H-LEX Abogados

25/09/2026

Un juzgado placentino primero y la Audiencia de Cáceres después, han rechazado que unos compradores paguen los 9.038,70 euros que les reclamaba una inmobiliaria por una comisión del 3% más IVA | Más información, en el primer comentario 👇

22/09/2026

🏠 ¿TE RECLAMA UNA INMOBILIARIA UNA COMISIÓN POR UNA COMPRA
QUE FINALMENTE NO SE REALIZÓ?
Una reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Cáceres ha confirmado la
desestimación de una reclamación de 9.038,70 € formulada por una inmobiliaria contra
unos compradores consumidores.
La resolución analiza varias cuestiones especialmente importantes:
• La comisión no puede darse por devengada automáticamente por la simple firma de
documentos preparados por la agencia.
• Es esencial determinar quién contrató realmente los servicios de intermediación y por
cuenta de quién actuaba la inmobiliaria.
• Cuando el comprador es consumidor, las cláusulas predispuestas deben haber sido
facilitadas e informadas de forma clara antes de quedar vinculado.
• En este caso, además, la propia documentación aportada acreditaba que uno de los
vendedores había rechazado la promesa de compraventa, por lo que no se cumplió el
presupuesto contractual del que dependía el nacimiento de la comisión.
La Audiencia Provincial confirmó la sentencia favorable a los consumidores y condenó
a la inmobiliaria al pago de las costas de la apelación.
⚖️ Cada operación inmobiliaria es distinta. Si una agencia inmobiliaria te reclama
honorarios, una comisión o una penalización y tienes dudas sobre si realmente debes
abonarlos, conviene revisar el contrato, la documentación firmada y las comunicaciones
mantenidas antes de pagar.
HLEX ABOGADOS
Plasencia · Cáceres
📞 927 466 001
Correo: [email protected]
Instagram: DESPACHO DE ABOGADOS H-LEX
Consulta tu caso con nuestro despacho.

22/09/2026

🏠 ¿TE RECLAMA UNA INMOBILIARIA UNA COMISIÓN POR UNA COMPRA QUE FINALMENTE NO SE REALIZÓ?
Una reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Cáceres ha confirmado la desestimación de una reclamación de 9.038,70 € formulada por una inmobiliaria contra unos compradores consumidores.
La resolución analiza varias cuestiones especialmente importantes:
• La comisión no puede darse por devengada automáticamente por la simple firma de documentos preparados por la agencia.
• Es esencial determinar quién contrató realmente los servicios de intermediación y por cuenta de quién actuaba la inmobiliaria.
• Cuando el comprador es consumidor, las cláusulas predispuestas deben haber sido facilitadas e informadas de forma clara antes de quedar vinculado.
• En este caso, además, la propia documentación aportada acreditaba que uno de los vendedores había rechazado la promesa de compraventa, por lo que no se cumplió el presupuesto contractual del que dependía el nacimiento de la comisión.
La Audiencia Provincial confirmó la sentencia favorable a los consumidores y condenó a la inmobiliaria al pago de las costas de la apelación.
⚖️ Cada operación inmobiliaria es distinta. Si una agencia inmobiliaria te reclama honorarios, una comisión o una penalización y tienes dudas sobre si realmente debes abonarlos, conviene revisar el contrato, la documentación firmada y las comunicaciones mantenidas antes de pagar.
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01/09/2026

H-LEX ABOGADOS | Legal Advice in Spain with Experience and Confidence
At H-LEX ABOGADOS, our team of lawyers brings together more than 30 years of
professional experience, providing legal advice and representation to individuals,
families, property owners, investors and businesses in Spain.
We understand that dealing with legal matters in another country can be complex. Our
approach is based on clear communication, personal attention and practical legal
solutions, guiding our clients through every stage of the process and helping them
protect their interests in Spain.
Our main areas of practice include:
⚖️ Inheritance and Succession Law
Advice on Spanish inheritances, wills, acceptance and distribution of estates,
inheritance disputes and assets located in Spain.
⚖️ Divorce and Family Law
Divorce, separation, child custody, maintenance, division of assets and cross-border
family matters.
⚖️ Insolvency and Debt Relief
Advice for individuals and self-employed persons facing serious financial difficulties,
including proceedings aimed at obtaining debt relief where the legal requirements are
met.
⚖️ Debt Recovery and Unpaid Claims
Judicial and out-of-court recovery of debts, unpaid invoices and other outstanding
amounts.
⚖️ Property, Planning and Urban Development Law
Legal advice on property ownership, planning regulations, building and development
matters, licences, administrative proceedings and disputes involving local authorities.
⚖️ Real Estate and Rental Law
Legal assistance with property transactions, leases, landlord and tenant disputes,
evictions and the protection of property owners’ rights.
⚖️ Civil Liability and Compensation Claims
Claims for damages, contractual disputes and compensation arising from civil liability.
⚖️ Business and Commercial Law
Legal advice for companies, entrepreneurs and investors on contracts, corporate matters,
commercial disputes and business activity in Spain.
At H-LEX ABOGADOS, we combine experience with a personal and accessible
service. Our aim is to ensure that international clients understand their legal position,
their available options and the most appropriate strategy before making important decissions in Spain .

18/08/2026

11/08/2026

H-LEX ABOGADOS | Experiencia, confianza y soluciones jurídicas

H-LEX ABOGADOS está formado por un equipo de abogados y abogadas con más de 30 años de experiencia profesional, dedicado al asesoramiento y defensa jurídica de particulares, familias, autónomos y empresas.

Nuestro objetivo es ofrecer a cada cliente un trato personal, cercano y transparente, estudiando cada asunto de forma individual y buscando la solución jurídica más adecuada a sus intereses.

Contamos con amplia experiencia en asuntos especialmente relevantes para particulares y empresas:

⚖️ Herencias y sucesiones: aceptación y partición de herencias, conflictos entre herederos, testamentos y adjudicación de bienes.
⚖️ Divorcios y Derecho de familia: separaciones, divorcios, custodia, pensiones, modificación de medidas y liquidación de bienes.
⚖️ Tasaciones de inmuebles.
⚖️ Ley de Segunda Oportunidad: asesoramiento a particulares y autónomos para afrontar situaciones de sobreendeudamiento y solicitar, cuando legalmente proceda, la exoneración de deudas.
⚖️ Reclamación de deudas e impagados, tanto para particulares como para empresas.
⚖️ Arrendamientos y desahucios: impago de rentas, recuperación de inmuebles y conflictos entre propietarios e inquilinos.
⚖️ Derecho laboral: despidos, sanciones, reclamaciones salariales y conflictos laborales.
⚖️ Responsabilidad civil e indemnizaciones por daños y perjuicios.
⚖️ Derecho mercantil y asesoramiento a empresas, contratos y conflictos societarios.

En H-LEX ABOGADOS creemos que un buen asesoramiento comienza por escuchar, explicar con claridad las opciones y anticipar los problemas antes de tomar decisiones.

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