Office Walid Rady Lawyer

Office Walid Rady Lawyer Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Office Walid Rady Lawyer, Shebin al-Kom.

حق الارتفاق بالمطل.( سريانه على المطلات جميعها ولو كان العقار المطل عليه أرضا فضاء)* النصوص الخاصة بقيود المسافه على الم...
05/06/2026

حق الارتفاق بالمطل.
( سريانه على المطلات جميعها ولو كان العقار المطل عليه أرضا فضاء)
* النصوص الخاصة بقيود المسافه على المطلات عدم تفرقتها بين باب ونافذه وسريانها على المطلات جميعا وشرطه امكانيه الاطلال منها مباشره على ملك الجار عند الحد الفاصل بين عقارين ، وللاخير ( الجار المطل عليه) طلب الحكم بسدها عند عدم مراعاه المسافه القانونيه ولو كان العقار المطل عليه ارضا فضاء . حيث يعتبر فتح المطل في هذه الحاله اعتداء على ملكه لان يترتب على تركه مفتوحا اكتساب المعتدي حق ارتفاق بالمطل ، اي يستطيع المعتدي الزام صاحب العقار المطل عليه بمراعاه المسافه القانونيه بين المطل وما قد يقيمه من بعد من بناء.وذلك لاكتسابه حق الارتفاق.
(( الطعن رقم ٥٨٩٥ لسنة ٦٣ ق- جلسة ٢٠٠٢/١/٨ ))

(( لا يلام القضاة على عدم السماع قدر ما يلام المترافعون ، لأن أساس النجاح هو أن ترتب نفسك وتسرع بتشكيل مقالك على مقتضي ا...
05/06/2026

(( لا يلام القضاة على عدم السماع قدر ما يلام المترافعون ، لأن أساس النجاح هو أن ترتب نفسك وتسرع بتشكيل مقالك على مقتضي الحال الذي أمامك ، فإن فن الحذف يساوي تماما فن الكلام ، فالتطويل قد يفعم الأنفس بالسٱمة ويدفع الأعين إلي الغمض ويدفع الأفئدة إلي الاستنامة وتلك آفة المرافعة))
- كتاب المحامون وسيادة القانون باب هنري روبير صى٢٦٣-

* (الامتداد القانوني لعقد الإيجار المبرم لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي)- عقد الإيجار المبرم لمزاولة نشاط ت...
01/06/2026

* (الامتداد القانوني لعقد الإيجار المبرم لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي)
- عقد الإيجار المبرم لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي ، عدم انتهائه بوفاة المستأجر واستمراره لصالح المستفيدين من ورثته . م ٢/٢٩ ق ٤٩ لسنة ١٩٧٧ المستبدله ب ق ٦ لسنة ١٩٩٧ .
- ويلزم لذلك وجوب تحقق المحكمة بأسباب سائغه ، لها أصل ثابت بالأوراق من استعمال العين في ذات النشاط الذي يمارسه المستأجر طبقا للعقد حال حياته وقت وقوع الامتداد وأثر تخلف ذالك انتهاء العقد .
(( الطعن رقم ٢٩١١ لسنة ٧٤ ق- جلسة ٢٠٠٦/٢/١٦ ))
(( الطعن رقم ١٥٢٢ لسنة ٧١ق- جلسة ٢٠٠٢/١١/٢١ ))

* دعوي الإخلاء للتنازل عن الإيجار بغير إذن كتابي من المالك فهي دعوي بفسخ عقد الإيجار الصادر منه إلي المستأجر الأصلي .- ف...
01/06/2026

* دعوي الإخلاء للتنازل عن الإيجار بغير إذن كتابي من المالك فهي دعوي بفسخ عقد الإيجار الصادر منه إلي المستأجر الأصلي .
- فيجب رفعها على هذا الأخير أو علي ورثته ، إذ لا تستقيم الدعوي بإختصام المتنازل له عن الإيجار وحده لانعدام العلاقة العقدية بينه وبين المالك وباعتبار أن العقد لا ينفسخ علي غير عاقديه.
(( الطعن رقم ١٠٦٧٤ لسنة ٧٥ق -جلسة ٢٠٠٦/٢/١ ))

01/06/2026

* فسخ عقد شراء المؤجر أو زوال سند ملكيتة بأثر رجعي لبطلانه ، ولنفاذ عقد الإيجار الصادر منه في حق المالك شرطة حسن النية وألا يكون العقد مشوبا بالغش م ٢/٢٦٩ مدني .
(( الطعن رقم ١٣٤٦ لسنة ٧٠ق جلسة ٢٠٠٦/١/٥ ))

30/05/2026

إيجار ملك الغير .
* الإيجار الصادر من شخص لا يملك الشيء المؤجر وليس له الحق في التعامل في منفعته وإن وقع صحيحا بين طرفيه إلا أنه لا ينفذ في حق مالكه أو من له الحق في الانتفاع به إلا بإجازة الأخير له ، فإذا اجازة يصبح نافذاً في حقه ويحل محل المؤجر في حقوقه والتزاماته.
(مثال) إيجار البائع عين التداعي للمستأجر في تاريخ لاحق لبيعه هذه العين لشخص آخر ، اعتبارا إيجارا من الغير وعدم نفاذة في حق المشتري الجديد .
أما تكليف المشتري للمستأجر بسداد رسوم النظافه اعتبارا اجازة ضمنية لعقد الإيجار ، فقضاء المحكمة بعدم قبول الدعوي لرفعها من غير ذي صفه(المشتري) - خطأ وقصور
بسبب إجازته لعقد الإيجار

لا يجوز لمشتري العقار بعقد غير مسجل أن يطالب المستأجر بالحقوق الناشئة عن عقد الإيجار ومنها دعوي الفسخ وتسليم العين المؤج...
30/05/2026

لا يجوز لمشتري العقار بعقد غير مسجل أن يطالب المستأجر بالحقوق الناشئة عن عقد الإيجار ومنها دعوي الفسخ وتسليم العين المؤجرة إلا إذا قام البائع بتحويل عقد الإيجار إليه وقبل المستأجر هذه الحواله أو أعلن بها ، لأنها بالقبول أو الاعلان تكون نافذة في حقة طبقا لنص المادة ٣٠٥ من القانون المدني .
وأن الإعلان الذي تنفذ به الحوالة بالتطبيق لحكم تلك المادة هو الاعلان الرسمي الذي يتم بواسطة المحضرين ويستوي في ذلك اعلان الحوالة من المشتري أو البائع طالما تم بورقة رسميه بواسطة المحضرين.
(( الطعن رقم ١٣٦٧٣ لسنة ٥٧ ق جلسة ٢٠٠٦/٦/١١))
(( الطعن رقم ٢٠٠٦ لسنة ٧٤ق جلسة ٢٠٠٥/١٠/٢٠))
(( نقض جلسة ١٩٩٩/٦/٦ - مجموعة المكتب الفني س٤١ ع٢ ص٢٥٦ ))
وعل ذلك فاللمستأجر في حالة عدم إعلانه رسميا بالحوالة ورفعت عليه دعوي فسخ عقد الإيجار والتسليم فله أن يدفع ببطلان التكليف بالوفاء لصدورة ممن لا صفة له في توجيهه

30/05/2026

حوالة عقد الإيجار
مناط نفاذ حوالة عقد الإيجار في حق المستأجر والتزامه بدفع الأجرة للمحال إليه هو إعلانه بالحوالة أو بقبولها أو قيامه بسداد الأجرة للمحال له .
وعلي ذلك إذا ما نفذت الحوالة في حق المستأجر فإن ذمته لا تبرأ من أجرة العين المؤجرة إلا بالوفاء بها إلى المحال إليه.
(( الطعن رقم ٢٠٠٦ لسنة ٧٤ق - جلسة ٢٠٠٥/١٠/٢٠ ))

27/05/2026

دعوي التزوير الأصلية.
مناط الإلتجاء الي دعوي التزوير الأصلية ألا يكون قد احتج بالورقة المدعي بتزويرها في دعوى ينظرها القضاء.
بإعتبار أن الادعاء بالتزوير في هذه الحالة لا يعدوا أن يكون وسيلة دفاع في موضوع الدعوي ليس لغير المطروح عليها هذا الموضوع أن تنظره إلا أن ذلك مشروط بتقديم الورقة التي احتج بها إلي المحكمة أو صورتها ما لم يجحدها الخصم الذي احتج بها عليه .
(( الطعن رقم ٤٤١١ لسنة ٦٣ ق- جلسة ٢٠٠٣/٥/٢٥ ))

27/05/2026

حق الزوجة في أن ترفع دعوي جديدة بالتطليق للضرر شرطة أن تستند إلي وقائع مغايرة لتلك التي رفعت الدعوي الأولي علي أساسها لدفع الضرر الذي إدعت وقوعه أثناء قيام الحياة الزوجية ، لا يلزم لذلك إقامه الزوجة مع زوجها .
مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر وقضاءه برفض الدعوي لعدم تلاقي الزوجه مع زوجها حقيقة أو حكما بعد رفض الدعوي الأولي . قصور وخطأ في تطبيق القانون .
(( الطعن رقم ١١٥ لسنة ٧٠ ق أحوال شخصية جلسة ٢٠٠٢/١٠/٢٦ ))

Address

Shebin Al-Kom

Opening Hours

Monday 9am - 2pm
6pm - 11pm
Tuesday 9am - 2pm
6pm - 11pm
Wednesday 9am - 2pm
6pm - 11pm
Thursday 9am - 2pm
Friday 6pm - 11pm
Saturday 9am - 2pm
6pm - 11pm
Sunday 9am - 2pm
6pm - 11pm

Telephone

+201022401052

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Office Walid Rady Lawyer posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share