’ADN Immobilier

05/09/2025

🏡 À vendre en exclusivité à Trèbes
Maison familiale de 122 m² – 4 pièces – terrain 294 m²

✨ Au rez-de-chaussée : véranda, pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, salle d’eau, WC, buanderie
✨ À l’étage : 3 chambres avec parquet ancien, salle d’eau avec WC
✨ Extérieurs : terrasse agréable & garage
Un bien offrant charme et potentiel, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

📞 Contactez-moi au 06 14 01 74 33

22/07/2025

🏡 À vendre – Maison familiale à Pezens
📍 À seulement 100 mètres de l’école primaire et proche des commerces !

Dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison ancienne rénovée de 134 m² habitables.

✅ Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie lumineuse avec insert et accès terrasse
• Cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès à une terrasse ombragée
• WC indépendant
• Grand garage de 46 m²
• Atelier de 27 m², parfait pour le rangement ou les loisirs

✅ À l’étage :
• 5 chambres confortables
• 2 salles d’eau
• 1 WC indépendant
• Accès à une deuxième terrasse

🌳 Extérieurs :
• Terrain intime de 785 m² sans vis-à-vis
• Possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules

💰 Prix : 277 500 €
🔑 Un bien rare sur le secteur, alliant volume, confort et proximité des commodités.

📞 Une visite s’impose ?
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur !

16/04/2025

🍾 ACTE SIGNÉ ! UNE NOUVELLE MAISON VENDUE À CARCASSONNE ! 🏡✍️
Félicitations aux nouveaux propriétaires ! 🏠✨

Après un bel accompagnement, la signature définitive est maintenant actée.
Une belle aventure immobilière qui se termine avec le sourire des vendeurs et des acquéreurs 😊
🏡 Maison vendue en seulement 4 mois !

🔑 Vous aussi, vous souhaitez vendre rapidement et au meilleur prix ?
💬 Contactez-moi dès maintenant pour une estimation gratuite et un accompagnement personnalisé !
📞 Frédéric Pinto dos Santos
📱 06 14 01 74 33
✉️ [email protected]

14/04/2025

🏢 À vendre – Immeuble de rapport au cœur de Carcassonne
💼 2 commerces + 6 appartements | 📐 428 m² habitables
💰 Rendement locatif actuel : 2 192 € / mois
📈 Potentiel locatif : ~ 4 000 € / mois
📍 Emplacement central et recherché !

🔎 Composition du bien :

➡ Rez-de-chaussée :
• 2 commerces : restaurant + bureaux

➡ 1er étage :
• 1 grand T5 de 148 m² avec terrasse de 38 m² (divisible en 2 à 4 logements)
• 1 T1 bis de 23,30 m²
• 1 local de 26,63 m² (à aménager en logement)

➡ 2e étage :
• 2 T2 de 28,65 m² et 25,98 m²

➡ 3e étage :
• 2 T2 de 28,84 m² et 25 m²

➡ Combles :
• 32,65 m² à aménager selon vos projets 🛠️

⸻

✅ Les + :
• Aucun frais de copropriété – un seul propriétaire
• Potentiel de création de 3 studios supplémentaires
• Taxe foncière : 8 706 €
• Emplacement premium en cœur de ville

📞 Opportunité à saisir pour investisseurs avisés !
📩 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’infos ou une visite.

13/04/2025

🏡 À la vente – Hôtel-Restaurant en bordure du Canal du Midi – 400 m² sur 3 660 m² de terrain
📍 Marseillette, à seulement 20 min de Carcassonne et 50 km de Narbonne
💰 Prix de vente : 479 000 €
🔋 DPE : C

✨ Un cadre unique, une activité clé en main, un fort potentiel touristique !
Cette grande bâtisse de charme de 400 m² est implantée sur un parc arboré de 3 660 m² avec un accès direct au mythique Canal du Midi 🌊 – site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Actuellement exploitée en hôtel-restaurant, l’établissement séduit une clientèle variée : cyclistes 🚴‍♂️, plaisanciers 🚤, randonneurs et touristes venus découvrir la région.

🛏 Hébergement :
• 7 chambres climatisées, toutes avec salle d’eau privative 🛁
• 1 moulin rénové avec chambre et salle d’eau
• 1 chalet indépendant (actuellement logement des propriétaires, facilement transformable en gîte)
• 1 second moulin datant de 1816, toiture refaite par des compagnons, à aménager selon vos envies

🍽 Restauration :
• Salle de restaurant avec 50 couverts
• Espace petit déjeuner ☕
• Grande terrasse avec vue imprenable sur le canal
• Cuisine professionnelle tout équipée : piano gaz, four, cellule de refroidissement, espace pâtisserie, zones de plonge et stockage

🧺 Infrastructures complémentaires :
• Grand parking (25 places 🚗 + accès bus 🚌)
• Garage sécurisé pour vélos ou matériel
• Buanderie équipée : 3 machines à laver + 2 sèche-linges

📌 Un lieu idéal pour un projet de vie, une reconversion ou un investissement locatif/touristique.

📲 Vous souhaitez visiter ou en savoir plus ?
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’infos ou organiser une visite !

21/03/2025

🎉 ACTE SIGNÉ ! UNE NOUVELLE MAISON VENDU À CARCASSONNE! 🏡✍️
Félicitations aux nouveaux propriétaires ! 🏠✨ Après un bel accompagnement, la signature définitive est maintenant actée. Une belle aventure immobilière qui se termine avec le sourire des vendeurs et des acquéreurs. 😊
🔑 Vous aussi, vous souhaitez vendre rapidement et au meilleur prix ?
💬 Contactez-moi dès maintenant pour une estimation gratuite et un accompagnement personnalisé !
📞 Frédéric Pinto dos Santos
📱 06 14 01 74 33
✉️ [email protected]

27/02/2025

🌟 Encore une vente réussie à Villemoustaussou ! 🏡✅

Merci à Nadia.G pour sa confiance ! 🙌
“Le négociateur immobilier a répondu entièrement à mes attentes, son discours a été clair, précis, sans surprise. La vente a abouti très rapidement. Que demander de plus ? Excellent travail, un grand merci !”

💡 Vous aussi, vous avez un projet immobilier ?
📞 06 14 01 74 33 | 📩 [email protected]

Adresse

Carcassonne
11000

Téléphone

+33614017433

Site Web

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