مكتب الاستاذة/نهلة عبدالحميد عبدالعال للمحاماه والاستشارات القانونية

  • Home
  • Egypt
  • Giza
  • مكتب الاستاذة/نهلة عبدالحميد عبدالعال للمحاماه والاستشارات القانونية

مكتب الاستاذة/نهلة عبدالحميد عبدالعال للمحاماه والاستشارات القانونية Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from مكتب الاستاذة/نهلة عبدالحميد عبدالعال للمحاماه والاستشارات القانونية, Divorce & Family Lawyer, القاهره, Giza.

متخصص في جميع قضايا الاسره بكافة أنواعها ، وجميع الدعاوي المدنيه وصياغة العقود المتعلقه بالعقارات وغيرها وتسجيلها ، محو المعلومات الجنائية ، و القضايا الجنائية و الجنح بكافة أنواعها ، تأسيس الشركات والتعامل مع هيئة الاستثمار ، الضرائب و التأمينات .

#الخلع #الإستضافة
10/10/2025

#الخلع

#الإستضافة

05/08/2025

بداية تطبيق القانون ؟؟
القانون تم نشره وأصبح نهائي و هتنفيذ من بكره خلاص
القانون هطبق علي اني عقود ايجار ؟؟
القانون هطبق علي عقود الإيجار التي تم توقيعها قبل قانون ١٩٩٦
تفصيل مواد القانون
المادة (٢)
اي عقد ايجار تم توقيعه قبل عام ١٩٩٦ هتبدا من تاريخ من بكره ٧ سنين والعقد هتنهي بقوة القانون لو هي شقة سكنية (٥/٨/٢٠٣٢)
أما إذا كان محل تجاري أو شقة غرض الاستخدام اداري او تجاري تبدأ تعد من بكره ٥ سنين (٥/٨/٢٠٢٣)
المادة (٣ )
كل محافظة هتم حصر الشقق السكنية فقط التي عقودها ايجار قديم عشان يقسم المحافظة الي مستويات ( متميزة - متوسط - اقتصادي )
والتقسيم دا هكون علي اساس موقع الشقة و مواد بناء العقار و مرافق العقار زي الغاز و الصرف و الكهرباء و شبكه الطرق و المواصلات و الضريبة المفروضة غلي العقار بالكامل
اللجنة لازم تخلص التقسيم خلال ٣ شهور هتبدا من بكره
المادة (٤)
بعد ما الجنة تخلص شغلها وتقسم المحافظة الي مستويات هتم زيادة القيمة الإيجارية كالتالي:
المنطقة المتميزة / الايجار هزيد عشرين ضعف الايجار
يعني مثلا الايجار المفروض علي شقة في الزمالك ١٠٠ جنية في الشهر هبقا ٢٠٠٠ جنية في الشهر
طب لو الايجار المفروض لشقة في الزمالك ١٠ جنية كدا العشرين ضعف هبقا ٢٠٠جنية (لا)
حد ادني للايجار الف جنية شهريا
المنطقة المتوسطة و الاقتصادية/ الايجار هزيد عشر أضعاف
يعني مثلا شقة في باب الشعرية إيجارة ٥٠ جنية في الشهر هبقا ٥٠٠ جنيه شهريا
و الحد الأدني ٤٠٠ جنية

طب خلال مدة ٣ شهور الي اللجنة بتاعت المحافظة هتقسم المحفظة الي المستويات
كل المستاجرين سوا كانت في منطقة متميزة اقتصادية متوسطة ملتزم بدفع ايجار وقدره ٢٥٠ جنية شهريا

وبعد ٣ شهور ما يخلصوا تشوف انت الشقة في المستوي ايه وتدفع الفرق
مثلا انت شقتك في المستوي المتميزة
و الايجار ١٠٠ جنيه شهريا كدا هبقا ٢٠٠٠ جنية تمام
وانت كنت بتدفع ٢٥٠ جنية خلال ٣ شهور مدة عمل اللجنة كدا مطلوب منك كمان ٥٢٥٠ جنية تدفعهم لصاحب الشقة فارق الايجار الجديد

المادة (٥)
بالنسبة مستأجر المحل التجاري أو الشقق لغرض تجاري أو اداري ملتزم بدفع ٥ امثال القيمة الإيجارية من الشهر القادم
المادة(٦)
بعد ما اللجنة تخلص شغلها و تقسم المحافظة الي مستويات ( متميزة - متوسط - اقتصادي )
وتم زيادة الايجار
هكون في زيادة تاني سنوية سبته١٥٪ علي القيمة الإيجارية الجديدة
يعني مثلا انت شقتك في المستوي الاقتصادي وبعد الزيادة الايجار بقا ١٠٠٠ جنية
بعد سنه الايجار هبقا ١١٥٠
السنه التانية هبقا ١٣٢٢
وكذا لحد ما ٧ سنين يخلصوا

المادة (٧)
من حق المؤجر يرفع دعوي طرد و إخلاء علي المستأجر في الحالات التالية بعد شهر من اليوم /
١. اذا ثبت أن المستاجر تارك للشقة لمدة تزيد عن سنه دون مبرر
٢. اذا ثبت أن المستاجر يمتلك ماكن اخر سكني أو غير سكني
و الاختصاص لرفع الدعوي الإخلاء و الطرد هكون لمحكمة القضاء المستعجل بس هكون أمر طرد ولسه حكم بالطرد
المادة (٨)
الدولة ملزمة بتوفير وحدة سكنية آخره المستأجر بحد اقضي قبل سنه قبل ما ال٧ سنين يخلصوا

تقدر تتواصل معايا من أجل معرفة حقوقك سواء كنت مؤجر أو مستأجر

مكتب الاستاذة/نهلة عبد الحميد عبد العال

😂⚖️
04/08/2025

😂⚖️

رسميا تم التصديق علي ونشره في الجريدة الرسمية برقم ١٦٤ لسنة ٢٠٢٥
04/08/2025

رسميا تم التصديق علي
ونشره في الجريدة الرسمية برقم ١٦٤ لسنة ٢٠٢٥

بعد قرار الغاء التعامل تعامل التأمينات الاجتماعية مع المحامين إلا بتوكيل خاص..- انهارده صدر قرار بعودة التعامل بالتوكيل ...
28/07/2025

بعد قرار الغاء التعامل تعامل التأمينات الاجتماعية مع المحامين إلا بتوكيل خاص..
- انهارده صدر قرار بعودة التعامل بالتوكيل العام والغاء القرار السابق ⚖️🤝🏻

14/07/2025

📢 هل تفكر في #تأسيس شركتك في مصر؟ أو بتدور على إقامة قانونية تفتحلك أبواب العمل والاستثمار؟
📍 مكتبنا متخصص في تأسيس جميع أنواع الشركات وفقًا للقانون المصري، سواء كانت:

✅ شركات فردية
✅ شركات أشخاص
✅ شركات مساهمة
✅ شركات ذات مسؤولية محدودة
✅ شركات ناشئة ومشروعات صغيرة

🔐 وكمان بنوفر لك خدمات إنهاء إجراءات جميع أنواع الإقامات القانونية في مصر، سواء كانت:

📌 إقامة عمل
📌 إقامة دراسية
📌 إقامة مستثمر
📌 إقامة عائلية

📞 تواصل معنا الآن علشان تبدأ خطواتك بثقة، وإحنا هنكون شركاءك في كل إجراء قانوني.

💼 مكتب الاستاذة نهلة عبد الحميد عبدالعال
للتواصل /01114887263
العنوان /8ش ابو بكر الصديق ميدان التجنيد مصر الجديدة

02/07/2025

🔴 قانون الإيجار القديم الجديد بعد موافقة النواب نهائيًا

وافق مجلس النواب نهائيًا على قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر المعروف بـ"الإيجار القديم"، وهذه أبرز مواده:

📌 مدة العقود:

عقود السكن تنتهي بعد 7 سنوات.

عقود غير السكن تنتهي بعد 5 سنوات من بدء العمل بالقانون.

📌 تحديد المناطق:
تُقسم المناطق (متميزة – متوسطة – اقتصادية) بقرار من المحافظ وفق معايير محددة، خلال 3 شهور.

📌 الأجرة الجديدة:

المتميزة: 20 ضعف (حد أدنى 1000 جنيه).

المتوسطة: 10 أضعاف (حد أدنى 400 جنيه).

الاقتصادية: 10 أضعاف (حد أدنى 250 جنيه).
💡 مؤقتًا: يُدفع 250 جنيه لحين إعلان الأسعار الجديدة.

📌 غير السكني:
تُضاعف الأجرة 5 مرات فور تطبيق القانون.

📌 الزيادة السنوية:
%15 زيادة دورية كل سنة.

📌 الإخلاء الإجباري:
في نهاية المدة أو في حال ترك الوحدة مغلقة أو امتلاك وحدة بديلة.

📌 وحدات بديلة:
المستأجر يحق له طلب وحدة بديلة من الدولة قبل انتهاء المدة.

📌 إلغاء القوانين السابقة:
القوانين 49/1977 و136/1981 و6/1997 تُلغى بعد انتهاء الـ7 سنوات.

📌 التنفيذ:
يُعمل بالقانون من اليوم التالي لنشره بالجريدة الرسمية.

02/07/2025

🎙️مستأجر؟
🎙️مالك؟
عايز تعرف مصير عقد الإيجار القديم بعد القانون الجديد؟

مكتب الأستاذة نهلة عبد الحميد عبد العال للمحاماة
بيقدملك استشارات قانونية دقيقة بخصوص #قانون #الإيجارات الجديد
وبيساعدك تتخطّي كل العقبات القانونية بثقة!

📞 احجز استشارتك دلوقتي: 01114887263
احمي حقك... قانونيًا!

24/05/2025

الجرائم الإلكترونية هي أفعال غير قانونية ترتكب باستخدام أجهزة الكمبيوتر أو الشبكات المعلوماتية، مثل الإنترنت.

تشمل أنواع الجرائم الإلكترونية :_
الاحتيال، سرقة الهوية، الابتزاز، التجسس، وحذف أو تعديل البيانات. العقوبات على الجرائم الإلكترونية تتراوح بين الحبس والغرامات، وتختلف حسب نوع الجريمة وشدتها.
أمثلة على أنواع الجرائم الإلكترونية:
الاحتيال عبر الإنترنت:
استخدام الإنترنت للاحتيال، مثل الاحتيال في الشراء أو بيع المنتجات، أو الاحتيال في الخدمات المالية.
سرقة الهوية:
سرقة المعلومات الشخصية مثل الاسم والعنوان و رقم الهوية، واستخدامها لارتكاب جرائم أو إصابة الضحية.
الابتزاز الإلكتروني:
ابتزاز شخص أو مؤسسة عبر الإنترنت، مثل التهديد بنشر معلومات خاصة أو سرية مقابل دفع مبلغ من المال.
التجسس الإلكتروني:
اختراق الأنظمة أو الشبكات لجمع معلومات سرية أو شخصية، مثل التجسس على حسابات البريد الإلكتروني أو مواقع التواصل الاجتماعي.
حذف أو تعديل البيانات:
حذف أو تعديل البيانات المخزنة على الشبكة أو الأنظمة، مثل تعديل البيانات المالية أو البيانات الشخصية.
العقوبات على الجرائم الإلكترونية:
تختلف العقوبات على الجرائم الإلكترونية حسب نوع الجريمة وشدتها، وتتراوح بين:
الحبس:
قد يتراوح الحبس من عدة أشهر إلى السجن المؤبد في الحالات التي تشمل تهديد الأمن القومي أو التأثير على النظام الاقتصادي.
الغرامات:
قد تصل الغرامات إلى مئات الآلاف من الجنيهات حسب نوع الجريمة.


للتواصل /01114887263
العنوان /8شارع ابو بكر الصديق -ميدان التجنيد -مصر الجديده

Address

القاهره
Giza

Opening Hours

Monday 9am - 5pm
Tuesday 9am - 5pm
Wednesday 9am - 5pm
Thursday 9am - 5pm
Saturday 9am - 5pm
Sunday 9am - 5pm

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب الاستاذة/نهلة عبدالحميد عبدالعال للمحاماه والاستشارات القانونية posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category