07/05/2026
⚖️ حكم مهم من محكمة النقض المصرية في 4 يناير 2026 في الطعن رقم 26210 لسنة 92 قضائية 😳
🏠 تأخير تسليم الوحدة السكنية عن الموعد المحدد في العقد يعد إخلالا يستوجب التعويض للمشتري.
ولا يؤثر على حق التعويض عدم سداد وديعة الصيانة طالما التأخير من البائع.
⚖️ العقد شريعة المتعاقدين ولا يجوز مخالفته إلا باتفاق أو قانون.
📄 التسليم قانوناً يعني تمكين المشتري من الانتفاع بالعقار وليس مجرد الاستلام الفعلي.
التعويض يبدأ من تاريخ موعد التسليم حتى التنفيذ الفعلي.
⚖️ ويجوز الدفع بعدم التنفيذ لتحقيق التوازن بين الطرفين.
الخلاصة:
أي إخلال بالعقد = مسؤولية وتعويض
#العقود
#حقوقك
#مصر