17/08/2026
🚨 اتضحك عليك في عربية ولا شقة؟.. كلمة السر في
"العيب الخفي" ‼️
لو اشتريت عربية وطلع الموتور مكسور، أو خدت شقة والسقف بيسرب مية، أو فرشات بيتك وطلع الخشب مسوس.. طبيعي تسأل نفسك: "هل ده عادي ولا اتضحك عليا؟" 🤔
القانون مش بيسيب حقكم، وفيه بند واضح اسمه "العيب الخفي"، بس عشان تاخد حقك بالقانون، لازم تتوفر شوية شروط مهمة جداً:
🔸 أولاً (يكون مستخبّي): يعني عيب مش واضح قدامك وأنت
بتشتري، ومش هتقدر تلاحظه بسهولة بالعين المجردة.
🔸 ثانياً (يكون قديم): يعني العيب كان موجود فعلاً وقت ما
استلمت الحاجة، مش ظهر بعدها نتيجة سوء استخدام.
🔸 ثالثاً (يكون مؤثر): مش أي ملاحظة بسيطة، لأ.. لازم يكون
عيب يقلل من قيمة الحاجة أو يخليها مفيدة للغرض اللي أنت
جبتها عشانها.
🔸 رابعاً (تكون مش عارف): لو أنت كنت عارف بالعيب وساكت
يبقى خلاص، لكن لو البائع خبّى عليك.. هنا القانون معاك وفي
صفك.
⏱️ إيه اللي تعمله لو اكتشفت المشكلة؟ وليه الوقت بيفرق؟
🔹 السرعة في الإبلاغ: ما تسيبش الموضوع بالشهور وبعدين
تفتكر! لازم تبلغ البائع في وقت معقول، لأن السكتة الطويلة
القانون بيعتبرها "قبول ضمني" بالوضع.
🔹 اختيارك القانوني: قدامك طريقين لا ثالث لهما؛ يا إما ترجع
الحاجة وتسترد فلوسك كامِلة، يا إما تخليها وتطالب بتعويض
يقلل الخسارة.
🔹 المدة الزمنية: خد بالك، معاك مهلة سنة واحدة بس من يوم
الاستلام عشان تطالب بحقك، بعدها للأسف الحق بيضيع
(إلا لو قدرت تثبت إن البائع تعمد إخفاء العيب بطريقة خبيثة).
🔹 حالات خاصة: لو البائع باعلك الحاجة و"وعدك بميزة معينة"
وطلعت مش موجودة أصلاً (زي إن الشقة تتسجل مثلاً وطلعت
ما بتتسجلش)، هنا مش محتاج تثبت عيب خفي، مجرد إن
الميزة مش موجودة دي كفاية لوحدها!
💡 متخليش حد يستغلك ... واعرف حقك بالقانون
للتواصل....01274043352📞📱
