13/03/2022
قانون البناء الجديد 2022 علي الأراضي الزراعية
قامت وزارة التنمية المحلية بتقنين مجموعة من القوانين والشروط الواجب توافرها حتي تتم عملية البناء علي الأراضي الزراعية في جميع القري والأرياف لمختلف محافظات مصر بصورة سليمة وبطريقة صحيحة طبقا للقانون الوضعي للدولة دون مخالفات وتجد ذلك في قانون البناء الجديد، حيث جاءت الشروط على النحو التالي:
للبناء علي أرض زراعية, يجب أن لا تقل مساحة قطعة الأرض عن 157 متر.
ينبغي أن لا تقل واجهة الأرض الزراعية عن 8.5 متر.
أن يوجد في المبني الجديد جراچات.
يجب علي المالك ان يقدم شهادة صلاحية بقطعة الأرض.
عدم تجاوز الحد الأقصى المسموح لعرض المباني وهو 13 متر.
إذا كان العرض لا يتجاوز 8 أمتار, يجب أن لا يزيد ارتفاع الشارع عن 10 أمتار .
رسوم يجب دفعها للحصول علي رخصة بناء في القري والريف
هناك بعض الرسوم التي يجب دفعها قبل البدء في عملية البناء علي الأرض الزراعية في القري والريف وهي كالتالي:
رسوم فحص الطلب وتبلغ 10 جنيهات .
رسوم ضريبية للبناء في القرى وتبلغ 30 جنيها .
رسوم بيان خاص بصلاحية الموقع وتبلغ 114 جنيه.
رسوم التفتيش والمراجعة للحصول على تراخيص البناء وتبلغ 1000 جنيه.
رسوم بنسبة 1٪ للنقابة التطبيقية، رسوم 2.8٪ للتأمينات الاجتماعية.
علي أن يكون إجمالي الرسوم المدفوعة عن كل دور للحصول على رخصة البناء هي 1700 جنيه.
الأوراق والمستندات المطلوبة للبناء على الأراضي الزراعية.
هناك بعض المستندات والأوراق المطلوبة حتي تتمكن من الحصول علي رخصة بناء علي قطعة أرض زراعية بسهولة دون أدني عوائق, وهي صورة بطاقة الرقم القومي الخاص بصاحب الترخيص، وصورة من عقد الملكية الخاص بالأرض، وإيصال يؤكد سداد جميع الرسوم المستحقة التي المذكورة سابقا, علي أن يقوم المالك بالتقدم بطلب للمركز التكنولوجي أو الوحدة المحلية وتقديم كافة المستندات والأوراق التي ذكرناها.
نسخة طبق الأصل من نموذج لرخصة البناء التي ستحصل عليها
