المستشار احمد الحسانى للمحاماة و الإستشارات القانونية

21/08/2023

صباح الخير عليكم جميعا....

22/01/2023

إني قائلٌ لكم جميعًا كلمةً لا أقول لكم غيرها بعد اليوم: إني لا أحب إلا من يُحبني، ولا أُكرم إلا مَن يُكرمني، ولا أُذعن إلا لرأيي وإرادتي، ولا أبيع حياتي وحُريتي بثمنٍ من الأثمان مهما غلا.

إني لا أطلب منكم مالًا ولا معونةً، ولا أشكو إليكم فقرًا ولا عدمًا، وسأَرسِم لنفسي بنفسي خطةَ حياتي، فإن قُدِّر لي النجاح فيها فذاك، أو لا؛ فحَسبي من السعادة أنني قضيتُ أيام حياتي حُرًا طليقًا، لا سبيل لأحدٍ عليَّ، ولا شأن لكائنٍ من الكائنات عندي حتى يُوافيني أجلي، وهذا فراق ما بيني وبينكم.

23/05/2022

ليس الشيق فى مهنة المحاماة هو العمل الروتينى أو المظهر أو المستوى الاجتماعى أو كذا وكذا - وان كان كل هذا مطلوب - ولكن الاكثر إمتاعا أن تتمرد وتتفرد ، ما يستهوي العقل فى هذه المهنة هى الحالات الميئوس منها
نعم تستهوينى القضايا التى ظلت فى المحاكم أعواما دون حل ، الاوضاع المزمنة والنزاعات المحتقنة لا سيما ان كانت مشبعة بالقانون والمادة العلمية ، يستهوينى العمل أمام الخصم المحترف المهتم بقضيته والذى يعتمد على كتاب القانون فى بحثه وتحضيره
هذه هى جماليات تلك المهنة ، أن تصنع الفارق ، أن تجتاز المسافات وتعبر الحواجز ، أن تشق بعقلك جلاميد المشكلات المتكتلة منذ سنوات فصارت أصلب وأصلب
ليست المتعة فى العمل الروتينى او القضايا العادية ، بل كلما احتدم التحدى كان لاجتيازه متعة لا توفرها لك سهول افغانستان مجتمعه 🙂

17/05/2022

تخيلوا رجل في هذا السن يقف وحده أمام أعتى عصابة مرت علي تاريخ نقابة المحامين. ويصارح الجمعية العمومية علي الملأ ويكشفهم كل ذلك لوحده وحرضوا عليه أقذر البشر والعاهرات لينالوا منه ومن عرضه فلم يستطيعوا لثباته فهو قبل كل شئ كان فارس من فرسان المحاماة وبحق وبكل ما تحمله الكلمة من معنى .
رحمة الله على معالي النقيب الشهيد بإذن الله. الاستاذ الفقيه / رجائي عطية.
كاشف الفاسدين.

06/05/2022

عيد فطر مبارك

26/03/2022

29/01/2022

📝 إجراءات الجنحة المباشرة :-

اولاً - يكتب اصل عريضة الدعوى + 3 صورمنها ( الأصل يتم الإعلان عليه ) والصورة الأولى للمتهم والثانيه للأستاذ وكيل النيابة والثالثة للاحتفاظ بها فى ملف الدعوى ( الخاص بالمكتب )

ثانياً - يتم تحديد الرسم لدى رئيس القلم الجنائي وبعد سداد الرسم بخزينة المحكمة ومراجعتة - يعود الطالب لرئيس القلم لكي يحدد له معاد الجلسة .

ثالثاً - يتم تسليم اصل العريضة والصورتين لدى المحضرين للاعلان .

رابعاً - وبعد إن يتم الإعلان يتوجه الطالب إلى قسم الشرطة محل الواقعة وتسليم العريضة لديهم لقيد الواقعة جنحة على إن يحتفظ برقمها (يشترط أحيانًا تأشيرة السيد وكيل النائب العام لقيدها جنحة قبل الذهاب للقسم ) وبعد ذلك يتولى قسم الشرطة إرسالها مع مخصوص إلى المحكمة المختصة ويجب على الطالب إن يتابع الدعوى لدى قلم الكتاب بشان ورودها من عدمه .

خامساً - وفى يوم الجلسة المحددة لها - يحضر المحامى عن المدعى بالحق المدنى وبثبت حضورة بمحضر الجلسة ويقدم حافظة مستندات ويصمم على الطلبات الواردة بالدعوى .

15/01/2022

‼️أحذروا النصب والخديعة🚫

القلم ده 🖊 تمنه عشرين جنية وزيادة
الحبر المستخدم فيه حبر بالكحول ( سبرتو ) بيتطاير من علي الورق بعد 72 ساعة
يعني لو مضيت به علي شيك أو عقد أو اى مستند رسمى هيختفي توقيعك بعد ثلاث ايام من علي الورقة اللي مضيت عليها
وممكن يكون فيه منه أشكال تانية طب العمل ايه لتفادى الوقوع في اى نصب ممكن تكون ضحيته هو أن القلم اللي هيوقع عليه الطرف التاني يكون بتاعك وربنا يبعد عننا ويكفينا شر النصابين
المحامي

25/12/2021

🔴(6 ) #معلومات قانونية هامة عند شراء عقار من ورثة
🔴لو هتشترى عقار من ورثة ( #شقة ، #محل ، #أرض) يبقى لازم تعرف هذه النصائح القانونية قبل الشراء
🔴
🔴

#عند شراء قطعة أرض، أو عقار من ورثة
إنتبه لهذه النصائح.👇

⭕١_يتم الإطلاع على إعلام الوراثة والتأكد من ان البائعين هم الورثة المذكورين بإعلام الوراثة

⭕٢_الأفضل أن يقوم جميع الورثة بالتوقيع على العقد أمام المشترى

⭕٣_فى حالة التعامل مع شخص واحد من الورثة بصفته وكيل عنهم ، يتم التأكد من التوكيل الرسمى الخاص به بالكشف عنه فى الشهر العقارى، للتأكد من انه لازال ساريآ ولم يتم إلغائة وكذلك التأكد من ان التوكيل يبيح له ان يوقع عن باقى الورثة على عقد البيع.

⭕٤_فى حالة وجود قاصر من ضمن الورثة يتم الإطلاع على قرار الوصاية وتحديد الوصى الذي سيقوم بالتوقيع نيابة عنه وذلك بعد اخذ موافقة النيابة الحسبية

⭕٥_ لابد من تحرير عقد بيع يوضح به كل الاوراق السابقة وببنود تضمن حقك المشترى

⭕٦_ عمل توكيل رسمى من جميع الورثة بالبيع للنفس وللغير، وتأتى أهمية هذا التوكيل فى أنه يسمح للمشترى بتسجيل العقد فى الشهر العقارى، خاصة مع صعوبة جمع الورثة مرة واحدة والذهاب بهم إلى الشهر العقارى لتسجيل العقد.