مكتب المستشار القانونى احمد الغريب

  • Home
  • Egypt
  • Cairo
  • مكتب المستشار القانونى احمد الغريب

مكتب المستشار القانونى احمد الغريب استشارات قانونية

مستشارك القانونى
ستتعرف اكثر على القوانين المصرية وسوف تسال ونجاوب على كل سؤال وتستفيد بالاستشارات والرد عليها على الفور
بمساعدة نخبة متميزة من الاساتذه المحامين بجميع التخصصات جنائي - مدنى - اسره ـ تجارى - مجلس دولة - محاكم اقتصادية وهذة عامة للجميع

إنذارات لشركة موبينيل(اورانج) عنوانها فين ؟اليكم العناويندلوقتي اسمها شركة اورنج مصر للاتصالات (ش.م.م) وتعلن في المبنى ر...
12/08/2026

إنذارات لشركة موبينيل(اورانج) عنوانها فين ؟
اليكم العناوين
دلوقتي اسمها شركة اورنج مصر للاتصالات (ش.م.م) وتعلن في المبنى رقم B126-B بالقرية الذكية الكيلو 29 طريق القاهرة إسكندرية الصحراوي الجيزة، مصر
تابعه لمحضرين مركز كرداسة بمحكمة المناشي

عناوين شركات المحمول عشان اللى ناوى يعمل انذار

شركة اورنج مصر للاتصالات (ش.م.م) وتعلن في المبنى رقم B126-B بالقرية الذكية الكيلو 29 طريق القاهرة إسكندرية الصحراوي الجيزة، مصر
تابعه لمحضرين مركز امبابه بمحكمة المناشي

مبني فودافون داخل القرية الذكية - الكيلو 28 طريق مصر الاسكندرية الصحراوي ابو رواش - الجيزة
تابعه لمحضرين مركز امبابه بمحكمة المناشي

عنوان شركة المصرية للاتصالات We القرية الذكية محضرين كرداسه.. عند الكيلو 28 على طريق مصر إسكندرية الصحراوي، محافظة الجيزة، مصر.
هذا للعلم والاحاطة تحياتي لكم
المستشار القانونى احمد الغريب المحامى
010 20423377

الموعد يقترب والساعات تتسارع ,,,ليبدأ عصر جديد في المحاكم المصرية .. تنفيذ القانون 174 لسنة 2025م " قانون الإجراءات الجن...
12/08/2026

الموعد يقترب والساعات تتسارع ,,,
ليبدأ عصر جديد في المحاكم المصرية ..
تنفيذ القانون 174 لسنة 2025م " قانون الإجراءات الجنائية الجديد " والمقرر بدء تنفيذه مع بدء العام القضائي الجديد 2027/2026م ؛ في الأول من أكتوبر 2026م ؛ والذي صدر ونشر في الجريدة الرسمية في 12 نوفمبر من العام 2025م ؛ وهذا رابطه المجمع بصيغة PDF :
https://drive.google.com/file/d/1qdO66-xTJNzor0pqxBm94hJxoOcganHY/view?fbclid=IwY2xjawTn7fpwZG9mAWV4dG4DYWVtAjEwAGJyaWQRMXZFT04wOVZYV0FnY0I1bXlzcnRjBmFwcF9pZBAyMjIwMzkxNzg4MjAwODkyAAEeLh27pl7u_yRTZaGIKpVGHEhc4dVyrIKv9Q0VLR76R5TJftSaS3ecboLhIyw_aem_H0XOdcv3MEgYgA-Z9eEw1Q&pli=1
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
شرح مفردات نصوص قانون الاجراءات الجنائية الجديد - الجزء الأول -
لم يعد الحديث عن قانون الاجراءات الجنائية الجديد حديثا عن مشروع قانون او تعديلات مؤجلة
لم تتبق فترة طويلة للإستعداد لقانون سيغير الكثير من تفاصيل العمل الجنائي
فهل حفظ مواد القانون الجديد كاف لذلك ,,,؛
بالتاكي الإجابة : لا وألف لا ,,,
بل ان نفهم فلسفته وان نعرف كيف ستتغير طريقة تعاملنا مع التحقيق والمحاكمة والدفاع والحبس الاحتياطي والاعلانات والاجراءات هي الإجابة التي يجب أن يسعى إليها كا رجال القانون وعلي رأسهم " أرباب القلم والفكر والفقه القانوني " المحامين
فالقانون الجديد تضمن من بين نصوصه ضمانات مهمة للمتهمين ووضع ضوابط اكثر للحبس الاحتياطي وزاد في بدائله الى سبعة بدائل ؛
كما ينظم استخدام الوسائل التقنية في المتابعة ويضع ضمانات جديدة تتعلق بحضور المحامي اثناء بعض اجراءات التحقيق
وهنا يجب ان نسأل انفسنا بصراحة
هل اعد كل محام نفسه لفهم الفارق بين النص القديم والنص الجديد؟
هل مكاتب المحاماة بدأت تدريب شباب المحامين على التطبيق العملي؟
هل نحن مستعدون لمرحلة إنتهى فيها حفظ النصوص منفرداً ؛ وانما سيكون الفهم والتطبيق وسرعة التعامل مع الاجراءات عنصرا اساسيا في نجاح المحامي؟
القانون الجديد ليس مجرد تغيير في ارقام المواد ؛ بل انه جاء للتغيير في ادوات العمل
فالعمل في مجال القانون لا يرحم من يتوقف عن التعلم وخاصة " المحاماة " كمهنة يرنو صاحبها ألي قمة يُشار أليه فيها بالبنان
الاول من اكتوبر ليس مجرد تاريخ جديد ؛ بل انه اختبار جديد لرجل القانون في كل موقع وللمحامي المصري بصفة خاصة
فهل نحن مستعدون ؟
ولـــنبدأ الان بمواد الإصدار :
تبدأ مواد الإصدار من الماده 1 الي الماده 6 بشأن العمل بتطبيق أحكام هذا القانون وتاريخ تطبيقه
المادة الأولى من القانون، على أنه مع عدم الإخلال بالأحكام الإجرائية المنصوص عليها في القوانين الأخرى، يعمل بأحكام هذا القانون والقانون المرافق له في شأن الإجراءات الجنائية
فيما تنص المادة الثانية على أنه يستمر نظر الطعون في الأحكام الغيابية الصادرة في مواد الجنح قبل سريان هذا القانون بذات الأوضاع والإجراءات المقررة قبل العمل به.
المادة الثالثة من القانون على أنه لا تسري أحكام الاستئناف في مواد الجنايات إلا على الدعاوى التي لم يفصل فيها من محاكم الجنايات اعتبارًا من تاريخ العمل بالقانون رقم 1 لسنة 2024 بتعديل بعض أحكام قانون الإجراءات الجنائية، بينما نصت المادة الرابعة على أنه يلغى قانون الإجراءات الجنائية الصادر بالقانون رقم 150 لسنة 1950، والقانون رقم 140 لسنة 2014 في شأن الأحكام الخاصة بتسليم المتهمين ونقل المحكوم عليهم، كما يلغى كل حكم يخالف أحكام هذا القانون والقانون المرافق له.
المادة الخامسة: مع عدم الإخلال بما ورد في شأنه نص خاص في القانون المرافق بشأن الاختصاص بإصدار القرارات التنفيذية، يصدر وزير العدل القرارات اللازمة لتنفيذ أحكام هذا القانون والقانون المرافق له، وإلى حين صدور هذه القرارات يستمر العمل بالقرارات المعمول بها بما لا يتعارض مع أحكام هذا القانون والقانون المرافق له.
الماده السادسه يعمل بهذا القانون بدايه من الاول من أكتوبر ٢٠٢٦م

مكتب المستشار القانونى احمد الغريب المحامى
010 20423377

هام بقضاء النقض تغيير الحقيقة فى عرائض الجنح المباشرة ومحاضر الجلسات لا تتوافر به اركان جريمة التزوير فى محرر رسمى..حيث ...
04/08/2026

هام بقضاء النقض
تغيير الحقيقة فى عرائض الجنح المباشرة ومحاضر الجلسات لا تتوافر به اركان جريمة التزوير فى محرر رسمى..حيث تعتبر من قبيل الاقرارات الفردية التى تخرج عن دائرة التجريم

كبسولات محكمة الاسرةاعلام الوراثة: طريقة الاستخراج والمشاكل والحلول يُعد اعلام الوراثة الأساس القانوني لتقسيم الممتلكات ...
04/08/2026

كبسولات محكمة الاسرة
اعلام الوراثة: طريقة الاستخراج والمشاكل والحلول
يُعد اعلام الوراثة الأساس القانوني لتقسيم الممتلكات والأموال بين الورثة وفي هذا المقال، سنتناول أهمية اعلام الوراثة، الإجراءات اللازمة لاستخراجه، ودوره في حماية حقوق الورثة.
ما يتضمنه هذا البحث :-
(1) اعلام الوراثة : ما هو وكيفية استخراجه؟
(2) الأوراق المطلوبة لاستخراج اعلام وراثة
(3) إجراءات استخراج اعلام وراثة
(4) من هم شهود اعلام وراثة ؟
(5)ما هي مشاكل اعلام وراثة الأكثر شيوعًا ؟
(6) الطعن على اعلام وراثة
(7) متى يسقط اعلام الوراثة ؟
(😎 كم من الوقت يستغرق استخراج اعلام وراثة ؟
(9) هل يمكن تقديم طلب اعلام وراثة بدون محامٍ ؟
(10) هل يجوز البيع بدون اعلام وراثة ؟
(11)بعض الاستفسارات في اعلام الوراثة الشرعي .
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
(1) اعلام وراثة : ما هو وكيفية استخراجه؟
اعلام وراثة هو وثيقة قانونية تُحدد الورثة الشرعيين للمتوفى ونصيب كل منهم من التركة طبقًا للبنود الشرعية والقانون المصري. تُعتبر قضايا إعلام الوراثة من اختصاص محاكم الأسرة، ويتم استخراجها في مدة تتراوح بين أسبوع إلى شهر، وفق الإجراءات الرسمية المحددة.
(2) الأوراق المطلوبة لاستخراج اعلام وراثة
لضمان سير الإجراءات بسلاسة وتجنب أي تأخير إليك الأوراق المطلوبة:
1- (أ) أصل شهادة الوفاة أو المستخرج الرسمي ؛
(ب) حال وجود قصر للمتوفي يُرفق قرار الوصاية ويمكن استخراجه كما تم توضيحه سابقا بهذا الرابط :
https://www.facebook.com/belakoyod/posts/1497710142383867

2- طلب إلى رئيس محكمة الأسرة موضحًا البيانات الخاصة بالمتوفى والورثة.
*** مرفق صورته بالمنشور ؛ أو كالآتي :-
صيغة اعلان اعلام الوراثة؟
السيد المستشار/ رئيس محكمة.......................... ............لشئون الاسرة
بعد تقديم وافر التحية والاحترام؛؛؛؛
مقدمه لسيادتكم السيد/ة /......................................ومحل اقامته/ها.......................
ومحله/ها المختار مكتب الاستاذ / ......................... المحامي الكائن ..........
أتشرف بعرض الاتي
توفى الى رحمة الله تعالى المرحوم /.................................وذلك بتاريخ ... / .... / .... ودفن بناحية............... , ولما كان المتوفى الى رحمة مولاه هو(يذكر صلته بالطالب) قد توفى وترك ورثة شرعيين وهم 1-.................................................. ..(أرملة) 2-..........................(أم) 3-....................(أب) 4 -...............................(ابن قاصر) 5-........................(ابنة قاصرة).
ولما كان المتوفى لم يترك سوى من ذكر وليس له أي فرع أخر وارث سوى هؤلاء ولا مستحق لوصبه واجبه.
لذلك
ألتمس من حضراتكم بعد الاطلاع على هذا الطلب صدور أمركم نحو تحقيق وفاة ووراثة من ذكر ومستعد لسداد كافة الرسوم المقررة لذلك. وتفضلوا بقبول وافر التحية والاحترام
مقدمه لسيادتكم
3- إرفاق نماذج إعلان الورثة بطلب اعلام الوراثة
*** مرفق صورته بالمنشور ؛ او كالآتي :--
أنه في يوم .......... الموافق..../..../.......
بناء على طلب السيد /............ المقيم في...........
أنا.......... محضر محكمة........ قد انتقلت لمحل إقامة :
1- السيد/ ……….
2- السيد/ ……….
3-السيدة /..........
مخاطباً مع /
والجميع مقيمون في ...........
و أعلنتهم بالآتي
أقام الطالب مادة وراثة رقم ............ و ذلك لتحقيق وفاة ووراثة المرحوم ........... و انحصار أرثة الشرعي في الطالب و المعلن إليهم
و تحدد لنظر المادة جلسة ..............
لذلك
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت وأعلنت كل من المعلن إليهم بصورة من هذا وكلفتهم بالحضور أمام محكمة......... بمقرها............ وذلك فى تمام الساعة التاسعة صباحاً من صباح يوم........... الموافق ..../.../...... لتحقيق وفاة المرحوم /...........
وانحصار ارثه في ورثته المذكورين دون وارث ولا شريك ولا مستحق لوصية واجبة والمتوفي بتاريخ.../..../.......
بحيث إذا لم يحضر المعلن إليهم في الميعاد المذكور تم ضبط مادة الوراثة في غيبتهم ولأجل العلم
4- صورة بطاقة الرقم القومي للمتوفى ومقدم الطلب.
5- طوابع المحاماة وصورة التوكيل في حالة الاستعانة بمحامٍ.
(3) إجراءات استخراج اعلام وراثة
تجنب مشاكل اعلام الوراثة باتباع الإجراءات بدقة:
1- تقديم الأوراق المنوه عنها بعاليه إلى نيابة الشئون الأسرية.
2- دفع رسوم الإعلام في الخزينة وإرفاق الإيصال.
3- تسجيل الطلب وتحديد رقم القضية .
4- تحديد موعد جلسة المحكمة وحضور الطالب/ة ؛ وشاهديه/ها؛
وتقديم ما يفيد اعلان الورثة ؛أو حضور الورثة بشخوصهم أو ممثليهم.
5- تصدر المحكمة قرارها بتحقيق الوفاة والوراثة وانصار الارث فيمن ذكر وحققته المحكمة علي النحو الاتي :-
محكمة ……………… لشئون الأسرة للولاية على النفس
إعلام شــرعـــي
انه في يوم ………… الموافق / / 200 م بناء على الطلب المقدم من:-
السيد / والمقيد برقم ,,,, لسنة ,,,, وراثات الراغب به تحقيق وفاة ووراثة من سيذكر بعد ،
وبعد اتخاذ الإجراءات القانونية وتبين مطابقتها لما جاء بالطلب .
المحكـمـة”
تحقق لدينا نحن رئيس المحكمة
وفاة المرحوم ----- بتاريخ / / 20 ؛وانحصار إرثه الشرعي في…………………………………………………………………………………….…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……………………………………………………………………………………………………………………….……………………………………………………………………………………………………………………….……………………………………………………………………………………………………………………….فقط دون شريك ولا وارث له سواهم ولا مستحق لوصية واجبة وقررنا ضبط الاشهاد
حررت هذه الصورة …………………. وسلمت للطالب برقم ………. صور في / / م
بعد سداد الرسم المقرر وقدره ……………. بالقسيمة رقم …………….. في / / 20م
المحرر المراجع الصور رئيس القلم
(4) من هم شهود اعلام وراثة ؟
يطلب القاضي وجود شاهدين للتأكد من صحة الورثة المذكورين. يشترط ألا يكون الشهود من الورثة، بل أشخاصًا على صلة قرابة أو معرفة شخصية بالمتوفى لضمان الشفافية.
(5) ما هي مشاكل اعلام وراثة الأكثر شيوعًا ؟
1- إسقاط أحد الورثة بقصد أو دون قصد، مثل الزوجة الثانية غير المُعلن عنها.
2- ادعاء شخص آخر بأنه وريث شرعي وتأجيل الجلسة للتحقق.
3- تزوير الأوراق المقدمة لإضافة أو حذف ورثة.
⚠️ إعلام وراثة خاطئ قد يضيع حقوقك مدى الحياة!
خطأ بسيط مثل نسيان أحد الورثة أو شهود غير مؤهلين قد يُسبب نزاعات قانونية طويلة.
(6) الطعن على اعلام وراثة
يمكن الطعن على الإعلام للأسباب التالية:
1- وجود اسم غير مستحق للميراث.
2- تزوير أسماء الورثة أو الأوراق الرسمية.
3- عدم ذكر زوجة ثانية أو أبناء غير مُعلنين.
🚨 هل هناك طعن محتمل على إعلام الوراثة ؟
لا تسمح لأي خطأ قانوني أن يُهدد ميراثك أو يُعطل تقسيم التركة.
(7) متى يسقط اعلام الوراثة ؟
هناك بعض الحالات التي يسقط فيها الحق في المطالبة بالميراث الشرعي نتيجة لظهور مشاكل أو نزاعات متعلقة بإعلام الوراثة، وتتمثل أبرز هذه الحالات فيما يلي:
حالات سقوط الحق في المطالبة بالميراث (نزاعات إعلام الوراثة):
التقادم المسقط (15 عاماً): في حال وجود نزاع قضائي حول إعلام الوراثة، يسقط حق المطالبة بالميراث بمرور 15 سنة من انتهاء النزاع (صدور حكم نهائي)، إذا استمر أحد الورثة في وضع يده على أعيان التركة (العقارات/الأموال) دون تجديد النزاع.
مرور 33 عاماً على استحقاق الميراث: تسقط دعوى المطالبة بالميراث بمرور 33 سنة من تاريخ وفاة المورث مع إنكار الحق من قبل الورثة الآخرين، حيث لا تجيز المحكمة سماع الدعوى بعد هذه المدة.
التزوير في إعلام الوراثة: إذا تم استخراج إعلام وراثة بناءً على مستندات مزورة أو إخفاء ورثة حقيقيين، فإنه يحق للمتضررين رفع دعوى بطلان إعلام الوراثة، لكن إذا مرت مدة طويلة جداً (التقادم) ولم يتم الطعن، قد يترتب عليه ضياع الحق.
وضع اليد (التقادم المكسب): إذا وضع أحد الورثة يده على التركة بنية التملك (بشكل منفرد) واستمر ذلك لفترة طويلة تجاوزت المدة القانونية دون منازعة من باقي الورثة، فقد يسقط حقهم في المطالبة.
موانع الإرث الشرعية: القتل العمد للمورث يسقط حق القاتل في الميراث، وهو نزاع قد يظهر لاحقاً بعد صدور إعلام الوراثة.
نصائح قانونية:
للحفاظ على الحق، يجب إنهاء إجراءات إعلام الوراثة فوراً، وتوثيق الحقوق، وعدم التنازل عن المطالبة أو السكوت عنها لفترات طويلة.
(😎 كم من الوقت يستغرق استخراج اعلام وراثة ؟
يتم استخراج إعلام وراثة غالبًا في الجلسة الأولى، ولكن في حالة وجود مشاكل أو مستندات غير مكتملة، يتم تأجيل القضية. عادةً ما يتم إنهاء الإجراءات خلال أسبوع إلى شهر كحد أقصى.
(9) هل يمكن تقديم طلب اعلام وراثة بدون محامٍ ؟
نعم، يمكن ذلك لكن يُفضل استشارة محامٍ لتجنب أي مشاكل قانونية.
(10) هل يجوز البيع بدون اعلام وراثة ؟
لا ,,,,,
فقط يتم البيع بعقد ابتدائي غير موثق لحين استخراج الإعلام.
🧾 إعلام الوراثة مش مجرد ورقة…
دي أمانة قانونية لحقوقك وحقوق أولادك!
لا تعتمد على الاجتهادات أو النصائح غير القانونية.
(11) بعض الاستفسارات في اعلام الوراثة الشرعي .
1 - هل من الممكن رفع دعوى الأعلام بعد مرور اكثر من ثلاثين عام على تاريخ الوفاة ؟ و هل يصح المستخرج الرسمي ( شهاده الوفاة الكمبيوتر ) في الدعوى ؟
2- كيف يتم توزيع التركة أو الأرث على الورثة ؟ و ما هي الإجراءات القانونية ؟؟
3- هل يصح اعلان جميع الورثة في عنوان واحد ؟ أي ان الورثة متفرقون في انحاء الجمهورية اسكندرية والبحيرة واسيوط والقاهرة .. فهل يتم اعلانهم جميعاً على عنوان واحد منهم او اعلانهم على مكان الأرث في الأسكندرية ..
4- هل يصح تنازل احد الأخوة عن نصيبه في الميراث لأخيه مقابل مبلغ بخس من المال دون ان يحدد هذا الأرث ويتم توزيعه على كل الورثة .
الإجابة علي استفساراتكم وهي
1_ طلب اثبات مادة الوراثة ( اعلام الوراثة ) ليس له مواعيد ويجوز اقامته في أي وقت امام محكمة الأسرة
ولا يوجد مشكله في شهادة الوفاة الكمبيوتر ما دامت مستخرجه من مكتب الصحة وممهورة بخاتم الدولة
2_ اما عن كيفية توزيع التركة فسوف تقضى المحكمة بذلك في مادة الوراثة وفقا لعدد الورثة ودرجه قرابة كل واحد منهم
3_ ويجوز اعلان الورثة جميعا على عنوان واحد المهم هو استلام احد الورثة الاعلان عن باقي الورثة والاهم من ذلك هو تجهيز شاهدين للشهادة بالجلسة
4_ لا يوجد مانع من تنازل احد الورثة عن حقه في الميراث مدام كان ذلك بمحض ارادته دون اكراه او غبن ان كان هناك مقابل .

مكتب-المستشار-القانونى-احمدالغريب

الدليل الإرشادي الرسمي من النيابة العامة لانقضاء الدعوى الجنائية..ولأن الدقة في حساب المدد القانونية ممكن تبني عليها برا...
12/05/2026

الدليل الإرشادي الرسمي من النيابة العامة لانقضاء الدعوى الجنائية..
ولأن الدقة في حساب المدد القانونية ممكن تبني عليها براءة وتغير مسار قضية بالكامل، عرصنا الإصدار الرسمي والأهم من التفتيش القضائي بالنيابة العامة المصرية الخاص بـ "تطبيق قواعد وأحكام انقضاء الدعوى الجنائية بمضي المدة".

عبارة عن دليل شامل في (32 صفحة) تقريباً، مدعوم بأهم مبادئ وأحكام محكمة النقض.

📌 هتلاقي إيه جوه الملف؟

🔸 قواعد احتساب التقادم: إزاي تحسب بدء سريان المدة بالضبط في الجرائم (الوقتية، المستمرة، المتتابعة، جرائم العادة، والجرائم غير العمدية).

🔸 الاستثناءات الصارمة: حصر دقيق للجرائم التي لا تخضع لتقادم الدعوى الجنائية بمضي المدة نهائياً.

🔸 الإجراءات القاطعة للتقادم: إيه هي الإجراءات اللي بتقطع مدة التقادم، والإجراءات غير القاطعة، ونطاق أثر هذا الانقطاع.

🔸 الأحكام الغيابية: مدى سريان الأحكام والقواعد المقررة للتقادم على الدعاوى المحكوم فيها غيابياً، سواء في الجنح أو الجنايات.

🔸 الدعوى المدنية التبعية: أثر انقضاء الدعوى الجنائية بمضي المدة على الدعوى المدنية التابعة لها.

03/03/2026

حينما يصبح الإبن ضحية لأكاذيب أب محتال ومزور
حتما سيتحول الإبن إلى مسمار في نعش الأب، خاصة إذا احترف الأخير فنون التزوير والكذب المدجج بيمين الله👏
منقول عن الاستاذ الكاتب الصحفي الحر / محمود البرغوثي

حكم نقض مدني هام بشأن بدء ميعاد الطعن وإعلان الحكماستقر قضاء محكمة النقض – بهيئتيها المدنية والجنائية – على مبدأ بالغ ال...
27/02/2026

حكم نقض مدني هام بشأن بدء ميعاد الطعن وإعلان الحكم
استقر قضاء محكمة النقض – بهيئتيها المدنية والجنائية – على مبدأ بالغ الأهمية يتعلق ببدء سريان ميعاد الطعن في الأحكام،
وذلك في الحالة التي يتخلف فيها المحكوم عليه عن حضور جميع الجلسات المحددة لنظر الدعوى، ولم يقدم مذكرة بدفاعه.
الأصل العام أن ميعاد الطعن يبدأ من تاريخ صدور الحكم.
إلا أن المشرع استثنى من هذا الأصل حالة تخلف الخصم عن الحضور وعدم تقديم دفاع،
فأوجب إعلان الحكم إليه إعلانًا خاصًا تتوافر فيه ضمانات إضافية، حمايةً لحق التقاضي وصونًا لمبدأ المواجهة بين الخصوم.
وقد قررت محكمة النقض أن إعلان الحكم في هذه الحالة يجب أن:
أ ) يتم لشخص المحكوم عليه،
ب) أو في موطنه الأصلي لمن يقرر أنه وكيله،
أو من يعمل في خدمته،
أو من الساكنين معه من الأزواج أو الأقارب أو الأصهار،
وذلك على نحو يحقق علمًا حقيقيًا بالحكم.

⚖️ العلم اليقيني أو الظني شرط لبدء الميعاد
أكدت المحكمة أن بدء ميعاد الطعن في هذه الحالة يتطلب تحقق علم المحكوم عليه بالحكم علمًا يقينيًا أو ظنيًا،
ولا يكفي مجرد العلم الحكمي.
والمقصود بالعلم الحكمي هو الأثر المترتب على تسليم صورة الإعلان إلى جهة الإدارة عند تعذر التسليم لشخص المعلن إليه أو من يصح تسليم الورقة إليه، وهو ما يكفي لصحة إعلان سائر الأوراق القضائية، لكنه لا يكفي في إعلان الحكم الذي يترتب عليه بدء ميعاد الطعن.

📌 لماذا لا يكفي العلم الحكمي؟
لأن المشرع عندما اشترط إعلان الحكم إعلانًا خاصًا في هذه الحالة، كان يهدف إلى ضمان تحقق علم فعلي بالحكم، نظرًا لخطورة الأثر المترتب عليه وهو سقوط الحق في الطعن بانقضاء الميعاد.

📌ومن ثم، فإن مجرد تسليم صورة الإعلان لجهة الإدارة لا ينتج أثره في بدء ميعاد الطعن، ما لم يثبت أن المحكوم عليه قد تسلم الإعلان من جهة الإدارة، أو تسلم الكتاب المسجل الذي يخطره فيه المحضر بتسليم صورة الحكم لتلك الجهة.
وعند ثبوت هذا التسلم، تتحقق الغاية من الإجراء، ويبدأ ميعاد الطعن في السريان.
📌 الدلالة العملية للحكم
هذا المبدأ يُعد من أهم الضمانات الإجرائية للخصوم، إذ يمنع سقوط حق الطعن بناءً على إعلان صوري لا يتحقق معه العلم الحقيقي بالحكم،
ويؤكد أن الإجراءات ليست شكليات جامدة، بل وسائل لتحقيق العدالة وضمان حق الدفاع.
📌ومن الناحية العملية، فإن التمسك ببطلان إعلان الحكم لعدم تحقق العلم اليقيني أو الظني قد يكون سببًا جوهريًا لقبول الطعن شكلاً إذا ثبت أن الإعلان تم بطريق لا يحقق الغاية التي قصدها المشرع.

النقض تقرر أن -:- فسخ عقد الإيجار حال وجود شرط فاسخ صريح لا يحتاج لحكم قضائي عند الإخلال بالالتزام.. والحيثيات: الشرط ال...
26/02/2026

النقض تقرر أن -:-
فسخ عقد الإيجار حال وجود شرط فاسخ صريح لا يحتاج لحكم قضائي عند الإخلال بالالتزام..
والحيثيات: الشرط الفاسخ الصريح واجب النفاذ بقوة القانون..

-محكمة النقض قضت بفسخ عقد الإيجار إذا تضمن شرط صريح فاسخ وذلك باعتبار العقد مفسوخ من تلقاء نفسه عند تأخر المستأجر في سداد الاجره عن المواعيد المحددة بالعقد، وذلك دون حاجة الي حكم قضائي أو انذار أو تنبيه بذلك، وقررت محكمة النقض أن:
1-التأخير في سداد الأجرة يُحقق الشرط الصريح الفاسخ إذا كان منصوصًا عليه في عقد الإيجار.
2-يترتب على ذلك انفساخ العقد من تلقاء نفسه دون حاجة إلى رفع دعوى بالفسخ أو استصدار حكم قضائي.
3-كما أن السداد اللاحق للأجرة لا يعفي المستأجر من أثر الشرط الصريح الفاسخ، متى كان منصوصًا عليه بوضوح في العقد.

الخلاصة في المبادئ:
​1- قوة "الشرط الفاسخ الصريح" وتقييد سلطة القاضي

أكد الحكم أن الاتفاق على اعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى حكم قضائي "عند الإخلال بالالتزام" يترتب عليه:

أ- سلب سلطة القاضي التقديرية: بمجرد تحقق المخالفة "عدم سداد الأجرة"، لا يملك القاضي منح المستأجر مهلة للسداد أو تقدير مدى جسامة المخالفة.
​ب- واجب القاضي: ينحصر دور المحكمة فقط في التأكد من وجود الشرط الفاسخ في العقد وتحقق المخالفة التي تستوجبه.
​2- عدم تأثير السداد اللاحق على الفسخ المتحقق
​- قرر الحكم مبدأً صارماً وهو أن: إذا تحقق الشرط الفاسخ الصريح "بمرور المدة المحددة في الإنذار دون سداد"، فإن العقد يُعتبر مفسوخاً فوراً.

- عرض الأجرة أو سدادها بعد ذلك لا يعيد العقد ولا يمحو أثر الفسخ الذي وقع، ما لم يتنازل المؤجر صراحة عن حقه في التمسك بالفسخ.
​3- شروط إعمال الفسخ التلقائي "المادة 158 مدني"
​- أوضح الحكم كيفية تطبيق المادة 158 من القانون المدني: يجب أن تكون عبارة العقد صريحة في الفسخ "يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة لحكم".
​- يجب على المؤجر "إعذار" المستأجر "تنبيهه رسمياً" بالوفاء بالأجرة قبل التمسك بالفسخ، إلا إذا اتفق الطرفان صراحة على الإعفاء من الإعذار.
​4- حجية "تفسير العقد"
​أشار الحكم إلى أن محكمة الموضوع "الاستئناف" أخطأت عندما لم تعتد بالمعنى الظاهر لعبارات العقد، حيث أن العقد نص في بنده الخامس على الفسخ في حال تأخر المستأجر عن السداد لمدة شهرين متتاليين، وهو ما تحقق بالفعل في الواقعة.

⚖️♦️ بيان هام: النيابة العامة تبدأ تنفيذ حكم الدستورية العليا بشأن "جداول المخدرات"📢 هام جداً لجميع المحامين والمهتمين ب...
26/02/2026

⚖️♦️ بيان هام: النيابة العامة تبدأ تنفيذ حكم الدستورية العليا بشأن "جداول المخدرات"

📢 هام جداً لجميع المحامين والمهتمين بالشأن القانوني.. شارك لتعم الفائدة! ⚖️

✍️​بناءً على الكتاب الدوري رقم (١) لسنة ٢٠٢٦ الصادر عن مكتب النائب العام، وتطبيقاً لحكم المحكمة الدستورية العليا الصادر في القضية رقم (٣٣) لسنة ٤٧ ق، نوضح لكم أهم الإجراءات القانونية التي سيتم اتخاذها فوراً بشأن قضايا المواد المخدرة التي تمت إضافتها بقرارات من "رئيس هيئة الدواء" وليس "وزير الصحة":
​١. بالنسبة للمواد التي أضيفت بقرار من هيئة الدواء (الملغى):
​القضايا التي لا تزال في النيابة: سيتم صدور أمر "بأن لا وجه لإقامة الدعوى الجنائية" لعدم الجريمة، مع إخلاء سبيل المتهمين فوراً.
​القضايا المنظورة أمام المحاكم: ستطلب النيابة العامة من المحكمة الحكم بـ البراءة لجميع المتهمين.
​القضايا التي صدر فيها حكم إدانة (سواء نهائي أو غير نهائي): سيتم وقف تنفيذ العقوبة والإفراج فوراً عن المحكوم عليهم.

​٢. بالنسبة للقضايا التي شددت عقوبتها بقرارات من هيئة الدواء:
​سيتم إعادة توصيف التهمة وفقاً للجداول الأصلية القديمة (الأخف وطأة).
​يستمر تنفيذ العقوبة فقط في حدود ما نصت عليه الجداول الأصلية قبل التعديل الملغى.

​٣. الخلاصة:
​هذا القرار يعيد الأمور إلى نصابها الدستوري، حيث قررت المحكمة أن إضافة مواد للجداول أو تشديد عقوبتها هو اختصاص أصيل لوزير الصحة والسكان بموجب القانون، وما صدر عن هيئة الدواء في هذا الشأن اعتبر كأن لم يكن.

​⚠️ لا تجعل المعلومة تقف عندك..
هناك الكثير من الأهالي والزملاء ينتظرون هذا الخبر القانوني الهام الذي قد يغير مسار قضاياهم.
​✅ شارك هذا الموضوع الآن وعرف غيرك بالحقوق القانونية الجديدة.
✅ تحياتى مكتب المستشار القانونى احمد الغريب المحامى

​ #مصر

Address

Cairo

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب المستشار القانونى احمد الغريب posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share