20/01/2025
أهم الأسألة الشائعة لكل ما يخص عمل ومشاكل توكيلات الشهر العقارى فى اغلب المعاملات العقارية وهى اهم ورقة لاى شخص فى مصر فى البيع والشراء والايجارتابع معنا:
( 1) س ما هى انواع التوكيلات الشائعة ؟
ج : التوكيل الرسمي العام: غالبا ما يكون
(1) بالقضايا فقط، لكن من الممكن أن يكون
(2)عام شامل أي يبيح للوكيل إبرام التصرفات القانونية نيابة عن الموكل ومنها البيع والشراء وأيضا التعامل مع البنوك في السحب والإيداع وكذلك كافة الجهات الحكومية.
(3) التوكيل العام مخصصا، مثل عمل توكيل عام للتوقيع علي عقود الإيجار أو الشركات، أو التوقيع على عقود البيع سواء شراء أو بيع، وفي هذه الحالة يجب على الوكيل ألا يجاوز حدود الوكالة وإلا أصبح التصرف غير نافذ في حق الموكل.
(4) التوكيل الخاص: هو توكيل خاص بتصرف معين مثل شراء قطعة أرض والتوقيع علي عقد البيع، وفي هذه الحالة تكون العين محددة، والتوكيل خاص بعملية واحدة، لكن التوكيل العام المحدد فإنه يكون صالحا لإبرام أكثر من عملية ودون تحديد لعين بذاته
(2) س: ما هو الفرق بين التوكيل العام والخاص؟
ج : الفرق بين التوكيل العام والخاص
هوا أن التوكيل العام بالقضايا أو العام الشامل أو المحدد ينتهي بوفاة أيا من الموكل او الوكيل أو الانتهاء من العمل القانوني الموكل فيه، ويجوز للوكيل أن يلغي التوكيل في أي وقت شاء مع بعض الاستثناءات. أما التوكيل الخاص فغالبا لا يجوز إلغاؤه إلا بحضور الطرفين , وإن كانت الوكالة لمصلحة الوكيل فلا يجوز إلغاؤه إلا بقبول الموكل ولا تنتهي الوكالة بوفاة أي من الوكيل أو الموكل
ويمتنع على مكاتب التوثيق وفروعها للقيام بإلغاء التوكيلات العامة أو الخاصة التي تتضمن شروطا بعدم جواز إلغائها إلا بحضور الطرفين أو عدم إلغائها نهائيا وكذلك التوكيلات المذكورة المتضمنة شرطا باستمرار التوكيل بعد الوفاة
(3) س : ما هى نماذج كامثلة توكيلات المعاملات العقارية ؟
ج : و16 نموذج كامثلة لتوكيلات المعاملات العقارية
1- توكيل عام ببيع شقة
2- توكيل رسمى عام بيع قطعة ارض
3- عقد وكالة رسمي شراء أو بيع أرض بالمدن الجديدة
4 - توكيل رسمى عام عقار فقط بيع عقار شقة قطعة ارض
5- توكيل رسمى عام ادارة صيدلية محل ارض صناعيه
6- توكيل ايجار: عقد ايجار محضر تصديق اثبات تاريخ
موثق رسمي مذيل بالصيغة التنفيذية
7- توكيل رسمى عام بيع شقة بالمدن الجديدة
8- توكيل بيع ارض زراعية توكيل رسمي عام بيع ارض زراعية توكيل بيع ارض بالمدن الجديدة
9- عقد وكالة بيع ارض صحراوية وزارة الزراعة
10- توكيل بيع ارض صناعية توكيل ادارة ارض صناعية
11- توكيل بيع ارض سكنية توكيل رسمي عام بيع ارض مباني املاك دولة بيع ارض سكنية
12 - عقد وكالة بيع ارض
13 - توكيل بيع محل تجاري توكيل رسمي عام ادارة محل
14 عقد وكالة بيع محل تجاري
15 - توكيل رسمي عام للإدارة فقط لقطعة ارض بالمدن الجديدة
12 توكيل خاص في الإقرار بصحة التوقيع
16 - توكيل رسمي عام في بيع حصه شائعة في شقه
امثلة للاسئلة الشائعة لمشاكل التوكيلات ؟
(4) : س : قمت بشراء قطعة ارض وبناء منزل عليها بمصر وبعد بناء المنزل وسافرت تغيرت زوجتي واصطنعت معي المشاكل وانا لم اشك في نواياهم فتركت قبل سفري جميع اوراقي بالمنزل فطلبت من أخي الأكبر ان يستخرج صورة من المحكمة من عريضة الدعوى والحكم وانا معي صور من العقد الأبتدائي لأنني كنت اخذت صحة توقيع على عقد الشراء وقمت بعمل توكيل خاص لأبن أخي ببيع المنزل لوالده واخذ صحة توقيع علي عقد البيع من المحكمة فهل يحق لأخي أن يقوم بطرد زوجتي من المنزل بصفته المالك وله الحق ان يتصرف تصرف الملاك في املاكهم وماذا عن العقد الأبتدائي المفقود ؟ وقانونية طرد الزوجة من منزل الزوج الذي قام ببيعه وهو مسافر ؟
ج : محكمة الاسرة لا علاقة لها بمسائل الملكية , لكن يمكن للزوجة أن تحصل علي قرار تمكين من النيابة العامة من شقة الزوجية وهذا القرار وقتي ولا حجية له أمام قاضي الموضوع في شان الملكية
أما بالنسبة لفقد العقد , لن يؤثر في الامر , ويمكنك أن ترفع علي البائع لك دعوي صحة ونفاذ عقد البيع وتقدم الصورة وطبعا لن يجحدها لأنه قد أقر من قبل بصحة توقيعه علي عقد البيع وستنتهي هذه الدعوي صلحا في أول جلسة بعد تحرير محضر صلح بين وكيلك والبائع لك , يقدم للمحكمة ليلحق بمحضر الجلسة , ثم بعد ذلك تسجل الحكم نفسه فتنتقل لك الملكية .
أنك قمت ببيع البيع بموجب توكيل , وهذا البيع صحيح من الناحية القانونية , وينصرف أثره الي ذمتك مباشرة , ويمكن للمشتري الجديد أن يرفع دعوي صحة ونفاذ عقده وأيضا عقدك أنت , ويختصمك ويختصم البائع لك , ويقوم وكيلك بتحرير محضر صلح يقدم بالجلسة الاولي لالحاقه بمحضر الجلسة, ويسجل الحكم فيما بعد . وطبعا سيقدم صورة عقد البيع الصادر لك وكذلك الحكم بصحة توقيع البائع علي ذلك العقد , وأيضا سيقدم عقد البيع الصادر من وكيلك له .
ويمكن للمشتري الجديد أن يرفع علي زوجتك دعوي طرد للغصب حتي لو كان بيدها قرار بالتمكين من النيابة العامة , لان حجية هذا القرار وقتية كما قلت لك ولا تقيد قاضي الموضوع , وليس من الضروري أن يكون المشتري الجديد معه عقد مسجل أو حكم بصحة ونفاذ عقده , لأن دعوي الطرد للغصب من الدعاوي المتعلقة بالمبيع والتي يجوز للمشتري بعقد بيع عرفي أن يرفعها علي المغتصب للعين
(5) س : كيفية البيع للابنه التى لم تبلغ 18سنة بعقد شقة تمليك ؟
ج : يجوز بيع الشقه لابنتك القاصر بموجب عقد بيع الطرف الاول البائع هو انت والطرف الثانى المشترى هو انت بصفتك ولى طبيعى على ابنتك القاصر ويذكر اسمها وبخصوص الثمن يذكر ان عمها او جدها دفعه لها متبرعا لها وتستطيع ان ترفع قضية صحة توقيع وترفع القضيه منك بشخصك ضدك بصفتك ولى طبيعى على ابنتك واذا توفاك الله قبل ان تبلغ القاصره سن الرشد سيتم اضافة الشقه الى محضر الجرد بالنيابه الحسبيه ولا يمكن التصرف فيها الا بعد ان تبلغ القاصر سن الرشد
(6) س : بنتعاقد علي شقة في احدى المدن الجديدة الشركة حاطة شرط في العقد بتمنعنا من عمل اي توكيل خاص بالتصرف الا بعد سداد كامل الثمن والا يعتبر العقد مفسوخ من تلقاء نفسة عايزة يبقي لي الحق اعمل توكيل خاص لاخويا .. والشركة مانعة كدة وبتعتبرة شرط فاسخ للعقد ؟
هل التوكيل الاداري يخلي اي حد يستلم الشقة بالنيابة عني او يتعامل مع الشركة والجهات الرسمية بالنيابية عني ؟ او حتي يبيع عن طريق الشركة بالنيابة عني ؟
ازاي المطورين بيبقي معاهم توكيل بالإدارة من صاحب الارض بيتعاملوا بيه مع الجهاز والأرض لِسَّه عليها اقساط ومسددوش تمنها ؟
ج : تعملي توكيل لاى حد بس يبقي بالتعامل فقط وتوقيع عقود وتعامل مع جهات حكومية وكهرباء ومياه والتعامل مع الشركة نفسها بخصوص الوحدة وتكتبي بيانات الشقة في التوكيل
البند ده بيكون موجود في كل عقود الشركات العقاريه و معني التصرف في الوحده يقصدو بيه البيع او التنازل - رفضوا توكيل إدارة لاستلام الشقة وتأجيرها والتعامل مع الشركة
(7) لا يجوز للولي بيع شقة بموجب إعلام وراثة؟
س : توفيت أختي وتركت ولدين في سن صغيرة ولأن والدهما - بحكم القانون - هو الولي باع الشقة بموجب إعلام وراثة، فما مدى صحة هذا البيع؟
ج : لا يجوز للولي التصرف في مال القاصر المشمول بالولاية سواء بالبيع أو بأي طريقة أخرى إلا بعد الحصول على إذن المحكمة
لا يجوز للوصي مباشرة التصرفات الآتية إلا بإذن من المحكمة ومنها ما يخص المعاملات العقارية مثل : جميع التصرفات التي من شأنها إنشاء حق من الحقوق العينية العقارية الأصلية أو التبعية أو نقله أو تغييره أو زواله وجميع التصرفات المقررة لحق من الحقوق المذكورة
وإيجار عقار القاصر لمدة أكثر من ثلاث سنوات في الأراضي الزراعية ولمدة أكثر من سنة في المباني وإيجار عقار القاصر لمدة تمتد إلى ما بعد بلوغه سن الرشد
وإيجار الوصي أموال القاصر لنفسه أو لزوجه أو لأحد أقاربهما إلى الدرجة الرابعة
(😎 هل يمكن إلغاء التوكيل من خارج الدولة ؟
ج : يجوز إلغاء التوكيل إذا لم تكن فيها البيع للنفس، فهذا يعد قرينة على بيعك له
إن لم يكن بينكم عقد .إن كان صالح للإلغاء ومعك صورته أو رقمهه ومكتب التوثيق، فتوجه لأقرب سفارة أو قنصلية وقم بإجراء إلغاء التوكيل الذي تريد إلغائه وأعلن به الموكل والشهر العقاري الذي تم فيه بإعلان عن الطريق الدبلوماسي من السفارة أو القنصلية.
سرعة التوجه لمكتب التوثيق (الشهر العقاري) الذي أجريت فيه الوكالة لإلغائها
(9) س : ما هى صيغ ونماذج التوكيلات الشائعة فى المعاملات العقارية ؟
ج : حوالى 10 صيغ ونماذج للتوكيلات الشائعة فى المعاملات العقارية بداية من عمل التوكيل ونهاية بالغائه وتتدرج التوكيلات فى قوتها واخطرها التوكيل الرسمي العام الشامل + البنوك خاصة فى حاله اضافه كلمه البيع لنفسه وللغير لا يجوز الغاء التوكيل الا بحضور الطرفين ثانيا عقد الوكالة حيث انه لايلغى الا بحضور الطرفين ولا ينتهى بالوفاه ويسرى فى حق الخلف ثم التوكيل العام المخصص والتوكيل الخاص بالبيع للنفس وللغير ولا يجوز الغائة الا بحضور الطرفين ويليهم العديد من التوكيلات المختلفة وعلى سبيل المثال اكثرها تداولا وموجود مع عقد البيع الابتدائى فى المعاملات العقارية هذة التوكيلات
اولا : توكيل رسمي عام شامل + بنوك ويشمل
اولا :- القضايا واجراءات التقاضي وما يتعلق بها
ثانيا :- اعمال الادارة
ثالثا :- اعمال التصرف
وكذلك وكلته في البيع والشراء وللوكلاء الحق في توكيل من يشاء في كل او بعض ما ذكر
( توجد صيغة كاملة مطبوعة بالشهر العقارى )
ملحوظه هامة ( هذا التوكيل اخطر انواع التوكيلات ) خاصة فى حاله اضافه كلمه البيع لنفسه وللغير لا يجوز الغاء التوكيل الا بحضور الطرفين ويفضل ان لم يكن هناك اجراءات بيع عدم كتابه البيع للنفس وللغير لانه يصبه مصلحه مشتركه ولا يلغى الا بوجود الطرفين
ثانيا : عقد وكالة رسمي شراء أو بيع قطعة أرض بالمدن الجديدة ( او غيرها )
تم الاتفاق والتراضي بين كلا من الآتي أسمائهم
أولا ( طرف أول موكل ) ثانيا ( الطرف الثاني وكيل ) اتفقا على الآتي نصه
وكل الطرف الأول الطرف الثاني وذلك في التصرف الكامل الناقل للملكية وكافة التصرفات الأخرى في قطعة أرض رقم ( ) المجاورة ( ) بمنطقة ( )بمسطح إجمالي وقدره ( ) بمدينة لجديدة والتابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكل عن نفسه وبصفته في التصرف الكامل الناقل للملكية له حق البيع والتنازل والإيجار وكافة التصرفات الأخرى لنفسه وللغير والتسليم والاستلام والتوقيع على كافة العقود الابتدائية والنهائية لنفسه وللغير وفي التعامل مع إدارات الجهاز مثل العقارية والتراخيص والمساحة وكافة التصرفات الأخرى المتعلقة بقطعة الأرض المخصصة له بتاريخ / / م وما يقام عليها من مباني واستخراج رخصة المباني الخاصة بها ودفع الأقساط واستلام الأرض من جهاز مدينة التابع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وللوكيل الحق في مخاطبة كافة الجهات المختصة من مرافق وخلافه مثل الكهرباء والتليفون والمياه والغاز الطبيعي . وللوكيل الحق في التعامل مع الجهات الرسمية وقطاع الأعمال والقطاع الخاص والجهات الإدارية والمحاكم والشهر العقاري والتوثيق في أي إجراء أو نزاع خاص بهذه الأرض وللوكيل الحق في استرداد أي مبالغ خاصة بهذه الأرض سواء من جهاز. أو صرفها من بنك التعمير والإسكان وللوكيل الحق في استخراج التراخيص وتعديلها واستلامها وتسجيل الأرض وما عليها من مباني للنفس وللغير والتوقيع أمام مصلحة الشهر العقاري والتوثيق والجهات الحكومية والغير حكومية واستلام وتسليم الأوراق والمستندات المتعلقة بقطعة الأرض وللوكيل الحق في بيع الأرض وما عليها من مباني للنفس وللغير وللوكيل الحق في توكيل السادة المحامين في أي إجراء أو نزاع على الأرض أو المباني المقامة عليها وللوكيل الحق في توكيل الغير في كل أو بعض ما ذكر ولا يجوز إلغاء عقد الوكالة إلا بحضور الطرفين مجتمعين
ومكمل لعقد الوكالة خاصة المدن الجديدة توكيل بالادارة
ثالثا : توكيل رسمي عام للإدارة فقط لقطعة ارض بالمدن الجديدة ( او غيرها )
تم الاتفاق والتراضي بين كل من آلاتي أسمائهم بعد :
السيد/ الجنسية/ الديانة/
وقرر آن يوكل عنه
السيد / الجنسية/ الديانة/
وكله في إدارة قطعة الأرض رقم ( ) المنطقة ( ) الحي( ) بمسطح إجمالي وقدره ( ) بمدينة والتابعة (لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكله في التعامل مع إدارات الجهاز المختلفة مثل إدارة العقارية والتراخيص والمساحة وكافة التصرفات الأخرى المتعلقة بقطعة الأرض المخصصة بتاريخ / / م واستخراج رخصة المباني الخاصة بها ودفع الأقساط واستلام الأرض والتعاقد مع جهاز مدينة وللوكيل الحق في مخاطبة كافة الجهات المختلفة مثل المرافق والكهرباء والمياه والتليفون والغاز الطبيعي والتوقيع أمام مصلحة والتوثيق واستلام الأوراق والمستندات المتعلقة بقطعة الأرض المذكورة من آي جهة حكومية مثل جهاز مدينة وبنك التعمير و الإسكان وللوكيل الحق في توكيل الغير في كل أو بعض ما ذكر ولا يجوز إلغاء التوكيل آلا بحضور الطرفين معا
رابعا : توكيل بيع شقة في احدى المدن الجديدة ( او غيرها )
وذلك في التصرف بالبيع والتنازل لنفسه وللغير في الشقة رقم بالدور عمارة رقم المجاورة الحي مدينة محافظة
والتعامل مع جهاز تنمية مدينة والهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان وبنك التعمير والإسكان وأمام كافة الإفراد والجهات والمصالح الحكومية والمرافق كالمياه والكهرباء والغاز الطبيعي والصرف الصحي والتليفونات وفي سداد الأقساط والتوقيع على عقود البيع الابتدائية والنهائية وتمثيلي والتوقيع نيابة عني أمام الشهر العقاري ، كل ذلك فيما يخص الوحدة المذكورة بصدر هذا التوكيل ، ولا يلغى هذا التوكيل إلا بحضور طرفيه ، كما أن له الحق في توكيل الغير في كل أو بعض ما ذكر
ملحوظة تم الغاء التعامل بتوكيلات شقق الاسكان الاجتماعى
خامسا : توكيل بيع شقة
وذلــك فــي التصرف الكامل بالبيع للنفس وللغير في الشقة رقم بالعقار الكائن بشارع وحصتها المشاعة بذات العقاروتتكون الشقة من ومساحتها تقريبا تحت العجز والزيادة وحدود الشقة هي اما حدود قطعة الأرض المقام عليها العقار الذي تقع به الشقة هي :-
وللوكيل حق البيع والتنازل عن الشقة المذكورة لنفسه وللغير واشهار حق الإرث والتوقيع لنفسه
وللغير على كافة العقود الابتدائية والنهائية المتعلقة بها والإقرار بهذا البيع والتنازل أمام مصلحة الشهر العقاري والتوثيق والتنازل عن عقود المرافق والتوقيع على أي عقود أمام تلك الجهات بشأن التنازل عن العقود الحالية لنفسه أو للغير وبصفة عامة له حق التعامل مع كافة الجهات الحكومية وغير الحكومية بشأن الشقة المذكورة والتوقيع أمام كافة الجهات الرسمية لإنهاء كافة الموضوعات المتعلقة بالشقة وإشهار عقودها أمام كافة الجهات الحكومية وللوكيل الحق فى توكيل الغير فى كل او بعض ما ذكر ولا يجوز الغاء هذا التوكيل الا بحضور الطرفين، وبما ذكر
سادسا : توكيل خاص بالمرافق ( كهرباء- تليفون -مياه – غاز
اني قد وكلت السيد / جميع البيانات
وذلك في اتخاذ كافة الاجراءات اللازمة من تنازل ورفع وتركيب وتغيير ( عداد يذكر اسم العداد ) باسمه ونقل ملكيته والتوقيع نيابه عنى على العقود امام جميع المرافق والجهات الحكوميه والغير حكوميه لصالحه او للغير وله ان يوكل من يشاء فى كل او بعض ماذكر
ساابعا : توكيل رسمي عام في بيع حصه شائعة في شقه
و قد قرر الحاضر توكيل السيدة / – مصرية – المقيم في و ذلك في
بيع حصته المشاعة لنفسها أو للغير أو في توكيل الغير في بيع الحصة الشائعة للوحدة السكنية رقم عمارة مدخل ( ب ) بمدينة بمحافظة مطروح و التي آلت إليه عن طريق الميراث الشرعي من المرحوم / بموجب الإعلام الشرعي رقم لسنة وراثات علي أن تؤول ملكية العين للوكيل دون شريك آخر و للوكيل الحق في التعامل مع الكهرباء و المياه و التليفونات و تمثيله أمام مصلحة الكهرباء أو هيئة المياه أو التليفونات للتوقيع نيابة عنه بتنازله عن عداد الكهرباء الخاص بالعين سابقة الذكر أو عداد المياه الخاص بالعين أو خط التليفون الخاص بالعين و تمثيله أمام الوحده المحلية لمركز و مدينة بمحافظة و بالتوقيع علي عقد البيع الخاص بنقل الملكية أمامها و تقديم المستندات و استلامها و أمام جميع الجهات الحكومية و غير الحكومية و تمثيله أمام الأحياء أو وحدات الجهاز المحلي بكافة إدارتهما و له الحق في التوقيع نيابة عنه أمامهما و في تقديم المستندات و استلامها و لها الحق في تقديم طلب البيع إلى مأمورية الشهر العقاري و لدى أية جهة أخرى يلزم استخراج مستندات أو أوراق منها لإتمام شهر البيع و للوكيل الحق في تسليم و استلام المستندات من مصلحة الشهر العقاري و الإدارة الهندسية التابعة للشهر العقاري أو أية جهة أخرى يلزم اللجوء إليها لنقل ملكية العين سالفة الذكر و للوكيل الحق في التوقيع على عقد البيع النهائي بمصلحة الشهر العقاري أو أمام جميع الجهات التي يلزم التوقيع أمامها لإتمام الشهر نيابة عنه
و لا يجوز إلغاء التوكيل إلا بحضور طرفيه
ثامنا : توكيل خاص في الإقرار بصحة التوقيع
أنني وكلت عنى الأستاذ / الديانه – مصري - محامي –والكائن مكتبه وذلك فى
الإقرار بصحة التوقيع على عقد البيع الإبتدائى المؤرخ / / والخاص ببيع قطعة الأرض رقم ( ) - - بمدينة - محافظة والمباعة إلى السيد / الديانه – مصري, واتخاذ كافة الإجراءات القانونية أمام المحكمة المختصة واستلام الإعلانات القضائية بخصوص صحة التوقيع على هذا العقد وهذا توكيل منا بذلك
تاسعا : توكيل رسمي عام في بيع كامل ارض وبناء عقار فقط
وذلــك فــي التصرف الكامل للنفس وللغير في كامل قطعة أرض وبناء العقار (شقة) أو (قطعة أرض) رقم شارع قسم/مركز – محافظة ناحية – قطعة الأرض رقم تقسيم بالمنطقة ( ) من تخطيط مسطحها م2 والمكون من أرضي وعدد أدوار (يفضل ذكر وصف تفصيلي للعقار او الشقة او الأرض محل التعامل)
وللوكيل حق البيع والتنازل عن العقار المذكور لنفسه وللغير واشهار حق الإرث والتوقيع لنفسه وللغير على كافة العقود الابتدائية والنهائية المتعلقة به و الإقرار بهذا البيع و التنازل أمام مصلحة الشهر العقاري و التوثيق والتنازل عن عقود المرافق من الكهرباء والتليفون و خلافه والتوقيع على أي عقود أمام تلك الجهات بشأن التنازل عن العقود الحالية لنفسه أو للغير وبصفة عامة له حق التعامل مع كافة الجهات الحكومية وغير الحكومية بشأن العقار المذكور والتوقيع أمام كافة الجهات الرسمية لإنهاء كافة الموضوعات المتعلقة بالعقار وإشهار عقوده أمام كافة الجهات الحكومية وللوكيل الحق في استخراج تراخيص الهدم والتعامل مع حي ومحافظة وكافة الاجهزة الحكومية ووحدات الادارة المحلية في شأن ترخيص الهدم للعقار المذكور وللوكيل الحق فى توكيل الغير فى كل او بعض ما ذكر ولا يجوز الغاء هذا التوكيل الا بحضور الطرفين، وبما ذكر
عاشرا : توكيل رسمي عام في القضايا وذلك فيما يلي
جميع القضايا التي ترفع مني او علي امام جميع المحاكم وللوكيل الحق في توكيل من يشاء في كل او بعض ما ذكر( توجد صيغة كاملة بالشهر العقارى )
ملحوظة هامة : مراعاة مراجعة المنشورات من 92 و93و94و95
(10) س : هل يمكن ان يذهب الشخص بمفردة لالغاء التوكيل او مع الطرف الثانى معا لالغائها؟
اقرار بالغاء توكيل
اقر انا الموقع ادناه / جميع البيانات
بأن هذا التوكيل المطلوب إلغاؤه ليس صادراً لصالح الوكيل وليس منصوصاً فيه علي عدم الإلغاء إلا بموافقة الوكيل أو الطرفين ، وأنه إذا اظهر غير ذلك يعتبر هذا الالغاء كأن لم يكن ، واتعهد باخطار الوكيل بهذا الالغاء ، وهذا اقرار مني بذلك علي مسؤليتي دون مسئولية الشهر العقاري والتوثيق
المقر بما فيه
( 11 ) ما هى قواعد التعامل على احدى وحدات مشروع الإسكان الاجتماعى ؟
ج : هناك 3 قواعد يجب الرجوع اليهم عند التعامل على احدى وحدات مشروع الإسكان الاجتماعى
اولا : قانون 93 لسنة 2018 وهو الذى ينظم المعاملات الخاصة بوحدات الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
ثانيا : المنشور رقم ٤ لسنة ٢٠١٩ للشهر العقارى والتوثيق امتناع الشهر العقارى عن إجراء أى معاملات على وحدات وأراضى برنامج الإسكان الاجتماعى إلا بعد موافقة مجلس إدارة الصندوق
ثالثا : قراراً رقم 1495 لسنة 2018 : بشأن اصدارنماذج عقود التمويل العقارى للوحدات المدعومة من صندوق الاسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى.
