لأعمال المحاماة والضرائب وتأسيس الشركات - Omar Shams Lawyer

  • Home
  • Egypt
  • Giza
  • لأعمال المحاماة والضرائب وتأسيس الشركات - Omar Shams Lawyer

لأعمال المحاماة والضرائب وتأسيس الشركات - Omar Shams Lawyer استشارات قانونية و ضريبية للشركات والأفراد في كافة ال

تم التصديق على تعديلات قانون الإيجار القديم ونشر التعديلات بالجريدة الرسمية بتاريخ ٤ / ٨ / ٢٠٢٥وعليه سيتم تطبيق جميع ال...
04/08/2025

تم التصديق على تعديلات قانون الإيجار القديم ونشر التعديلات بالجريدة الرسمية بتاريخ ٤ / ٨ / ٢٠٢٥
وعليه سيتم تطبيق جميع التعديلات التى وردت على ذلك القانون التى قد اوضحناها في المنشور السابق نشره
مع إضافة مادة إلى القانون رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ بأن
"يلتزم المستأجر أو خلفه العام أو الخاص، بحسب الأحوال ، بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر ، بحسب الأحوال ، في نهاية المدة المبينة في عقد الإيجار"


لأعمال المحاماة والضرائب وتأسيس الشركات - Omar Shams Lawyer

30/07/2025

حاجات تخلى بالك منها وأنت رايح تشترى شقة 🤔😍
ا- التأكد من وجود مستندات ملكية الأرض المقام عليه العقار .
٢- التأكد من موجود مستندات ملكية الشقة.
٣- تسلسل عقود ملكية الشقة.
٤- القراءة الجيدة لبنود عقود الشقة.
٥- التأكد من وجود مرافق بالشقة وفي حالة عدم وجودها يجب أن تضمن من أماكنية تركيبها.
٦- مطابقة مواصفات الشقة بالمواصفات الموجودة بالعقد.
٧ - تحرير عقد يضمن لك حقوقك.
ومتنساش تستعين بمحامي لضمان صحة الأوراق وتسهيل باقي الإجراءات بعد الشراء وضمان حقوقك القانونية
لأعمال المحاماة والضرائب وتأسيس الشركات - Omar Shams Lawyer

⬅️ ردا على استفساركم بخصوص عما إذا كان قد تم تطبيق التعديلات التى طرأت على مشروع قانون الإيجارات القديمة من عدمه وهل سيت...
19/07/2025

⬅️ ردا على استفساركم بخصوص عما إذا كان قد تم تطبيق التعديلات التى طرأت على مشروع قانون الإيجارات القديمة من عدمه وهل سيتم تطبيق زيادة القيمة الايجارية أم لا ❓
⏪ يوم ٢ / ٧ / ٢٠٢٥ تم الانتهاء من مناقشة التعديلات على قانون الإيجار القديم
⬅️ علم لرئيس الجمهورية في ٣ / ٧ / ٢٠٢٥ بذلك ومازلنا في إنتظار التصديق خلال ٣٠ يوم على ذلك التعديلات التى تمت على القانون ونشره بالجريدة الرسمية أو رده مرة اخرى لمجلس النواب للاعتراض على بعض او جميع التعديلات
⏪ في يوم ٩ / ٧ / ٢٠٢٥ قد صدر قرار بفض دور انعقاد مجلس النواب وده بيتم بسبب تشكيل مجلس نواب اخر يتم انتخابه
🤔 وده معناه أنه لن يتم الرجوع لمجلس النواب الا في دور انعقاده العادى ولا يمكن العرض على مجلس النواب لانعقاد طارى بسبب انه قد أوضح في حكم المحكمة الدستورية بانه يتحدد اليوم التالي لانتهاء دور الانعقاد التشريعي العادي الحالي المجلس النواب تاريخا لإعمال أثر هذا الحكم،
📕وبسبب نص المادة 123 من الدستور المصري على أن "لرئيس الجمهورية حق إصدار القوانين أو الاعتراض عليها
وإذا اعترض رئيس الجمهورية على مشروع قانون أقره مجلس النواب، رده إليه خلال ثلاثين يومًا من إبلاغ المجلس إيّاه، فإذا لم يرد مشروع القانون فى هذا الميعاد اعتبر قانونًا وأصدر.
وإذا رد فى الميعاد المتقدم إلى المجلس، وأقره ثانية بأغلبية ثلثى أعضائه، اعتبر قانونًا وأصدر.
✋وده معناه ايه
1️⃣ أنه لا يوجد الا الإنتظار لحين تصديق رئيس الجمهورية على التعديلات كما هى وبعدها يتم نشره في الجريدة الرسمية.
2️⃣ أو أن يتم نشره في الجريدة الرسمية دون التصديق عليه من قبل رئيس الجمهورية.
3️⃣ أو يتم الأنتظار لحين تحديد انعقاد عادى او انتخاب مجلس نواب اخر ويتحدد دور انعقاد عادى ويتم النظر في التعديلات وبعدها يتم تصديقه من رئيس الجمهورية ونشره في الجريدة الرسمية.
📝وفي جميع الأحوال لا يتم تنفيذ التعديلات الا من اليوم التالى من تاريخ النشر في الجريدة الرسمية
⚠️ 🤌 يعنى لحد دلوقتى مفيش تصديق على القانون ولا تم نشره فده معناه انه لم يتم تطبيق التعديلات حتى الآن وفي إنتظار اى مستجدات قد تطرأ خلال الفترة المقابلة
لأعمال المحاماة والضرائب وتأسيس الشركات - Omar Shams Lawyer

براءة في قضية تأجير شقة بالإسكان الإجتماعي بعد أن صدر حكم بسحب الوحدة
17/07/2025

براءة في قضية تأجير شقة بالإسكان الإجتماعي بعد أن صدر حكم بسحب الوحدة

التعديلات التى طرأت على قانون الإيجار القديم وهى :-1️⃣- ان تنتهى جميع عقود الإيجار القديم للمناطق الايجارية المخصصة لغرض...
02/07/2025

التعديلات التى طرأت على قانون الإيجار القديم وهى :-
1️⃣- ان تنتهى جميع عقود الإيجار القديم للمناطق الايجارية المخصصة لغرض السكنى بانتهاء مدة ٧ سنوات
والامكان المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغرض غير السكنى بانتهاء مدة ٥ سنوات.

2️⃣ - ان تشكل لجنة من أعمالها حصر المناطق لتحديد عما إذا كانت تلك المنطقة من المناطق المتميزة - المتوسطة - الاقتصادية على تنتهى تلك اللجان من عملها خلال ٣ اشهر ويجوز تجديدها لمرة واحدة فقط بقرار من رئيس الوزراء.

3️⃣ - يتم رفع القيمة الايجاية للأماكن المخصصة لغرض السكنى:-
⬅️ للمناطق الاقتصادية ١٠ أضعاف القيمة الايجارية الحالية بحد أدنى ٢٥٠ جنيه شهريا وبزيادة سنوية بنسبة ١٥ ٪.
⬅️ للمناطق المتوسطة ١٠ أضعاف القيمة الايجارية الحالية بحد أدنى ٤٠٠ جنيه شهريا وبزيادة سنوية بنسبة ١٥ ٪.
⬅️ للمناطق المتميزة ٢٠ ضعف القيمة الايجارية الحالية بحد أدنى ١٠٠٠ جنيه بزيادة سنوية بنسبة ١٥ ٪.
ويتم رفع القيمة الايجاية للأماكن المخصصة لغرض غير السكنى لتزيد ٢٠ ضغف من القيمة الايجارية الحالية بزيادة سنوية بنسبة ١٥ ٪ .

👈 على ان يتم دفع مبلغ ٢٥٠ جنيه شهريا لحين الانتهاء من عمل اللجنة.

3️⃣- يحق لكل مستأجر أو من امتد إليه العقد قبل انتهاء مدة السبع سنوات، التقدم بطلب التخصيص وحدة بديلة سكنية أو غير سكنية بالإيجار أو التمليك من الوحدات التابعة للدولة، مع إعطاء الأولوية للفئات الأولى بالرعاية وعلى رأسهم المستأجر الأصلى وزوجه ووالديه.

في إنتظار موافقة رئيس الجمهورية ونشر تعديلات قانون الإيجار القديم في الجريدة الرسمية بعد الموافقة التى تلاقت مجلس النواب...
02/07/2025

في إنتظار موافقة رئيس الجمهورية ونشر تعديلات قانون الإيجار القديم في الجريدة الرسمية بعد الموافقة التى تلاقت مجلس النواب

من ضمن الأحكام الصادرة لصالح موكلينا في قضية تأجير شقة بالإسكان والمقضي فيها بالبراءة. متخصصون في جميع القضايا وقضايا ال...
31/05/2025

من ضمن الأحكام الصادرة لصالح موكلينا في قضية تأجير شقة بالإسكان والمقضي فيها بالبراءة.
متخصصون في جميع القضايا وقضايا الإسكان الاجتماعي ( بيع - إيجار - تغير نشاط)

لأعمال المحاماة والضرائب وتأسيس الشركات - Omar Shams Lawyer

21/05/2025

بفضل الله وكرمه براءة في قضية تأجير شقة بالإسكان أمام جنح مستأنف

من ضمن الأحكام الصادرة لصالح موكلينا حيث قد صدر حكم لصالحه بإيقاف تنفيذ العقوبة وعدم سحب شقة الإسكان الاجتماعي رغم حظر ...
09/03/2025


من ضمن الأحكام الصادرة لصالح موكلينا حيث قد صدر حكم لصالحه بإيقاف تنفيذ العقوبة وعدم سحب شقة الإسكان الاجتماعي رغم حظر البيع و الإيجار.

بفضل الله حصلت على حكم براءة في قضية بيع شقة بالإسكان الاجتماعي رغم حظر البيع و الإيجارلأعمال المحاماة والضرائب وتأسيس ا...
05/03/2025

بفضل الله حصلت على حكم براءة في قضية بيع شقة بالإسكان الاجتماعي رغم حظر البيع و الإيجار
لأعمال المحاماة والضرائب وتأسيس الشركات - Omar Shams Lawyer

Address

ربيع الجيزى
Giza

Opening Hours

Monday 9am - 5pm
Tuesday 9am - 5pm
Wednesday 9am - 5pm
Thursday 9am - 5pm
Saturday 9am - 5pm
Sunday 9am - 5pm

Telephone

+201129970070

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when لأعمال المحاماة والضرائب وتأسيس الشركات - Omar Shams Lawyer posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share