10/01/2026
تحديد القيمة الإيجارية وفقا للقانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن تعديل احكام قانون ايجار الأماكن القديمة ..
اولًا: الوحدات غير السكنية (التجارية – الإدارية – المهنية)
طبقًا لتعديلات قانون الإيجار القديم:
يتم زيادة القيمة الإيجارية لتصبح خمسة أضعاف القيمة السابقة.
مع زيادة سنوية دورية قدرها 15%.
لا يوجد حد أدنى ثابت منصوص عليه، ويُعمل بالخمسة أضعاف فقط.
ثانيًا: الوحدات السكنية (طبقًا لتصنيف المحافظات)
قامت جميع المحافظات بتقسيم الوحدات السكنية إلى:
وحدات اقتصادية
وحدات متوسطة
وحدات مميزة / فاخرة
1️⃣ الوحدات السكنية الاقتصادية
القيمة الإيجارية = 10 أضعاف القيمة السابقة
حد أدنى للإيجار: 250 جنيه
إذا كان 10 أضعاف أقل من 250 → الإيجار = 250 جنيه
إذا كان 10 أضعاف أكثر من 250 → الإيجار = القيمة الأكبر
مع زيادة سنوية 15%
2️⃣ الوحدات السكنية المتوسطة
القيمة الإيجارية = 10 أضعاف القيمة السابقة
حد أدنى للإيجار: 400 جنيه
إذا كان 10 أضعاف أقل من 400 → الإيجار = 400 جنيه
إذا كان 10 أضعاف أكثر من 400 → الإيجار = القيمة الأكبر
مع زيادة سنوية 15%
3️⃣ الوحدات السكنية المميزة / الفاخرة
القيمة الإيجارية = 20 ضعف القيمة السابقة
حد أدنى للإيجار: 1000 جنيه
إذا كان 20 ضعف أقل من 1000 → الإيجار = 1000 جنيه
إذا كان 20 ضعف أكثر من 1000 → الإيجار = القيمة الأكبر
مع زيادة سنوية 15%
ملحوظة مهمة
العبرة بتصنيف الوحدة من المحافظة وليس بتقدير المالك أو المستأجر.
الزيادة السنوية (15%) تُطبق بعد تحديد القيمة الجديدة.
