الشريف للخدمات القانونية والعقارية -نزيه مندور

  • Home
  • Egypt
  • Cairo
  • الشريف للخدمات القانونية والعقارية -نزيه مندور

الشريف للخدمات القانونية والعقارية -نزيه مندور محامى حر متخصص فى الأعمال المدنية
وله خبرة كبيرة فى المجال العقارى

لو الوحدة عليها أقساط مفيش تعجيل للاقساط لكن تكون منتظم فى السداد وتقدم ما يفيد سداد اخر قسط مستحق
25/09/2025

لو الوحدة عليها أقساط مفيش تعجيل للاقساط لكن تكون منتظم فى السداد وتقدم ما يفيد سداد اخر قسط مستحق

التنازل خلال ٦ شهور ...معناه لو شارى بتوكيل لاى حاجة تبع هيئة المجتمعات العمرانيه لازم تعمل تنازل وتنقل ملكيه ولو فيه ا...
19/09/2025

التنازل خلال ٦ شهور ...معناه لو شارى بتوكيل لاى حاجة تبع هيئة المجتمعات العمرانيه لازم تعمل تنازل وتنقل ملكيه ولو فيه اقساط على الشقة او الارض أو غيره لازم تسدد اى أقساط فورا وتراجع مع البنك طريقة السداد المعجل للاقساط وتعمل التنازل وتنقل ملكيه لان هيكون بعد كده فى حصر للتوكيلات الصادره وإلغاء التخصيص

عقد ايجارك ٣٠ يناير ١٩٩٦ او قبلها قانون تعديل الإيجار القديم هيطبق على عقدك ...عقدك ٣١ يناير ١٩٩٦ أوبعدها القانون ده مش ...
02/07/2025

عقد ايجارك ٣٠ يناير ١٩٩٦ او قبلها قانون تعديل الإيجار القديم هيطبق على عقدك ...عقدك ٣١ يناير ١٩٩٦ أوبعدها القانون ده مش هيطبق على عقدك ...هنتابع الفترة القادمة ان شاء الله تصديق رئيس الجمهوريه ونشر القانون فى الجريدة الرسمية وبدء سريانه

02/05/2025

مشروع قانون الإيجار الجديد

حيث نص مشروع القانون فى المادة (1) على أن :
تسرى أحكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة لغرض السكنى و الأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى وفقا لأحكام القانونين رقمى 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر ؛ و136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

ونصت المادة (2) من مشروع قانون الإيجار القديم على أنه :
اعتبارا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الايجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى عشرين مثل القيمة الايجارية القانونية السارية؛ على الا تقل القيمة الإيجارية القانونية المستحقة شهريا بعد الزيادة عن مبلغ ألف جنيه للوحدات الكائنة في المدن والأحياء؛ وعن مبلغ خمسمائة جنيه للوحدات الكائنة في القرى التي تسرى عليها أحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981 المشار إليهما.

ونصت المادة (3) أنه :
اعتبارا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الايجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى خمسة أمثال القيمة الايجارية القانونية السارية.

ونصت المادة (4) على أن:
تزاد سنويا بصفة دورية آخر قيمة ايجارية قانونية مستحقة وفق أحكام هذا القانون بنسبة (15%).

ونصت المادة (5) على أن :
تنتهى عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به؛ ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.

علي أن :(6)ونصت المادة
مع عدم الإخلال بأسباب الإخلاء المبينة بالمادة (18) من القانون رقم 136 لسنة 1981 المشار اليه؛ يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الايجار ؛ بحسب الأحوال؛ باخلاء المكان المؤجر ورده الى المالك أو المؤجر؛ بحسب الأحوال؛ فى نهاية المدة المبينة فى المادة (5) من هذا القانون؛ ما لم يتم التراضي على غير ذلك.
وحال الامتناع عن الإخلاء يكون للمالك أو المؤجر؛ بحسب الأحوال؛ أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتض.
ومع عدم الاخلال بحكم الفقرة السابقة يحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الايجار؛ بحسب الأحوال؛ رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفقا للإجراءات المعتادة على ألا يترتب على رفع الدعوى الموضوعية وقف أمر قاضى الأمور الوقتية المشار إليه.
ووفقا للمادة (7) :
يمنح المستأجرون أو من امتدت اليهم عقود الايجار؛ بحسب الأحوال الذين تنتهي عقود ايجارها طبقا لأحكام هذا القانون أولوية فى الحصول على وحدات سكنية وغير سكنية؛ إيجار أو تمليكا؛ من الوحدات المتاحة لدى الدولة؛ وفقا للقواعد والشروط والإجراءات التى يصدر بها قرار من رئيس مجلس الوزراء؛ بناء على عرض الوزير المختص بشئون الاسكان؛ خلال شهر من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون؛ وذلك مع مراعاة الفئات الأكثر احتياجا منهم.
ويصدر الوزير المختص بشئون الإسكان ؛ بعد موافقة مجلس الوزراء ؛ قرارا بإنشاء بوابة إلكترونية يتضمن تحديدا لنظام عملها والإجراءات الخاصة بها؛ خلال شهر من تاريخ صدور قرار رئيس مجلس الوزراء المشار إليه فى الفقرة السابقة ؛ على أن تتلقى البوابة طلبات المستأجرين خلال ثلاثة أشهر من تاريخ انشائها

ووفقا للمادة (8) :
تلغى القوانين أرقام 49 لسنة 1977 في شأن تأجير الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر؛ و136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر ؛ و 6 لسنة 1997 بتعديل الفقرة الثانية من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977 وبعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن غير السكنية ؛ كما يلغى كل حكم يخالف أحكام هذا القانون؛ وذلك كله اعتبارا من اليوم التالى لمرور خمسة أعوام من تاريخ العمل بهذا القانون.

ونصت المادة (9) على أن :
ينشر هذا القانون فى الجريدة الرسمية ؛ ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره.

10/10/2024

الدنيا بتروح لإتنين.. واحد بيسعى أوي ليل نهار وبيحاول ويعافر، وواحد نيته حلوة وقلبه راضي وبيساعد باللي في إيده.

الأول عدل ربنا والتاني رحمة ربنا..

ربنا يكتب لنا نصيب ورزق الاتنين
ويكتب لنا نجاة من الدنيا وعوض بالأخرة. ❤️منقول،،،،

الخدمات القانونية والعقارية:*كل ما يتعلق بالعقارات والتعامل مع الجهات المختصة بها. *صياغة العقود ومراجعة سندات ملكية الب...
28/09/2024

الخدمات القانونية والعقارية:
*كل ما يتعلق بالعقارات والتعامل مع الجهات المختصة بها.
*صياغة العقود ومراجعة سندات ملكية البائع لدى الجهات المختصة وصياغة التوكيلات الخاصة باتمام نقل الملكية.
* أعمال الشهر العقارى.
*التنازل ونقل الملكية بأجهزة المدن الجديدة عن الوحدات والاراضى وكافة التعاملات الاخرى مع الاجهزة.
*تأسيس اتحادات ملاك للتجمعات السكنيه.
*دعاوى صحة التوقيع.
*قضايا الشيكات وايصالات الأمانة وقضايا التبديد.
*صياغة عقود الإيجار وكافة منازعات الإيجارات.
*تقسيم التركات واعلامات الوراثة وعقود القسمة.
*تأسيس الشركات واستصدار البطاقة الاستيراديه وتسجيل العلامات التجاريه وقضايا المحاكم الاقتصاديه.
*تاسيس الجمعيات الأهلية والمنظمات الأجنبيه فى مصر وتصاريح عمل الأجانب لديها.
*أعمال الوافدين وكافة انواع الإقامة .
*توثيق عقود زواج الأجانب.
***مستشارك القانوني والعقارى***
نزيه مندور
المحامى بالنقض
*٣٢أ امتداد ش ٢٦يوليو ميدان لبنان المهندسين.
*شارع الفيروز الرئيسى الحى العاشر الشيخ زايد.
٠١٢٢٢٩٨٦٧٦٥
https://www.facebook.com/share/1AGj2QJBjk/
#قانون
#محامى #عقارات #نقض
#عقود
#ايجارات #شركات #محاكم #اجانب #زواج #تصريح #أقامه #وافدين #توثيق #تنازل #جمعيات #تسجيل #علامة #تجاريه #بطاقه #استيراديه

Address

- امتداد ش ٢٦يوليو ميدان لبنان المهندسين العجوزة الجيزة -سيتى ستار امام الحى الحادى عشر ٦اكتوبر
Cairo
20

Opening Hours

Monday 9am - 6pm
Tuesday 9am - 6pm
Wednesday 9am - 6pm
Thursday 9am - 6pm
Saturday 9am - 6pm
Sunday 9am - 6pm

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when الشريف للخدمات القانونية والعقارية -نزيه مندور posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category