08/03/2026
⚖️ لو هتكتب شقة باسم ابنك أو بنتك القاصر… هل العقد ممكن يتطعن عليه بعد وفاتك؟
كثير من الآباء يفكرون في تسجيل شقة باسم أحد أبنائهم وهم ما زالوا قُصَّر…
بدافع تأمين مستقبلهم أو تخصيص مسكن لهم.
لكن المشكلة التي تظهر لاحقًا هي:
/ هل يمكن لباقي الورثة الطعن على هذا التصرف بعد وفاة الأب؟
هذا السؤال يثير إشكالية قانونية مهمة في الواقع العملي…
لأن بعض التصرفات التي تتم أثناء الحياة قد تُفسَّر بعد الوفاة على أنها:
- هبة مستترة
- أو تصرف مضاف إلى ما بعد الموت
- أو محاولة للتحايل على قواعد الميراث.
وهنا تبدأ المنازعات بين الورثة داخل المحاكم.
لكن في المقابل، هناك وسائل قانونية تجعل التصرف أكثر استقرارًا وأصعب في الطعن عليه…
بشرط أن يُصاغ العقد بطريقة قانونية دقيقة.
ومن أهم الأمور التي تثير التساؤل في هذا النوع من التصرفات:
* ما الشكل القانوني الأفضل للتصرف؟
هل يكون بيعًا؟ أم هبة؟ أم تصرفًا آخر؟
* كيف يتم التعاقد مع قاصر لم يبلغ السن القانونية؟
* هل يجوز أن يحتفظ الأب بحق الانتفاع بالشقة طوال حياته؟
* ما هي البنود التي يجب تضمينها في العقد حتى لا يُقال لاحقًا إنه تصرف صوري أو تحايُل على الميراث؟
* وما الفرق بين العقد الصحيح قانونًا والعقد الذي قد يفتح باب الطعن أمام باقي الورثة؟
أسئلة كثيرة تظهر في الواقع العملي…
وقد تكون طريقة كتابة العقد وصياغته القانونية هي الفارق بين استقرار التصرف أو دخوله في نزاع قضائي بعد الوفاة.
_ منصة استشير | المعرفة القانونية بين يديك
للأستفسار والتواصل
منصة استشير
تحت إشراف
⚖️المستشار / محمد المنيلي ابو بكر
المحامي بالنقض
📞الهاتف:
01091189899
012 12584844
🟢واتساب متاح على الرقمين
استشير...الرأي القانوني الصحيح يحفظ حقوقك
#استشير
