الرواد للاستشارات القانونيه و تأسيس الشركات

22/01/2026

إدارة التأمينات في الشركات الكبرى
تحتاج دقة… وخبرة قانونية
الرواد للاستشارات القانونية وتأسيس الشركات
متخصصون في:
✔️ إدارة ملفات التأمينات الاجتماعية
✔️ التفتيش والتسويات
✔️ النزاعات والمحاضر التأمينية
حلول قانونية تحمي شركتك
وتضمن الاستقرار الإداري
📲 تواصل معنا واتساب لتحديد استشارة
زر الإعلان: إرسال رسالة واتساب

11/11/2025

صدور قرار محافظه الجيزه بلجان
وفقا لقانون الإيجارات وتحديد القيمة الإيجارية

27/08/2025

17/06/2025

📜 مقترحات تنظيم وإنهاء عقود الإيجار القديم

1️⃣ فترة انتقالية قبل إنهاء عقود الإيجار القديم:

تحديد فترة انتقالية:

7 سنوات للأماكن المؤجرة لغرض السكنى.

5 سنوات للأماكن المؤجرة لغير غرض السكنى (للأشخاص الطبيعيين).

إلزام المستأجر بإخلاء المكان المؤجر وردّه إلى المالك بعد انتهاء الفترة الانتقالية.

إلغاء كافة قوانين الإيجار القديم صراحة بعد انتهاء الفترة.

تصبح جميع العقود خاضعة لأحكام القانون المدني بإرادة الطرفين.
---

2️⃣ زيادة القيمة الإيجارية للأماكن السكنية:

في المناطق المتميزة:

20 ضعف القيمة الإيجارية الحالية.

بحد أدنى 1000 جنيه.

في المناطق المتوسطة:

10 أضعاف القيمة الحالية.

بحد أدنى 400 جنيه.

في المناطق الاقتصادية:

10 أضعاف القيمة الحالية.

بحد أدنى 250 جنيه.

✅ تشكيل لجان حصر في كل محافظة لتقسيم المناطق (متميزة - متوسطة - اقتصادية)، وفقًا لمعايير مثل:

الموقع الجغرافي

مستوى البناء

المرافق والخدمات

وسائل المواصلات

🕒 تنتهي أعمال اللجان خلال 3 شهور من تاريخ العمل بالقانون.

---

3️⃣ زيادة القيمة الإيجارية لغير السكنى (للأشخاص الطبيعيين):

زيادة الإيجار إلى 5 أضعاف القيمة الحالية.
📈 زيادة سنوية دورية خلال الفترة الانتقالية بنسبة 15% لكل من السكنى وغير السكنى.
---

4️⃣ حالات جديدة للإخلاء بخلاف القانون القديم:

إذا ثبت:

ترك العين مغلقة أكثر من سنة دون مبرر.

امتلاك المستأجر أو المنتفع وحدة أخرى قابلة للاستخدام في نفس الغرض.
---

5️⃣ تخصيص وحدات بديلة للمستأجرين:

يمكن للمستأجر أو من امتد إليه العقد:

تقديم طلب تخصيص وحدة (سكنية أو غير سكنية) من الدولة (إيجارًا أو تمليكًا).

إرفاق إقرار بالإخلاء وتسليم العين المؤجرة بمجرد الاستلام.

أولوية التخصيص للفئات الأولى بالرعاية.

🏢 الدولة ملزمة بإعطاء أولوية للمستأجرين الحاليين في حال طرح وحدات جديدة، بشرط تقديم طلب وإقرار بالإخلاء.

25/05/2025

29/04/2025

انتهاء كافة عقود الإيجارات القديمة بعد خمس سنوات من تاريخ العمل بمشروع القانون الجديد
* ملامح مشروع قانون الإيجار القديم والذى تمت إحالته من الحكومة لمجلس النواب اليوم الثلاثاء، حي تضمن انتهاء كافة عقود الإيجارات القديمة بعد خمس سنوات من تاريخ العمل بمشروع القانون الجديد، مع وإلزام المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك بعد مدة ٥ سنوات من تاريخ العمل بمشروع القانون الجديد.

* كما أنه في حال امتناع المستأجر عن الإخلاء يكون للمالك أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن بدائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء.

إلزام المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك بعد مدة ٥ سنوات من تاريخ العمل بمشروع القانون الجديد

31/01/2025

في إطار الجهود المتواصلة التي تبذلها النيابة العامة لتيسير الخدمات المقدمة للسادة المحامين، وتوفير الوقت والجهد في تقديم الطلبات واستلام المستندات من النيابات الجنائية ونيابات الأسرة ، تعلن النيابة العامة عن إمكانية إنشاء حسابات للمحامين على بوابة النيابة العامة الإلكترونية، تتيح تقديم الطلبات وسداد الرسوم واستلام الشهادات وصور القضايا والأحكام والاستعلام عما آلت إليه تلك القضايا، دون الحاجة للتوجه لمقار النيابات، وهو ما يتيح التعامل مع النيابة عن بعد بفاعلية وسرعة، كما يمكن للسادة المحامين اختيار استلام الصور والشهادات -عن طريق البريد المصري- من مقار عملهم أو محال إقامتهم
،كما يمكن استلامها من مقر النيابة المختصة، وذلك على النحو الوارد بالإرشادات المرفقة.
https://shorturl.at/3HE6w

09/11/2024

معني كده اه
المحكمه الدستوريه حكمها بقول لا لتثبيت الايجار ولكن مفيش احقيه لصاحب الملك يحدد القيمة الي عايزها
اعطي مهله لمجلس الشعب يحدد خلال الدوره التشريعية دي لحد شهر يونيو 2025 مده زمنيه ينشأ قانون جديد ينظم مده الايجار و القيمه الايجاريه مع إعطاء المستأجر الحق في الاختيار بين زياده الايجار أو طرق العين

25/10/2024