مكتب الاستاذ / محمد علي للاستشارات القانونية وأعمال المحاماه

  • Home
  • Egypt
  • Cairo
  • مكتب الاستاذ / محمد علي للاستشارات القانونية وأعمال المحاماه

مكتب الاستاذ / محمد علي للاستشارات القانونية وأعمال المحاماه الاستشارات القانونية واعمال المحاماه

05/09/2026

الفرق بين الطلاق للضرر والخلع
#القانون #محامي #الطلاق #الخلع

النقض تتصدى لإشكاليات جحد الصور الضوئية.. وتُقرر: المستندات ليست مجرد ورق طالما هناك شواهد وقرائن أخرى تؤيد صحتها.. والح...
01/09/2026

النقض تتصدى لإشكاليات جحد الصور الضوئية.. وتُقرر:
المستندات ليست مجرد ورق طالما هناك شواهد وقرائن أخرى تؤيد صحتها.. والحيثيات تؤكد: واجب المحكمة تميحص "الواقع المطروح" ولا تكتفي بالشكليات لعدم إهدار حقوق ظاهرة
أصدرت الدائرة المدنية "هــ" بمحكمة النقض، حكماً قضائياً يهم ملايين المتقاضين عن طريق الصور الضوئية، رسخت خلاله لـ3 مبادئ حول المستندات والصور الضوئية المقدمة للمحكمة، في الطعن المقيد برقم 5095 لسنة 94 قضائية، جاء فيها:
"1- لا يجوز للمحكمة أن تقف عند مجرد جحد الصور الضوئية إذا كانت هناك شواهد وقرائن أخرى في الأوراق تؤيد صحة هذه الصور، مثل شهادة الشهود أو تقديم أصل العقد في جهات رسمية
2- المستندات ليست مجرد ورق: إغفال المحكمة لبحث دلالة مستندات مقدمة في الدعوى "مثل كشوف العوائد الرسمية، إيصالات شركة المياه، الأحكام السابقة بصحة التوقيع" يعتبر قصوراً في التسبيب وفساداً في الاستدلال.
3 - التكييف قبل الجحد: لا يجوز للمحكمة أن تقف عند مجرد "جحد الصور الضوئية" إذا كانت هناك شواهد وقرائن أخرى في الأوراق تؤيد صحة هذه الصور، مثل شهادة الشهود أو تقديم أصل العقد في جهات رسمية "شركة المياه".
*** واجب المحكمة: على محكمة الموضوع أن تمحص "الواقع المطروح" ولا تكتفي بالشكليات إذا كان ذلك سيؤدي إلى إهدار حقوق ظاهرة.
الخلاصة القانونية:
التكييف قبل جحد الصور الضوئية ؛
مخالفة الثابت في الأوراق ليس مجرد خطأ مادي بل هي عوار يبطل الحكم
أحدث أحكام النقض 2026:
محكمة النقض تنتصر للحقيقة الموضوعية وتلغي حكماً أهدر مستندات حاسمة، فكثيراً ما نسمع جملة "لا حجية للصورة الضوئية عند الجحد"،
لكن هل هذا المبدأ مطلق؟
محكمة النقض في حكمها الحديث الصادر بتاريخ 3 فبراير 2026 في الطعن رقم 5095 لسنة 94 قضائية، وضعت النقاط على الحروف فيما يخص أمانة الفصل في النزاعات العقارية.
ملخص الواقعة:
النزاع يدور حول "صورية عقد بيع" ومحاولة طرد من عقار. محكمة الاستئناف كانت قد قضت بإلغاء حكم أول درجة ورفض الدعوى، استناداً فقط إلى أن الخصم جحد الصور الضوئية للعقود، معتبرة أن الدعوى أصبحت "مجردة من دليلها".
الوقائع - تتحصل على ما يبين من الحكم المطعون فيه وسائر الأوراق - في أن الطاعن أقام على المطعون ضدهما الدعوى التي قيدها برقم 184 لسنة 2022 محكمة بلقاس الكلية بطلب الحكم بصورية عقد البيع المؤرخ 1 مارس 2013 المبرم بين المطعون ضدهما الأولى والثانية صورية مُطلقة وطرد المطعون ضدها الثانية من منزل التداعي والتسليم، وذلك على سند من أنه بموجب ذلك العقد اشترى من المطعون ضدها الأولى قطعة أرض، وأقام عليها عقار التداعي، وأدخل به كافة المرافق، وقد نما إلى علمه إبرام المطعون ضدها الأولى للمطعون ضدها الثانية عقداً صوريا بذات التاريخ بقصد الاستيلاء على المنزل الخاص به، وتحصلا في أواخر عام 2020 على حكم بصحة توقيع على ذلك العقد، فأقام الدعوى.
وفى تلك الأثناء - أحالت المحكمة الدعوى للتحقيق واستمعت الشهود الطرفين وحكمت بالطلبات، بحكم استأنفه المطعون ضدهما برقم 253 لسنة 75 ق. المنصورة، وفيه قضت المحكمة بإلغاء الحكم المستأنف وبعدم قبول الدعوى لرفعها من غير ذي صفة، ثم طعن الطاعن في هذا الحكم بطريق النقض، وأودعت النيابة مذكرة أبدت فيها الرأي بنقض الحكم المطعون فيه، عرض الطعن على المحكمة - في غرفة مشورة - فحددت جلسة لنظره، وفيها التزمت النيابة رأيها.
مذكرة الطعن استندت على عدة أسباب لإلغاء الحكم حيث ذكرت: إن مما ينعاه الطاعن على الحكم المطعون فيه مخالفة القانون والخطأ في تطبيقه والقصور في التسبيب والفساد في الاستدلال والإخلال بحق الدفاع، وقال في بيان ذلك: إن الحكم المطعون فيه قضي بعدم قبول الاستئناف لرفعه من غير ذي صفة تأسيساً على جحد الصورة الضوئية لعقد البيع المؤرخ 1 مارس 2013، وانتفاء صفته في رفع الدعوى، رغم أن الجحد يترتب عليه رفض الدعوى بحالتها، فضلا عن قيام المطعون ضدها الثانية بتقديم العقد لجهة الإدارة لإدخال عداد كهرباء بعقار التداعي، وإقرارها بأنه يمتلك مساحة عقار التداعي، وأنها قد تعاقدت على عداد للمياه بموجب التوكيل الصادر منه لها، فضلا عن أن الربط الضريبي على منزل التناعي باسمه منذ عام 2017 حتى تاريخه.
وتابعت "مذكرة الطعن": هذا وقد أحالت المحكمة الدعوى للتحقيق دون اعتراض من المطعون ضدهما أو دفعهما بعدم إثبات ما يخالف الكتابة إلا بالكتابة، وقد ثبت من أقوال شاهديه أنه اشترى المساحة المقام عليها منزل التداعي من المطعون ضدها الأولى، وأنها حضرت مجلس العقد وقبضت الثمن فيما تناقضت أقوال شاهدين المطعون ضدهما، حيث ناقشا موضوع عقد البيع خاصته، مما لا يقبل منهما جحده، وإن خالف الحكم المطعون فيه ذلك النظر وهو ما يعيبه ويستوجب نقضه.
المحكمة في حيثيات الحكم قالت: إن هذا النعي في محله، ذلك أن من المقرر - في قضاء هذه المحكمة - أنه ولئن كان استخلاص توافر الصفة في الدعوى مما تستقل به محكمة الموضوع بما لها من سلطة فهم الواقع فيها وتقدير الأدلة والمستندات والأخذ بما تطمئن إليه منها دون معقب عليها، إلا أن ذلك مشروط بأن تقيم قضاءها على أسباب سائغة تكفي لحمله، وأنه متى قدم الخصم إلى محكمة الموضوع مستندات وتمسك بدلالتها فالتفت الحكم عن التحدث عنها مع ما يكون لها من الدلالة، فإنه يكون معيباً بالقصور، وأن مخالفة الثابت في الأوراق التي تبطل الحكم هي كما تكون تحريف محكمة الموضوع للثابت ماديا ببعض المستندات والأوراق بما يوصف بأنه مسلك إيجابي منها تقضي فيه على خلاف هذه البيانات، فإن مخالفة الثابت في الأوراق قد تأتي كذلك في موقف سلبي من المحكمة بتجاهلها هذه المستندات والأوراق.
وتضيف "المحكمة": وما هو ثابت فيها ولمحكمة النقض أن تتحقق بنفسها من حقيقة الواقع الذي طرحه الخصوم على محكمة الموضوع من الوقائع والأسانيد وأوجه الدفاع الجوهرية التي ساقوها لديها طالما أن ذلك يدخل في نطاق الطعن بالنقض، إذ إن الأمر يتعلق بمسألة قانونية هي مدى التزام محكمة الموضوع بتحصيل هذه الأمور الواقعية وتمحيص الأدلة التي قدمت إليها، وبذلت في هذا السبيل كل ما لها من سلطة التحقيق التي من شأنها أن توصلها إلى ما ترى أنه الواقع، وأن صورة الورقة العرفية لا حجية لها في الإثبات إلا بمقدار ما تهدي إلى الأصل الموقع عليه، فإذا لم ينكر المحجوج بالورقة مطابقة الصورة لأصلها كانت هذه الصورة حجة عليه في الإثبات.
وتابعت: لما كان ذلك، وكان الثابت للمحكمة من مطالعة الأوراق على نحو ما هو وارد بمدونات حكم أول درجة أن الطاعن قدم صورة طبق الأصل من العقد المؤرخ 1 مارس 2013 والمقدم أصله بشركة المياه من قبل المطعون ضدها الأولى للتعاقد على تركيب عداد مياء لمنزله وصورة من عقد البيع المؤرخ 19 أغسطس 2013 الصادر منه لها ببيع نصف أرض للتداعي، وكذلك صورة طبق الأصل من عريضة الدعوى رقم 1170 لسنة 2020 والحكم الصادر فيها بصحة التوقيع على ذلك العقد وأصل كشف رسمي للضريبة العقارية باسمه عن عقار التداعي منذ عامي 2017 ، 2022، ولم تطعن المطعون ضدهما على تلك المستندات، فضلا عما هو ثابت بأقوال شاهديه من العقاد البيع بينه وبين المطعون ضدها الأولى وقبضها الثمن واستلامها الأرض المقام عليها المسكن، وذلك بموجب العقد المشار إليه، ومن ثم يكون له صفة ومصلحة في أقامة الدعوى.
وتشير "المحكمة" إلى أنه وإذ خالف الحكم المطعون فيه هذا النظر وأقام قضاءه بإلغاء حكم أول درجة وعدم قبول الاستئناف الرفعه من غير ذي صفة استنادا إلى أن المطعون ضدها الأولى جمدت صورة للعقد المؤرخ 1 مارس 2023 مهدرا دلالة المستندات المقدمة في الدعوى وعدم إحاطته بالواقع المطروح عليه وتمحيصه، فإنه يكون مشوبا بالقصور في التسبيب الذي جزء إلى الخطأ في تطبيق القانون، مما يعيبه ويوجب نقضه على أن يكون مع النقض الإحالة.
لذلك:
نقضت المحكمة الحكم المطعون فيه، وأحالت القضية إلى محكمة استئناف المنصورة، والزمت المطعون ضد هن بالمصاريف، ومبلغ مانتي جنيه مقابل أتعاب المحاماة.
ما يستخلص من الحكم :
المستندات ليست مجرد ورق:
إغفال المحكمة لبحث دلالة مستندات مقدمة في الدعوى "مثل كشوف العوائد الرسمية، إيصالات شركة المياه، الأحكام السابقة بصحة التوقيع" يعتبر قصوراً في التسبيب وفساداً في الاستدلال.
التكييف قبل الجحد:
لا يجوز للمحكمة أن تقف عند مجرد "جحد الصور الضوئية" إذا كانت هناك شواهد وقرائن أخرى في الأوراق تؤيد صحة هذه الصور، مثل شهادة الشهود أو تقديم أصل العقد في جهات رسمية "شركة المياه".
واجب المحكمة:
على محكمة الموضوع أن تمحص "الواقع المطروح" ولا تكتفي بالشكليات إذا كان ذلك سيؤدي إلى إهدار حقوق ظاهرة.

دي قضية قتل مامور البداريالمامور كان بيقبض علي الناس ويجبرهم علي اشياء ضد الكرامة الإنسانية بعد الافراج عنهم تربصوا له و...
18/08/2026

دي قضية قتل مامور البداري
المامور كان بيقبض علي الناس ويجبرهم علي اشياء ضد الكرامة الإنسانية
بعد الافراج عنهم تربصوا له وقتلوه بعدها بستة اشهر، الدفاع قالي الغضب زال من النفس وستة اشهر مدة طويلة، محكمة النقض هنا قالت مافيش وقت معين لزوال او استمرار الغضب، الفكرة من الحكم ده انه فيما يتعلق بالكرامة الانسانية والعرض والشرف فله مقاييس اخري ، واعتقد قضية قتل سوهاج المحامي الشاطر يبني دفاعه بالظبط علي ما ورد في هذا الحكم نصا

30/03/2026

مين هيطبق عليه الغرامة القديمة والغرامه الجديدة بخصوص التخلف عن التجنيد والاستدعاء
#قانون #قضايا #محاكم #التجنيد
#القانون

20/02/2026

#محامي #القانون #المحكمة

08/02/2026

بيتم العمل بالقانون لما يتم التصديق عليه من رئيس الجمهورية ونشره في الجريده الرسميه

جلنا المكتب المدم ن.س وكانت عندها حاله خاصه مع زوجها ا .جوكانت شكوتها أن زوجها قام ترضها من مسكن الزوجيه وطلاقها🏫 وكانت...
30/01/2026

جلنا المكتب المدم ن.س
وكانت عندها حاله خاصه مع زوجها ا .ج
وكانت شكوتها أن زوجها قام ترضها من مسكن الزوجيه وطلاقها🏫
وكانت مش عارفه اتصرف ازاي 🤔
قامت بزيارة مكتبنا ⚖️
وروت لنا ما حدث معاها 🧑‍🦳
وان زوجها قام باعتداء عليها بـ.ضرب والسـ.ـب🗣️
وعند علم الزوج بقضية التمكين قام ببيع الشقه لأحد اصدقائه وبتاريخ قديم 😂
وفي لحظة وصول الزوجه الي مكتبنا ⚖️
قمنا بـ التوجه إلي المحامي العام التابع لمسكن الزوجيه🧑‍⚖️
واتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة في مده اقل من شهر كانت الزوجه تجلس بمسكنها وسط ابنها 💑
وتم طرد الزوج وتمكين الزوجه بفضل الله علينا 📝
-----------------------------------------------------------
📱01093492313
📱01128957429
📌38 شارع رمسيس عمارة السجل التجاري الدور السابع ـ بجوار قسم الازبكيه وجامع الفتح

حكم محكمه جنوب الجيزه الابتدائيه طرد المستاجر لغلق العين أكثر من 15 سنة طبقا للمادة 7 من قانون 164 لسنه 2025 ..
23/01/2026

حكم محكمه جنوب الجيزه الابتدائيه طرد المستاجر لغلق العين أكثر من 15 سنة طبقا للمادة 7 من قانون 164 لسنه 2025 ..

🔔 نهاية ديسمبر… الإقرار الضريبي قرار مش إجراءسواء كنت ممول فردي، مهني، أو شركةالإقرار الضريبي مستند قانوني، وأي خطأ فيه ...
27/12/2025

🔔 نهاية ديسمبر… الإقرار الضريبي قرار مش إجراء
سواء كنت ممول فردي، مهني، أو شركة
الإقرار الضريبي مستند قانوني، وأي خطأ فيه ممكن يسبب
غرامات، فروق ضريبية، أو فحص موسّع.
الإقرار الصح محتاج محاسب قانوني
وموقفك القانوني محتاج محامي
عشان تحمي نفسك وتقدّم إقرار آمن بدون مفاجآت.
⏳ الوقت بيخلص… والعقوبات لا تنتظر
📞 تواصل معنا في مؤسسة الخبراء المتميزون Prime Experts Firm
محاسبون قانونيون مستشارون



#الضرائب

#محامي
#شركات
#مهنيين

https://chat.whatsapp.com/DBcI1Av6vX68aR1hEQEKLD

Address

عماره السجل التجاري رمسيس الدور السابع
Cairo

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب الاستاذ / محمد علي للاستشارات القانونية وأعمال المحاماه posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share