المستشار وائل زيدان

01/06/2026

احذر احذر احذر من النصابين،🫵🫵🔥🔥🧨🧨
المستشار وائل زيدان

27/05/2026

المستشار وائل زيدان المحامى بالنقض والإدارية العليا
بالكل الحل يهنئ الامه الاسلاميه و العربية الكريمة بمناسبة عيد الأضحى المبارك

27/05/2026

المستشار وائل زيدان
يهنئ الامه الاسلاميه و العربية بعيد الأضحى المبارك

23/05/2026

مبروك البراءة لكل مقترضي شركات تمويل المشروعات (بالدليل القانوني)
عشان ننهي الجدل والكلام اللي بيتقال بدون علم أو دراسة بالقانون التجاري، الدليل صادر رسمياً وتم نشره في الجريدة الرسمية:
⚖️ الدليل القانوني:
تأسيساً على قرار الهيئة العامة للرقابة المالية رقم 105 لسنة 2021، يُحظر تماماً على شركات التمويل الآتي:
إجبار العميل على التوقيع على إيصال أمانة، شيكات بريدية، أو أوراق على بياض.
تحرير جنح بهذه الإيصالات ضد العملاء.
عقوبة المخالفة: إلغاء ترخيص الشركة فوراً.
💡 رسالتي للجميع (إبراءً للذمة):
سدد أصل الدين: خروجك من القضية بالقانون لا يعفيك من أمام الله. سدد أصل مبلغ القرض الذي اقترضته فقط؛ لأن الدين يجب رده.
إلى شركات التمويل: لو عاملتم الناس بأدب واحترام لالتزموا بالسداد، فالأصل في غريزة المصريين هو الأمانة، لكن التعثر وارد، والتعامل بوقاحة وافتراء مرفوض تماماً وسنحاربه بالقانون.
خلاصة الأمر: القانون علم وفهم، والهدف حماية بيوتكم وأولادكم من الخراب. شارك المنشور لتوعية غيرك!

23/05/2026

19/05/2026

“الإيجار القديم 164”
سلسلة تبسيط قانون الإيجار
الحلقة الأولى

الفقرة
“القانون لا يعود إلى الوراء”

النص القانوني:

صدر القانون رقم ١٦٤ لسنة ٢٠٢٥ بتاريخ ٤ أغسطس ٢٠٢٥، ليُحدث تغييرات كبيرة في قانون الإيجارات القديمة.

فنصَّت المادة (٢) على إنهاء عقود إيجار الأماكن السكنية بعد ٧ سنوات من تاريخ العمل بالقانون.

وأضافت المادة (٧) سببين جديدين للإخلاء:
• غلق العين مدة تزيد عن سنة دون مبرر.
• امتلاك المستأجر وحدة سكنية قابلة للاستخدام.

لكن السؤال هنا:

هل القانون الجديد يطبق على الوقائع القديمة؟
يعني لو الشقة كانت مقفولة قبل صدور القانون… هل المالك يقدر يطلب طرد المستأجر؟

الشرح بالعامية:

القانون المصري عنده قاعدة مهمة جدًا اسمها:
“القانون لا يطبق بأثر رجعي”

يعني ببساطة…
القانون الجديد يمشي على المستقبل، مش على الماضي.

يعني لو مستأجر كان قافل الشقة قبل أغسطس ٢٠٢٥، فالقانون الجديد مينفعش يرجع بالزمن ويستخدم الواقعة القديمة ضده.

وده لأن الدستور المصري نفسه في المادة ١٨٧ أكد إن:
“القوانين لا تسري على الماضي إلا بنص صريح”

وكمان محكمة النقض أكدت المبدأ ده في أحكامها، وقالت:
“القوانين لا تُطبق إلا من تاريخ نفاذها، ولا تمتد آثارها لما قبل ذلك إلا إذا القانون نص صراحة.”

وحتى الآن…
القانون ١٦٤ لسنة ٢٠٢٥ لم ينص على تطبيقه بأثر رجعي.

بل إن فيه أحكام ابتدائية بالفعل رفضت دعاوى إخلاء مبنية على غلق الشقة قبل صدور القانون.

الخلاصة القانونية المبسطة:

لو واقعة غلق الشقة حصلت قبل ٤ أغسطس ٢٠٢٥…
فلا يجوز استخدام المادة (٧) الجديدة لطرد المستأجر بسببها.

لأن تطبيق القانون على الماضي يعتبر مخالفة لمبدأ دستوري مهم جدًا:
“عدم رجعية القوانين”

سؤال للنقاش:

إنت شايف إن القانون لازم يبدأ من تاريخ صدوره فقط؟
ولا المفروض يتم تطبيقه حتى على الوقائع القديمة لتحقيق العدالة للملاك؟

18/05/2026

⚖️🤝 شراكات دولية.. برؤية قانونية راسخة
لقطات من اجتماعنا اليوم مع سعادة السفير وممثلي إحدى الشركات العالمية لبحث سبل التعاون القانوني وتأمين المشاريع الاستثمارية الكبرى.
حماية استثماراتكم.. هي أمانتنا الأولى.
#محاماة

17/05/2026

في عالم المحاماة والاستشارات القانونية، لا تُقاس الأسماء بعدد السنوات فحسب، بل بحجم الأثر والفقه القانوني الذي يتركه العالم في محراب العدالة. وبرز اسم المستشار وائ...

17/05/2026

حوار المستشار وائل زيدان
فى جريده امدراتايمر البريطانيه

في عالم المحاماة والاستشارات القانونية، لا تُقاس الأسماء بعدد السنوات فحسب، بل بحجم الأثر والفقه القانوني الذي يتركه العالم في محراب العدالة. وبرز اسم المستشار وائ...

17/05/2026

🏛️ دبلوماسية القانون.. وبناء جسور الثقة الاستثمارية
جانب من لقائنا اليوم مع سعادة السفير وممثلي الشراكة الأجنبية الراغبة في توسيع نطاق أعمالها. ركزت المناقشات على توفير الحماية القانونية المتكاملة وصياغة العقود الدولية بما يتوافق مع أعلى المعايير التشريعية المحلية والدولية.
ثقة المؤسسات الدولية هي دافعنا الدائم لتقديم الأفضل.
#المحاماة
📌 البوست الثالث: (تركيز على دور المكتب كشريك استراتيجي)