ا / عبدالحميد محمد شريف - المحامى

ا / عبدالحميد محمد شريف - المحامى مكتب محاماة ذو خبرة واسعة في مختلف المجالات القانونية ملتزمون بتقديم خدمات قانونية عالية الجودة لعملائنا نسعى جاهدين لتحقيق افضل النتائج لعملائنا.

جريمة النصب هي إحدى الجرائم التي تُعاقب عليها القوانين في العديد من الدول، وتتمثل في الحصول على مال أو منفعة مادية أو مع...
15/02/2025

جريمة النصب هي إحدى الجرائم التي تُعاقب عليها القوانين في العديد من الدول، وتتمثل في الحصول على مال أو منفعة مادية أو معنوية من شخص آخر عن طريق الخداع أو الاحتيال. يُعتبر النصب جريمة يعاقب عليها القانون لأنها تنطوي على استغلال ثقة الضحية وإلحاق الضرر بها ماديًا أو معنويًا.

عناصر جريمة النصب:
الخداع أو الاحتيال: أن يقوم الجاني باستخدام وسائل احتيالية أو كاذبة لإقناع الضحية بمنحه المال أو المنفعة.

النية الإجرامية: أن يكون لدى الجاني قصد الحصول على المال أو المنفعة بشكل غير مشروع.

الضرر: أن يتسبب الفعل الاحتيالي في إلحاق ضرر مادي أو معنوي بالضحية.

أمثلة على جريمة النصب:
تقديم وعود كاذبة بالحصول على أرباح كبيرة من استثمار وهمي.

بيع منتجات أو خدمات وهمية.

انتحال شخصية أخرى للحصول على أموال أو معلومات.

استخدام وسائل إلكترونية (مثل البريد الإلكتروني أو مواقع الويب) لخداع الضحايا.
في القانون المصري، تُعاقب جريمة النصب بموجب المادة 336 من قانون العقوبات المصري، والتي تنص على أن:

"كل من حمل الغير على تسليمه نقودًا أو عروضًا أو محررات أو إمضاءات أو خواتم أو غير ذلك بطريق الاحتيال أو الخداع، يعاقب بالحبس مدة لا تتجاوز ثلاث سنوات وبغرامة لا تقل عن خمسة آلاف جنيه ولا تجاوز عشرة آلاف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين."

تفاصيل المادة 336 من قانون العقوبات المصري:
الوسيلة: يجب أن يتم الحصول على المال أو المنفعة عن طريق الاحتيال أو الخداع.

العقوبة:

الحبس لمدة لا تتجاوز ثلاث سنوات.

غرامة مالية لا تقل عن 5000 جنيه ولا تزيد عن 10000 جنيه.

يمكن أن تُفرض عقوبة الحبس أو الغرامة أو كلاهما معًا.

حالات تشديد العقوبة:
تُشدد العقوبة في بعض الحالات، مثل:

إذا كان الجاني من الموظفين العموميين أو مكلفًا بخدمة عامة وارتكب الجريمة مستغلًا وظيفته.

إذا كان الجاني قد ارتكب الجريمة باستخدام وسائل تقنية حديثة (مثل الإنترنت أو الهاتف).

إذا كانت الجريمة مرتبطة بجرائم أخرى مثل التزوير أو انتحال الشخصية.

المواد الأخرى ذات الصلة:
المادة 337: إذا تم النصب باستخدام محررات مزورة أو مختومة بخاتم مزور، يعاقب الجاني بالحبس مدة لا تتجاوز خمس سنوات.

المادة 341: إذا كان النصب مصحوبًا بظروف مشددة (مثل استغلال ضعف الضحية أو كونها قاصرًا)، قد تصل العقوبة إلى السجن المشدد.

ملاحظات:
جريمة النصب في القانون المصري تُعتبر من الجرائم الجنائية، ويحق للضحية تقديم بلاغ إلى النيابة العامة لمتابعة الجاني.

يمكن للضحية المطالبة بالتعويض المدني عن الأضرار التي لحقت بها بجانب العقوبة الجنائية.
الوقاية من جريمة النصب:
التحقق من مصدر أي عرض أو فرصة تبدو مربحة بشكل مفرط.

عدم تقديم معلومات شخصية أو مالية إلا بعد التأكد من مصداقية الطرف الآخر.

الاستعانة بالجهات المختصة في حالة الشك في وجود محاولة نصب.

إذا تعرضت لجريمة نصب، يُنصح بالتوجه إلى الجهات الأمنية أو القضائية المختصة لتقديم بلاغ واتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة.
الاستاذ / عبدالحميد محمد شريف
المحامى
01006263999

اما بتيجي تشترى عربيه او شقه او حتى ارض الطبيعي فى العربيات انه بيعملك  توكيل_بالبيع_للنفس_للغير بس ... ومش بتعملوا  عقو...
03/02/2025

اما بتيجي تشترى عربيه او شقه او حتى ارض

الطبيعي فى العربيات انه بيعملك
توكيل_بالبيع_للنفس_للغير بس ...
ومش بتعملوا عقود_بيع بينكم وبين بعض
ولا حتى إقرار بأستلام السياره

طيب_والمشكله_هنا_فين ؟

المشكله هنا عد معايا

اولا :-
ممكن البائع يروح ياخد_العربيه من تحت بيتك تانى بعد اما ياخد فلوسه بالمفتاح الأحتياطى عادى جدا وماتقدرش تتهمه انه سرق العربيه ... وهقولك ليه بعدين

ثانيا :-
ممكن يرفع عليك قضيه عشان عشان ياخد منك العربيه مره تانيه

ثالثا :-
ممكن يطلع بدل_فاقد_للرخصه من المرور
ويعمل كذا_توكيل تانى بالبيع للنفس والغير لنفس العربيه ... عادى جدا والشهر العقارى مش هيقوله حاجه

رابعا :-
ممكن هو اللى يعملك محضر بسرقه العربيه ويحط صوره طبق الاصل من المحضر دا وانذار للمرور بعدم تجديد الرخصه الا بمعرفته

ا خامسا :-
ممكن يبعتلك إنذار رسمى من المحكمه على يد محضر
بعدم التعامل بالتوكيل دا وان التعامل بيه على غير رغبه منك واى تعامل بيه يعتبر جريمه_تزوير معنويه للحقيقه لانه لا يعكس رضائه بهذا التعامل ويرفق صوره منه للمرور ويعطلك الدنيا

ا سادسا :-
ممكن يرفع عليك جنحه_بجريمه_خيانه_امانه
وتاخد فيها حكم بالحبس

طيب هو ليه وإزاى من حقه دا كله ؟

هقولك كل دا ليه

يا سيدى الموضوع ببساطه جدا

انك لما بتعمل توكيل بالبيع للنفس والغير لشخص تانى
فدا مش_معناه انه اشترى منك حاجه فى القانون

ولكن معناه انك وكلته انه يتصرف مكانك فى العربيه بتاعتك مثلا بالبيع لنفسه او لغيره

فهو فى الحاله دى يعتبر وكيل عنك ... وفى حاله انه هو وكيل عنك هو بيكون أمين على حاجتك ...

يعنى ايه بقى ؟؟؟

يعنى لو باع العربيه دى نيابه عنك فهو المفروض
باعها بفلوس والمفروض ان هو يديلك_انت الفلوس دى

ومش معنى انك عملتله توكيل انك كدا بعتله

والدليل على كدا
انه مش بيبقى موجود مبلغ ولا فلوس مذكوره فى التوكيل

وباردوا
ا مش معنى انه عملك توكيل انه مالوش الحق انه يعمل توكيلات_تانيه لناس تانيه ... بالعكس من حقه يعمل كذا توكيل تانى ...

وممكن كمان يكون عامل توكيلات قبل توكيلك

وباردوا
مش معنى انه عملك توكيل ان العربيه مابقتش بأسمه ف المرور ...
لا خالص العربيه مازالت بأسمه ولو ادالك الرخصه من حقه يطلع غيرها بدل_فاقد ... عادى جدا 🙃

وبالتالى

هو من حقه لو انت اتصرفت بالبيع للعربيه لنفسك او للغير ان هو يطالبك بفلوس العربيه
طيب ... ليه ؟

عشان انت خدت الفلوس دى بصفتك وكيل عنه يعنى امين على الفلوس دى لحد اما توصلهاله ...

فبالتالى
هو من حقه انه يرفع عليك دعوى_مدنى بقيمه السياره

او يرفع عليك جنحه_بجريمه_خيانه امانه انك خنت الامانه وبعت العربيه وماوصلتهوش فلوسها

طيب هتقولى وايه الحل الأفضل اما ااجى اشترى عربيه عشان وجع الدماغ دا




تعمل عقد مسجل فى الشهر العقارى وتريح دماغك


انه يعملك التوكيل دا
ومعاه عقد بيع سياره بينكم انتوا الاتنين ومكتوب فيه كل بيانات العربيه والمبلغ المدفوع منك

وتعملوا انتوا الاتنين الاقرار بأستلام السياره فى الوقت والتاريخ والساعه

والاقرار دا عشان لو_انت_البائع تخلى مسئوليتك من العربيه من وقت استلام المشترى ليها ... عشان لو عمل بيها مصيبه ماتجيش انت ف الرجلين

وعشان لو انت المشترى لما البائع يمضيلك ع اقرارك باستلام السياره فهو مُكمل لعقد البيع

أهمية دعوى صحة التوقيعليه ترفع دعوى صحة توقيع؟دعوى صحة التوقيع من أهم الدعاوى القانونية التي تحمي حقوقك كمشتري، خاصة لو ...
23/01/2025

أهمية دعوى صحة التوقيع

ليه ترفع دعوى صحة توقيع؟

دعوى صحة التوقيع من أهم الدعاوى القانونية التي تحمي حقوقك كمشتري، خاصة لو اشتريت شقة، قطعة أرض، محل تجاري، أو أي عقار. الهدف منها هو توثيق توقيع البائع على العقد، وضمان عدم التلاعب أو الطعن عليه مستقبلاً.

هل دعوى صحة التوقيع أُلغيت؟

لا، الدعوى ما زالت مستمرة ويجري العمل بها بشكل طبيعي. الإشاعات حول إلغائها غير صحيحة، والدعوى موجودة وستظل جزءًا أساسيًا من النظام القانوني المصري.

هل دعوى صحة التوقيع تخص عقود البيع فقط؟

لا، دعوى صحة التوقيع تشمل جميع أنواع العقود والاتفاقيات، مثل:
• عقود البيع.
• عقود الهبة.
• عقود القسمة.
• عقود الشراكة.
• أي اتفاقيات أخرى.

أهمية دعوى صحة التوقيع

دعوى صحة التوقيع دعوى تحفظية، وليست لها علاقة بمضمون أو بنود العقد، لكنها تحمل أهمية كبيرة، منها:
1. إضفاء صفة رسمية على العقد:
بمجرد صدور حكم المحكمة، يصبح العقد معتمدًا بشكل رسمي بختم المحكمة.
2. حماية التوقيع من الطعن بالتزوير:
الدعوى تثبت أن التوقيع على العقد صحيح، مما يمنع البائع من الادعاء بأن التوقيع مزور.
3. تثبيت تاريخ العقد:
يضمن ترتيب الملكية بشكل قانوني سليم، ما يسهل انتقالها.
4. منع التعرض للعقد مستقبلًا:
يحمي المشتري من أي نزاع قانوني بشأن صحة البيع من قِبل البائع، ورثته، أو الغير.
5. استخدام العقد في التقديم على المرافق:
حكم صحة التوقيع ضروري للتعامل مع المرافق (كهرباء، مياه، غاز)، حيث يُطلب رسميًا عند التقديم للحصول على الخدمات.
6. سهولة الإجراءات وتكلفتها المنخفضة:
دعوى صحة التوقيع تُعد الخيار الأكثر شيوعًا نظرًا لسرعة الحكم فيها (تستغرق حوالي 3 أشهر) وتكاليفها المحدودة مقارنة بأنواع التسجيل الأخرى التي تتطلب مستندات ملكية كاملة وتكلفة أعلى.

القاعدة القانونية:

نصت المادة 45 من قانون الإثبات على:

“يجوز لمن بيده محرر غير رسمي أن يختصم من يشهد عليه ذلك المحرر ليقر بأنه بخطه أو بإمضائه أو بختمه أو ببصمة أصبعه، ولو كان الالتزام الوارد به غير مستحق الأداء ويكون ذلك بدعوى أصلية بالإجراءات المعتادة.”

الخلاصة:

دعوى صحة التوقيع تُعد وسيلة فعّالة وسريعة لحماية حقوق المشتري، وضمان صحة العقود، وإثبات الملكية، وهي حاليًا الأكثر شيوعًا في التعاملات العقارية بمصر.

خالص التحية والتقدير
أ/عبدالحميد محمد شريف
المحامى

25/10/2024

الواقع أثبت أن النجاح في الحياة العملية غير مرتبط بالتفوق الدراسي ، هناك أساتذة جامعة فشلوا في الحياة العملية ، وهناك من تخرجوا بمستوى ضعيف لكنهم أبدعوا في الحياة العملية ، لذلك لا تيأس .

( بسم الله الرحمن الرحيم )الحمدلله الذي بنعمته تتم الصالحات وبفضله تتنزل الخيرات والبركات وبتوفيقة تتحق المقاصد والغايات...
16/09/2024

( بسم الله الرحمن الرحيم )
الحمدلله الذي بنعمته تتم الصالحات وبفضله تتنزل الخيرات والبركات وبتوفيقة تتحق المقاصد والغايات
"إن لله عبادًا أختصهم بقضاء حوائج الناس حببهم إلى الخير و حبب الخير إليهم"
بكرم من الله عز وجل و ابتداءً باسمه العدل تم افتتاح مكتبي
مكتب الأستاذ/ عبدالحميد محمد شريف ⚖️
⚖️ المحامي أمام جميع المحاكم ⚖️
⚖️ للمحاماة والاستشارات القانونية ⚖️. العنوان/ بجيرم - اول شارع داير الناحيه بجوار جملة العطايفه من الساعه ٧ مساء
/قويسنا -شارع الجيش - أعلى محلات المحلاوي بجوار المحكمة
ت/01006273999 - 01206434717
اللهم توفيقك والسداد فيما هو قادم

15/09/2024

‏وُلِدَ فِي مَكَّةَ فَأَصْبَحَتْ مَكْرُمَةً ،،
هَاجَرَ إِلَي المَدِينَةِ فَأَصْبَحَتْ مُنَوَّرَةً ،،
صَلُّوا عَلَيْهِ وَسَلِّمُوا تَسْلِيمًاﷺ ♡゙
كل عام وانتم بخير 🤍

مكتب محاماة ذو خبرة واسعة في مختلف المجالات القانونية ملتزمون بتقديم خدمات قانونية عالية الجودة لعملائنا نسعى جاهدين لتحقيق افضل النتائج لعملائنا.

 #عاجل  مجلس الوزراء : الأحد المقبل إجازة رسمية بمناسبة ذكرى المولد  النبوى الشريف  كل عام وانتم بخير 🤍🕌
08/09/2024

#عاجل
مجلس الوزراء : الأحد المقبل إجازة رسمية بمناسبة ذكرى المولد النبوى الشريف
كل عام وانتم بخير 🤍🕌

Address

Quweisna

Telephone

+201006263999

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ا / عبدالحميد محمد شريف - المحامى posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to ا / عبدالحميد محمد شريف - المحامى:

Share