Maryline Florent Capifrance Immobilier

29/05/2026

🛑 TROP T**D ! Déjà VENDUE ! 🛑
Quand l’efficacité rencontre le coup de cœur... ❤️

Il aura suffi d’UNE seule et unique visite pour que le charme de cette jolie maison familiale à Lempdes opère ! ✨

Une découverte, une évidence, et une offre d'achat acceptée dans la foulée au prix du marché.

📝 Prochaine étape pour mes clients : direction la signature du compromis de vente chez le notaire pour concrétiser ce magnifique projet de vie !

💼 Vous aussi, vous avez un projet immobilier sur Clermont-Ferrand ou ses environs ?
Le marché bouge très vite en ce moment. Pour vendre au juste prix et dans les meilleurs délais, faites confiance à un accompagnement sur-mesure et réactif.

Discutons de votre projet en toute simplicité :
➡️ Un petit message privé (DM)
📞 Ou contactez-moi au 06 71 77 28 52

Maryline Florent – Capifrance

20/05/2026

🚨 NOUVEAUTÉ À LEMPDES 🚨
Vous cherchez le compromis parfait entre la proximité de Clermont-Ferrand et le calme d’un quartier résidentiel ?

🏠 Maison chaleureuse de 109 m² | 4 Chambres | Terrain de 370 m²

🔥 Au rez-de-chaussée : Un grand séjour traversant avec son poêle à granulés (ambiance cosy et factures d'énergie maîtrisées pour l'hiver 🪵). La cuisine donne directement sur la terrasse...

🛌 À l’étage : L'espace nuit est incroyable avec 4 vraies chambres. Le gros + ? L'une d'elles possède sa propre mezzanine et sa salle d'eau privative (le paradis pour un ado ou pour un espace télétravail au calme). Un espace de rangement indépendant vient compléter l'étage.

🌳 Les extérieurs : Un joli terrain de 370 m², entièrement clos et arboré, parfait pour les barbecues d'été et pour laisser gambader vos compagnons à 4 pattes en toute sécurité. 🐾

🚗 Un garage attenant vient compléter ce bien coup de cœur.

📍 Localisation : Lempdes (63), secteur résidentiel très calme, proche des écoles et des commerces.

📩 Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi vite en MP ou directement par téléphone !

Maryline Florent – Capifrance
📞 06 71 77 28 52

24/04/2026

✨ ESTIMER, C’EST BIEN. ESTIMER JUSTE, C’EST MIEUX ! ✨

Parce que votre maison n'est pas qu'un nombre de m², elle a une histoire, des atouts uniques (un cuvage, un jardin caché, une rénovation soignée...) qui méritent d'être valorisés.

Vous vous demandez combien vaut votre bien aujourd'hui ?
Ne restez pas dans le doute, demandez votre avis de valeur personnalisé.

🚀 Prêt à passer à l'action ? Je suis à votre écoute !

10/04/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À AUBIÈRE – MAISON FAMILIALE & GRAND JARDIN ! ✨

À la recherche d'espace et de tranquillité ? Découvrez cette maison de 115 m² habitables située sur une magnifique parcelle de 800 m² ! 🌳🌷

✨ Pourquoi cette maison est une opportunité ?
Grand terrain de 800 m² : Un jardin à l'arrière, parfait pour vos barbecues et les jeux des enfants. 🥩☀️

Le ++ Énergie : L'isolation par l'extérieur est déjà faite ! Accompagnée de volets électriques, c'est un gain immédiat de confort et d'économie. 🌡️✅

Évolutive à souhait : 4 chambres actuelles (dont une au RDC), un espace dressing, et surtout des combles aménageables avec escalier déjà en place ! 🪜💎

Côté pratique : Carport, appentis et une cave avec puits

⚠️ À prévoir : Huisseries et rafraîchissement global pour en faire votre cocon moderne. La structure est saine, le potentiel est immense !

📍 Aubière : Proche écoles, commerces et transports.

Envie de visiter votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès maintenant !

📞 Maryline Florent – Capifrance : 06 71 77 28 52

01/04/2026

🏡 NOUVEAUTÉ CLERMONT-FERRAND ! ✨

À la recherche d’une maison avec un vrai jardin en pleine ville ? Découvrez cette maison mitoyenne de 77 m² sur une magnifique parcelle de 387 m², plate, clôturée et arborée ! 🌳🌷

✨ Les caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée : Une entrée, une buanderie pratique, une cuisine de 14 m² et un séjour de 12 m². Salle d'eau déjà rénovée et WC indépendant.

Étage : 2 belles chambres spacieuses (14,30 m² et 12,60 m²) avec un espace dressing malin de 1,50 m² entre les deux.

Extérieur "Coup de cœur" : Un jardin plat, vert, parfait pour les enfants, le potager ou les barbecues ! 🥩☀️

Le + : Un garage de 25 m² (non attenant).

⚠️ Projet Rénovation : Cette maison nécessite des travaux (isolation, huisseries, électricité, rafraîchissement global). Une base idéale pour créer votre cocon 100% personnalisé et valoriser votre patrimoine !

📍 Emplacement : quartier La Plaine, secteur calme.

💰 Prix : 154 800 € FAI

Envie de redonner vie à cette maison et de profiter de son jardin exceptionnel ?
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

📞 Maryline Florent – Capifrance : 06 71 77 28 52

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27/03/2026

✨ Maison de ville de 92 m² à fort potentiel ! ✨À LA ROCHE-BLANCHE !

Vous rêvez d'un projet de rénovation à votre image, à seulement quelques minutes de l'agglomération clermontoise ? Venez découvrir ce bien !

Ce que vous allez adorer :

🚗 Garage attenant de 18 m² : Un confort indispensable au cœur du village !
🌳 Cour privative de 45 m² : Un extérieur calme et surtout... SANS VIS-À-VIS ! Idéal pour vos soirées d'été ! ☀️
🔑 Modularité : Un espace de vie au RDC et 3 chambres lumineuses à l'étage. Une base saine qui n'attend que votre créativité !

📍 Située dans un environnement calme, avec un accès rapide aux axes autoroutiers.

🚨 À SAISIR RAPIDEMENT ! 🚨 annonce en commentaire

Envie de projeter votre futur chez-vous ? Contactez-moi pour organiser une visite (sur présentation d'un projet de financement validé).

📞 Maryline Florent – Capifrance : 06 71 77 28 52

12/03/2026

DEVENEZ LE GARDIEN D'UN TRÉSOR MÉDIÉVAL !

Amoureux du patrimoine et des projets hors normes, cette pépite est faite pour vous ! Au cœur du village historique de Sauvagnat-Sainte-Marthe, je vous présente un ensemble immobilier unique chargé d’histoire.

✨ Le potentiel ? 175 m² à réinventer totalement pour créer la demeure de vos rêves ou un projet locatif d'exception.

Les joyaux de la propriété :
✅ La Tour Médiévale : Avec son entrée indépendante, elle est le lieu idéal pour une chambre d’hôtes insolite ou un espace de travail atypique.
✅ L'architecture traversante : Un accès sur deux niveaux de rues différents, offrant une liberté d'aménagement totale.
✅ Le cachet viticole : Des caves et cuvages authentiques, témoins du passé de notre région.
✅ L'écrin extérieur : Une cour intérieure de 27 m² pour vos futurs moments de détente.

⚠️ Projet de rénovation totale : Toiture, isolation, distribution... Tout est à imaginer ! C'est un joyau brut qui n'attend que votre vision pour renaître, entre confort moderne et cachet médiéval.

📍 Localisation : Le calme d'un village historique à deux pas des axes Clermont-Ferrand / Issoire.

📩 Contactez-moi en MP ou au 06 71 77 28 52 pour programmer une visite.
Lien de l'annonce en commentaires

10/03/2026

Il n'y a pas de plus belle récompense que la satisfaction de mes clients ! ⭐⭐⭐⭐⭐

Un immense merci à mes vendeurs pour ce témoignage qui me touche énormément. Accompagner la vente de leur maison a été une aventure humaine avant tout. 🏠✨

Vendre un bien, ce n'est pas seulement signer un acte chez le notaire, c'est aussi :
✅ Une écoute attentive des besoins.
✅ Une stratégie de mise en valeur efficace.
✅ Un suivi rigoureux jusqu'à la remise des clés.

Leur confiance est mon plus beau moteur. Si vous aussi, vous avez un projet de vie et que vous cherchez une conseillère qui s'investit à 200 %, parlons-en !

👉 Votre estimation offerte et sans engagement en commentaires

05/03/2026

Signature actée ! 🖊️🏠

Une nouvelle page se tourne aujourd'hui à Clermont-Ferrand ! Je suis ravie d'avoir accompagné mes clients jusqu'à la signature authentique chez le notaire pour la vente de cet appartement.

Malgré un marché qui demande de la précision, la clé du succès a été :
✅ Une estimation au prix juste.
✅ Un accompagnement sur-mesure de A à Z.
✅ Une relation de confiance entre vendeurs et acquéreurs.

Merci à mes clients pour leur confiance renouvelée. 🙏

Et vous, quel est votre projet pour ce printemps ? Si vous envisagez de vendre à Clermont, Aubière ou dans les alentours, parlons-en !

👉 Votre estimation offerte : lien en commentaire

27/02/2026