28/07/2026
🏢 قبل ما تدفع "عربون" الشقة.. 4 حاجات لازم تتأكد منهم عشان ما ينضحكش عليك! ⚖️
شراء شقة العمر لحظة مهمة، وبدل ما تتحول لفرحة، ممكن تتقلب لمشكلة قانونية لو ما أخدتش بالك من التفاصيل دي:
1️⃣ تأكد من "تسلسل الملكية":
ما تكتفيش بإن البائع معاه عقد.. اسأله: "مين اللي باعلَك؟" ولابد تشوف العقود القديمة كلها لحد ما توصل لأصل ملكية الأرض أو العمارة.
2️⃣ افحص الشقة في الشهر العقاري والحي:
تأكد إن الشقة مالهاش أي "رهن" أو عليها قضايا نزاع، وإنه ما فيش عليها مخالفات بناء أو قرارات إزالة من الحي.
3️⃣ المالك هو اللي يوقع بنفسه:
لو بتمضي مع توكيل، اتأكد إنه توكيل "ساري" ويثبت حقه في البيع والنفس والتصرف، ويفضل تتأكد من الشهر العقاري الصادر منه التوكيل قبل ما تدفع أي مبلغ.
4️⃣ اكتب كل الفلوس في العقد:
لو دفعت مقدم وكتبت أقساط، وثق كل جنيهاًُ اندفع في العقد بوضوح، وما تعتمدش على الوعود الشفهية أبداً.
💡 نصيحة على الماشي: استشارة محامي قبل ما تمضي العقد بتوفر عليك سنين في المحاكم.. الوقاية أسرع وأرخص بكتير!
لو عندك أي استفسار قانوني، تواصل معي.
