Denis Lefebvre EI Immobilier

09/10/2026

Je partage une opportunité idéale pour un investisseur à Arras !

Je vous propose en exclusivité ce bel appartement de 40 m² situé en plein hyper-centre, à seulement 6 minutes à pied de la gare.

Le bien est vendu loué et se compose ainsi :
- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte
- Une chambre spacieuse
- Une salle d'eau et un WC séparé

Le petit plus ? L'appartement se situe dans une résidence avec ascenseur et bénéficie d'une cave ainsi que d'une 𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞 𝐝𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐬𝐞́𝐜𝐮𝐫𝐢𝐬𝐞́𝐞.

Prix : 126 000 €

Envie d'en savoir plus sur cet investissement ? Cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-arras-62m2/r2003868?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 91. Quote part annuelle(moyenne) : 2052 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345521)

05/10/2026

📸 Les premières visites d’un bien commencent bien avant le rendez-vous… elles commencent sur les photos.
C’est un point sur lequel j’insiste régulièrement avec les propriétaires que j’accompagne.
Lorsqu’un acquéreur consulte une annonce, il se fait une première impression en quelques secondes. Des pièces sombres, encombrées ou des photos prises trop rapidement peuvent suffire à lui faire passer son chemin… alors que le bien mérite peut-être réellement une visite.
À l’inverse, de belles photos permettent de mettre en valeur les volumes, la luminosité et les principaux atouts d'une maison ou d'un appartement.
Et plus une annonce donne envie d’être consultée, plus elle génère de contacts, de visites… et donc plus nous augmentons les possibilités d'obtenir une offre d'achat.
C’est pour cette raison que je consacre du temps à la préparation, aux prises de vue et au traitement des photos des biens que je mets en vente.
Mettre un bien en vente, ce n’est pas simplement publier une annonce. Il faut donner envie aux acquéreurs de venir le découvrir.
Vous avez un projet de vente sur Arras ou ses alentours ?
Parlons-en.
Denis Lefebvre – iad France
📞 07 69 70 27 08

30/09/2026

Je vous propose de découvrir une propriété d'exception à Orville : un ancien presbytère de 1802 entièrement rénové.

Avec ses 262 m² habitables, cette demeure de caractère offre des volumes généreux et une âme unique. C’est le bien idéal pour ceux qui recherchent l’espace et l’authenticité, loin des constructions standardisées.

Voici ce que vous réserve cette pépite :
* 4 chambres spacieuses.
* Une vie familiale facilitée avec une salle d’eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l’étage.
* Un terrain de 1 055 m² pour profiter des beaux jours.
* Un double garage et une cave pour un maximum de confort.

Le cachet de l'ancien allié à une rénovation de qualité, le tout proposé au prix de 750 000 €.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant.

Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-orville-262m2/r2076550?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33986839)

27/09/2026

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison familiale idéale à Dainville !

Vous recherchez un espace fonctionnel et habitable immédiatement ? Cette maison de 121 m² est faite pour vous.

Voici ce qu'elle vous réserve :
* Un séjour traversant très lumineux.
* Une cuisine aménagée et équipée.
* Une 𝐯𝐞́𝐫𝐚𝐧𝐝𝐚 𝐜𝐡𝐚𝐮𝐟𝐟𝐞́𝐞 de 19 m² ouverte sur le jardin.
* 4 chambres spacieuses à l'étage.
* Un garage attenant et une cave.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré exposé Sud/Sud-Est pour vos moments de détente.

Le tout est en bon état général : quelques touches de personnalisation suffiront pour vous y sentir chez vous.

Prix : 251 000 € FAI.

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant.

Toutes les infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-dainville-121m2/r2121490?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_6727_33875724)

25/09/2026

Elle arrive bientôt… sur Dainville 🤫

23/09/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ – MARŒUIL

Un ancien corps de ferme de 1900 entièrement rénové, où le charme de l’ancien rencontre de très beaux volumes contemporains.

✨ Près de 275 m² habitables
🌿 2 126 m² de terrain clos et arboré avec verger
🛋️ Une spectaculaire pièce de vie d’environ 90 m², charpente apparente et jusqu’à 4,38 m de hauteur sous plafond
🛏️ 4 chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau
🏠 Une vraie vie de plain-pied
☀️ Grande terrasse en bois avec jacuzzi 6 places
🌱 Excellent DPE C pour une propriété de ce caractère

Une maison atypique, lumineuse et chaleureuse, pensée pour ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et un véritable lieu de vie à quelques minutes d’Arras.

💶 650 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

📩 Envie de la découvrir ?
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Denis Lefebvre – iad France

02/09/2026

🏡 **NOUVEAUTÉ À BEAURAINS – EN AVANT-PREMIÈRE**

Avec mon collègue Bertrand Laplanche, nous avons le plaisir de vous proposer cette maison individuelle située à Beaurains.

Pour le moment, nous avons fait le choix d’une commercialisation **discrète, en Off Market** : vous ne la trouverez donc pas encore sur Leboncoin, SeLoger ou Bien’ici.

👉 En quelques mots :
• environ 136 m² habitables
• 5 chambres
• terrain d’environ 650 m²
• garage
• jardin
• DPE C
• prix : 299 000 €

Une maison familiale qui mérite vraiment d’être découverte.

🔗 Toutes les photos et informations sont disponibles dans le lien ci-dessous.

N’hésitez pas à me contacter directement si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite. 07 69 70 27 08

Et comme toujours, les partages sont les bienvenus : le futur acquéreur se trouve peut-être dans votre entourage ! 😉

Annonce immobilière : Maison traditionnelle 5 pièces de 136 m² à Beaurains (62217)

29/07/2026

Nouvelle annonce : une belle opportunité à saisir à Saint-Nicolas ! 🏠

Je vous propose cette maison bel étage de 103 m² située sur un terrain de 228 m². Idéalement exposée sud-est, cette habitation offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur "chez soi".

Voici ce qu'elle propose :

📍 Au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, garage et espace de vie.
📍 Au 1er étage : vaste séjour lumineux, cuisine, salle de bain et WC.
📍 Au 2ème étage : 4 chambres spacieuses.

Chauffage au gaz et raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation (électricité et plomberie notamment) sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison.

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟏𝟐𝟖 𝟎𝟎𝟎 €

Vous souhaitez en savoir plus ou convenir d'une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !

Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-saint-nicolas-103m2/r2070160?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544218)

12/07/2026

Voici le bien que vous n'allez pas oublier de sitôt !

Je suis ravi de vous présenter en exclusivité ce magnifique corps de ferme de 1900, entièrement rénové avec goût à MarOEuil. Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain sur 275 m².

Le point fort ? Une pièce de vie spectaculaire de 90 m² avec 4,38 m de hauteur sous plafond, charpente apparente et une luminosité incroyable donnant sur le jardin.

Le confort est total :
- Vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée
- Cuisine Mobalpa équipée
- 3 chambres à l'étage, chacune avec sa salle d'eau privative
- Terrain clos et arboré de 2 126 m² avec terrasse en bois
- Excellent DPE C

C'est une propriété rare où chaque espace a été pensé pour offrir volume et sérénité.

💰 Proposé au prix de 650 000 €.

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-maroeuil-275m2/r2068091?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Envie de visiter cette pépite ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554957)

11/07/2026

J'ai le plaisir de vous proposer cette maison bel étage à fort potentiel, située à Saint-Nicolas !

Si vous cherchez un projet de rénovation à personnaliser à votre goût, ce bien de 103 m² est fait pour vous.

𝐕𝐨𝐢𝐜𝐢 𝐜𝐞 𝐪𝐮'𝐢𝐥 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐫𝐯𝐞 :
* Au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, garage et espace de vie.
* Au 1er étage : un vaste séjour lumineux, cuisine, salle de bain et WC.
* Au 2ème étage : 4 chambres confortables.

Le tout sur une parcelle de 228 m² exposée sud-est. Chauffage au gaz et tout-à-l'égout.

Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité et plomberie, ce qui vous offre une liberté totale pour créer l'intérieur qui vous ressemble.

💰 Proposé au prix de 128 000 €.

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant !

Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-saint-nicolas-103m2/r2070160?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544218)