محمد هشام للإستشارات القانونية - Mohamed Hesham For Legal Consulting

  • Home
  • Egypt
  • Giza
  • محمد هشام للإستشارات القانونية - Mohamed Hesham For Legal Consulting

محمد هشام للإستشارات القانونية - Mohamed Hesham For Legal Consulting أتمتع بخبرة واسعة في تقديم الخدمات القانونية المتكاملة والمتخصصة للأفراد والشركات.

🚷 الإصابة الخطأ والعاهة المستديمة 1️⃣ – التكييف القانوني للواقعة:في الجريمة دي تحديدا لازم تدور علي حاجة - من وجهة نظري ...
19/02/2026

🚷 الإصابة الخطأ والعاهة المستديمة

1️⃣ – التكييف القانوني للواقعة:
في الجريمة دي تحديدا لازم تدور علي حاجة - من وجهة نظري - يبقي اول تفكير
(نسبة العجز خاصة لو فيه اداة مستخدمة وتسأل هل الاداة دي تعمل العجز ده - اسال نفسك مش ممكن تكون بسبب سقوط طبيعي أو مقاومة المجني عليه ؟)
او ( تثبت تطور المشاجرة مع استدعاء النية )
محاولتك لتكييف المتهم للواقعة كإصابة خطأ هيترد عليها بالباعث النفسي أو الدافع انو لا ينفي المسؤولية إذا ثبتت أركان الجريمة الواقعية.

2️⃣ - سلطة محكمة الموضوع على الوقائع:
المحكمة لها الحرية الكاملة في تكوين عقيدتها من كل الأدلة (( أقوال الشهود، التحريات، تقارير الطب الشرعي، الفيديوهات )) أي اعتراض على تقييم المحكمة للوقائع أو صورة الواقعة بيعتبر مجرد جدال عن سلطتها، ومش بيؤثر على الحكم وده مهم في الاستئناف ، العقوبة تقع ضمن الحدود القانونية، حتى لو بعض دفوع المتهم لم تثبت (( أي جدل عن صورة الواقعة غالبًا لا يغير الحكم إذا أركان الجريمة ثابتة ))

3️⃣ - القصد الجنائي العام يكفي للإدانة:
لإثبات جريمة الضرب المفضي لعاهة مستديمة، يكفي إن المتهم كان عارف إن فعله ممكن يضر المجني عليه، مش شرط يكون عنده قصد خاص لحدوث العاهة.
(◀️) الركن المادي: تحقق بمجرد إصابة المجني عليه بعاهة مستديمة أو فقدان وظيفة عضو.
(◀️) الركن المعنوي: يكفي القصد الجنائي العام المستفاد من الوقائع، مش شرط القصد الخاص.
- القصد الجنائي العام يكفي

4️⃣ -الشهود:
شهادة واحدة مستقلة ومطمئنة تكفي لإثبات الواقعة، ومش شرط توافقها مع أي دليل تاني. عدم تلخيص المحكمة لكل الدفاع أو ذكر كل تفاصيله مش بيخلي الحكم باطل طالما أركان الجريمة واضحة - بالمناسبة (( التناقضات الطفيفة في أقوال الشهود لا تضر بصحة الحكم )) - المحكمة ممكن تعتمد على اعترافات المتهم وأقوال الشهود جزئيًا أو كليًا طالما اقتنعت بها، ومش ملزمة بالنص الحرفي للاعترافات.

5️⃣ - رابطة السببية بين الفعل والضرر :
لإثبات المسؤولية يكفي توضيح إن الضرر ماكنش هيحصل من غير فعل المتهم. ( أي أخطاء من المجني عليه أو الغير لا تلغي المسؤولية إذا أركان الجريمة مثبتة )
- تحويل التهمة لإصابة خطأ لا يلغي العقوبة إذا تبقى نتيجة العاهة المستديمة ، خطأ المجني عليه أو عدم استكمال العلاج لا يسقط المسؤولية الجنائية للطاعن (اذا كان غير متعمدا).
⚖️
--------------------------------------------
يسعدنا متابعتكم للصفحة، و التواصل معنا .
كما يسعدنا تلقي إتصالاتكم و إستفساراتكم القانونية و حجز موعد من خلال .
🔵رسائل الصفحة على الفيس بوك .
🟢واتس أب : 201156553376+
🔴موبايل : 201156553376+
الإستشارة الأونلاين عبر تطبيق زووم.
الحجز بموعد مسبق.

17/02/2026
ضمان العيوب الخفية في القانون المصري. يعد ضمان العيوب الخفية من أهم وسائل الحماية التي كفلها القانون للمشتري، وذلك في حا...
15/02/2026

ضمان العيوب الخفية في القانون المصري.
يعد ضمان العيوب الخفية من أهم وسائل الحماية التي كفلها القانون للمشتري، وذلك في حالة اكتشاف عيب في الشيء المبيع لم يكن ظاهرًا وقت التعاقد ولم يكن في مقدور المشتري اكتشافه بالفحص المعتاد.
وقد نظم القانون المدني المصري هذا الحق صراحة، حيث نصت المادة 447 منه على أنه:
"يكون البائع ملزمًا بالضمان إذا لم يتوافر في المبيع وقت التسليم الصفات التي كفل للمشتري وجودها فيه، أو إذا كان بالمبيع عيب ينقص من قيمته أو من نفعه بحسب الغاية المقصودة منه."
ومن خلال هذا النص يتضح أن العيب الذي يوجب الضمان يجب أن تتوافر فيه الشروط الآتية:
أن يكون العيب قديمًا وموجودًا وقت البيع أو وقت التسليم.
أن يكون خفيًا، أي غير ظاهر ولا يمكن اكتشافه بالفحص المعتاد.
أن يكون مؤثرًا، بحيث ينقص من قيمة المبيع أو من الانتفاع به.
فإذا توافرت هذه الشروط، يثبت للمشتري الحق في الرجوع على البائع، وله أن يطلب أحد الأمرين:
إما فسخ العقد ورد المبيع واسترداد الثمن.
أو إنقاص الثمن بما يتناسب مع قيمة العيب.
ويجوز كذلك المطالبة بالتعويض إذا ثبت أن البائع كان سيئ النية أو تعمد إخفاء العيب.
وعلى سبيل المثال، إذا قام شخص بشراء شقة سكنية، ثم ظهرت بعد الاستلام بفترة قصيرة عيوب إنشائية خطيرة ترجع إلى خلل قديم في الأساسات، وثبت أن هذه العيوب كانت موجودة قبل البيع ولم يكن من السهل اكتشافها، فإن للمشتري في هذه الحالة الحق في التمسك بضمان العيب الخفي والمطالبة بحقه قانونًا.
ومن المهم التنبيه إلى أن دعوى ضمان العيب الخفي تسقط بمضي سنة من تاريخ التسليم، ما لم يثبت وجود غش أو تدليس من جانب البائع، ففي هذه الحالة لا يستفيد من مدة السقوط.
وخلاصة الأمر أن القانون لا يترك المشتري دون حماية، لكنه في المقابل يشترط سرعة التحرك واتخاذ الإجراءات القانونية في المواعيد المحددة.
لذلك، فإن فحص المبيع جيدًا قبل التعاقد، وصياغة عقد واضح، والتحرك القانوني فور اكتشاف أي عيب، تعد جميعها خطوات أساسية للحفاظ على الحقوق.

⚖️
--------------------------------------------
يسعدنا متابعتكم للصفحة، و التواصل معنا .
كما يسعدنا تلقي إتصالاتكم و إستفساراتكم القانونية و حجز موعد من خلال .
🔵رسائل الصفحة على الفيس بوك .
🟢واتس أب : 201156553376+
🔴موبايل : 201156553376+
الإستشارة الأونلاين عبر تطبيق زووم.
الحجز بموعد مسبق

انطلاقًا من إيماننا بأن العدالة رسالة قبل أن تكون مهنة،نُقدّم خدماتنا القانونية وفقًا لأعلى معايير الكفاءة والمهنية،وبخب...
14/02/2026

انطلاقًا من إيماننا بأن العدالة رسالة قبل أن تكون مهنة،
نُقدّم خدماتنا القانونية وفقًا لأعلى معايير الكفاءة والمهنية،
وبخبرة عملية راسخة تقوم على الفهم العميق للقانون وحُسن تقدير الوقائع.

📌 يختص المكتب بالتعامل مع:
▪️ القضايا الجنائية.
▪️ القضايا المدنية.
▪️ القضايا الشرعية.
▪️ قضايا الطعون أمام مجلس الدولة.
▪️ تأسيس الشركات.

وذلك اعتمادًا على خبرة قانونية مستمدة من العمل والممارسة
مع الالتزام التام بأحكام القانون وأصول مهنة المحاماة.

نلتزم بالدفاع عن الحقوق،
ونسعى دائمًا لتحقيق أفضل النتائج الممكنة،
في إطار من السرية، الجدية، والإحترام الكامل للقانون.

كما يحرص المكتب على مراعاة البُعد الإنساني،
وتقديم الدعم القانوني للحالات غير القادرة،
إيمانًا برسالة العدالة ودور المحاماة السامي في نصرة الحق.

📞 للاستشارات والتواصل:
🕰 مواعيد العمل:
طوال أيام الأسبوع عدا الجمعة من الساعة ٦ إلى ١٠ مساءً

⚖️
--------------------------------------------
يسعدنا متابعتكم للصفحة، و التواصل معنا .
كما يسعدنا تلقي إتصالاتكم و إستفساراتكم القانونية و حجز موعد من خلال .
🔵رسائل الصفحة على الفيس بوك .
🟢واتس أب : 201156553376+
🔴موبايل : 201156553376+
الإستشارة الأونلاين عبر تطبيق زووم.
الحجز بموعد مسبق.

قائمة المنقولات الزوجية
05/02/2026

قائمة المنقولات الزوجية

في عالم أصبح يعتمد بشكل كبير على السمعة والسجل العدلي للفرد، لا يمكن التقليل من الأثر المدمر لأي قيد جنائي، حتى لو كان ق...
24/12/2025

في عالم أصبح يعتمد بشكل كبير على السمعة والسجل العدلي للفرد، لا يمكن التقليل من الأثر المدمر لأي قيد جنائي، حتى لو كان قديمًا أو تم التصالح فيه. فالتسجيل الجنائي قد يعرقل فرص العمل، أو يمنع السفر، أو يحرم الشخص من بعض الحقوق المدنية والاجتماعية. من هنا، تبرز أهمية دعوى محو التسجيل الجنائي، كأداة قانونية تتيح للمواطن الدفاع عن سمعته ومستقبله، والبدء من جديد دون قيود ناتجة عن ماضٍ تم تجاوزه قانونًا.

ما هو التسجيل الجنائي؟
التسجيل الجنائي هو السجل الذي تحتفظ به وزارة الداخلية، ويشمل جميع الأحكام الجنائية التي صدرت بحق شخص ما، سواء كانت أحكامًا بالإدانة، أو أوامر جنائية، أو حتى بعض الإجراءات التي لا ترتقي إلى مرتبة الحكم القضائي. ويتم تسجيل هذه البيانات في "صحيفة الحالة الجنائية"، والتي تُطلب عادة عند التقدم لوظائف، أو للسفر، أو لإجراءات حكومية معينة.

هل كل حكم جنائي يُسجل في الصحيفة الجنائية؟
ليس كل ما يحدث أمام النيابة أو المحكمة يُسجل في صحيفة الحالة الجنائية العادية. فهناك ما يُعرف بـ:

الصحيفة الجنائية العادية (الفيش): وتظهر فيها الأحكام النهائية المقيدة للحرية في الجرائم الجنائية والجنح المشينة.
الصحيفة الجنائية الخاصة أو الكاملة: وهي التي تُستخدم في التحقيقات أو الأمور الأمنية، وتظهر بها تفاصيل أكثر، منها ما تم محوه أو سقط بالتقادم.
وبالتالي، فإن وجود حكم قديم أو حكم تم تنفيذه، أو حتى التصالح فيه، قد يظل ظاهرًا في إحدى صور الصحيفة الجنائية ما لم يُتخذ إجراء قانوني لإزالته، وهو دعوى محو التسجيل الجنائي.

متى يمكن رفع دعوى محو التسجيل الجنائي؟
القانون المصري يتيح للمواطن الذي صدر بحقه حكم جنائي، ثم تم تنفيذه، أو سقط بمرور الزمن، أو رُدّ اعتباره، أن يتقدم بطلب لمحو ذلك الحكم من سجله الجنائي. ولكن هناك شروط يجب توافرها:

أولًا: انقضاء المدة القانونية
ويُشترط مرور فترات زمنية محددة بعد تنفيذ العقوبة، تختلف حسب نوع الجريمة:

في الجنايات: يجب مرور 10سنوات من تاريخ تنفيذ العقوبة أو سقوطها بالتقادم.
في الجنح: يجب مرور 3 سنوات من تاريخ تنفيذ العقوبة أو سقوطها.
وإذا كان الحكم مع إيقاف التنفيذ، تحسب المدة من تاريخ صدور الحكم.

ثانيًا: حسن السير والسلوك
يشترط أن يكون طالب المحو قد حافظ على حسن السير والسلوك طوال الفترة السابقة، ولم يرتكب جرائم جديدة.

ثالثًا: عدم وجود موانع قانونية
إذا صدر بحق الشخص أكثر من حكم جنائي، فقد يتعذر محو أحدها قبل محو الآخر، أو قد ترى الجهة المختصة وجود أسباب أمنية أو اجتماعية تمنع المحو.

الفرق بين محو التسجيل الجنائي ورد الاعتبار
كثير من الناس يخلطون بين هذين المفهومين:

رد الاعتبار: هو إجراء قضائي يهدف إلى إزالة الآثار الجنائية للحكم نفسه، ويتم أمام المحكمة المختصة.
محو التسجيل الجنائي: هو إجراء إداري أمام وزارة الداخلية، يهدف إلى إزالة بيانات الحكم من السجل الجنائي، بحيث لا تظهر في الصحيفة الجنائية العادية.
والأفضل قانونيًا أن يتم رد الاعتبار أولًا ثم طلب محو التسجيل الجنائي، حيث يُعزز ذلك من فرص قبول الطلب.

إجراءات دعوى محو التسجيل الجنائي
تُرفع دعوى محو التسجيل الجنائي أمام مدير مصلحة الأمن العام أو الجهة المختصة بوزارة الداخلية، وتشمل الإجراءات ما يلي:

تحرير طلب رسمي من صاحب الشأن.
إرفاق صورة رسمية من الحكم الجنائي المطلوب محوه.
تقديم ما يفيد تنفيذ العقوبة أو سقوطها.
بيان بمرور المدة القانونية.
شهادة حسن سير وسلوك.
صورة بطاقة الرقم القومي.
توكيل خاص للمحامي، إذا قدم الطلب نيابة عن الموكل.
بعد ذلك يتم فحص الطلب من قبل الجهات المختصة، وقد يُطلب استيفاء بيانات أو مستندات إضافية. وفي حال الموافقة، يتم إصدار قرار بمحو القيد من الصحيفة الجنائية.

هل يمكن الطعن إذا تم رفض طلب المحو؟
نعم، في حال رفض الطلب، يمكن لصاحب الشأن اللجوء إلى القضاء الإداري للطعن على القرار السلبي بالامتناع عن محو التسجيل الجنائي، خصوصًا إذا توافرت الشروط القانونية وتم إثبات حسن السير والسلوك.

أهمية المحامي في دعوى محو التسجيل الجنائي
رغم أن الطلب في ظاهره إداري، إلا أن دوره القانوني كبير. فالمحامي المختص:

يتحقق من مدى توافر الشروط القانونية.
يساعد في صياغة الطلب بصورة قانونية دقيقة.
يُتابع مع الجهات المختصة ويرد على أي ملاحظات.
يُقيم دعوى أمام القضاء الإداري إذا لزم الأمر.
يضمن أن يكون المحو شاملاً ولا يعود القيد للظهور لاحقًا.
متى يكون المحو واجبًا قانونًا؟
في بعض الحالات، قد يسقط الحكم بقوة القانون (مثلاً بالتقادم)، ورغم ذلك يظل القيد موجودًا في الصحيفة الجنائية، مما يُعد تقصيرًا إداريًا، ويمنح المواطن الحق في المطالبة الفورية بالمحو دون انتظار مدة جديدة.

الآثار القانونية لمحو التسجيل الجنائي
إذا تم محو التسجيل الجنائي بنجاح:

تُحذف بيانات الحكم من صحيفة الحالة الجنائية.
لا تظهر في أي إفادة أو "فيش وتشبيه" رسمي.
يستعيد المواطن كامل حقوقه الاجتماعية والمهنية.
يمكنه التقدم للوظائف والسفر دون قيد.
يُعيد الثقة في النفس، ويُعيد بناء المستقبل دون ماضٍ يطارده.
كلمة أخيرة
دعوى محو التسجيل الجنائي ليست مجرد ورقة تُرفع للجهات الأمنية، بل هي استحقاق قانوني لمن صحح مساره وأراد بداية جديدة. الفرصة متاحة، لكن يجب معرفة الشروط، وتقديم الطلب بالشكل السليم، والأهم من ذلك، أن يكون وراءك محامٍ مؤمن بحقك، مدرك لتفاصيل القانون، حريص على الدفاع عن سمعتك ومستقبلك.
⚖️
--------------------------------------------
يسعدنا متابعتكم للصفحة، و التواصل معنا .
كما يسعدنا تلقي إتصالاتكم و إستفساراتكم القانونية و حجز موعد من خلال .
🔵رسائل الصفحة على الفيس بوك .
🟢واتس أب : 201156553376+
🔴موبايل : 201156553376+
الإستشارة الأونلاين عبر تطبيق زووم.
الحجز بموعد مسبق

خارطة طريق تطبيق قانون العمل الجديد 2025📍 تروح فين؟ وتخلص ورقك فين؟ ⚖️تنفيذًا لأحكام قانون العمل الجديد رقم 14 لسنة 2025...
23/12/2025

خارطة طريق تطبيق قانون العمل الجديد 2025
📍 تروح فين؟ وتخلص ورقك فين؟ ⚖️
تنفيذًا لأحكام قانون العمل الجديد رقم 14 لسنة 2025، صدر قرار وزير العمل رقم (460) لسنة 2025 ليحسم الجدل نهائيًا ويحدد الجهة الإدارية المختصة بكل إجراء، ويقضي على أي تضارب أو اجتهاد شخصي داخل الجهات الإدارية.
القرار ده مهم جدًا لكل 👇
👨‍⚖️ محامي
🏢 صاحب عمل
👥 مدير موارد بشرية (HR)
✅ أولًا: أهم مفاجأة في القرار (التيسير المكاني)
📌 تقدر تخلص خدماتك من أي مديرية عمل على مستوى الجمهورية، بدون التقيد بمحل الإقامة أو مقر الشركة.
🔹 الخدمات تشمل: 🛠️ قياس المهارة
📄 تصريح مزاولة الحرفة
🪪 شهادة قيد راغبي العمل
✍️ اعتماد الاستقالة
📂 ثانيًا: أوراق الموظفين وعلاقات العمل
🧾 كعب العمل ➜ مكاتب التشغيل
📑 عقود العمل (النسخة الرابعة) ➜ مكاتب علاقات العمل
🌐 مع إتاحة الإيداع الإلكتروني لأول مرة
✍️ الاستقالات (اعتماد أو عدول) ➜ مكاتب علاقات العمل
🦺 ثالثًا: السلامة والصحة المهنية
أي إخطار بخصوص: 🚨 خطط الطوارئ
📊 إحصائيات إصابات العمل السنوية
➡️ يتم تقديمه إلى مكاتب السلامة والصحة المهنية بمديريات العمل.
⚖️ رابعًا: منازعات العمل الجماعية
التفاوض والوساطة في المنازعات الجماعية ➜
🏛️ الإدارة العامة لفض منازعات العمل الجماعية
بديوان عام وزارة العمل.
🌍 خامسًا: تشغيل الأجانب
📌 الإخطارات الخاصة بـ: 👷‍♂️ العمالة الأجنبية المعفاة من التراخيص
❌ غياب العامل الأجنبي
➡️ تُقدَّم إلى إدارة تراخيص عمل الأجانب بمديرية العمل.
🔑 الخلاصة
قانون العمل الجديد مبني على:
💡 التيسير
💻 الرقمنة
⚖️ وضوح الاختصاص
وقرار وزير العمل (460 لسنة 2025) جاء ليحسم الطريق ويغلق باب العشوائية في التطبيق.
📥 لو حابب جدول الاختصاصات كامل أو عندك سؤال عن إجراء معين، اكتب تعليق وهرد عليك فورًا.

⚖️
--------------------------------------------
يسعدنا متابعتكم للصفحة، و التواصل معنا .
كما يسعدنا تلقي إتصالاتكم و إستفساراتكم القانونية و حجز موعد من خلال .
🔵رسائل الصفحة على الفيس بوك .
🟢واتس أب : 201156553376+
🔴موبايل : 201156553376+
الإستشارة الأونلاين عبر تطبيق زووم.
الحجز بموعد مسبق


⚖️



👥
#المحاماة 👨‍⚖️

#الرقمنة 💻

📢تم إتاحة التقديم للسكن البديل إلكترونيا بالنسبة للمستاجرين بنظام الإيجار قديم للوحدات السكنية وغير السكنية.وحددت شروط ل...
16/12/2025

📢تم إتاحة التقديم للسكن البديل إلكترونيا بالنسبة للمستاجرين بنظام الإيجار قديم
للوحدات السكنية وغير السكنية.

وحددت شروط لتقديم الطلب إلكترونياً حيث يتم ملئ الاستمارة بالبيانات الموجودة من واقع المستندات الأصلية مثل:-
عقد الإيجار.
البطاقة الشخصية لمقدم الطلب وأولاده وزوجته.
اعلام الوراثة لمن امتد اليه الايجار.
مستند يثبت الإقامة الفعلية مثل إيصالات المرافق كهرباء أو غاز أو كود السداد الإلكتروني مسبق الدفع أو الكارت.
بطاقة الخدمات المتكاملة في حالة زوي الاحتياجات الخاصة.

ويعلن مكتبنا عن تقديم الطلبات لأهلنا المستأجرين على المنصة لمن يرغب في ذلك بشكل مجاني
⚖️
--------------------------------------------
يسعدنا متابعتكم للصفحة، و التواصل معنا .
كما يسعدنا تلقي إتصالاتكم و إستفساراتكم القانونية و حجز موعد من خلال .
🔵رسائل الصفحة على الفيس بوك .
🟢واتس أب : 201156553376+
🔴موبايل : 201156553376+
الإستشارة الأونلاين عبر تطبيق زووم.
الحجز بموعد مسبق.

📢 هام جداالنص الكامل لمشروع قانون الإيجار القديم الذى جاء فى 8 مواد، حيث نص مشروع القانون فى المادة (1) على أن : تسرى أح...
04/05/2025

📢 هام جدا
النص الكامل لمشروع قانون الإيجار القديم الذى جاء فى 8 مواد،
حيث نص مشروع القانون فى المادة (1) على أن :
تسرى أحكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة لغرض السكنى و الأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى وفقا لأحكام القانونين رقمى 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر ؛ و136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

ونصت المادة (2) على أنه :
اعتبارا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الايجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى عشرين مثل القيمة الايجارية القانونية السارية؛ على الا تقل القيمة الإيجارية القانونية المستحقة شهريا بعد الزيادة عن مبلغ ألف جنيه للوحدات الكائنة في المدن والأحياء؛ وعن مبلغ خمسمائة جنيه للوحدات الكائنة في القرى التي تسرى عليها أحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981 المشار إليهما.

ونصت المادة (3) أنه :
اعتبارا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الايجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى خمسة أمثال القيمة الايجارية القانونية السارية.

ونصت المادة (4) على أن:
تزاد سنويا بصفة دورية آخر قيمة ايجارية قانونية مستحقة وفق أحكام هذا القانون بنسبة (15%).

ونصت المادة (5) على أن :
تنتهى عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به؛ ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.

ونصت المادة (6) على أن :
مع عدم الإخلال بأسباب الإخلاء المبينة بالمادة (18) من القانون رقم 136 لسنة 1981 المشار اليه؛ يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الايجار ؛ بحسب الأحوال؛ باخلاء المكان المؤجر ورده الى المالك أو المؤجر؛ بحسب الأحوال؛ فى نهاية المدة المبينة فى المادة (5) من هذا القانون؛ ما لم يتم التراضي على غير ذلك.
وحال الامتناع عن الإخلاء يكون للمالك أو المؤجر؛ بحسب الأحوال؛ أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتض.
ومع عدم الاخلال بحكم الفقرة السابقة يحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الايجار؛ بحسب الأحوال؛ رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفقا للإجراءات المعتادة على ألا يترتب على رفع الدعوى الموضوعية وقف أمر قاضى الأمور الوقتية المشار إليه.

ووفقا للمادة (7) :
يمنح المستأجرون أو من امتدت اليهم عقود الايجار؛ بحسب الأحوال الذين تنتهي عقود ايجارها طبقا لأحكام هذا القانون أولوية فى الحصول على وحدات سكنية وغير سكنية؛ إيجار أو تمليكا؛ من الوحدات المتاحة لدى الدولة؛ وفقا للقواعد والشروط والإجراءات التى يصدر بها قرار من رئيس مجلس الوزراء؛ بناء على عرض الوزير المختص بشئون الاسكان؛ خلال شهر من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون؛ وذلك مع مراعاة الفئات الأكثر احتياجا منهم.
ويصدر الوزير المختص بشئون الإسكان ؛ بعد موافقة مجلس الوزراء ؛ قرارا بإنشاء بوابة إلكترونية يتضمن تحديدا لنظام عملها والإجراءات الخاصة بها؛ خلال شهر من تاريخ صدور قرار رئيس مجلس الوزراء المشار إليه فى الفقرة السابقة ؛ على أن تتلقى البوابة طلبات المستأجرين خلال ثلاثة أشهر من تاريخ انشائها

ووفقا للمادة (8) :
تلغى القوانين أرقام 49 لسنة 1977 في شأن تأجير الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر؛ و136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر ؛ و 6 لسنة 1997 بتعديل الفقرة الثانية من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977 وبعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن غير السكنية ؛ كما يلغى كل حكم يخالف أحكام هذا القانون؛ وذلك كله اعتبارا من اليوم التالى لمرور خمسة أعوام من تاريخ العمل بهذا القانون.

ونصت المادة (9) على أن :
ينشر هذا القانون فى الجريدة الرسمية ؛ ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره

⚖️
--------------------------------------------
يسعدنا متابعتكم للصفحة، و التواصل معنا .
كما يسعدنا تلقي إتصالاتكم و إستفساراتكم القانونية و حجز موعد من خلال .
🔵رسائل الصفحة على الفيس بوك .
🟢واتس أب : 201156553376+
🔴موبايل : 201156553376+
الإستشارة الأونلاين عبر تطبيق زووم.
الحجز بموعد مسبق

🔴 تنبيه هام وعاجلإحالة كل التعديات ومخالفات البناء الي القضاء العسكري  هذا القرار صدر منه نسخه لكل اقسام ومراكز الشرطة ع...
20/04/2025

🔴 تنبيه هام وعاجل
إحالة كل التعديات ومخالفات البناء الي القضاء العسكري
هذا القرار صدر منه نسخه لكل اقسام ومراكز الشرطة علي مستوي الجمهورية.
⚖️
--------------------------------------------
يسعدنا متابعتكم للصفحة، و التواصل معنا .
كما يسعدنا تلقي إتصالاتكم و إستفساراتكم القانونية و حجز موعد من خلال .
🔵رسائل الصفحة على الفيس بوك .
🟢واتس أب : 201156553376+
🔴موبايل : 201156553376+
الإستشارة الأونلاين عبر تطبيق زووم.
الحجز بموعد مسبق

25/02/2025

🚨ضروري تعرف!

⚖️
--------------------------------------------
يسعدنا متابعتكم للصفحة، و التواصل معنا .
كما يسعدنا تلقي إتصالاتكم و إستفساراتكم القانونية و حجز موعد من خلال .
🔵رسائل الصفحة على الفيس بوك .
🟢واتس أب : 201156553376+
🔴موبايل : 201156553376+
الإستشارة الأونلاين عبر تطبيق زووم.
الحجز بموعد مسبق

بشرى سارة لكافة المواطنين صدر قانون حديث بتاريخ 13 من الشهر الجاري ينص في المادة السابعة منه علي إعفاء كافة الموطنين الذ...
24/02/2025

بشرى سارة لكافة المواطنين
صدر قانون حديث بتاريخ 13 من الشهر الجاري
ينص في المادة السابعة منه علي إعفاء كافة الموطنين الذين تصرفوا بالبيع في العقارات المملوكة لهم من ضريبة التصرفات العقارية.
ما يعني منذ عام 2020 وحتي تاريخ العمل بهذا القانون كل من باع أو تصرف بأي نوع من أنواع التصرفات العقارية يعفي من الضريبة والمقدرة بنسبة 2,5%

⚖️
--------------------------------------------
يسعدنا متابعتكم للصفحة، و التواصل معنا .
كما يسعدنا تلقي إتصالاتكم و إستفساراتكم القانونية و حجز موعد من خلال .
🔵رسائل الصفحة على الفيس بوك .
🟢واتس أب : 201156553376+
🔴موبايل : 201156553376+
الإستشارة الأونلاين عبر تطبيق زووم.
الحجز بموعد مسبق

Address

Giza
12511

Opening Hours

Monday 2pm - 9pm
Tuesday 2pm - 9pm
Wednesday 2pm - 9pm
Saturday 2pm - 9pm
Sunday 2pm - 9pm

Telephone

+201156553376

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when محمد هشام للإستشارات القانونية - Mohamed Hesham For Legal Consulting posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to محمد هشام للإستشارات القانونية - Mohamed Hesham For Legal Consulting:

Share

Category