مؤسسة الشاعر للمحاماه

مؤسسة الشاعر للمحاماه استشارات قانونية متخصصة
قضايا الأوقاف المصرية
صياغة عقود
العمل على جميع القضايا مدينة و جنائية و شرعية
#أحمدـالشاعر

مؤسسة الشاعر للمحاماه #جنح #اتصالات #انترنت 010 11447424
29/08/2026

مؤسسة الشاعر للمحاماه
#جنح
#اتصالات
#انترنت
010 11447424

#الشهرالعقاري #تسجيل مؤسسة الشاعر للمحاماه
15/08/2026

#الشهرالعقاري
#تسجيل
مؤسسة الشاعر للمحاماه

#مؤسسةالشاعرللمحاماه #جرائم #الاتصالات و #الانترنتمؤسسة الشاعر للمحاماه 01011447424
10/08/2026

#مؤسسةالشاعرللمحاماه
#جرائم #الاتصالات و #الانترنت
مؤسسة الشاعر للمحاماه
01011447424

كان يجلس في مكتبي، ويداه ترتجفان وهو يضع أمامي ورقة رسمية أرسلت له من المحكمة.قال لي بنبرة يملؤها الندم: "يا سيادة المست...
10/08/2026

كان يجلس في مكتبي، ويداه ترتجفان وهو يضع أمامي ورقة رسمية أرسلت له من المحكمة.
قال لي بنبرة يملؤها الندم: "يا سيادة المستشار، أنا قولت الموضوع بسيط وسهل وحاولت أتصرف لوحدي من شهرين.. النهاردة اكتشفت إن موقفي بقى معقد جداً والوقت تقريباً نفد!"
نظر الأوراق وحصن موقفه كان يستغرق ساعة واحدة لو أتى مبكراً، لكن التأجيل والاجتهاد الشخصي تحوّل إلى قضايا مستمرة وخسائر مالية كان بغنى عنها تماماً.
هذه القصة تتكرر يومياً في ساحات المحاكم.
كثيرون يظنون أن الاستشارة القانونية مجرد إجراء ثانوي، بينما في الحقيقة: الاستشارة المبكرة هي خط الدفاع الأول الذي يحميك قبل أن تقع المشكلة، ويضمن لك أسرع وأقصر الطرق لاسترداد حقك.
في القانون.. "ساعة من التخطيط السليم تمنع سنوات من الندم."
⚖️ هل واجهتك مسألة قانونية معقدة أو ترغب في حماية استثماراتك ومعاملاتك اليومية؟
لا تنتظر حتى تعقد الأمور أو تفوت المواعيد القانونية. تواصل معنا الآن للحصول على استشارة قانونية دقيقة ومباشرة تضعك على الطريق الصحيح من الخطوة الأولى.
📩 أرسل تفاصيل استفسارك في رسالة خاصة، أو تواصل معنا مباشرة عبر الواتساب/الاتصال:
📞 010 11447424
#أستشارات
#مؤسسةالشاعرللمحاماه
#قانون

"العقد مش متسجل... يعني البيت مش بتاعك!"الجملة دي كانت أول حاجة قالها له خصمه وهو واقف قدام البيت:— "العقد اللي معاك مش ...
09/08/2026

"العقد مش متسجل... يعني البيت مش بتاعك!"
الجملة دي كانت أول حاجة قالها له خصمه وهو واقف قدام البيت:
— "العقد اللي معاك مش متسجل... يبقى ملكيتك مالهاش قيمة!"
الرجل ابتسم وقال:
— "بس أنا شاري البيت من 18 سنة، وساكن فيه من يومها!"
— "ومفيش تسجيل؟"
— "لا."
— "يبقى مفيش ملكية."
هنا بدأت المشكلة...
الرجل جه للمحامي ومعاه عقد البيع، وإيصالات كهرباء ومياه، ومستندات قديمة، وكلها بتثبت إنه موجود في العقار من سنين طويلة
المحامي بص على العقد وقال له
"إنت محتاج تفرق بين حاجتين مهمين جدًا..."
🔹 العقد غير المسجل
قد يكون له أثر قانوني بين طرفيه، لكنه لا يُعامل في كل الأحوال معاملة الحق العيني المسجل في مواجهة الغير.
🔹 الحيازة
وجودك في العقار لسنوات طويلة، وطريقة دخولك إليه، وظهورك أمام الناس باعتبارك صاحب الحق، والمستندات المؤيدة لذلك... كلها أمور قد تكون لها أهمية قانونية، لكن الحيازة وحدها لا تعني تلقائيًا أنك أصبحت مالكًا
الرجل سأله:
— "يعني أنا مالك ولا لأ؟"
المحامي رد:
"الإجابة مش في مدة العقد ولا في عدد إيصالات الكهرباء... الإجابة في طبيعة الحق اللي بتطالب بيه، وسند ملكيتك، والوقائع والمستندات الموجودة في القضية."
⚖️ الخلاصة
متصدقش أي حد يقولك:
"العقد مش مسجل = مالكش أي حق."
ومتصدقش برضه:
"أنا حائز من 20 سنة = بقيت المالك."
الاثنين محتاجين تفصيل قانوني حسب ظروف كل حالة
وفي المنازعات العقارية تحديدًا، توصيف الدعوى وصياغة الطلبات واختيار المستندات المناسبة قد يكون أهم من مجرد وجود عقد في إيدك
📌 قبل ما تشتري عقار أو تدخل في نزاع على ملكيته، اعرض مستنداتك على محامٍ متخصص
مؤسسة الشاعر للاستشارات القانونية ⚖️

22/07/2026

✍️ هل إلغاء التوكيل بعد بيع العقار يبطل البيع؟

من أكثر الموضوعات إثارة للجدل.

إذا باع الوكيل العقار بموجب توكيل صحيح وسارٍ وقت البيع، ثم قام الموكل بعد ذلك بإلغاء التوكيل... فهل يصبح عقد البيع باطلًا؟

الإجابة ليست بهذه البساطة، فالعبرة بمدى صحة التوكيل وقت إبرام التصرف، وطبيعة الصلاحيات الممنوحة للوكيل، وظروف كل حالة.

لذلك، لا تعتمد على معلومة متداولة دون مراجعة المستندات والوقائع.

💬 هل تعتقد أن إلغاء التوكيل بعد البيع يُلغي البيع نفسه؟ شاركنا رأيك.

22/07/2026

🏡 هل يحق لأحد الورثة طرد باقي الورثة من العقار؟

بعد وفاة المورث، تحدث كثير من الخلافات عندما يستحوذ أحد الورثة على العقار ويمنع الآخرين من دخوله.

فهل يملك قانونًا حق طردهم؟

الأصل أن أموال التركة تكون على الشيوع بين الورثة حتى تتم قسمتها، ولا يجوز لأحدهم الانفراد بحقوق تضر بباقي الورثة إلا وفقًا للقانون.

لذلك، قبل اتخاذ أي إجراء، يجب معرفة المركز القانوني لكل وارث.

💬 في رأيك... ما الحل الأمثل لإنهاء نزاعات الميراث؟

20/07/2026

🏠 هل العقد الابتدائي يثبت ملكية العقار؟

كثيرون يعتقدون أن توقيع عقد بيع ابتدائي يعني أنهم أصبحوا ملاكًا للعقار بشكل نهائي.

لكن قانونًا، هناك فرق بين صحة عقد البيع، وإثبات الحقوق بين الأطراف، وانتقال الملكية في الحالات التي يتطلب فيها القانون إجراءات معينة.

لذلك، قبل شراء أي عقار، تأكد من موقفه القانوني ولا تكتفِ بمجرد وجود عقد ابتدائي.

💬 هل سبق أن اشتريت أو بعت عقارًا بعقد ابتدائي فقط؟
#عقارات
#عقود
#استشارات

20/07/2026

📄 هل إيصال الأمانة يسقط بالتقادم؟

يعتقد البعض أن مرور عدة سنوات على إيصال الأمانة يعني سقوط الحق أو انتهاء المسؤولية.

لكن الحقيقة أن الأمر يختلف بحسب ما إذا كان الحديث عن الدعوى الجنائية أو المطالبة المدنية، فلكل منهما قواعد ومدد قانونية مختلفة.

لذلك، لا تفترض أن مرور الوقت وحده ينهي النزاع.

إذا كان لديك إيصال أمانة، سواء كنت دائنًا أو مدينًا، فمن الأفضل معرفة مركزك القانوني قبل اتخاذ أي إجراء.

💬 هل كنت تعتقد أن إيصال الأمانة يسقط بمجرد مرور الوقت؟

20/07/2026

🎙️ هل تسجيل المكالمات الهاتفية يعتبر دليلًا أمام المحكمة؟

من أكثر الأسئلة التي تتكرر: هل إذا سجلت مكالمة مع شخص دون علمه أستطيع استخدامها في المحكمة؟

الإجابة ليست بنعم أو لا بشكل مطلق.

فقيمة التسجيل تتوقف على عدة عوامل، منها مدى مشروعية الحصول عليه، وطبيعة النزاع، وما إذا كانت المحكمة تطمئن إليه مع باقي الأدلة المطروحة في الدعوى.

لذلك، لا تعتمد على أي تسجيل باعتباره دليلًا قاطعًا قبل معرفة الموقف القانوني الصحيح.

لكل قضية ظروفها الخاصة، والتقييم النهائي يكون وفقًا للقانون وأوراق الدعوى.

💬 برأيك... هل يجب الاعتداد بتسجيل المكالمات كدليل أمام القضاء؟ شاركنا رأيك.

Address

Cairo
Cairo

Opening Hours

Monday 7pm - 11pm
Tuesday 7pm - 11pm
Wednesday 7pm - 11pm
Thursday 7pm - 10pm
Saturday 7pm - 11pm
Sunday 7pm - 11pm

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مؤسسة الشاعر للمحاماه posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category