Al-Muhr & Edris Law Firm

12/10/2026

دفعت ثمن العقار بالكامل… والبائع رافض ينقل الملكية باسمك! تعمل إيه؟ ⚖️
تخيل إنك دفعت كل فلوسك في العقار، وبعدها البائع يرفض يروح الشهر العقاري أو يستكمل إجراءات نقل الملكية!
هل كده ضاع حقك؟ لا، مش بالضرورة.
القانون المصري بيوفر للمشتري وسائل قانونية لحماية حقه، ومن أهمها:
✅ دعوى صحة ونفاذ عقد البيع: قد تتيح لك مطالبة البائع بتنفيذ التزاماته واستكمال الإجراءات القانونية اللازمة لنقل الملكية.
✅ مراجعة عقد البيع والمستندات: للتأكد من سلامة العقد وموقف ملكية العقار.
✅ المطالبة بالتعويض: إذا توافرت شروطه وثبت الضرر الناتج عن إخلال البائع بالتزاماته.

📌 نصيحتنا ليك: ما تعتمدش على الوعود الشفوية، وما تأجلش مراجعة أوراقك مع محامٍ متخصص.

📩 مكتب المهر وإدريس للمحاماة والاستشارات القانونية يساعدك في دراسة موقفك وتحديد الإجراء القانوني الأنسب لحماية حقوقك.
هل واجهت مشكلة في نقل ملكية عقار اشتريته؟ اكتب استفسارك في التعليقات أو تواصل معنا.

10/10/2026

⚖️ هل دفع ثمن العقار بالكامل يعني انتقال الملكية تلقائيًا إلى المشتري؟

❌ الإجابة: خطأ.

سداد كامل ثمن العقار لا يعني بالضرورة اكتمال انتقال الملكية إلى المشتري؛ إذ يرتبط انتقال الملكية باستيفاء الإجراءات والمتطلبات القانونية اللازمة، وفقًا للنظام القانوني المطبق على العقار.

📌 قبل شراء أي عقار، احرص على:

- التحقق من سند ملكية البائع.
- مراجعة العقد وشروط نقل الملكية.
- التأكد من استيفاء إجراءات التسجيل أو التوثيق المطلوبة.
- الاستعانة بمختص قانوني لتجنب النزاعات المستقبلية.

تذكّر: حماية استثمارك العقاري تبدأ من فهم حقوقك القانونية، وليس من سداد الثمن فقط.

📩 هل لديك استفسار بشأن عقد عقاري أو إجراءات نقل الملكية؟ تواصل مع شركة المهر وإدريس للمحاماة والاستشارات القانونية.


#العقارات

08/10/2026

🏠 لو اكتشفت بعد شراء شقة أنها مباعة لشخص آخر.. إيه أول خطوة هتعملها؟

تخيّل إنك اشتريت شقة، ودفعت قيمتها، وبعد فترة اكتشفت إن البائع باع نفس الشقة لشخص آخر! 😟

في الموقف ده، إيه أول تصرف هتقوم به؟

🔹 أ) أواجه البائع
🔹 ب) أستشير محاميًا
🔹 ج) أرفع دعوى مباشرة
🔹 د) مش عارف أبدأ منين 🤔

💬 شاركنا رأيك في التعليقات: هتختار أنهي إجابة؟


#محاماة


#العقارات

07/10/2026

💡 معلومة قانونية تهمك:
عند شراء عقار دفع ثمن العقار بالكامل لا يعني وحده أن الملكية قد انتقلت إليك قانونياً!
كثيرون يعتقدون أن سداد قيمة العقار بالكامل وتسلم المبلغ للبائع يكفي لثبوت الملكية، إلا أن القانون يشترط استيفاء الإجراءات القانونية ونقل الملكية رسمياً.
قبل إتمام أي عملية شراء عقارية، احرص دائماً على:
1️⃣ التحقق الدقيق من سند الملكية للتأكد من سلامته وصحة موقف البائع القانوني.
2️⃣ استكمال كافة الإجراءات القانونية اللازمة لنقل الملكية وفقاً للقانون لتضمن حقوقك الكاملة.
حماية استثمارك العقاري تبدأ من الإجراء القانوني الصحيح! ⚖️

‏


#عقارات

06/10/2026

📢 LEGAL RECRUITMENT OPPORTUNITY
Al-Muhr & Edris Law Firm is seeking qualified candidates to join its legal team for the following positions:
General Bar Registered Lawyers
Lawyers Registered before the Primary Courts
➡️ Qualifications & Requirements :-
- LL.B. degree from the English Section of a Faculty of Law
- Full professional proficiency in English, both written and spoken
- Strong legal research, legal drafting, and analytical skills.
- Excellent written and verbal communication skills.
- High level of professionalism, commitment, and attention to detail.
- Ability to work effectively within a professional legal team.
- Applicants must be residents of 6th of October City or Sheikh Zayed City.
➡️ Interested candidates are kindly requested to send their updated CV to our official email address:
✉️ [email protected]
➡️ We look forward to welcoming talented and motivated legal professionals to our team.

06/10/2026

عايز تقفل شركتك؟ متفتكرش إن وقف النشاط أو شطب السجل التجاري لوحده كفاية!

إنهاء نشاط الشركة قانونيًا لا يعني مجرد إغلاق المكتب أو التوقف عن العمل، وإنما قد يتطلب المرور بإجراءات التصفية وتسوية حقوق الشركة والتزاماتها وفقًا للقانون.

طبقًا للمادة 137 من قانون الشركات رقم 159 لسنة 1981، تدخل الشركة في مرحلة التصفية عند انقضائها لأي سبب من الأسباب التي حددها القانون، ما لم يكن الانقضاء بسبب الاندماج أو التقسيم.

وبعد دخول الشركة في التصفية، لا تنتهي شخصيتها الاعتبارية فورًا، وإنما تستمر بالقدر اللازم لأعمال التصفية، ويضاف إلى اسمها عبارة «تحت التصفية»، وفقًا للمادة 138.

ثم يتم تعيين مُصفٍّ يتولى إنهاء أعمال الشركة وتسوية حقوقها والتزاماتها، وفقًا للمادة 139.

ومن أهم أعمال التصفية:
• حصر أموال وحقوق الشركة.
• حصر الديون والالتزامات.
• تحصيل حقوق الشركة لدى الغير.
• سداد الديون والالتزامات.
• إنهاء الأعمال والعقود المرتبطة بالنشاط وفقًا للقانون.
• إعداد الحسابات الختامية لأعمال التصفية.

لذلك، التصفية ليست مجرد إجراء إداري لشطب الشركة، وإنما عملية قانونية ومالية تهدف إلى تسوية مركز الشركة قبل انتهاء وجودها.

وقبل البدء في إجراءات التصفية، من المهم مراجعة العقود، والديون، والضرائب، والعمال، والموردين، والعملاء، والدعاوى القضائية، وأصول الشركة وحقوقها.

إذا قررت إنهاء نشاط شركتك، لا تبدأ بالشطب قبل معرفة: هل الشركة منقضية قانونًا؟ وما الالتزامات الموجودة عليها؟ وكيف سيتم إنهاء التصفية؟

لأن الإغلاق غير المنظم قد لا ينهي المشكلة… بل قد يؤجلها فقط.




#الشركات

#محاماة

05/10/2026

أحد الورثة يستولي على إيجارات العقار ويرفض توزيعها.. هل يحق له ذلك؟

من أكثر النزاعات شيوعًا بين الورثة أن يتولى أحدهم تحصيل إيجارات العقار الموروث، ثم يحتفظ بها لنفسه، بحجة أنه المسؤول عن إدارة العقار أو تحصيل الإيجارات.

لكن مجرد قيام أحد الورثة بإدارة العقار لا يجعله مالكًا منفردًا للإيجارات.

فبعد وفاة المورث، تؤول التركة إلى الورثة، ويكون العقار مملوكًا لهم على الشيوع، وتدخل الإيرادات الناتجة عنه، ومنها الإيجارات، ضمن حقوقهم كلٌّ بحسب نصيبه، ما لم يوجد اتفاق أو سند قانوني يقتضي غير ذلك.

وفي حال استأثر أحد الورثة بالإيجارات، يجوز لباقي الورثة بحسب ظروف الحالة:

✔ المطالبة بنصيبهم من الإيجارات المحصلة.
✔ طلب تقديم حساب عن الإيرادات والمصروفات المتعلقة بالعقار.
✔ المطالبة بالريع أو مقابل الانتفاع عند توافر شروطه.
✔ المطالبة بالتعويض عند تحقق الضرر ومسوغاته القانونية.
✔ اللجوء إلى القسمة الرضائية أو القضائية لإنهاء حالة الشيوع.

وهل يختلف الأمر إذا كان أحد الورثة هو من يدير العقار؟

الإدارة شيء، والملكية شيء آخر.

فإدارة العقار أو تحصيل الإيجارات لا تمنح الوارث حق الاستئثار بالعائد، وإنما تظل حقوق باقي الورثة قائمة وفقًا لأنصبتهم، مع مراعاة ما قد يوجد من اتفاقات أو أحكام قانونية تنظم الإدارة والتصرف في المال الشائع.

⚖️ الخلاصة:
إذا كان أحد الورثة يحصل إيجارات العقار الموروث، فهذا لا يعني أن الإيجارات أصبحت ملكًا له وحده. ولكل وارث حقه وفقًا لنصيبه، مع إمكانية المطالبة بالحساب والمستحقات بالطرق القانونية.



#الميراث

#إيجارات

29/09/2026

🏠 اشتريت شقة… ثم اكتشفت أنها مباعة لشخص آخر! فما موقفك القانوني؟

من أخطر المفاجآت التي قد يتعرض لها المشتري أن يكتشف بعد إتمام البيع أو سداد جزء كبير من الثمن أن العقار نفسه تم التصرف فيه لمشترٍ آخر.

لكن هل يعني ذلك أن حقك ضاع؟

ليس بالضرورة.
فالموقف القانوني لا يُحسم بمجرد معرفة من اشترى أولًا، وإنما يتوقف على مجموعة من التفاصيل والمستندات والإجراءات التي تمت في كل حالة.

ومن أهم الأمور التي يجب فحصها:

✔️ هل تم تسجيل أي من التصرفات؟
✔️ هل كان البائع يملك العقار وله حق التصرف فيه؟
✔️ ما تاريخ كل عقد والإجراءات التي اتخذت بشأنه؟
✔️ هل يوجد عقد أو تصرف سابق على البيع؟
✔️ ما موقف كل مشترٍ من حيث العلم بالتصرفات السابقة؟
✔️ وما المستندات التي تثبت حق كل طرف؟

⚖️ لذلك، عند اكتشاف بيع العقار لأكثر من شخص، لا تتعامل مع الأمر باعتباره مجرد خلاف على أسبقية العقود.
فقد تكون هناك إجراءات ودعاوى قانونية مناسبة، لكن تحديدها يتوقف على ظروف الواقعة ومركز كل طرف والمستندات الموجودة.

كيف تحمي نفسك قبل شراء أي عقار؟

🔹 افحص سند ملكية البائع ومصدر ملكيته.
🔹 تحقق من موقف العقار والتصرفات السابقة عليه قدر الإمكان.
🔹 راجع المستندات والعقود مراجعة قانونية قبل التوقيع.
🔹 لا تعتمد على أقوال البائع أو الوسيط وحدها.
🔹 لا تسدد مبالغ كبيرة قبل التأكد من سلامة المركز القانوني للعقار.
🔹 واستعن بمحامٍ متخصص لفحص الصفقة قبل إتمامها.

أما إذا اكتشفت بالفعل أن العقار الذي اشتريته تم بيعه لشخص آخر، فلا تتخذ إجراءً عشوائيًا ولا تؤجل الأمر؛ لأن تحديد التصرف القانوني المناسب يبدأ أولًا بفحص العقود والمستندات والوقائع كاملة.

⚖️ شركة المهر وإدريس للمحاماة والاستشارات القانونية
نقدم الدعم والاستشارات القانونية في المنازعات العقارية، وفحص العقود والتصرفات المتعلقة بالعقارات، مع دراسة كل حالة وفقًا لظروفها ومستنداتها.

📩 تواصل معنا للحصول على الاستشارة القانونية المناسبة لحالتك.



#العقارات

19/09/2026

عندك مشكلة قانونية ومش عارف تبدأ منين؟ ⚖️

🎁 لفترة محدودة.. استشارتك القانونية الأولية مجانًا.

قبل اتخاذ أي خطوة قانونية، اعرف موقفك وحقوقك والإجراءات المناسبة لحالتك.

المهر وإدريس للمحاماة والاستشارات القانونية
استشارات قانونية للأفراد والشركات في:

▫️ العقارات
▫️ الشركات
▫️ العقود
▫️ الميراث والتركات
▫️ المنازعات
▫️ وغيرها من المسائل القانونية

📞 للحجز والاستفسار: 01158444054
💬 أو راسلنا على الخاص.

ابدأ بخطوة قانونية صحيحة.



#محامي
#قانون
#عقارات

المُهر و إدريس شركة محاماة مصرية بخبرة تمتد لأكثر من 14 عامًا في تقديم خدمات قانونية متكاملة للشركات والأفراد في جمهورية مصر العربية 🇪🇬 والمملكة العربية السعودية 🇸🇦

14/09/2026

لو عندك فكرة تطبيق أو مشروع تكنولوجي جديد..
السؤال الأهم: إزاي تعرف تحميه قانونيًا؟! ⚖️