أ / بكرى مصطفى - المحامي

07/03/2026

19/11/2025

تحذير هام 🚨.. الموضوع مبقاش "محضر ومصالحة"! عقوبة سرقة الكهرباء وصلت للحبس وغرامة مليون جنيه ⚖️💡

خبر لسه طالع "طازة" النهاردة من اللجنة التشريعية بمجلس الشيوخ، هسيب اللينك بتاعه في الكومنتات ولازم أحذركم منه فوراً لأن العقوبات اتغلظت بشكل مرعب، ومبقاش فيها هزار.
​الناس اللي كانت بتستسهل وتعمل "وصلة" أو تلعب في العداد وتقول "أخري هدفع الغرامة".. الكلام ده انتهى! التعديلات الجديدة اللي تمت الموافقة عليها النهاردة بتقول الآتي:
​📌 1. الغرامة مش ملاليم!
الغرامة قفزت لأرقام فلكية.. بتبدأ من 100 ألف جنيه وممكن توصل لـ مليون جنيه في حالة العود (لو كررت الموضوع تاني). يعني تمن شقة كاملة هيروح في غرامة!
​📌 2. الحبس مفيش مفر منه!
القانون الجديد خلى الحبس "وجوبي" في حالات معينة، يعني القاضي مش بس هيحكم بغرامة، لا ده ممكن يكون فيها حبس مدة لا تقل عن سنة، خصوصاً لو اللي عمل كده موظف في الكهرباء أو ساعد في الجريمة.
​📌 3. اللي بيساعد شريك في الجريمة:
أي فني أو كهربائي هيساعدك تلعب في العداد، العقوبة هتطوله هو كمان، وممكن يترفد من شغله لو موظف عام.
​💡 نصيحة محامي:
يا جماعة، فاتورة الكهرباء غالية آه، بس "حريتك" و"سمعتك" أغلى بكتير. بلاش تغامر بمستقبلك عشان توفر كام ألف جنيه، لأن القانون الجديد مبيرحمش.
راجع عدادك، ولو شاكك في أي عطل بلغ الشركة فوراً عشان تبرأ ذمتك.
​شير للبوست وحذر غيرك.. الموضوع جد المرة دي.
​ #المستشار

17/11/2025

🔥حديث اليوم والشهر والعام 🔥
الإيجار هيوصل كام ومين اللي بيحدده؟.. عشان محدش "يشتغلك" باسم القانون الجديد! ⚖️🛑
لسه الناس تايهة في قانون الإيجار القديم (تعديلات 2025)، وأكتر سؤال بيجيلي: "يا متر هو صاحب البيت يطلب اللي هو عايزه؟ ولا أنا أدفع كام بالظبط؟".
​بصفتي محاميك، لازم أوضحلك النقطة دي عشان دي "فلوس" وحقوق ناس: 👇
​📌 1. مش "بمزاج" المالك ولا المستأجر! ✋
القانون الجديد محددش القيمة "عشوائي". القانون نص صراحةً على تشكيل "لجان حصر وتقييم" في كل محافظة.
اللجان دي وظيفتها تنزل على أرض الواقع، وتقسم المناطق (متميزة - متوسطة - اقتصادية - شعبية)، وبناءً على تقييم اللجنة دي هيتحدد "سعر المتر" العادل للإيجار في منطقتك هحطلكم النتيجه النهائية ل اللجان الخاصه بمحافظة الجيزة وان شاء الله هبقي انزل باقي النتائج👌
​📌 2. يعني أدفع كام دلوقتي؟ 💰
لحد ما اللجان دي تخلص شغلها وتعلن الجداول الرسمية، القانون حط "حد أدنى" ومعادلة مؤقتة عشان نضمن جدية التعامل (اللي هي الـ 5 أمثال أو الحد الأدنى 250 جنيه + الزيادة السنوية).
نصيحتي: التزم بالحد الأدنى القانوني ده دلوقتي بموجب "إنذار عرض" أو "إيصال"، عشان تثبت حسن نيتك لحد ما اللجان تحدد القيمة النهائية والل اتحددله قيمه نهائية يدفعها زي ما اللجان قررت.
​📌 3. وهنسيب الشقة امتى؟ 🏠
مفيش طرد بكرة الصبح! القانون ادالك "فترة انتقالية" لتوفيق الأوضاع:
⏳ 7 سنوات للسكني.
⏳ 5 سنوات للتجاري والإداري.
بعدها العلاقة بتبقى حرة تماماً حسب سعر السوق.
​💡 الخلاصة:
يا جماعة، بلاش خناق.. القانون ده معمول عشان يفك اشتباك بقاله سنين.
​لو أنت مالك: شوف تقييم اللجان عشان تاخد حقك العادل.
​لو أنت مستأجر: ابدأ وفق أوضاعك من دلوقتي ومتستناش لآخر لحظة.
​📝 محتاج صيغة قانونية؟
أي حد محتاج "صيغة إنذار" أو "اتفاق مؤقت" لحد ما اللجان تنزل اتواصل على الأرقام او ابعت واتساب وهساعدك . 01029488593 _01145091997 شير للبوست عشان غيرك يستفيد ومحدش يضحك عليه.
#المستشار #عقد
#ايجار

16/11/2025

⚖️ هل دعوى صحة التوقيع على عقد البيع مهمة؟
وليه ناس كتير شايفاها مالهاش لازمة؟

بص يا باشا…
في ناس بتشتري شقة وتقول:

> “إحنا ناس محترمة ومش هنتخانق”
وبعد كام سنة تحصل مشكلة… والندم ما ينفعش!

دعوى صحة التوقيع تعتبر خط الدفاع الأول لحمايتك من إنكار البائع لتوقيعه مستقبلًا.
هي خطوة بسيطة بتعملها في المحكمة بس بتوفر عليك نزاعات سنين.
---
👁‍🗨 فايدتها باختصار:

✔ تمنع إنكار التوقيع أو الادعاء إنه مش حقيقي
✔ تثبت إن العقد “حقيقي وموقع بإرادة صحيحة”
✔ تقفل باب كبير من المماطلات والمنازعات الشكلية
✔ تعطي للعقد “سمعة قانونية محترمة” قدام أي جهة
✔ تحافظ على مركزك القانوني لو ظهر نزاع أو شراء من شخص آخر
---
📌 واللي مش بتعمله الدعوى:

دعوى صحة التوقيع مش لإثبات الملكية
ومش لإثبات صحة بيانات العقد
هي فقط لإثبات صحة التوقيع وربطه بصاحبه
---
🎯 مثال سريع للتوضيح:

إنت شاري شقة واحتفظت بالعقد بس
وبعد 3 سنين ظهر خلاف أو مشتري تاني
البائع ممكن بمنتهى البساطة يقول:

> “التوقيع ده مش بتاعي أصلاً!”
وقتها هتدخل في جلسات – مضاهاة توقيع – تقارير خبراء
بينما دعوى صحة توقيع كانت هتقفل الباب ده من الأول!
---
💬 الخلاصة:
القانون مش اختياري… والوقاية القانونية أرخص مليون مرة من العلاج بعد المشكلة.

📢لو ناوي تشتري شقة أو أرض أو محل:
اعمل الدعوى وخد خطوة قانونية صحيحة من البداية 🙏
مش لازم تستنى لحد ما “الزمن يكون المحامي ضدك” 😅
---
📞 01029488593
💬 واتساب: 01145091997
أ/ بكرى مصطفى – المحامي
⚖️ بنحافظ على حقك قبل ما تتخانق عليه





#قانون

12/11/2025

📜 القانون اللي الناس كلها مستنياه… اتصدر خلاص!
الرئيس عبد الفتاح السيسي صدّق على قانون الإجراءات الجنائية الجديد بعد ما مجلس النواب عدّل المواد اللي كان عليها اعتراض، والهدف الأساسي هو زيادة ضمانات العدالة وحماية الحقوق والحريات.

👩‍⚖️ أهم التعديلات الجديدة:
1️⃣ القانون هيبدأ تطبيقه من 1 أكتوبر 2026 علشان الكل يستعدله — قضاة، نيابة، محامين.
2️⃣ حماية المساكن بقت أوضح، ومفيش دخول بيت إلا في حالات الضرورة زي الحريق أو الاستغاثة.
3️⃣ بدائل الحبس الاحتياطي زادت لـ7 بدل 3، يعني الحبس الاحتياطي بقى آخر حل مش أول خيار.
4️⃣ المتهم بقى له حق الطعن على أمر الإيداع في مراكز الإصلاح.
5️⃣ كل 3 شهور النائب العام هيراجع ملفات المتهمين المحبوسين احتياطيًا.
6️⃣ الإعلانات القضائية ممكن تبقى إلكترونية بس من غير ما تلغي الطريقة العادية.
7️⃣ في قضايا الجنايات الغيابية المحكمة لازم تأجّل مرة لو المتهم أو محاميه متغيب، علشان يقدر يدافع عن نفسه.

⚖️ القانون الجديد هدفه تسريع العدالة وتقليل الحبس الاحتياطي مع الحفاظ على ضمانات المحاكمة العادلة.
خطوة كبيرة في تطوير العدالة الجنائية في مصر 🇪🇬

---

📢 مكتب الأستاذ / بكرى مصطفى بكرى – المحامي أمام المحاكم الجنائية والمدنية ومحاكم الأسرة
📞 01029488593 – 01145091997

10/11/2025

إيصال الأمانة من أكتر الأوراق اللي الناس بتتعامل بيها غلط،ومع الأسف، هو السبب في إن ناس كتير تدخل في قضايا ما كانتش تتخيلها 😬

📜 القانون بيقول إيه؟
طبقًا للمادة (341) من قانون العقوبات:

> “كل من اختلس أو استعمل أو بدّد مالًا منقولًا سُلّم إليه على سبيل الأمانة يعاقب بالحبس.”

ببساطة، إيصال الأمانة معناه إنك استلمت مبلغ أو حاجة من شخص علشان توصلها لحد تاني.
يعني فيه “طرف تاني” المفروض يستلم، وده اللي بيفرّقه عن الدين العادي.

⚠️ بس الغلطة اللي بيقع فيها الناس:
إنهم بيستخدموه كـ ضمان، أو علشان يطمنوا بعض في شغل أو بيع أو قرض.
وده خطر جدًا، لأنك لما تمضي على إيصال أمانة،
القانون بيفترض إنك فعلاً استلمت المبلغ —
حتى لو ما حصلش ده في الحقيقة!

👨‍⚖️ محكمة النقض قالتها صريحة:

> “المدين لا يجوز له أن يُثبت خلاف ما في إيصال الأمانة إلا بدليل كتابي.”
يعني كلامك مش كفاية، لازم ورق يثبت إن الإيصال كان ضمان أو على سبيل الأمانة.

🟡 نصيحة من محامي:

متوقّعش إيصال أمانة لأي سبب غير استلام حقيقي.

لو مضطر تمضي، اكتب سبب التسليم بوضوح في نفس الإيصال.

ولو الإيصال ضاع أو اتسرّب، خُد إجراء قانوني فوري بإثبات حالة أو إنذار رسمي.

⚖️ القانون مش ضدك… بس هو ما بيرحمش الغلط في الورق.

📞 لو عندك إيصال أمانة وقلقان منه، ابعتلنا استشارة قانونية فورية على:
📱 01029488593 – 01145091997

08/11/2025

هل النفقة بتقف بعد الطلاق؟

فيه ناس كتير فاكرة إن أول ما الطلاق يحصل… النفقة بتقف!
لكن الحقيقة القانون المصري قال غير كده 👇

📜 طبقًا للمادة 18 مكرر من القانون رقم 25 لسنة 1929،
الزوجة ليها نفقة عدة بعد الطلاق،
ولو معاها أولاد، ليها نفقة للصغار كمان.

يعني باختصار 👇
🔹 النفقة بتستمر طول فترة العدة.
🔹 ولو فيه أطفال، بتستمر لحد ما الأولاد يوصلوا السن القانوني.

⚖️ النفقة مش منّة… دي حق قانوني بيكفله القانون المصري.
لو عاوز استشارة قانونية اتواصل معانا من غير تفكير
01029488593 01145091997
#النفقة

07/11/2025

⚖️الصفحه الرسميه للأستاذ / بكرى مصطفى – المحامي

مش مجرد صفحة جديدة...
دي بداية مساحة قانونية مختلفة 💼
نبذة بسيطة عني : بكرى مصطفى، محامي حر، خريج كلية الحقوق جامعة القاهرة. شغلي مبني على فكرة واحدة هي:
“الحق لازم يوصل لصاحبه... بس بالقانون.”
من خلال الصفحة دي، هتلاقوا محتوى قانوني بسيط، دقيق، ومفيد لكل مواطن عايز يعرف حقه القانوني .
هتلاقوا إجابات عن الأسئلة اللي بنسمعها كل يوم في حياتنا، هدفي كل الناس تفهم حقوقها بطريقه قانونيه بسيطة ونصايح من واقع المحاكم، مش من الكتب 📚
---
⚖️ خدمات المكتب:

القضايا المدنية والجنائية

الأحوال الشخصية

الاستشارات القانونية وجميع انواع العقود

📞 للتواصل والاستفسار:
📱 01029488593
💬 واتساب: 01145091997

📍 الجيزة – مصر
⚖️ “القانون مش كلام... القانون قوة الحق.”

#القانون #القضاء #المحاكم