مكتب استاذ محمد ناصر المحامي

  • Home
  • Egypt
  • Cairo
  • مكتب استاذ محمد ناصر المحامي

مكتب استاذ محمد ناصر المحامي مكتب استاذ محمد ناصر المحامي للمحاماةو الاستشارات القانونيه ⚖️❤️

24/08/2025

🔴 خطوات حضور #المحامى تحقيق النيابة العامة مع متهم لأول مرة ⤵️ :

١- تدخل وأنت واثق من نفسك وكانك تعلم كل شيء عن القضية .

٢- تقدم الكارنية ودمغة المحاماة .

٣- تكون مراقب و مستمع للتحقيق بشكل جيد جداً ، وتعترض على أى تجاوز .

٤- تطلب المحضر للإطلاع ، ويكون معاك قلم وورقة تراجع فيهم 👈 ( محضر التحريات ، إذن النيابة ، محضر الضبط ) وتسجل ملاحظاتك ، علشان هتثبتها في نهاية التحقيق .

🧐🧐
ركز على 👈 ( الإختلافات فى الأوقات ، والا معقولية ، والإختلاق ، والإختلافات ) ، ..

ثم تعيد المحضر لوكيل النيابة .

- فى النهاية :

طلباتك يا أستاذ 👈 ( تشرح الواقعة بما فيها من تناقضات ) ، ..

- وأخيراً :

الحاضر يطلب إخلاء سبيل المتهم طبقاً للسلطة المخولة للنيابة العامة .
تحياتي

- مواد هامه :

١- المادة 124 من قانون الإجراءات الجنائية 👈 ( عدم جواز استجواب المتهم أو مواجهته في الجنايات ، إلا بعد دعوة محاميه للحضور إن وجد ) .

٢- الماده 606 من تعليمات النيابه العامه 👈 ( يجوز للمتهم الإختلاء بمحاميه قبل التحقيق دون حضور أحد من رجال السلطة العامة ) .

📍⚖️في أول تطبيق لنص المادة ٧ من قانون ١٦٤ لسنة ٢٠٢٥ حاول احد المؤجرين الحصول  علي أمر من قاضي الأمور الوقتية بطرد مستأجر...
22/08/2025

📍⚖️في أول تطبيق لنص المادة ٧ من قانون ١٦٤ لسنة ٢٠٢٥
حاول احد المؤجرين الحصول علي أمر من قاضي الأمور الوقتية بطرد مستأجر تحت ذريعة غلق المسكن لمدة سنة
ليفاجئ بصدور الأمر #بالرفض
وهذا الأمر جاء كرد فعل طبيعي حيث إن القانون لا يطبق بأثر رجعي
وأن غلق المسكن لمدة عام يبدأ من تاريخ العمل بالقانون وليس بأثر رجعي

نص المادة 225 من الدستور🔥

تنشر القوانين فى الجريدة الرسمية خلال خمسة عشر يومًا من تاريخ إصدارها، ويُعمل بها بعد ثلاثين يومًا من اليوم التالى لتاريخ نشرها، إلا إذا حددت لذلك ميعادًا آخر، ولا تسرى أحكام القوانين إلا على ما يقع من تاريخ العمل بها، ومع ذلك يجوز فى غير المواد الجنائية والضريبية، النص فى القانون على خلاف ذلك، بموافقة أغلبية ثلثى أعضاء مجلس النواب.

#قانون164لسنة2025
#المادة7





#مصر


#المستشار

إعلام الوراثة ✍️إعلام الوراثه من الإجراءات القانونيه الهامه التى يتخذها الورثه حيال وفاة مورثهم و تكون بطلب يتم تقديمه إ...
22/08/2025

إعلام الوراثة

✍️إعلام الوراثه من الإجراءات القانونيه الهامه التى يتخذها الورثه حيال وفاة مورثهم و تكون بطلب يتم تقديمه إلى المحكمه المختصه و مقدم بها اصل شهادة الوفاه للشخص المراد تحقيق وفاته

✍️و إعلام الوراثه واجب و ضرورى للأمرين
أولهم :- تحقيق وفاه أحد الأفراد و بيان ورثته الشرعين
ثانيهم :- تحديد الانصبه الشرعيه للكل فرد بمنتهى الدقه حسب الشريعه الاسلاميه مع العلم أنه يتم الأخذ بتحديد تلك الانصبة الشريعيه على الإخوة الأقباط فى تحديد انصبة التركة الخاصه بهم اى أنها من النظام العام و تسرى على الجميع بلا تميز

👌و لكن هناك إجراءات يجب اتباعها للحصول على إعلام #الوراثه الشرعى بصفه رسميه من المحكمه
و تلك الإجراءات كتالى
اولا :-
اذا ترك المتوفى (المورث ) أبناء قصر ففى تلك الحاله يجب أولا و قبل اتخاذ إجراءات اعلام الوراثه تقديم طلب للنيابة الحسبية بتعين وصى شرعى للقصر و غالبا ما يكون الام فى حالة وفاة الجد و عدم وجوده
ثانيا :-
قرار تعين الوصى فى تلك الحاله من الأوراق الهامه و الضروريه الواجب توافرها مع شهادة وفاة المورث فى حالة وجود قصر لاتقديمها فى اعلام الوراثه لإثبات قرار الوصايه على القصر
ثالثا:-
أما فى حالة عدم وجود أولاد قصر فيتم تقديم طلب اعلام الوراثه المحكمه مباشرة للتحقيق وفاة المورث و تحديد الانصبه الشرعيه المحبه الورثه و المذكور اسماءهم فى الطلب المقدم للمحكمه

☑️ملحوظه هامه فى موضوع إعلام الوراثه
فقد يلجأ إليها بعض الأفراد قد تؤدى إلى الطعن بالتزوير على إعلام الوراثه ألا و هى ذكر أفراد ليسو من ضمن الورثه الشرعين للمتوفى
أو تعمد عدم ذكر وفاة أحد أبناء المتوفى للحرمان الأحفاد من من الوصيه الواجبة التى تحدد بنصيب المتوفى لو كان على قيد الحياه أو ثلث التركة كما أخبرنا بذلك الرسول الكريم عليه افضل الصلاه و السلام و يتم اعتماده داخل المحاكم الشرعيه فى مصر
حيث أن تلك الإجراءات و التصرفات كفيله بأن يتم الطعن على اعلام الوراثه بالتزوير فى حاله إثبات اى تصرف غير صحيح كما تم ذكره

المستشار محمد ناصر
العنوان /القاهرة -مصر الجديدة

19/08/2025

ثلاثة يأتون بلاموعد : الرزق والقدر والموت
فاللهم رزقا حلال وقدرا جميل وحسن الخاتمة

لو عندك شقة تمليك إيجار قديم، مهم جدًا تعرف التفاصيل دي 👇✅ القانون الجديد اللي تم التصديق عليه حدد حالتين يُمكن فيها للم...
09/08/2025

لو عندك شقة تمليك إيجار قديم، مهم جدًا تعرف التفاصيل دي 👇

✅ القانون الجديد اللي تم التصديق عليه حدد حالتين يُمكن فيها للمالك طلب الإخلاء الفوري للمستأجر:

1️⃣ إذا ثبت أن المستأجر (أو من امتد إليه العقد) قد ترك العين المؤجرة مغلقة لمدة تزيد على سنة دون مبرر.
2️⃣ إذا ثبت أن المستأجر (أو من امتد إليه العقد) يمتلك وحدة أخرى (سكنية أو غير سكنية) قابلة للاستعمال في نفس الغرض المؤجر من أجله.

❓ طيب لو المستأجر رفض الإخلاء؟

📌 "وفي حال الامتناع عن الإخلاء، يكون للمالك أو المؤجر، بحسب الأحوال، أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار، إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء."

💡 يعني إيه؟
يعني من حق المالك يتقدم بطلب لقاضي الأمور الوقتية، واللي بيفصل فيه بسرعة جدًا، وبيصدر أمر بالطرد فور ثبوت إحدى الحالتين.

⏳ المدة قد إيه؟
الإجراء بيتم في أقل من شهر، لأنه أمام قاضي الأمور المستعجلة.

⛔ هل يجوز تقديم إشكال لوقف تنفيذ أمر الطرد؟
❌ لا، الإشكال لا يوقف التنفيذ الأمر.
لكن لازم المالك يقدم الأمر للتنفيذ خلال 30 يوم من تاريخ صدوره.

📝 إزاي تثبت إن المستأجر عنده ملك تاني؟
بيتم الحصول على تصريح من القاضي للاستعلام من الجهات المختصة زي:
الضرائب العقارية – الشهر العقاري – المحكمة – أو أي جهة حكومية ممكن تثبت منها وجود ملكية أخرى.

🔌 وإزاي تثبت إن المستأجر سايب العين بقاله أكتر من سنة؟
بيتم ايضاً الحصول علي على تصريح للاستعلام من شركات المرافق (الكهرباء – الغاز – المياه)، وبيتم إصدار شهادة تفيد بعدم وجود استهلاك خلال آخر سنة.

📜 العقود اللي بيُطبق عليها القانون ده؟
كل العقود المحررة قبل 30/1/1996.

📅 طيب والعقود بعد 30/1/1996؟
لو العقد محرر بعد التاريخ ده و مكتوب فيه:(مشاهرة – مستديم – تجدد تلقائي – إلى ما لا نهاية...)
العقود دي لا تخضع للقانون الجديد، ولكنها تخضع لأحكام القانون المدني.

ومن حق المالك وقتها يوجّه إنذار بإنهاء العلاقة الإيجارية، ويرفع دعوى طرد في أي وقت.

08/08/2025

في يوم الجمعة…
🕊️ اللهم اجعل لنا دعوة لا تُرد 💌
ورزقًا لا يُعد 🌾
وقلبًا لا يَحزن ❤️
ووجهًا لا يغيب عنه الابتسام 🌟
🤍 اللهم في هذا اليوم المبارك
اغفر لنا ذنوبنا، وسدّد خطانا، وارزقنا من حيث لا نحتسب، واجعلنا من عتقائك من النار 🙏
📿 اللهم صل وسلم على نبينا محمد
#القران

بداية الشهر القادم  #قانون
08/08/2025

بداية الشهر القادم
#قانون

15/07/2025

إثبات جريمة السب و القذف أو التشهير أو الابتزاز
عبر الإنترنت....
1- وجود برنت سكرين شوت يتضمن كلام الجاني للمجني عليه مع عدم حذف المحادثه حيث تعد كدليل إثبات .
2-وجود نسخة من صفحة مرتكب الفعل.
3- التوجه لمقر مباحث الإنترنت بمديرية الأمن التابع لها محل إقامتكم لتقديم بلاغ
4- إذا تعذر الإنتقال لمقر مباحث الإنترنت ففي تلك الحالة من الممكن إبلاغ مباحث الإنترنت عن طريق الاتصال بالخط الساخن المختص بإدارة مكافحة جرائم الإنترنت على رقم 108
عقوبات السب والقذف على مواقع التواصل الاجتماعي
- الحبس مدة لا تقل عن 24 ساعة ولا تزيد عن 3 سنوات وغرامة لا تقل عن 500 جنيه، ولا تزيد عن 20 ألف جنيه لكل من تعمد ازعاج الغير أو أساء استخدام مواقع التواصل الاجتماعي.
- الحبس الوجوبي مدة لا تزيد عن 3 سنوات وغرامة تصل إلى 200 ألف لكل من سب أو استخدم ألفاظا خارجة بغرض التشهير.
- تعويض مادي يصل إلى مليون جنيه يستحقها المجني عليه في قضايا التشهير.

15/07/2025

📌الجنح : هى كل جريمه يعاقب عليها بالحبس ، وملوش علاقه بالمحكمه اللى اصدرت الحكم، المهم منطوق الحكم
يعنى ممكن محكمة الجنايات تصدر حكم بالحبس ، هنا بنكون امام جنحة وليست جنايه .

📌الحبس : عقوبة الجنحه وهى تتراوح بحسب الاصل من 24 ساعه الى ثلاث سنوات
فيه بعض الجنح بيعاقب عليهاوبالحبس خمس سنوات او سبعه ، بحسب نص القانون
لو القانون قال يعاقب بالحبس فقط يبقى من 24 الى ثلاث سنوات

📌الجنايه : هى كل جريمة يعاقب عليها بالسجن او بالاعدام ، ولا يجوز ان تنظر الا امام محكمة الجنايات فقط.

📌السجن : عقوبة الجناية وهو ينقسم الى
السجن وهو من ثلاث سنوات الى خمسة عشر سنه
السجن المشدد من ثلاث سنوات الى خمسة عشر سنه
السجن المؤبد هو السجن مدى الحياة
والفارق بين السجن والسجن المشدد فى مكان الايداع ومكان الشغل
هناك حالات محددة بنص القانون يجوز ان يزيد فيها السجن عن خمسة عشر عام

📌النيابه فى الدعاوى الجنائية هى سلطة الاتهام وهى الخصم بصفتها صاحبة السلطة العامه فى تحريك الدعوى الجنائية.

📌 التصالح : يجوز فى بعض الجنح المنصوص عليها على سبيل الحصر
لا يجوز التصالح فى الجنايات على اطلاقها.

15/07/2025

*اعلان الوراثة *

لا يثبت او يحدد الأملاك لكن يثبت ويحدد الورثة فقط وأنصبتهم الشرعية ، مثل محمد الربع وأحمد الثمن وهكذا .
● عدم ذكر ايه وارث في إعلام الوراثة يعتبر تزوير .
● إعلام الوراثه ليس له موعد قانوني فيحق للورثة اقامة إعلام الوراثة في اي وقت .
● لو شخص مات وعنده اولاد او بنات قصر ( اقل من ٢١ سنه ) في هذه الحالة لابد من عمل قرار وصاية وتعيين وصي عليهم .
● للتصرف في أيه أموال خاصة بالقاصر لابد من عمل موافقة المجلس الحسبي ( النيابة الحسبية ) .
● القاصر لما بيتم ٢١ سنه يقوم بتقديم طلب لرفع الوصاية عليه والتصرف في أملاكه كما يشاء

Address

مصر الجديده
Cairo

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب استاذ محمد ناصر المحامي posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share