Alghunaimi Law Firm

Alghunaimi Law Firm الصفحة الرسمية لمكتب المستشار/ أحمد سعد عبدالعزيز -وشهرته/ أحمد الغنيمي- للمحاماة والاستشارات القانونية.

الاسم: الأستاذ/ أحمد سعد عبد العزيز (المحامي)
اسم الشهرة: الأستاذ/ أحمد الغنيمي
المؤهل العلمي: حاصل على الإجازة العالية -درجة الليسانس- في الشريعة الإسلامية والقانون من جامعة الأزهر الشريف بتقدير عام جيد جداً، كما حصل على إجازة التخصص -درجة الماجستير- في القانون الخاص من كلية الحقوق جامعة عين شمس، وباحث دكتوراة في القانون بالمقارنة مع الفقه الإسلامي.
الخبرة العملية: نمتلك خبرة تزيد على أربع سنوا

ت في مجال القانون، شاملةً الأعمال القانونية المدنية والجنائية، بالإضافة إلى قضايا الأحوال الشخصية والولاية على المال، كما أن لدينا خبرة متخصصة في صياغة العقود.

ناس كتير ممكن يكون صادر ضدها حكم... وهي أصلًا متعرفش!دلوقتي تقدر في أقل من دقيقة تستعلم إذا كان فيه أي أحكام جنائية مسجل...
27/07/2026

ناس كتير ممكن يكون صادر ضدها حكم... وهي أصلًا متعرفش!

دلوقتي تقدر في أقل من دقيقة تستعلم إذا كان فيه أي أحكام جنائية مسجلة عليك باستخدام رقمك القومي

كل اللي عليك:

1️⃣ تدخل على "بوابة النيابة العامة المصرية".
2️⃣ تسجل الدخول بحسابك على "مصر الرقمية".
وتستعلم بسهولة وأنت في مكانك.

معلومة بسيطة... لكنها ممكن توفر عليك مفاجآت أنت في غنى عنها.

شارك البوست مع أهلك وأصحابك... يمكن المعلومة دي تهم حد منهم أكتر مما تتخيل.

✨ كل عام وأنتم بخير 🤍تقبل الله منا ومنكم صيام شهر رمضان المبارك،وأعاده علينا وعليكم بالخير واليُمن والبركات 🌙عيد فطر سعي...
19/03/2026

✨ كل عام وأنتم بخير 🤍

تقبل الله منا ومنكم صيام شهر رمضان المبارك،

وأعاده علينا وعليكم بالخير واليُمن والبركات 🌙

عيد فطر سعيد على حضراتكم جميعًا

ما لم يقدم إفادة بالبراءة.. حرمان كل من أُدين في جريمة هجر العائلة من خدمات ودعم الدولة!
15/03/2026

ما لم يقدم إفادة بالبراءة.. حرمان كل من أُدين في جريمة هجر العائلة من خدمات ودعم الدولة!

📢 ⚖️ مكتب الغنيمي يوضح: ما أُثير عن تقليل سن الحضانة وإلغاء التخيير غير صحيح قانونًا ⚖️🏛️تلقينا اليوم عدداً كبيراً من ال...
14/03/2026

📢 ⚖️ مكتب الغنيمي يوضح: ما أُثير عن تقليل سن الحضانة وإلغاء التخيير غير صحيح قانونًا ⚖️🏛️

تلقينا اليوم عدداً كبيراً من الاتصالات والاستفسارات من موكلينا الكرام حول ما يُشاع عن "تغيير سن الحضانة" أو "إلغاء التخيير" تزامناً مع جلسة اليوم.

ولأننا نؤمن أن الوعي القانوني هو أول خطوات الاطمئنان، نوضح لكم الحقائق الآتية: 🤍⚖️

1️⃣ ماذا حدث في جلسة اليوم السبت الموافق ١٤ مارس ٢٠٢٦؟ 🏛️

الدعوى المنظورة أمام محكمة القضاء الإداري هي "دعوى إلزام".
📌 الطلب في الدعوى: إلزام الحكومة بوقف "قرارها السلبي" بالامتناع عن إعداد وتقديم مشروع قانون الأحوال الشخصية الجديد إلى مجلس النواب.

📌 الواقع: الحكومة كانت قد شكلت لجنة في ٢٠٢٢ انتهت بالفعل من صياغة مسودة (٣٥٥ مادة) في يناير ٢٠٢٥، لكنها لم تُرسل للبرلمان رسمياً للمناقشة حتى الآن، وهو ما دفع المتضررين لإقامة هذه الدعوى.

✅ قرار المحكمة: تأجيل الدعوى لجلسة السبت الموافق ١٨ أبريل ٢٠٢٦م.

2️⃣ طيب سن الحضانة.. هل فيه تغيير؟ 👦👧
نطمئنكم.. سن الحضانة وفقاً للقانون الحالي هو ١٥ سنة للولد والبنت.
📌 المفاجأة: حتى "مشروع القانون الجديد" الذي أعدته الحكومة وفقًا لتوجيهات السيد الرئيس، كان قد تم التمسك فيه بسن الحضانة ١٥ عاماً كما هو، ولم يُقترح تقليله.

3️⃣ وايه هو "التخيير" وهل تم إلغاؤه؟ 🧒
"التخيير" يعني أن القاضي عند بلوغ الصغير ١٥ سنة، يخيره بين البقاء مع الحاضنة (بدون أجر حضانة) أو الانتقال للطرف الآخر.

📌 الحقيقة: التخيير ما زال قائماً ومطبقاً، والمشروع الذي كان مقترحًا من الحكومة، كان يهدف لضبطه بما يحقق "مصلحة الطفل الفضلى" وليس إلغاءه كما يروج البعض.

4️⃣ لماذا تأخر القانون الجديد؟ ⏳
مشروع القانون (٣٥٥ مادة) جاهز، لكنه لم يُعرض على البرلمان بعد؛ بسبب استمرار المراجعات الفقهية مع مؤسسة الأزهر لضمان توافقه مع الشريعة، وانتظار طرحه للحوار المجتمعي الرسمي.

5️⃣ما هي أبرز ملامح القانون الجديد؟

✅ توثيق الطلاق: معاقبة الزوج جنائياً في حال عدم توثيق الطلاق الشفهي خلال ١٥ يوماً.
✅ الحضانة والترتيب: تعديل ترتيب الحضانة ليصبح الأم ثم الأب، مع بقاء الحضانة حتى سن ١٥ عاماً للذكور والإناث.
✅ الاستضافة والرؤية: استحداث نظام "الاستضافة" للأطفال بدلاً من الرؤية التقليدية، وتفعيل الرؤية الإلكترونية في حال تعذر التقليدية.
✅ صندوق دعم الأسرة: إنشاء صندوق مالي يضمن صرف نفقات المطلقة وأبنائها لحمايتهم من التشرد.

💡 ختاماً نؤكد:

لا يوجد أي تعديل حتى الآن لقانون الأحوال الشخصية، والقانون لا يتغير بمنشور أو فيديو.

نحن نتابع عن كثب كل جلسة لضمان حقوقكم.. اطمئنوا، فنحن معكم خطوة بخطوة. 🤝⚖️

📩 لأي استفسارات بخصوص:
الحضانة 👶 | التخيير ⚖️ | الرؤية والاستضافة 👨‍👧 | النفقة 💼 | توثيق الطلاق 📜
يسعدنا استقبالكم في مكتب الغنيمي للحصول على استشارة قانونية دقيقة.

#التخيير #مصر

🌙🤍 مبارك عليكم حلول شهر الطاعات 🤍🌙أعلنت دار الإفتاء المصرية — الجهة الرسمية المختصة شرعًا بإعلان بدايات الأشهر الهجرية —...
17/02/2026

🌙🤍 مبارك عليكم حلول شهر الطاعات 🤍🌙

أعلنت دار الإفتاء المصرية — الجهة الرسمية المختصة شرعًا بإعلان بدايات الأشهر الهجرية — أن بعد غدٍ الخميس هو أول أيام شهر رمضان المبارك، بعد تعذر ثبوت رؤية الهلال.

📅 الخميس ١٩ فبراير ٢٠٢٦م
📅 ١ رمضان ١٤٤٧هـ

اللهم أهِلَّه علينا بالأمن والإيمان، والسلامة والإسلام، والتوفيق لما تحب وترضى.
نسأل الله أن يكون شهرًا مليئًا بالسكينة، وأن يفتح لنا فيه أبواب القبول، ويكتب لنا نصيبًا من كل خيرٍ يُقسم فيه.
رمضان كريم… أعاده الله علينا وعليكم أعوامًا عديدة وأزمنة مديدة 🌿✨

📜⚖️ صيغة قانونية متكاملة لسداد الإيجار المؤقت! 📝🏠لكل مؤجر 🧑‍💼ومستأجر👨‍💼، الآن يمكنك توثيق سداد القيمة الإيجارية المؤقتة ...
05/08/2025

📜⚖️ صيغة قانونية متكاملة لسداد الإيجار المؤقت! 📝🏠

لكل مؤجر 🧑‍💼ومستأجر👨‍💼، الآن يمكنك توثيق سداد القيمة الإيجارية المؤقتة (250 جنيهًا) التي نص عليها قانون الإيجار القديم، بأمان تام ووفقًا لأحدث تعديلات القانون.

قدمنا لكم نموذجًا احترافيًا لـ"سند مخالصة للقيمة الإيجارية الشهرية المؤقتة" الذي يضمن حقوق الطرفين بشكل واضح ودقيق، تطبيقًا لنص المادة الرابعة من القانون رقم 164 لسنة 2025.

🔥لماذا هذه الصيغة هي الحل الأمثل؟

🔹تحديد دقيق: تُثبت قيمة الإيجار المؤقتة (250 جنيهًا) وتاريخ السداد.

🔹حماية قانونية: تربط المخالصة مباشرةً بأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025⚖️، مما يجعلها مستندًا قويًا📑.

🔹بيانات كاملة: تتضمن بيانات المالك والمستأجر والعقار، وتاريخ العقد.

💡 لا تتردد في استخدام هذه الصيغة لتوثيق معاملاتك الإيجارية بكل ثقة 🛡️، وشاركها مع أصدقائك 📲 وكن سببًا في حماية حقوقهم ✨.

#الإيجار #الايجارات #السيسي #معلومةقانونية #عقد #مصر

📢 تعديل جديد في قانون الإيجارات: ما الذي يعنيه القانون رقم ١٦٥ لسنة ٢٠٢٥ للملاك والمستأجرين؟📍 صدر رسميًا القانون رقم ١٦٥...
04/08/2025

📢 تعديل جديد في قانون الإيجارات: ما الذي يعنيه القانون رقم ١٦٥ لسنة ٢٠٢٥ للملاك والمستأجرين؟

📍 صدر رسميًا القانون رقم ١٦٥ لسنة ٢٠٢٥، والذي يضيف تعديلاً جوهريًا على القانون رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ بشأن العقارات المؤجرة.

تم نشر القانون في الجريدة الرسمية بتاريخ ٤ أغسطس ٢٠٢٥، وبدأ العمل به اعتبارًا من اليوم التالي.

🔍 أهم ما ورد في القانون:

بموجب المادة الأولى من القانون الجديد:

✅ تم إضافة مادة جديدة إلى القانون رقم ٤ لسنة ١٩٩٦، تحت رقم (المادة الثانية مكرراً)، ونصّها كالآتي:

"يلتزم المستأجر أو خلفه العام أو الخاص، بحسب الأحوال، بإخلاء المكان المؤجر وردّه إلى المالك أو المؤجر في نهاية المدة المبينة بعقد الإيجار.

وفي حال الامتناع، يحق للمالك أو المؤجر التقدُّم بطلب إلى قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة المختصة لإصدار أمر بالطرد دون الإخلال بالحق في التعويض إن وُجد مبرر لذلك."

كما ينص القانون أيضًا على أنه:

"يجوز للمستأجر أو خلفه، رغم صدور أمر الطرد، أن يرفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة دون أن يترتب على ذلك وقف تنفيذ أمر الطرد."

⚖ مغزى التعديل:

هذا التعديل يعزّز سلطة المالك القانونية في استرداد ملكه فور انتهاء مدة التعاقد دون الحاجة إلى الدخول في دعاوى طويلة ومعقدة.

ويُعد ذلك خطوة نحو ترسيخ مبدأ العقد شريعة المتعاقدين، وإعمال قواعد القانون المدني على العقود المنتهية وغير الخاضعة لقوانين الإيجارات القديمة.

📌 ملاحظات قانونية عملية:

نوع الطلب: أمر وقتي بالطرد.

الجهة المختصة: قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة التي يقع في دائرتها العقار
لا يشترط رفع دعوى موضوعية مسبقة.

الاستجابة القضائية تكون سريعة ومباشرة دون وقف التنفيذ بسبب أي طعن لاحق.

✍ لو عايز تحليل موسع أو شرح تفصيلي لموقف معين بناءً على هذا القانون، ابعتلي في الخاص أو سيب سؤالك في التعليقات.

📚 من قلب النص القانوني... إلى توصيله ليك بلُغة بسيطة وواضحة.

⚖📢 رسميًا | صدور القانون رقم ١٦٤ لسنة ٢٠٢٥🏛 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين الم...
04/08/2025

⚖📢 رسميًا | صدور القانون رقم ١٦٤ لسنة ٢٠٢٥
🏛 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر

📅 نُشر بالجريدة الرسمية – العدد ٣١ مكرر بتاريخ ٤ أغسطس ٢٠٢٥
📌 ويبدأ العمل به اعتبارًا من اليوم التالي للنشر

🔍 أهم ملامح القانون باختصار 👇
🏠 أولًا: نطاق التطبيق
📍 يسري على الوحدات المؤجرة لأغراض:

🛏 السكن

🏢 غير السكن (تجاري – إداري...)
بموجب قانوني:
📘 ٤٩ لسنة ١٩٧٧
📗 ١٣٦ لسنة ١٩٨١

🕒 ثانيًا: انتهاء العقود تلقائيًا
⏳ الوحدات السكنية: تنتهي عقودها بعد ٧ سنوات

⌛ الوحدات غير السكنية: تنتهي بعد ٥ سنوات
📝 (ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل المدة)

🏘 ثالثًا: لجان الحصر والتقسيم
تشكل المحافظات لجانًا تقوم بـ:
📊 تقسيم المناطق السكنية إلى:
✨ متميزة – 💼 متوسطة – 🧱 اقتصادية
🔍 بناءً على الموقع، جودة البناء، المرافق، الخدمات، القيمة السوقية...
🗓 اللجان تلتزم بالانتهاء خلال ٣ شهور، مع إمكانية المد مرة واحدة فقط.

💰 رابعًا: القيمة الإيجارية الجديدة
🟢 بعد صدور نتائج اللجان:

✨ المتميزة: ٢٠ ضعف القيمة الإيجارية الحالية – حد أدنى 💸 ١٠٠٠ جنيه

💼 المتوسطة: ١٠ أضعاف – حد أدنى 💸 ٤٠٠ جنيه

🧱 الاقتصادية: ١٠ أضعاف – حد أدنى 💸 ٢٥٠ جنيه

🟡 حتى تصدر نتائج اللجان:
📦 يتم دفع مبلغ ثابت مؤقتًا = 💵 ٢٥٠ جنيه شهريًا فقط، وهذا المبلغ يمثل الدفعة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون، والمستأجر سيلتزم لاحقًا بسداد الفروق المستحقة (إن وجدت).

🏪 خامسًا: الأماكن غير السكنية
📂 الإيجار الجديد = ٥ أضعاف القيمة القانونية الحالية

📈 سادسًا: زيادة سنوية
📅 كل سنة: زيادة تلقائية سنوية بنسبة ١٥٪ من الإيجار القانوني
💡 (تطبق على السكني وغير السكني)

🚪 سابعًا: حالات الإخلاء الفوري
📌 في حالتين أساسيّتين:
⿡ ترك الوحدة مغلقة لمدة أكثر من سنة دون مبرر
⿢ امتلاك وحدة أخرى صالحة لنفس الغرض
📤 في الحالتين:
📨 يحق للمالك طلب أمر طرد من قاضي الأمور الوقتية
⚖ دون الحاجة لرفع دعوى موضوعية مسبقًا

🏘 ثامنًا: تخصيص وحدات بديلة من الدولة
🏠 من حق المستأجر طلب وحدة بديلة (سكنية أو غير سكنية)
📝 بنظام إيجار أو تمليك
📑 بشرط تقديم إقرار بالإخلاء
📋 الأولوية في التخصيص بتُحدَّد وفقًا للقواعد التي يُصدرها مجلس الوزراء
📣 ولو فيه إعلان عن وحدات، ليك أولوية لو كنت مستأجر قائم وعايز تسلّم الوحدة

❌ تاسعًا: إلغاء القوانين القديمة
🗑 تُلغى القوانين:
📘 ٤٩ لسنة ١٩٧٧ – 📗 ١٣٦ لسنة ١٩٨١ – 📙 ٦ لسنة ١٩٩٧
📅 بعد مرور ٧ سنوات من تاريخ العمل بالقانون الجديد
🚫 ويتم إلغاء أي نص مخالف لأحكام هذا القانون

🧠 ملخص قانوني بلُغة بسيطة
القانون ده خطوة جادة لـ:
⚖ إعادة التوازن بين المالك والمستأجر
🧹 إنهاء التشوهات القديمة في سوق الإيجار
🧾 تسهيل استرداد المالك لحقه بعقد واضح المدة
🚀 مع توفير خيارات للمستأجر بدلًا من الطرد المفاجئ

📩 لو عندك شقة إيجار قديم أو بتأجّر وحدة... اسأل نفسك:
هل عقدي يندرج تحت القانون ده؟
هل يحق لي تقديم طلب تخصيص وحدة؟
هل ينطبق عليَّ شرط الإخلاء؟
لو مش متأكد... ابعتلنا سؤالك واحنا هنساعدك تحلل موقفك القانوني بدقة.



#قانون
#معلومةقانونية

01/08/2025

📌 معلومة قانونية على السريع
ناس كتير فاكرة إن قانون الإيجارات القديم خلاص هيبقى ساري بعد مرور ٣٠ يوم على صدوره من مجلس النواب...
بس الحقيقة 👇
القانون بعد ٣٠ يوم يُعتَبر صادر ✅
لكن مش نافذ ❌
ليه؟
لإنه مش بينفذ إلا لما يتنشر في الجريدة الرسمية 📜
ودا في الواقع مش بيحصل إلا لما رئيس الجمهورية يصدّق عليه صراحة ✍️
يعني ببساطة:
الساعة ما بتدقش إلا لما الريّس يقول "تم"! 🕰️🇪🇬
شاركونا رأيكم في القانون ده👇
وهل شايفين إن تطبيقه هيكون عادل للطرفين؟ 🤔


#معلومةقانونية

#قانون

Address

Cairo

Opening Hours

Monday 12pm - 9pm
Tuesday 12pm - 9pm
Wednesday 12pm - 9pm
Thursday 12pm - 9pm
Saturday 12pm - 9pm
Sunday 12pm - 9pm

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Alghunaimi Law Firm posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category